5,513万円〜1億4,879万円
坪単価 569万円/坪〜620万円/坪
想定賃料 17.9万円〜40.1万円/月
3.2%〜4.0%
最終更新2026年07月01日
渋谷美竹ハイム
渋谷区・渋谷駅 徒歩6分・築46年
5,513万円〜1億4,879万円
坪単価 569万円/坪〜620万円/坪
想定賃料 17.9万円〜40.1万円/月
3.2%〜4.0%
上位3%
4.67最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
渋谷美竹ハイム資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
渋谷美竹ハイム部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 5,513万円 | 価格を確認する | - | 18.4万円/月 4.0% | 1DK | 32.07m² - |
| 2階 | 5,861万円 | 価格を確認する | - | 19.3万円/月 3.9% | 1DK | 34.08m² 北東 |
| 3階 | 5,677万円 | 価格を確認する | - | 18.1万円/月 3.8% | 1DK | 32.07m² - |
| 3階 | 6,035万円 | 価格を確認する | - | 18.9万円/月 3.8% | 1DK | 34.08m² 南東 |
| 4階 | 1億4,879万円 | 価格を確認する | - | 40.1万円/月 3.2% | 2LDK | 79.31m² 南 |
| 5階 | 6,133万円 | 価格を確認する | - | 19.2万円/月 3.8% | 1LDK | 34.08m² 北東 |
| 5階 | 5,673万円 | 価格を確認する | - | 17.9万円/月 3.8% | 1DK | 32.07m² - |
| 5階 | 1億1,430万円 | 価格を確認する | - | 31.5万円/月 3.3% | 1LDK | 62.00m² 東 |
| 6階 | 1億1,450万円 | 価格を確認する | - | 31.6万円/月 3.3% | 1LDK | 62.00m² 東 |
| 7階 | 5,575万円 | 価格を確認する | - | 18.1万円/月 3.9% | 1DK | 32.07m² - |
2階
- 参考相場価格
- 5,513万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1DK
- 32.07m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 5,861万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1DK
- 34.08m²
- 北東
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 5,677万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1DK
- 32.07m²
- -
成約の妥当価格を確認する
3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,035万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1DK
- 34.08m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
4階
- 参考相場価格
- 1億4,879万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 40.1万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 79.31m²
- 南
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5階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,133万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
- 34.08m²
- 北東
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
5階
- 参考相場価格
- 5,673万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1DK
- 32.07m²
- -
成約の妥当価格を確認する
5階
- 参考相場価格
- 1億1,430万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 31.5万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 62.00m²
- 東
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6階
- 参考相場価格
- 1億1,450万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 31.6万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 62.00m²
- 東
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7階
- 参考相場価格
- 5,575万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1DK
- 32.07m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
渋谷美竹ハイム販売中・賃貸の物件（5件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
渋谷美竹ハイム売買履歴
販売中物件が5件あります
- 2026/03
- 2021/08
- 2018/10
- 2015/07
- 2015/02
- 2012/04
- 2010/12
- 2008/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/10 | 成約5,490万円 | 116万円/m² | 4階 | 47.10m² | 1LDK | 築38年 |
| 2015/07 | 成約6,000万円 | 96万円/m² | 5階 | 62.00m² | 1LDK | 築35年 |
| 2015/02 | 成約6,800万円 | 85万円/m² | 2階 | 79.68m² | 2SLDK | 築34年 |
| 2012/04 | 成約6,200万円 | 78万円/m² | 7階 | 79.31m² | 2SLDK | 築31年 |
| 2010/12 | 成約6,050万円 | 75万円/m² | 4階 | 79.68m² | 2SLDK | 築30年 |
| 2008/09 | 成約6,140万円 | 87万円/m² | 8階 | 70.25m² | 2LDK | 築28年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/02
- 2025/04
- オススメ渋谷美竹ハイムの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/03
- 2025/02
- 2024/11
- 2024/11
- 2024/10
- 2024/06
- 2024/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約3,300万円 | 130万円/m² | 5階 | 25.34m² | 1R | 渋谷スカイレジテル | 築48年 |
| 2026/02 | 成約4,800万円 | 151万円/m² | 2階 | 31.78m² | 1R | ゾンネンハイム渋谷 | 築43年 |
| 2025/04 | 成約3,450万円 | 109万円/m² | 7階 | 31.43m² | 1R | GSハイム宮益坂 | 築43年 |
| オススメ | 渋谷美竹ハイムの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/03 | 成約3,500万円 | 112万円/m² | 11階 | 31.22m² | 1R | GSハイム宮益坂 | 築43年 |
| 2025/02 | 成約4,880万円 | 138万円/m² | 10階 | 35.26m² | 1K | エムエフ青山 | 築46年 |
| 2024/11 | 成約5,400万円 | 115万円/m² | 3階 | 46.78m² | 2K | 渋谷スカイレジテル | 築46年 |
| 2024/11 | 成約4,670万円 | 132万円/m² | 6階 | 35.26m² | 1K | エムエフ青山 | 築46年 |
