渋谷アインス
渋谷区・渋谷駅 徒歩7分・築24年
2026年08月03日
渋谷アインス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1301のお部屋を基準に算出
渋谷アインス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1301 | 2億2,173万円 | 価格を確認する | 1億420万円 | 60.2万円/月 3.3% | 3LDK | 94.38m² - |
| 1302 | 1億8,248万円 | 価格を確認する | 7,850万円 | 51.3万円/月 3.4% | 3LDK | 80.65m² - |
| 1303 | 1億6,183万円 | 価格を確認する | 6,940万円 | 46.3万円/月 3.4% | 2LDK | 72.33m² - |
| 1304 | 1億4,387万円 | 価格を確認する | 6,240万円 | 40.5万円/月 3.4% | 2LDK | 65.05m² - |
| 1305 | 1億8,332万円 | 価格を確認する | 8,070万円 | 51.3万円/月 3.4% | 3LDK | 80.65m² - |
| 1306 | 1億9,245万円 | 価格を確認する | 8,810万円 | 54.1万円/月 3.4% | 2LDK | 83.49m² - |
| 1307 | 1億8,351万円 | 価格を確認する | 7,970万円 | 51.3万円/月 3.4% | 3LDK | 81.09m² - |
| 1308 | 1億5,751万円 | 価格を確認する | 6,890万円 | 43.6万円/月 3.3% | 2LDK | 70.73m² - |
| 1309 | 1億2,292万円 | 価格を確認する | 5,430万円 | 33.1万円/月 3.2% | 1LDK | 55.99m² - |
| 1310 | 1億2,745万円 | 価格を確認する | 5,640万円 | 35.4万円/月 3.3% | 2LDK | 57.77m² - |
- 参考相場価格
- 2億2,173万円
- 新築時価格
- 1億420万円
- 想定賃料
- 60.2万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 94.38m²
- -
- 参考相場価格
- 1億8,248万円
- 新築時価格
- 7,850万円
- 想定賃料
- 51.3万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 80.65m²
- -
- 参考相場価格
- 1億6,183万円
- 新築時価格
- 6,940万円
- 想定賃料
- 46.3万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 72.33m²
- -
- 参考相場価格
- 1億4,387万円
- 新築時価格
- 6,240万円
- 想定賃料
- 40.5万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 65.05m²
- -
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- 参考相場価格
- 1億8,332万円
- 新築時価格
- 8,070万円
- 想定賃料
- 51.3万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 80.65m²
- -
- 参考相場価格
- 1億9,245万円
- 新築時価格
- 8,810万円
- 想定賃料
- 54.1万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 83.49m²
- -
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- 参考相場価格
- 1億8,351万円
- 新築時価格
- 7,970万円
- 想定賃料
- 51.3万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 81.09m²
- -
- 参考相場価格
- 1億5,751万円
- 新築時価格
- 6,890万円
- 想定賃料
- 43.6万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 70.73m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,292万円
- 新築時価格
- 5,430万円
- 想定賃料
- 33.1万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1LDK
- 55.99m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,745万円
- 新築時価格
- 5,640万円
- 想定賃料
- 35.4万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 57.77m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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渋谷アインス販売中・賃貸の物件（8件）
販売中の物件
- ノムコム
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渋谷アインス売買履歴
販売中物件が8件あります
- 2026/01
- 2024/09
- 2024/06
- 2022/10
- 2022/04
- 2022/03
- 2020/11
- 2018/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/06 | 成約1億1,400万円 | 197万円/m² | 13階 | 57.77m² | 1LDK | 築22年 |
| 2022/10 | 成約9,900万円 | 176万円/m² | 9階 | 55.99m² | 1LDK | 築20年 |
| 2022/04 | 成約2億800万円 | 197万円/m² | 18階 | 105.06m² | 3SLDK | 築20年 |
| 2022/03 | 成約1億7,900万円 | 189万円/m² | 7階 | 94.38m² | 2LDK | 築20年 |
| 2020/11 | 成約1億5,100万円 | 186万円/m² | 18階 | 81.09m² | 3LDK | 築18年 |
| 2018/09 | 成約1億7,480万円 | 195万円/m² | 15階 | 89.34m² | 2SLDK | 築16年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/04
- 2026/01
- オススメ渋谷アインスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/04
- 2025/04
- 2024/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約3,000万円 | 165万円/m² | 1階 | 18.10m² | 1K | メインステージ青山 | 築24年 |
| 2026/04 | 成約1億1,100万円 | 203万円/m² | 7階 | 54.46m² | 1LDK | ミュゼ表参道 | 築24年 |
| 2026/01 | 成約8,700万円 | 154万円/m² | 2階 | 56.47m² | 2LDK | 東急ドエルアルス渋谷八幡坂 | 築26年 |
| オススメ | 渋谷アインスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約3億3,500万円 | 390万円/m² | 17階 | 85.86m² | 2LDK | 青山パークタワー | 築22年 |
