パークサイドアベニュー綾瀬資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は5階のお部屋を基準に算出
パークサイドアベニュー綾瀬部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 2,832万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 58.53m² | 南 |
| 7階 | 3,474万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 70.11m² | - |
| 8階 | 3,485万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 70.11m² | - |
5階
- 参考相場価格
- 2,832万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 58.53m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
7階
- 参考相場価格
- 3,474万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 70.11m²
- -
成約の妥当価格を確認する
8階
- 参考相場価格
- 3,485万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 70.11m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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パークサイドアベニュー綾瀬資産性スコア
3.14
パークサイドアベニュー綾瀬の資産性スコアは3.14です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
パークサイドアベニュー綾瀬の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークサイドアベニュー綾瀬価格推移と将来予測
参考相場価格
2,832万円84万円前年比
- 5階の参考相場価格
（m2単価）
2025/8 - 48.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 50.8万円/m2
想定売買価格
パークサイドアベニュー綾瀬5階の現在の参考相場価格（㎡単価）は足立区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
パークサイドアベニュー綾瀬マンション概要
パークサイドアベニュー綾瀬は東京メトロ千代田線綾瀬駅から徒歩4分の距離にあり、駅からすぐで友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間18分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築26年でRC造り、8階建て総戸数30戸のマンションです。
パークサイドアベニュー綾瀬詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークサイドアベニュー綾瀬 |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区綾瀬3丁目13-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.53㎡〜70.11㎡ |
| 新築時価格 | 2940万円〜4140万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 160万円/坪〜164万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークサイドアベニュー綾瀬間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 綾瀬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 58.53m² | 2,832万円 | 4,340万円 |
| 4LDK | 70.11m² | 3,479万円 | 4,721万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 1,260万円〜1,460万円118〜136万円/坪
- 32〜38m²
- 2DK
- 5階
- 当時築29年
セザール第五綾瀬現在築29年 - 2025/06
- 売出価格
- 3,450万円〜3,810万円215〜237万円/坪
- 49〜55m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築24年
リベール綾瀬現在築25年 - 2025/06
- 売出価格
- 3,420万円〜3,780万円196〜217万円/坪
- 54〜61m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築24年
リベール綾瀬現在築25年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
パークサイドアベニュー綾瀬の駅、市区町村、学区を知る
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足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。