あおやまぱーくたわー

青山パークタワー

総合評価4.64
参考相場価格5,424万円〜5億7,032万円
(坪単価:391〜801万円/坪)
最終更新日:2019年04月18日

マンション概要

参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比渋谷駅
平均
1LDK46.46m²6,226万円
-62万円
4,783万円
2LDK90.04m²1億3,009万円
-130万円
9,354万円
3LDK122.37m²2億331万円
-204万円
1億8,116万円
4LDK169.33m²2億8,342万円
-285万円
2億3,652万円

売買履歴

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2019年
  • 31階
  • 3LDK
  • 184〜200m²
  • 築16年
売出価格
4億8,950万円〜5億950万円
坪単価
844〜 879万円
2019年
  • 6階
  • 1LDK
  • 43〜49m²
  • 築16年
売出価格
7,740万円〜8,240万円
坪単価
569〜 606万円
2018年
  • 15階
  • 2LDK
  • 102〜114m²
  • 築16年
売出価格
2億4,230万円〜2億5,830万円
坪単価
746〜 796万円
2016年
  • 5階
  • 1LDK
  • 43〜49m²
  • 築16年
賃料
24万円〜26万円
敷金
-
礼金
-
2016年
  • 19階
  • 1SLDK
  • 81〜91m²
  • 築16年
賃料
46万円〜50万円
敷金
-
礼金
-
2016年
  • 15階
  • 2LDK
  • 71〜79m²
  • 築16年
賃料
41万円〜45万円
敷金
-
礼金
-

※この売買・賃貸履歴はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。

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詳細情報

共用施設

  • RC構造
  • TVモニター付きインターホン
  • エレベーター
  • 駐車場あり
  • ビューラウンジ

部屋の基本設備

  • インターネット利用可
  • ディスポーザー
  • ペット相談可
  • 床暖房

物件詳細情報

建物名青山パークタワー
住所東京都渋谷区 渋谷 1丁目19-18
築年数築16年
階建(総戸数)34階建(314部屋)
建築構造SRC造
専有面積45.0㎡〜240.98㎡
参考相場価格
  • 1LDK:5,414万円〜(45m²〜)
  • 2LDK:9,370万円〜(72m²〜)
  • 3LDK:1億3,782万円〜(102m²〜)
  • 4LDK:2億7,800万円〜(169m²〜)
アクセス東急田園都市線渋谷駅」徒歩5分
駐車場
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
ブランドパークタワー
築年月2003年05月
用途地域第二種住居地域

建物詳細・周辺情報

東京メトロ銀座線渋谷駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅チカで徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で都心への移動も便利です。築16年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、34階建て総戸数314戸の今人気のタワーマンションで、高層階では湾岸の風景や遠くの山並み、都会の摩天楼を見下ろす生活は、ちょっとしたセレブ気分が味わえます。

概要

100年に1度といわれる大掛かりな再開発が進む渋谷駅周辺。その進化する姿が見渡せる、地上34階建ての高層タワーマンションです。

  • 駅徒歩5分
  • 公園至近
  • 青山パークタワー外観

利便性

交通

JR、東急、京王、東京メトロの複数路線が乗り入れる都心の好アクセスポイント!

明治通り方面に向かい坂を下ると徒歩約5分で渋谷駅です。渋谷駅からはJR山手線、埼京線、東急東横線、田園都市線、東京メトロ銀座線、半蔵門線、副都心線、京王井の頭線などが利用でき、新宿駅まで7分、品川駅まで12分の好アクセス。さらに青山通りを左に9分ほど進むと、東京メトロ銀座線、千代田線、半蔵門線が乗り入れる表参道駅です。
また、渋谷区役所仮庁舎前(徒歩2分)からはハチ公バスの夕やけこやけルートが運行されています。バスは渋谷、恵比寿、代官山を循環し、渋谷駅までの所要時間は約7分となります。

  • 渋谷駅

買い物

ファッションだけの街じゃない! 都市生活者のためのスーパーも新たにオープン

マンションから徒歩2分のところには、2017年4月にオープンした複合施設・渋谷キャストがあります。「渋谷」と「原宿」2つの街が交わる場所、明治通りとキャットストリートの交差地点のランドマークとして登場しました。ここの明治通り沿いグランドフロアには東急ストアが出店しており、居住者にとって便利な存在となっています。店舗は小さめで品揃えに限りはありますが、日常で使う主な食品は入手できるでしょう。取材日の価格は、卵10個パック-162円、牛乳-192円、大根1本-171円でした。お店の入り口にはベーカリーコーナーもあり、支払いにSuicaやPASMOのICカードが使用可能。みずほ銀行のATMも設置されています。
渋谷駅東急百貨店地下にある東急フードショーでは和洋中様々な総菜や生鮮食品を取り扱っています(徒歩約5分)。
さらに徒歩2分圏内には、コンビニのナチュラルローソンやファミリーマートがあります。

