2,955万円〜2,983万円
坪単価 442万円/坪〜446万円/坪
想定賃料 11.3万円〜12万円/月
4.5%〜4.9%
最終更新2026年07月06日
シンシア渋谷
渋谷区・渋谷駅 徒歩10分・築26年
2,955万円〜2,983万円
坪単価 442万円/坪〜446万円/坪
想定賃料 11.3万円〜12万円/月
4.5%〜4.9%
上位5%
4.49最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
シンシア渋谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
シンシア渋谷部屋別の参考相場価格
24部屋 / 24部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,977万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 11.3万円/月 4.5% | 1K | 22.11m² - |
| 202 | 2,976万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 11.3万円/月 4.5% | 1K | 22.11m² - |
| 203 | 2,976万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 11.3万円/月 4.5% | 1K | 22.11m² - |
| 204 | 2,977万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 11.3万円/月 4.5% | 1K | 22.11m² - |
| 301 | 2,982万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 11.5万円/月 4.6% | 1K | 22.11m² - |
| 302 | 2,983万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 11.5万円/月 4.6% | 1K | 22.11m² - |
| 303 | 2,983万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 11.5万円/月 4.6% | 1K | 22.11m² - |
| 304 | 2,982万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 11.5万円/月 4.6% | 1K | 22.11m² - |
| 401 | 2,981万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 11.6万円/月 4.7% | 1K | 22.11m² - |
| 402 | 2,980万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 11.6万円/月 4.7% | 1K | 22.11m² - |
| 403 | 2,980万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 11.6万円/月 4.7% | 1K | 22.11m² - |
| 404 | 2,981万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 11.6万円/月 4.7% | 1K | 22.11m² - |
| 501 | 2,970万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 11.6万円/月 4.7% | 1K | 22.11m² - |
| 502 | 2,970万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 11.6万円/月 4.7% | 1K | 22.11m² - |
| 503 | 2,970万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 11.6万円/月 4.7% | 1K | 22.11m² - |
| 504 | 2,970万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 11.6万円/月 4.7% | 1K | 22.11m² - |
| 601 | 2,958万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 11.8万円/月 4.8% | 1K | 22.11m² - |
| 602 | 2,958万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 11.8万円/月 4.8% | 1K | 22.11m² - |
| 603 | 2,958万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 11.8万円/月 4.8% | 1K | 22.11m² - |
| 604 | 2,958万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 11.8万円/月 4.8% | 1K | 22.11m² - |
| 701 | 2,955万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 12万円/月 4.9% | 1K | 22.11m² - |
| 702 | 2,955万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 12万円/月 4.9% | 1K | 22.11m² - |
| 703 | 2,955万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 12万円/月 4.9% | 1K | 22.11m² - |
| 704 | 2,955万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 12万円/月 4.9% | 1K | 22.11m² - |
201
- 参考相場価格
- 2,977万円
- 新築時価格
- 2,200万円
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 22.11m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,976万円
- 新築時価格
- 2,190万円
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 22.11m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 2,976万円
- 新築時価格
- 2,190万円
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 22.11m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,977万円
- 新築時価格
- 2,210万円
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 22.11m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
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- オンライン
301
- 参考相場価格
- 2,982万円
- 新築時価格
- 2,210万円
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
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- -
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302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,983万円
- 新築時価格
- 2,200万円
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 22.11m²
- -
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303
- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 2,200万円
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
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304
- 参考相場価格
- 2,982万円
- 新築時価格
- 2,220万円
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 22.11m²
- -
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 11.6万円/月
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- 4.7%
- 1K
- 22.11m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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シンシア渋谷販売中・賃貸の物件（0件）
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シンシア渋谷売買履歴
- 2025/10
- 2023/05
- 2016/11
- 2015/12
- 2010/12
- 2010/09
- 2000/04
