ヴェルト新宿落合資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ヴェルト新宿落合部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,082万円 | 価格を確認する | 1,850万円 | 7.7万円/月 | 1K | 19.03m² - |
| 102 | 2,217万円 | 価格を確認する | 1,940万円 | 8.1万円/月 | 1K | 20.38m² - |
| 103 | 1,973万円 | 価格を確認する | 1,760万円 | 7.5万円/月 | 1K | 18.02m² - |
| 201 | 2,248万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 8.5万円/月 | 1K | 20.01m² - |
| 202 | 2,251万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 8.4万円/月 | 1K | 19.92m² - |
| 203 | 2,096万円 | 価格を確認する | 1,880万円 | 8万円/月 | 1K | 18.53m² - |
| 204 | 2,121万円 | 価格を確認する | 1,880万円 | 8.1万円/月 | 1K | 18.77m² - |
| 205 | 2,270万円 | 価格を確認する | 2,010万円 | 8.5万円/月 | 1K | 20.20m² - |
| 206 | 2,190万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 8.3万円/月 | 1K | 19.29m² - |
| 301 | 2,273万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 8.9万円/月 | 1K | 20.01m² - |
| 302 | 2,287万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 8.9万円/月 | 1K | 19.92m² - |
| 303 | 2,130万円 | 価格を確認する | 1,900万円 | 8.4万円/月 | 1K | 18.53m² - |
| 304 | 2,138万円 | 価格を確認する | 1,900万円 | 8.4万円/月 | 1K | 18.77m² - |
| 305 | 2,288万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 9万円/月 | 1K | 20.20m² - |
| 306 | 2,196万円 | 価格を確認する | 1,770万円 | 8.7万円/月 | 1K | 19.29m² - |
| 401 | 2,297万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 8.9万円/月 | 1K | 20.01m² - |
| 402 | 2,303万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 8.8万円/月 | 1K | 19.92m² - |
| 403 | 2,153万円 | 価格を確認する | 1,920万円 | 8.4万円/月 | 1K | 18.53m² - |
| 404 | 2,178万円 | 価格を確認する | 1,950万円 | 8.5万円/月 | 1K | 18.77m² - |
- 参考相場価格
- 2,082万円
- 新築時価格
- 1,850万円
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 1K
- 19.03m²
- -
- 参考相場価格
- 2,217万円
- 新築時価格
- 1,940万円
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 1K
- 20.38m²
- -
- 参考相場価格
- 1,973万円
- 新築時価格
- 1,760万円
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 1K
- 18.02m²
- -
- 参考相場価格
- 2,248万円
- 新築時価格
- 2,020万円
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 1K
- 20.01m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,251万円
- 新築時価格
- 2,020万円
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 1K
- 19.92m²
- -
- 参考相場価格
- 2,096万円
- 新築時価格
- 1,880万円
- 想定賃料
- 8万円/月
- 1K
- 18.53m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,121万円
- 新築時価格
- 1,880万円
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 1K
- 18.77m²
- -
- 参考相場価格
- 2,270万円
- 新築時価格
- 2,010万円
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 1K
- 20.20m²
- -
- 参考相場価格
- 2,190万円
- 新築時価格
- 1,970万円
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 1K
- 19.29m²
- -
- 参考相場価格
- 2,273万円
- 新築時価格
- 2,040万円
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 1K
- 20.01m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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ヴェルト新宿落合販売中・賃貸の物件（0件）
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ヴェルト新宿落合売買履歴
- 2003/08
- 2003/08
- 2003/08
- 2003/08
- 2003/08
- 2003/08
- 2003/08
- 2003/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2003/08 | 新築2,060万円 | 103万円/m² | 4階 | 19.92m² | 1K | -- |
| 2003/08 | 新築2,050万円 | 102万円/m² | 4階 | 20.01m² | 1K | -- |
| 2003/08 | 新築1,780万円 | 92万円/m² | 3階 | 19.29m² | 1K | -- |
| 2003/08 | 新築2,030万円 | 100万円/m² | 3階 | 20.20m² | 1K | -- |
| 2003/08 | 新築1,800万円 | 95万円/m² | 3階 | 18.77m² | 1K | -- |
| 2003/08 | 新築2,000万円 | 107万円/m² | 3階 | 18.53m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- オススメヴェルト新宿落合の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2026/02
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1億2,500万円 | 178万円/m² | 2階 | 70.20m² | 1SLDK | グランツオーベル目白近衛町 | 築24年 |