  • 東急ストア

  • ナチュラルローソン

  • 渋谷郵便局

学校・保育園

学区は神南小学校(徒歩10分)、松濤中学校(徒歩20分)が対象です。
マンション前の通りを渡ってすぐに美竹の丘保育園(私立認可保育園)があります(徒歩1分)。
2017年度の渋谷区待機児童数は約270人と厳しい状況ですが、解消の為の施設開設や定員の拡大など、数年に渡る計画が区により進められています。
小中学校の通学は交通量の多い明治通りや井の頭通りを渡ることになりますが、歩車分離され信号機、歩道共に整備されています。

  • 神南小学校

  • 美竹の丘保育園の入る施設

医療

マンションから徒歩5分圏内には、内科、外科、歯科、耳鼻科、皮膚科などの専門クリニックがあります。
内科系、外科系など40もの診療科を有する日本赤十字社医療センターが、マンションから広尾方向に約2km。車で10分程のところにあり、救急や手術、入院にも対応しています。

飲食店

大衆店からお洒落なカフェまで!

青山パークタワーの近く、渋谷キャスト周辺には、スタイリッシュでモダンなカフェやレストランが数多くあります。ガラス張りで開放感のあるお店は居心地よく、ついつい長居してしまうかもしれません。
さらに渋谷駅近くの宮益坂周辺には、お酒を楽しめるスポットもたくさん。表参道方面に足を伸ばせば、お手軽ファストフードから隠れ家的レストランまでよりどりみどりです。

  • 渋谷キャスト

  • 渋谷キャストの_re

遊べる施設

徒歩5分、宮益坂下交差点の1階がビックカメラの建物には映画館・渋谷TOEIがあります。
また、その周囲にはカラオケボックスやゲームセンター、ボウリングや卓球まで楽しめる施設かあります。

  • ボウリング・カラオケ店

環境

公園

進化する公園の姿に期待大!

マンションから明治通り方向に2分程進むと美竹公園があります。渋谷区役所の仮庁舎移転に際し、以前よりもかなり縮小しましたが、遊具やベンチが備え付けられています。
また、明治通りを渡った所には渋谷を代表する宮下公園がありますが、こちらも現在リニューアル工事中。2019年8月開業予定で、空中公園とホテル、駐車場が融合する新しい都市空間が登場します。

  • 美竹公園

  • 工事中の宮下公園

騒音

近くに明治通りと青山通りが走る立地ですが、大きな道路から少し離れているため、渋谷とは思えない程、落ち着いた閑静な印象です。

周辺の建物

通りを隔てた西側に地上18階建ての建物があり、低中層階の一部に日当りなどの影響があるかもしれません。

安全性

治安

マンションから徒歩2分、美竹交番横に美竹交番があります。渋谷駅周辺は勿論、宮益坂の飲食店街は夜遅くまで騒々しく感じますが、建物の周りは人通りも少なく静かになります。

  • 美竹交番

交通安全

建物周囲は道路に囲まれていますが、車の行き来は比較的少ない方です。周囲は歩車分離され、歩道にはガードレールが設置されています。

  • 青山パークタワー周囲の様子1

  • 青山パークタワー周囲の様子2

液状化

東京都が公開した液状化予測図(平成24年度改訂版)によれば、当マンションが建つ渋谷区渋谷1丁目は液状化の可能性が低い地域に指定されています。なお、地盤改良や補修工事の実施など、最新の情報については管理会社にお問い合わせください。

浸水

渋谷区が平成12年9月に発生した東海豪雨(総雨量 589ミリメートル、時間最大雨量 114ミリメートル)を参考に作成した渋谷区洪水ハザードマップ(浸水予想区域図)によると、当マンション付近は0.2〜0.5mの浸水が予想されています。万が一の水害時には、渋谷駅方面徒歩3分のところにある商工会館・消費者センターが避難所となります。

売却をご検討中の方へ

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参考相場価格

5,424万円〜5億7,032万円

(坪単価:391〜801万円/坪)

※限定は市区町村ごととなります。

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青山パークタワーの駅、市区町村を知る

渋谷区のマンション

若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。

渋谷駅のマンション

渋谷駅は東京都渋谷区にあり、山手線、東横線、田園都市線、銀座線、半蔵門線、副都心線など複数の路線のハブとして賑わいます。駅の周辺には、ヒカリエ、マークシティ、109といった大規模商業施設が多く建ち並び、待ち合わせ場所としてモヤイ象やハチ公の像などが有名です。若者の街というイメージが強いですが、意外なほど近くに松濤などの高級住宅街、代々木公園を始めとする自然が広がり、マンションも豊富で、住みやすいエリアとなっています。