| 2024/10 | 成約4,600万円 | 135万円/m² | 7階 | 33.91m² | 1K | エムエフ青山 | 築46年 |
| 2024/06 | 成約2,900万円 | 111万円/m² | 2階 | 26.07m² | 1R | パークノヴァ渋谷 | 築39年 |
| 2024/01 | 成約2,000万円 | 112万円/m² | 6階 | 17.75m² | 1R | 青山アルコーブ | 築46年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...渋谷美竹ハイム販売履歴
販売中物件が5件あります
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/04
- 2026/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 1億500万円 | 222万円/m² | 5階 | 47.1m² | 1LDK | 46年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 1億1,500万円 | 244万円/m² | 5階 | 47.1m² | 1LDK | 46年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 1億5,500万円 | 220万円/m² | 3階 | 70.25m² | 2LDK | 46年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/04 | 販売 1億4,990万円 | 212万円/m² | 6階 | 70.51m² | 1LDK | 45年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/03 | 販売 1億7,000万円 | 214万円/m² | 6階 | 79.31m² | 1LDK | 45年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...渋谷美竹ハイム賃貸履歴
- 2026/01
- 35万円/月
- 50.55m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築45年
- 2025/09
- 42万円/月
- 79.68m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築45年
- 2025/08
- 37万円/月
- 76.9m²
- 1SLDK
- 4階
- 当時築45年
- 2025/04
- 65万円/月
- 122.08m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築44年
- 2025/01
- 75万円/月
- 122.08m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築44年
- 2024/06
- 43万円/月
- -
- 1LDK
- 2階
- 当時築44年
- 2023/05
- 37万円/月
- -
- 1LDK
- 5階
- 当時築42年
- 2023/04
- 34万円/月
- -
- 1LDK
- 2階
- 当時築42年
- 2023/03
- 23.8万円/月
- -
- 1LDK
- 7階
- 当時築42年
- 2023/03
- 42万円/月
- -
- 1LDK
- 2階
- 当時築42年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 35万円/月 | 4階 | 50.55m² | 1LDK | 築45年 |
| 2025/09 | 42万円/月 | 2階 | 79.68m² | 1LDK | 築45年 |
| 2025/08 | 37万円/月 | 4階 | 76.9m² | 1SLDK | 築45年 |
| 2025/04 | 65万円/月 | 2階 | 122.08m² | 3LDK | 築44年 |
| 2025/01 | 75万円/月 | 2階 | 122.08m² | 3LDK | 築44年 |
| 2024/06 | 43万円/月 | 2階 | - | 1LDK | 築44年 |
| 2023/05 | 37万円/月 | 5階 | - | 1LDK | 築42年 |
| 2023/04 | 34万円/月 | 2階 | - | 1LDK | 築42年 |
| 2023/03 | 23.8万円/月 | 7階 | - | 1LDK | 築42年 |
| 2023/03 | 42万円/月 | 2階 | - | 1LDK | 築42年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...渋谷美竹ハイム資産性スコア
4.67上位3%
渋谷美竹ハイムの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
渋谷美竹ハイムの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...渋谷美竹ハイム価格推移と将来予測
参考相場価格
5,513万円257万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 171.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 128.1万円/m²
想定売買価格
渋谷美竹ハイム2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は渋谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+43.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...渋谷美竹ハイムマンションの口コミ・評判(430件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5渋谷
渋谷駅は施設の数が多くて子育てにとても便利だと感じました。子育てに頼れる場所が多いのは安心です。
自然環境
5明治神宮前
休日は朝から代々木公園に行って散歩することが多いです。
渋谷区の口コミ
防災・安全性
4渋谷駅周辺は建物の不燃化が進んでいて、火災の延焼リスクが低いと聞きました。災害時も安心して過ごせる街づくりが進んでいるのは心強いです。
自然環境
5代々木公園が近く、週末にはイベントが開催されているので家族で出かけるのが楽しみです。自然も多く、子どもがのびのび遊べる場所があるのは嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
渋谷美竹ハイムマンション概要
東急田園都市線渋谷駅より徒歩6分の距離にある渋谷美竹ハイム、駅から近距離で人通りも多いので、治安面でも安心です。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で都心へのアクセスも良好です。築46年でSRC造り、8階建て総戸数76戸のマンションです。
渋谷美竹ハイム詳細情報
基本情報
| 建物名 | 渋谷美竹ハイム |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区渋谷1丁目20-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築46年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（76部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 32.07㎡〜79.31㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 569万円/坪〜620万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.9万円〜40.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
渋谷美竹ハイム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 渋谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 32.07m² | 5,675万円 | 5,300万円 |
| 1LDK | 62m² | 1億1,430万円 | 9,758万円 |
| 2LDK | 79.31m² | 1億4,879万円 | 1億9,359万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
渋谷の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
渋谷美竹ハイム
1億1,500万円- 1LDK
- 47.10m²
- 5階/8階建
渋谷美竹ハイムの駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。