4,808万円〜6,198万円
坪単価 505万円/坪〜550万円/坪
想定賃料 16.6万円〜22.9万円/月
4.2%〜4.5%
最終更新2026年08月03日
ペイサージュ渋谷ファースト
渋谷区・渋谷駅 徒歩4分・築24年
4,808万円〜6,198万円
坪単価 505万円/坪〜550万円/坪
想定賃料 16.6万円〜22.9万円/月
4.2%〜4.5%
上位3%
4.57最終更新
2026年08月03日
2026年08月03日
ペイサージュ渋谷ファースト資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ペイサージュ渋谷ファースト部屋別の参考相場価格
21部屋 / 21部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,031万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 20.9万円/月 4.2% | 1LDK | 37.51m² - |
| 202 | 4,809万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 16.6万円/月 4.2% | 1DK | 31.25m² - |
| 203 | 5,574万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 20万円/月 4.3% | 1R | 35.83m² - |
| 301 | 6,028万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 21.1万円/月 4.2% | 1LDK | 37.51m² - |
| 302 | 4,808万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 16.8万円/月 4.2% | 1DK | 31.25m² - |
| 303 | 5,580万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 20.2万円/月 4.3% | 1R | 35.83m² - |
| 401 | 6,057万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 21.7万円/月 4.3% | 1LDK | 37.51m² - |
| 402 | 4,818万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 17.2万円/月 4.3% | 1DK | 31.25m² - |
| 403 | 5,591万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 20.4万円/月 4.4% | 1R | 35.83m² - |
| 501 | 6,055万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 22万円/月 4.3% | 1LDK | 37.51m² - |
| 502 | 4,817万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 17.3万円/月 4.3% | 1DK | 31.25m² - |
| 503 | 5,591万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 20.7万円/月 4.4% | 1R | 35.83m² - |
| 601 | 6,101万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 22.1万円/月 4.3% | 1LDK | 37.51m² - |
| 602 | 4,844万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 17.4万円/月 4.3% | 1DK | 31.25m² - |
| 603 | 5,634万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 20.8万円/月 4.4% | 1R | 35.83m² - |
| 701 | 6,108万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 22.6万円/月 4.4% | 1LDK | 37.51m² - |
| 702 | 4,852万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 17.9万円/月 4.4% | 1DK | 31.25m² - |
| 703 | 5,646万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 21.3万円/月 4.5% | 1R | 35.83m² - |
| 801 | 6,198万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 22.9万円/月 4.4% | 1LDK | 37.51m² - |
| 802 | 4,924万円 | 価格を確認する | 3,110万円 | 18.3万円/月 4.5% | 1DK | 31.25m² - |
| 803 | 5,727万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 21.6万円/月 4.5% | 1R | 35.83m² - |
201
- 参考相場価格
- 6,031万円
- 新築時価格
- 3,190万円
- 想定賃料
- 20.9万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1LDK
- 37.51m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 4,809万円
- 新築時価格
- 2,690万円
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1DK
- 31.25m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 5,574万円
- 新築時価格
- 3,060万円
- 想定賃料
- 20万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1R
- 35.83m²
- -
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301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,028万円
- 新築時価格
- 3,350万円
- 想定賃料
- 21.1万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1LDK
- 37.51m²
- -
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- 無料
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- オンライン
302
- 参考相場価格
- 4,808万円
- 新築時価格
- 2,820万円