| 2026/03 | 成約1億8,600万円 | 168万円/m² | 4階 | 110.33m² | 3LDK | 目白御留山シティハウス | 築23年 |
| 2026/02 | 成約1億3,300万円 | 189万円/m² | 2階 | 70.20m² | 3LDK | グランツオーベル目白近衛町 | 築24年 |
| オススメ | ヴェルト新宿落合の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約1億2,900万円 | 183万円/m² | 2階 | 70.20m² | 3LDK | グランツオーベル目白近衛町 | 築24年 |
| 2026/02 | 成約1億3,850万円 | 202万円/m² | 2階 | 68.50m² | 3LDK | グランツオーベル目白近衛町 | 築24年 |
| 2025/11 | 成約1億3,600万円 | 193万円/m² | 2階 | 70.20m² | 3LDK | グランツオーベル目白近衛町 | 築24年 |
| 2025/10 | 成約1億1,280万円 | 160万円/m² | 1階 | 70.20m² | 1LDK | グランツオーベル目白近衛町 | 築24年 |
| 2025/09 | 成約1億2,600万円 | 156万円/m² | 3階 | 80.60m² | 3LDK | ファミールグラン目白 | 築25年 |
| 2025/07 | 成約2,258万円 | 97万円/m² | 2階 | 23.11m² | 1K | ガーラ新宿下落合 | 築20年 |
| 2025/07 | 成約2,620万円 | 109万円/m² | 4階 | 23.85m² | 1K | トーシンフェニックス目白 | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヴェルト新宿落合賃貸履歴
- 2025/12
- 8.3万円/月
- 20.2m²
- 1K
- 3階
- 当時築22年
- 2025/12
- 8万円/月
- 18.53m²
- 1K
- 4階
- 当時築22年
- 2025/12
- 8万円/月
- 19.03m²
- 1K
- 1階
- 当時築22年
- 2025/06
- 8万円/月
- 18.77m²
- 1K
- 3階
- 当時築21年
- 2025/03
- 8万円/月
- 19.92m²
- 1K
- 4階
- 当時築21年
- 2024/11
- 13.3万円/月
- 24.75m²
- 1K
- 3階
- 当時築21年
- 2024/09
- 7万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築21年
- 2024/07
- 7.2万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築20年
- 2024/04
- 7万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築20年
- 2024/04
- 7.5万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築20年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 8.3万円/月 | 3階 | 20.2m² | 1K | 築22年 |
| 2025/12 | 8万円/月 | 4階 | 18.53m² | 1K | 築22年 |
| 2025/12 | 8万円/月 | 1階 | 19.03m² | 1K | 築22年 |
| 2025/06 | 8万円/月 | 3階 | 18.77m² | 1K | 築21年 |
| 2025/03 | 8万円/月 | 4階 | 19.92m² | 1K | 築21年 |
| 2024/11 | 13.3万円/月 | 3階 | 24.75m² | 1K | 築21年 |
| 2024/09 | 7万円/月 | 2階 | - | 1K | 築21年 |
| 2024/07 | 7.2万円/月 | 3階 | - | 1K | 築20年 |
| 2024/04 | 7万円/月 | 4階 | - | 1K | 築20年 |
| 2024/04 | 7.5万円/月 | 3階 | - | 1K | 築20年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ヴェルト新宿落合資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴェルト新宿落合価格推移と将来予測
参考相場価格
2,082万円59万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 109.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴェルト新宿落合マンションの口コミ・評判(520件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
3下落合
駅前にはスーパーやコンビニがあるので、日常の買い物には困りませんが、飲食店は少ないので外食派には物足りないかもしれません。
子育て環境
5高田馬場
高田馬場駅周辺には幼稚園や小学校、公園があり、子育て世帯にとって住みやすいと感じています。新宿区は待機児童がゼロで、保育施設も増えているので安心して子育てできます。
新宿区の口コミ
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヴェルト新宿落合マンション概要
西武新宿線下落合駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅から近く友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数19戸のマンションです。 日常生活の様々なシーンで活用できるトラッド目白に近いマンションです。日常の買い物で役立つショップに加え、ランチやディナーに最適なレストラン、気軽に寄れるカフェなど、多彩な店舗が存在します。また、スクールやクリニックも存在するため、多くの利便性を感じながら利用できます。
ヴェルト新宿落合詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴェルト新宿落合（ヴェルトしんじゅくおちあい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区下落合4丁目3-31 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（19部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 18.02㎡〜20.38㎡ |
| 新築時価格 | 1760万円〜2060万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 360万円/坪〜384万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.5万円〜9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱西洋コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴェルト新宿落合間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下落合駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 19.29m² | 2,196万円 | 2,355万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
下落合の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 25.24m²
- 8階/9階建
ヴェルト新宿落合の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。