- 2000/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2016/11 | 成約2,060万円 | 93万円/m² | 4階 | 22.11m² | 1K | 築16年 |
| 2015/12 | 成約1,760万円 | 79万円/m² | 2階 | 22.11m² | 1K | 築15年 |
| 2010/12 | 成約1,640万円 | 74万円/m² | 6階 | 22.11m² | 1R | 築10年 |
| 2010/09 | 成約1,580万円 | 71万円/m² | 4階 | 22.11m² | 1K | 築10年 |
| 2000/04 | 新築2,270万円 | 102万円/m² | 7階 | 22.11m² | 1K | -- |
| 2000/04 | 新築2,240万円 | 101万円/m² | 7階 | 22.11m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/04
- 2026/01
- オススメシンシア渋谷の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2025/12
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/04
- 2025/04
- 2024/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約3,100万円 | 171万円/m² | 1階 | 18.10m² | 1K | メインステージ青山 | 築24年 |
| 2026/04 | 成約1億1,100万円 | 203万円/m² | 7階 | 54.46m² | 1LDK | ミュゼ表参道 | 築24年 |
| 2026/01 | 成約2億2,300万円 | 308万円/m² | 4階 | 72.33m² | 2LDK | 渋谷アインス | 築24年 |
| オススメ | シンシア渋谷の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約8,700万円 | 154万円/m² | 2階 | 56.47m² | 2LDK | 東急ドエルアルス渋谷八幡坂 | 築26年 |
| 2025/12 | 成約3億3,400万円 | 389万円/m² | 17階 | 85.86m² | 2LDK | 青山パークタワー | 築22年 |
| 2025/10 | 成約4,290万円 | 166万円/m² | 2階 | 25.77m² | 1R | 藤和シティスクエア渋谷 | 築26年 |
| 2025/09 | 成約1億500万円 | 185万円/m² | 7階 | 56.47m² | 2LDK | 東急ドエルアルス渋谷八幡坂 | 築26年 |
| 2025/04 | 成約1億2,400万円 | 275万円/m² | 5階 | 45.00m² | 1LDK | 青山パークタワー | 築21年 |
| 2025/04 | 成約3億3,300万円 | 339万円/m² | 4階 | 98.08m² | 2LDK | 青山パークタワー | 築21年 |
| 2024/11 | 成約2億4,900万円 | 330万円/m² | 12階 | 75.30m² | 2LDK | 青山パークタワー | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...シンシア渋谷賃貸履歴
- 2025/07
- 10.9万円/月
- 22.11m²
- 1K
- 5階
- 当時築25年
- 2025/02
- 12.4万円/月
- 22.11m²
- 1K
- 7階
- 当時築24年
- 2024/11
- 12.5万円/月
- 22.11m²
- 1K
- 7階
- 当時築24年
- 2024/08
- 10万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築24年
- 2024/05
- 11.5万円/月
- -
- 1K
- 7階
- 当時築24年
- 2023/12
- 9.8万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築23年
- 2023/10
- 11.5万円/月
- -
- 1K
- 7階
- 当時築23年
- 2023/08
- 11.5万円/月
- -
- 1K
- 7階
- 当時築23年
- 2023/08
- 11.5万円/月
- -
- 1K
- 6階
- 当時築23年
- 2023/03
- 10.3万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築22年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 10.9万円/月 | 5階 | 22.11m² | 1K | 築25年 |
| 2025/02 | 12.4万円/月 | 7階 | 22.11m² | 1K | 築24年 |
| 2024/11 | 12.5万円/月 | 7階 | 22.11m² | 1K | 築24年 |
| 2024/08 | 10万円/月 | 2階 | - | 1K | 築24年 |
| 2024/05 | 11.5万円/月 | 7階 | - | 1K | 築24年 |
| 2023/12 | 9.8万円/月 | 3階 | - | 1K | 築23年 |
| 2023/10 | 11.5万円/月 | 7階 | - | 1K | 築23年 |
| 2023/08 | 11.5万円/月 | 7階 | - | 1K | 築23年 |
| 2023/08 | 11.5万円/月 | 6階 | - | 1K | 築23年 |
| 2023/03 | 10.3万円/月 | 2階 | - | 1K | 築22年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...シンシア渋谷資産性スコア
4.49上位5%
シンシア渋谷の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
シンシア渋谷の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シンシア渋谷価格推移と将来予測
参考相場価格
2,977万円34万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 134.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 122.8万円/m²
想定売買価格
シンシア渋谷201の現在の参考相場価格（㎡単価）は渋谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シンシア渋谷マンションの口コミ・評判(401件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4渋谷
渋谷駅周辺は谷になっている地形なので、東向きの部屋からは開放感があり、都会の中でも空を広く感じられるのが気に入っています。
住みやすさ
2恵比寿
恵比寿駅周辺は夜遅くまで賑やかで、静かな住宅街を求めている人には少し騒がしく感じるかもしれません。
渋谷区の口コミ
子育て環境
5渋谷区は子育て支援施設や公園が多く、駅近くに保育園も複数あるので通勤時にも便利です。教育機関も充実していて、子どもの成長に合わせた選択肢が豊富に感じます。
自然環境
5代々木公園が近く、週末にはイベントが開催されているので家族で出かけるのが楽しみです。自然も多く、子どもがのびのび遊べる場所があるのは嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
シンシア渋谷マンション概要
このマンションは東急田園都市線渋谷駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築26年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数24戸のマンションです。 ログロード代官山が近くにあります。東急東横線が走っていた線路跡地に造られた商業施設で、日本初上陸のショップやカフェが入っており、注目のスポットとなっています。
シンシア渋谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | シンシア渋谷（シンシアしぶや） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区渋谷3丁目26-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（24部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 22.11㎡〜22.11㎡ |
| 新築時価格 | 2190万円〜2260万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 442万円/坪〜446万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.3万円〜12万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱エフ・エム・エス |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
シンシア渋谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 渋谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22.11m² | 2,973万円 | 3,357万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
マンションフロイント麻布
2,980万円- 1R
- 21.13m²
- 1階/5階建
シンシア渋谷の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。