| 2025/10 | 成約2,910万円 | 131万円/m² | 4階 | 22.11m² | 1K | シンシア渋谷 | 築25年 |
| 2025/10 | 成約4,290万円 | 166万円/m² | 2階 | 25.77m² | 1R | 藤和シティスクエア渋谷 | 築26年 |
| 2025/09 | 成約1億500万円 | 185万円/m² | 7階 | 56.47m² | 2LDK | 東急ドエルアルス渋谷八幡坂 | 築26年 |
| 2025/04 | 成約1億2,200万円 | 271万円/m² | 5階 | 45.00m² | 1LDK | 青山パークタワー | 築21年 |
| 2025/04 | 成約3億3,400万円 | 340万円/m² | 4階 | 98.08m² | 2LDK | 青山パークタワー | 築21年 |
| 2024/11 | 成約2億5,000万円 | 332万円/m² | 12階 | 75.30m² | 2LDK | 青山パークタワー | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...渋谷アインス販売履歴
販売中物件が8件あります
- 2026/08
- 2026/08
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/06
- 2026/06
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08 | 販売 1億9,800万円 | 304万円/m² | 4階 | 65.05m² | 1SLDK | 24年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/08 | 販売 1億9,800万円 | 304万円/m² | 4階 | 65.05m² | 1LDK | 24年 | 南東 |
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| 2026/07 | 販売 1億9,800万円 | 304万円/m² | 4階 | 65.05m² | 1SLDK | 24年 | 北西 |
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| 2026/07 | 販売 1億9,300万円リフォーム履歴あり | 344万円/m² | 12階 | 55.99m² | 2LDK | 24年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 2億5,000万円リフォーム履歴あり | 309万円/m² | 8階 | 80.65m² | 2LDK | 24年 | 南東 |
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| 2026/06 | 販売 1億8,480万円リフォーム履歴あり | 330万円/m² | 14階 | 55.99m² | 2LDK | 24年 | 北西 |
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| 2025/07 | 販売 3億3,800万円 | 358万円/m² | 7階 | 94.38m² | 3LDK | 23年 | 南東 |
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販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...渋谷アインス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...渋谷アインス価格推移と将来予測
参考相場価格
2億2,173万円952万円前年比
- 1301の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 234.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 124.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...渋谷アインスマンションの口コミ・評判(445件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5渋谷から近いのに静かで治安も良い
共用部分
5石造りのエントランスとロビーが印象的
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
3渋谷
渋谷駅周辺は幼稚園の選択肢が少なくて困ることもありましたが、学習塾や習い事は多いので教育には困りませんでした。
自然環境
4表参道
表参道駅から徒歩8分の南青山六丁目児童遊園は、ベンチや砂場、滑り台などの遊具があり、子どもと一緒に遊べる公園です。
渋谷区の口コミ
医療・福祉
5渋谷区は医療機関や保育園が整っていて、子どもが急に体調を崩した時も安心して受診できる環境です。
子育て環境
5渋谷区は子育て支援施設や公園が多く、駅近くに保育園も複数あるので通勤時にも便利です。教育機関も充実していて、子どもの成長に合わせた選択肢が豊富に感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
渋谷アインスマンション概要
このマンションは東急田園都市線渋谷駅から徒歩7分の距離にあり、駅からほど近く友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、18階建て総戸数164戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 近くにはキュープラザ原宿があります。ショッピングやカフェ・レストランといった定番施設の他、美容室、エステ、語学学校といったサービス、パーティースペースと、計16店舗が集結しています。おしゃれが好きな方にはオススメのスポットです。
渋谷アインス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 渋谷アインス（しぶやアインス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区渋谷1丁目20-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 18階建（164部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.99㎡〜136㎡ |
| 新築時価格 | 4560万円〜18600万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 717万円/坪〜948万円/坪 |
| 想定賃料 | 29万円〜95.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 構造 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 58台 駐車費※1：36000/月 ~ 45000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
渋谷アインス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 渋谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 55.99m² | 1億4,289万円 | 9,897万円 |
| 2LDK | 70.73m² | 1億6,678万円 | 1億9,469万円 |
| 3LDK | 80.65m² | 2億1,628万円 | 3億46万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 65.05m²
- 4階/18階建
渋谷アインスの駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。