ハウス久我山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ハウス久我山部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 4,964万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 64.34m²
- 南
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ハウス久我山資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハウス久我山価格推移と将来予測
参考相場価格
4,964万円12万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 77.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 71.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハウス久我山マンションの口コミ・評判(246件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
久我山
4駅周辺には病院やクリニックが揃っていて、子どもが急に体調を崩したときもすぐに受診できるので安心です。福祉も充実していると感じます。
買い物・生活利便性
三鷹台
5駅周辺は静かで治安も良く、夜に利用しても安心感があります。
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ハウス久我山マンション概要
ハウス久我山は京王井の頭線久我山駅から徒歩3分の距離にあり、駅からごく近いためお休みの日も気軽にお出かけできます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間24分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築26年でRC造り、3階建て総戸数29戸のマンションです。
ハウス久我山詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハウス久我山 |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区久我山3丁目35-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（29部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.34㎡〜64.34㎡ |
| 新築時価格 | 5640万円〜8480万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 255万円/坪〜255万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住商ハウジングメイト(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハウス久我山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 久我山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 64.34m² | 4,964万円 | 5,057万円 |
ハウス久我山売買履歴
- 2020/10
- 成約4,380万円73万円/m2
- 59.93m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築21年
- 2012/04
- 成約4,970万円71万円/m2
- 69.44m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築13年
- 2010/11
- 成約5,590万円77万円/m2
- 71.99m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築11年
- 2009/10
- 成約5,280万円76万円/m2
- 69.44m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築10年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/10 | 成約4,380万円 | 73万円/m2 | 3階 | 59.93m² | 2LDK | 築21年 |
| 2012/04 | 成約4,970万円 | 71万円/m2 | 2階 | 69.44m² | 3LDK | 築13年 |
| 2010/11 | 成約5,590万円 | 77万円/m2 | 3階 | 71.99m² | 2SLDK | 築11年 |
| 2009/10 | 成約5,280万円 | 76万円/m2 | 2階 | 69.44m² | 3LDK | 築10年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/06
- 2025/04
- 成約4,607万円87万円/m2
- 52.67m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築29年
- プレミアム久我山
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/01
- 2024/09
- 2024/06
- 2023/06
- 成約5,480万円93万円/m2
- 58.71m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築27年
- プレミアム久我山
- 2023/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約8,970万円 | 118万円/m2 | 1階 | 75.63m² | 3LDK | プラウド久我山 | 築21年 |
| 2025/06 | 成約7,000万円 | 91万円/m2 | 3階 | 76.43m² | 3LDK | プラウド久我山 | 築21年 |
| 2025/04 | 成約4,607万円 | 87万円/m2 | 2階 | 52.67m² | 1LDK | プレミアム久我山 | 築29年 |
| 2025/04 | 成約8,000万円 | 90万円/m2 | 2階 | 88.04m² | 3LDK | 久我山ホームズ | 築21年 |
| 2025/04 | 成約7,200万円 | 98万円/m2 | 1階 | 73.34m² | 2LDK | プラウド久我山 | 築21年 |
| 2025/01 | 成約6,400万円 | 89万円/m2 | 3階 | 71.62m² | 3LDK | テラス久我山 | 築28年 |
| 2024/09 | 成約1億1,400万円 | 91万円/m2 | 3階 | 124.46m² | 4LDK | パンテオン久我山ペルフェクト | 築20年 |
| 2024/06 | 成約6,770万円 | 91万円/m2 | 1階 | 74.33m² | 3LDK | プラウド久我山 | 築20年 |
| 2023/06 | 成約5,480万円 | 93万円/m2 | 4階 | 58.71m² | 2SLDK | プレミアム久我山 | 築27年 |
| 2023/04 | 成約7,100万円 | 93万円/m2 | 3階 | 75.63m² | 3LDK | プラウド久我山 | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 36.90m²
- 4階/8階建
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。