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1DK
- 31.25m²
- -
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303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,580万円
- 新築時価格
- 3,240万円
- 想定賃料
- 20.2万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1R
- 35.83m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
401
- 参考相場価格
- 6,057万円
- 新築時価格
- 3,440万円
- 想定賃料
- 21.7万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1LDK
- 37.51m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 4,818万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1DK
- 31.25m²
- -
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403
- 参考相場価格
- 5,591万円
- 新築時価格
- 3,310万円
- 想定賃料
- 20.4万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1R
- 35.83m²
- -
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501
- 参考相場価格
- 6,055万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 想定賃料
- 22万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1LDK
- 37.51m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ペイサージュ渋谷ファースト販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ペイサージュ渋谷ファースト売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2022/09
- 2022/02
- 2021/07
- 2013/05
- 2010/02
- 2009/12
- 2008/02
- 2006/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/07 | 成約4,840万円 | 154万円/m² | 6階 | 31.25m² | 1DK | 築19年 |
| 2013/05 | 成約2,670万円 | 74万円/m² | 3階 | 35.83m² | 1K | 築11年 |
| 2010/02 | 成約2,600万円 | 72万円/m² | 3階 | 35.83m² | 1K | 築7年 |
| 2009/12 | 成約2,350万円 | 65万円/m² | 2階 | 35.83m² | 1K | 築7年 |
| 2008/02 | 成約2,970万円 | 95万円/m² | 5階 | 31.25m² | 1R | 築5年 |
| 2006/11 | 成約3,200万円 | 102万円/m² | 5階 | 31.25m² | 1R | 築4年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/04
- 2026/01
- オススメペイサージュ渋谷ファーストの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2025/12
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/04
- 2025/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約3,000万円 | 165万円/m² | 1階 | 18.10m² | 1K | メインステージ青山 | 築24年 |
| 2026/04 | 成約1億1,100万円 | 203万円/m² | 7階 | 54.46m² | 1LDK | ミュゼ表参道 | 築24年 |
| 2026/01 | 成約2億2,300万円 | 308万円/m² | 4階 | 72.33m² | 2LDK | 渋谷アインス | 築24年 |
| オススメ | ペイサージュ渋谷ファーストの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約8,700万円 | 154万円/m² | 2階 | 56.47m² | 2LDK | 東急ドエルアルス渋谷八幡坂 | 築26年 |
| 2025/12 | 成約3億3,500万円 | 390万円/m² | 17階 | 85.86m² | 2LDK | 青山パークタワー | 築22年 |
| 2025/10 | 成約2,910万円 | 131万円/m² | 4階 | 22.11m² | 1K | シンシア渋谷 | 築25年 |
| 2025/10 | 成約4,290万円 | 166万円/m² | 2階 | 25.77m² | 1R | 藤和シティスクエア渋谷 | 築26年 |
| 2025/09 | 成約1億500万円 | 185万円/m² | 7階 | 56.47m² | 2LDK | 東急ドエルアルス渋谷八幡坂 | 築26年 |
| 2025/04 | 成約1億2,200万円 | 271万円/m² | 5階 | 45.00m² | 1LDK | 青山パークタワー | 築21年 |
| 2025/04 | 成約3億3,400万円 | 340万円/m² | 4階 | 98.08m² | 2LDK | 青山パークタワー | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ペイサージュ渋谷ファースト販売履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/07
- 2026/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 7,980万円 | 222万円/m² | 3階 | 35.83m² | 1DK | 24年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 7,500万円 | 209万円/m² | 7階 | 35.83m² | 1R | 24年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ペイサージュ渋谷ファースト賃貸履歴
- 2026/01
- 18万円/月
- 35.83m²
- 1R
- 4階
- 当時築23年
- 2026/01
- 24万円/月
- 35.83m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築23年
- 2025/12
- 26万円/月
