パークサイドアベニュー綾瀬資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は5階のお部屋を基準に算出
パークサイドアベニュー綾瀬部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 2,941万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 58.53m² | 南 |
| 7階 | 3,544万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 70.11m² | - |
| 8階 | 3,548万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 70.11m² | - |
- 参考相場価格
- 2,941万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 58.53m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,544万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 70.11m²
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- 参考相場価格
- 3,548万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 70.11m²
- -
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パークサイドアベニュー綾瀬販売中・賃貸の物件（0件）
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パークサイドアベニュー綾瀬売買履歴
- 2015/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約4,480万円 | 61万円/m² | 6階 | 73.40m² | 3LDK | リベール綾瀬 | 築25年 |
| 2025/11 | 成約3,300万円 | 63万円/m² | 5階 | 51.76m² | 2LDK | セザール第五綾瀬 | 築30年 |
| 2025/09 | 成約3,770万円 | 59万円/m² | 3階 | 63.00m² | 3LDK | ライオンズマンション綾瀬第8 | 築29年 |
| オススメ | パークサイドアベニュー綾瀬の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約1,300万円 | 36万円/m² | 5階 | 35.48m² | 2DK | セザール第五綾瀬 | 築29年 |
| 2025/06 | 成約3,640万円 | 68万円/m² | 7階 | 53.12m² | 2LDK | リベール綾瀬 | 築24年 |
| 2025/06 | 成約3,690万円 | 63万円/m² | 4階 | 57.70m² | 2LDK | リベール綾瀬 | 築24年 |
| 2025/05 | 成約3,100万円 | 47万円/m² | 4階 | 65.01m² | 3LDK | デュオ綾瀬 | 築24年 |
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資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークサイドアベニュー綾瀬価格推移と将来予測
参考相場価格
2,941万円52万円前年比
- 5階の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 50.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
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足立区・築20年以上の平均値 - 45.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークサイドアベニュー綾瀬マンションの口コミ・評判(214件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
2綾瀬
駅周辺は人通りが多く明るいですが、夜遅くなると静かで少し不安に感じることもあります。特に女性の一人歩きは注意した方が良いかもしれません。
資産性
5青井
青井駅周辺の土地価格は過去10年で約51%上昇していて、資産性が高いエリアだと思います。周辺エリアの平均増減率と比べても有望な地域です。
足立区の口コミ
防災・安全性
3足立区は地震時の安全性が都内全体で下位28%程度ですが、火災のリスクは低く、建物倒壊の危険も比較的少ないと評価されています。
地域コミュニティ
4近所付き合いはほどほどで、干渉されすぎることもなく、気楽に暮らせる雰囲気です。自治会の活動もあるようですが、参加は自由なので負担に感じません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークサイドアベニュー綾瀬マンション概要
こちらのマンションは東京メトロ千代田線綾瀬駅より徒歩4分の距離にあり、駅から至近距離で帰りに簡単に買い物もできます。また、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間18分以内で都心へのアクセスも良好です。築26年でRC造り、8階建て総戸数30戸のマンションです。
パークサイドアベニュー綾瀬詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークサイドアベニュー綾瀬 |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区綾瀬3丁目13-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.53㎡〜70.11㎡ |
| 新築時価格 | 2940万円〜4140万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 166万円/坪〜167万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークサイドアベニュー綾瀬間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 綾瀬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 58.53m² | 2,941万円 | 4,447万円 |
| 4LDK | 70.11m² | 3,546万円 | 4,906万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3DK
- 49.68m²
- 2階/4階建
パークサイドアベニュー綾瀬の駅、市区町村、学区を知る
足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。