※騰落率・価格推移は1801のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1801 | 1億5,206万円 | 価格を確認する | 6,246万円 | 44万円/月 | 2LDK | 64.23m² - |
| 1802 | 8,050万円 | 価格を確認する | 3,673万円 | 23.5万円/月 | 1DK | 35.67m² - |
| 1803 | 7,170万円 | 価格を確認する | 3,332万円 | 21.5万円/月 | 1DK | 32.19m² - |
| 1804 | 1億2,625万円 | 価格を確認する | 5,121万円 | 36.8万円/月 | 2LDK | 53.95m² - |
| 1805 | 8,331万円 | 価格を確認する | 3,814万円 | 24.3万円/月 | 1DK | 36.89m² - |
| 1806 | 1億1,668万円 | 価格を確認する | 5,050万円 | 33.7万円/月 | 1LDK | 50.01m² - |
| 1807 | 1億2,858万円 | 価格を確認する | 5,411万円 | 37.1万円/月 | 2LDK | 54.39m² - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
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イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...販売中物件が6件あります
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/06 | 成約1億1,700万円 | 215万円/m² | 15階 | 54.39m² | 2LDK | 築11年 |
| 2024/09 | 成約6,745万円 | 189万円/m² | 9階 | 35.67m² | 1DK | 築10年 |
| 2024/08 | 成約1億2,041万円 | 221万円/m² | 15階 | 54.39m² | 2LDK | 築10年 |
| 2023/08 | 成約6,200万円 | 192万円/m² | 8階 | 32.19m² | 1DK | 築9年 |
| 2022/05 | 成約6,000万円 | 162万円/m² | 15階 | 36.89m² | 1R | 築8年 |
| 2021/10 | 成約5,260万円 | 163万円/m² | 11階 | 32.19m² | 1DK | 築7年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約1億3,900万円 | 335万円/m² | 4階 | 41.49m² | 1LDK | テラス渋谷美竹 | 築12年 |
| 2024/10 | 成約2億6,120万円 | 368万円/m² | 14階 | 70.79m² | 2LDK | テラス渋谷美竹 | 築11年 |
| 2024/03 | 成約1億5,700万円 | 265万円/m² | 8階 | 59.18m² | 2LDK | テラス渋谷美竹 | 築11年 |
| オススメ | ザ・パークハウス渋谷美竹の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/12 | 成約6,550万円 | 196万円/m² | 9階 | 33.25m² | 1R | プレミスト渋谷宮益坂 | 築9年 |
| 2023/01 | 成約8,670万円 | 220万円/m² | 7階 | 39.35m² | 1LDK | プレミスト渋谷宮益坂 | 築8年 |
| 2022/09 | 成約6,860万円 | 185万円/m² | 4階 | 36.91m² | 1LDK | プレミスト渋谷宮益坂 | 築8年 |
| 2022/07 | 成約6,940万円 | 176万円/m² | 7階 | 39.35m² | 1LDK | プレミスト渋谷宮益坂 | 築7年 |
| 2022/07 | 成約6,960万円 | 169万円/m² | 14階 | 41.04m² | 1LDK | ガーラ・プレシャス渋谷六本木通り | 築7年 |
| 2022/02 | 成約6,900万円 | 208万円/m² | 4階 | 33.10m² | 1K | テラス渋谷美竹 | 築9年 |
| 2022/02 | 成約2億4,000万円 | 236万円/m² | 6階 | 101.35m² | 3SLDK | グランドメゾン表参道 | 築5年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...賃貸募集中物件が7件あります
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 36万円/月 | 10階 | 53.95m² | 2LDK | 築12年 |
| 2026/01 | 22.5万円/月 | 9階 | 35.67m² | 1DK | 築12年 |
| 2026/01 | 39万円/月 | 3階 | 57.35m² | 2LDK | 築12年 |
| 2025/10 | 36万円/月 | 6階 | 53.68m² | 2LDK | 築11年 |
| 2025/09 | 36万円/月 | 4階 | 53.68m² | 2LDK | 築11年 |
| 2025/09 | 24万円/月 | 10階 | 35.67m² | 1LDK | 築11年 |
| 2025/08 | 20.8万円/月 | 6階 | 32.19m² | 1LDK | 築11年 |
| 2025/07 | 23.5万円/月 | 11階 | 36.89m² | 1DK | 築11年 |
| 2025/06 | 22.3万円/月 | 2階 | 35.67m² | 1DK | 築11年 |
| 2025/06 | 19.8万円/月 | 18階 | 32.19m² | 1DK | 築11年 |

賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
243%築12年新築時価格
6,246万円+8,960万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
1億5,206万円778万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アクセス
駅が非常に近くにあるため、移動手段に関して不便を感じることがありません。マンションの近くには手軽に買い物できるコンビニなども揃っています。
周辺環境
渋谷駅周辺でも落ち着いた住環境です。お部屋のクオリティ、駅からの距離、賃料のバランスが良いと感じました。
地域コミュニティ
渋谷
渋谷駅周辺は賑やかで刺激的な反面、落ち着いた近所付き合いを求める人には向かないかもしれません。人の入れ替わりも多いので、長く住むには少し不安を感じます。
住みやすさ
明治神宮前
駅周辺は外国人観光客が多く、道案内や英語でのコミュニケーションの機会が増えたので、語学力を活かしたい人には良い環境です。
防災・安全性
渋谷駅周辺は建物の不燃化が進んでいて、火災の延焼リスクが低いと聞きました。災害時も安心して過ごせる街づくりが進んでいるのは心強いです。
自然環境
代々木公園が近く、週末にはイベントが開催されているので家族で出かけるのが楽しみです。自然も多く、子どもがのびのび遊べる場所があるのは嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...こちらのマンションは東急田園都市線渋谷駅より徒歩3分の距離にあり、駅からきわめて近く忙しい暮らしにメリットがたくさんあります。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築12年で比較的あたらしく、RC造り、18階建て総戸数112戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み(チェックアイズカルテ)をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。ギャラリーと多目的ホールを中心に展開する「スパイラル」が近くにあるマンションです。レストランやバー、雑貨ショップ、サロンなどもあり一息ついたり、ディナーであったりと様々なシーンに利用できる複合文化施設となっています。アーティストとのつながりも深く、アート作品を購入するにはもってこいのスポットです。
| 建物名 | ザ・パークハウス渋谷美竹(ザ・パークハウスしぶやみたけ) |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区渋谷1丁目17-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建(総戸数) | 18階建(112部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.19㎡〜64.23㎡ |
| 新築時価格 | 3364万円〜6026万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 666万円/坪〜783万円/坪 |
| 想定賃料 | 20.5万円〜46.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | 25台 駐車費※1:31000/月 ~ 39000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 渋谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 35.67m² | 7,526万円 | 5,318万円 |
| 1LDK | 50.01m² | 1億1,472万円 | 9,755万円 |
| 2LDK | 54.39m² | 1億2,620万円 | 1億9,362万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。