- 35.83m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築23年
- 2025/08
- 14.8万円/月
- 31.25m²
- 1DK
- 3階
- 当時築23年
- 2025/07
- 15万円/月
- 31.25m²
- 1DK
- 3階
- 当時築23年
- 2025/06
- 15.5万円/月
- 31.25m²
- 1DK
- 3階
- 当時築23年
- 2025/05
- 17.3万円/月
- 31.25m²
- 1DK
- 3階
- 当時築23年
- 2025/04
- 18.7万円/月
- 31.25m²
- 1DK
- 3階
- 当時築23年
- 2025/02
- 23万円/月
- 35.83m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築22年
- 2024/03
- 13.5万円/月
- -
- 1DK
- 2階
- 当時築21年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 18万円/月 | 4階 | 35.83m² | 1R | 築23年 |
| 2026/01 | 24万円/月 | 8階 | 35.83m² | 1LDK | 築23年 |
| 2025/12 | 26万円/月 | 8階 | 35.83m² | 1LDK | 築23年 |
| 2025/08 | 14.8万円/月 | 3階 | 31.25m² | 1DK | 築23年 |
| 2025/07 | 15万円/月 | 3階 | 31.25m² | 1DK | 築23年 |
| 2025/06 | 15.5万円/月 | 3階 | 31.25m² | 1DK | 築23年 |
| 2025/05 | 17.3万円/月 | 3階 | 31.25m² | 1DK | 築23年 |
| 2025/04 | 18.7万円/月 | 3階 | 31.25m² | 1DK | 築23年 |
| 2025/02 | 23万円/月 | 8階 | 35.83m² | 1LDK | 築22年 |
| 2024/03 | 13.5万円/月 | 2階 | - | 1DK | 築21年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ペイサージュ渋谷ファースト資産性スコア
4.57上位3%
ペイサージュ渋谷ファーストの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ペイサージュ渋谷ファーストの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ペイサージュ渋谷ファースト価格推移と将来予測
参考相場価格
6,031万円111万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 160.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 124.9万円/m²
想定売買価格
ペイサージュ渋谷ファースト201の現在の参考相場価格（㎡単価）は渋谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+36万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ペイサージュ渋谷ファーストマンションの口コミ・評判(410件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5全体的によくて便利です。公園もあり、遊ぶ場所があるのでいいです。人気商品や商店があるのでいいです。
アクセス
4渋谷駅はなんでも買い揃えられて便利です。コストパフォーマンスもいいですが、家賃は高いです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5渋谷
渋谷駅周辺はクリニックや病院が多く、子どもが急に熱を出したときもすぐに診てもらえるのでとても助かっています。
治安
3恵比寿
駅周辺は全体的に治安が良いですが、週末の夜は酔っ払いが増えるので、静かに過ごしたい人には少し気になるかもしれません。
渋谷区の口コミ
子育て環境
5渋谷区は子育て支援施設や公園が多く、駅近くに保育園も複数あるので通勤時にも便利です。教育機関も充実していて、子どもの成長に合わせた選択肢が豊富に感じます。
医療・福祉
5渋谷区は医療機関や保育園が整っていて、子どもが急に体調を崩した時も安心して受診できる環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
ペイサージュ渋谷ファーストマンション概要
ペイサージュ渋谷ファーストは東急田園都市線渋谷駅から徒歩4分の距離にあり、駅からごく近くお店も多いので買い物にも便利です。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築24年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数21戸のマンションです。 マンションの近くには、日本画を専門に収集・展示する山種美術館があります。この美術館は、独自の切り口で日本画や日本文化の良さを魅せてくれる、個性的な美術館です。併設のカフェでは、和テイストのお食事や甘味も楽しめます。
ペイサージュ渋谷ファースト詳細情報
基本情報
| 建物名 | ペイサージュ渋谷ファースト（ペイサージュしぶやファースト） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区渋谷3丁目26-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（21部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 31.25㎡〜37.51㎡ |
| 新築時価格 | 2690万円〜3770万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 505万円/坪〜550万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.6万円〜22.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱コミュニティーホワイト |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ペイサージュ渋谷ファースト間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 渋谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 35.83m² | 5,591万円 | 3,860万円 |
| 1DK | 31.25m² | 4,818万円 | 5,314万円 |
| 1LDK | 37.51m² | 6,057万円 | 9,786万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
渋谷マンション
4,980万円- 1LDK
- 35.18m²
- 3階/12階建
ペイサージュ渋谷ファーストの駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。