4,179万円〜7,273万円
坪単価300万円/坪〜334万円/坪
最終更新2025年10月21日
レジェンド西早稲田フォレストタワー資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
レジェンド西早稲田フォレストタワー部屋別の参考相場価格
13部屋 / 13部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 4,613万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 50.87m² | - |
| 2階 | 5,295万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 58.20m² | 南東 |
| 3階 | 4,612万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 50.87m² | - |
| 4階 | 4,615万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 50.87m² | - |
| 4階 | 7,273万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 79.48m² | 南東 |
| 6階 | 4,642万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 50.87m² | - |
| 8階 | 4,179万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 42.33m² | 西 |
| 8階 | 4,936万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.05m² | 西 |
| 9階 | 4,223万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 42.33m² | 西 |
| 10 | 5,051万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 50.87m² | 北西 |
| 1003 | 5,050万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 50.87m² | 南 |
| 10F | 5,051万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 50.87m² | 北西 |
| 11階 | 6,493万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 64.23m² | 西 |
2階
- 参考相場価格
- 4,613万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 50.87m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 5,295万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 58.20m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 4,612万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 50.87m²
- -
成約の妥当価格を確認する
4階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,615万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 50.87m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
4階
- 参考相場価格
- 7,273万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 79.48m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
6階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,642万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 50.87m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
8階
- 参考相場価格
- 4,179万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 42.33m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
8階
- 参考相場価格
- 4,936万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 50.05m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
9階
- 参考相場価格
- 4,223万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 42.33m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
10
- 参考相場価格
- 5,051万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 50.87m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
レジェンド西早稲田フォレストタワー販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
レジェンド西早稲田フォレストタワー資産性スコア
4.48上位5%
レジェンド西早稲田フォレストタワーの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
レジェンド西早稲田フォレストタワーの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レジェンド西早稲田フォレストタワー価格推移と将来予測
参考相場価格
4,613万円15万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 90.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 77.8万円/m2
想定売買価格
レジェンド西早稲田フォレストタワー2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+13万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レジェンド西早稲田フォレストタワーマンションの口コミ・評判(412件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
学習院下
2大規模な商業施設が周辺にないため、進学や習い事の選択肢は多いものの、買い物は少し足を延ばす必要があります。
子育て環境
面影橋
2駅前は夜遅くまで賑やかなこともあり、静かな環境を求める人には少し気になるかもしれません。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
レジェンド西早稲田フォレストタワーマンション概要
このマンションは都電荒川線学習院下駅から徒歩4分の距離にあり、駅チカで通勤通学の負担が軽くなります。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間6分以内で都心部へスマートに移動できます。築26年でSRC造り、12階建て総戸数79戸のマンションです。
レジェンド西早稲田フォレストタワー詳細情報
基本情報
| 建物名 | レジェンド西早稲田フォレストタワー |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西早稲田3丁目30-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（79部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 42.33㎡〜79.48㎡ |
| 新築時価格 | 4090万円〜5840万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 300万円/坪〜334万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 南信ビルサービス株式会社 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レジェンド西早稲田フォレストタワー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 学習院下駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 50.87m² | 4,615万円 | 4,970万円 |
| 2LDK | 58.2m² | 5,295万円 | 6,657万円 |
| 3LDK | 64.23m² | 6,493万円 | 1億1,435万円 |
レジェンド西早稲田フォレストタワー売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2024/06
- 2023/06
- 2022/11
- 2021/03
- 2017/11
- 2014/11
- 2014/10
- 2014/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06 | 成約6,600万円 | 123万円/m2 | 11階 | 53.44m² | 2LDK | 築25年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/06 | 成約4,450万円 | 99万円/m2 | 12階 | 44.90m² | 1LDK | 築24年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/11 | 成約3,900万円 | 92万円/m2 | 4階 | 42.33m² | 1LDK | 築23年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/03 | 成約4,340万円 | 85万円/m2 | 10階 | 50.87m² | 1LDK | 築22年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2017/11 | 成約5,000万円 | 79万円/m2 | 12階 | 62.91m² | 3LDK | 築18年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2014/11 | 成約4,600万円 | 63万円/m2 | 10階 | 72.95m² | 3LDK | 築15年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2014/10 | 成約2,990万円 | 58万円/m2 | 8階 | 50.87m² | 1LDK | 築15年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2014/01 | 成約3,000万円 | 56万円/m2 | 5階 | 53.44m² | 1SLDK | 築15年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 成約8,690万円115万円/m2
- 75.02m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築28年
- メゾンエクレーレ早稲田
- 2025/08
- 2025/08
- オススメレジェンド西早稲田フォレストタワーの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/06
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/04
- 成約5,300万円105万円/m2
- 50.01m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築26年
- 西早稲田シティタワー
- 2025/03
- 成約5,700万円113万円/m2
- 50.01m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築26年
- 西早稲田シティタワー
- 2025/03
- 2025/01
- 成約7,900万円131万円/m2
- 60.16m²
- 2LDK
- 19階
- 当時築25年
- 西早稲田シティタワー
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約8,690万円 | 115万円/m2 | 4階 | 75.02m² | 3LDK | メゾンエクレーレ早稲田 | 築28年 |
| 2025/08 | 成約3,100万円 | 102万円/m2 | 3階 | 30.24m² | 1K | ルイシャトレ早稲田 | 築25年 |
| 2025/08 | 成約7,990万円 | 98万円/m2 | 14階 | 80.94m² | 3LDK | ヴィルヌーブ西早稲田 | 築27年 |
| オススメ | レジェンド西早稲田フォレストタワーの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約3,380万円 | 112万円/m2 | 9階 | 30.03m² | 1K | デュオステージ早稲田 | 築21年 |
| 2025/06 | 成約8,560万円 | 112万円/m2 | 1階 | 76.20m² | 3LDK | ルピナス高田馬場アーバンコート | 築26年 |
| 2025/06 | 成約6,420万円 | 114万円/m2 | 9階 | 56.16m² | 1LDK | フエイムフロンテージ高田馬場 | 築24年 |
| 2025/04 | 成約5,300万円 | 105万円/m2 | 6階 | 50.01m² | 1LDK | 西早稲田シティタワー | 築26年 |
| 2025/03 | 成約5,700万円 | 113万円/m2 | 7階 | 50.01m² | 1LDK | 西早稲田シティタワー | 築26年 |
| 2025/03 | 成約6,800万円 | 115万円/m2 | 6階 | 58.89m² | 3LDK | 朝日シティパリオ西早稲田館 | 築31年 |
| 2025/01 | 成約7,900万円 | 131万円/m2 | 19階 | 60.16m² | 2LDK | 西早稲田シティタワー | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
西早稲田の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
レジェンド西早稲田フォレストタワー
6,780万円- 1LDK
- 50.87m²
- 8階/12階建
レジェンド西早稲田フォレストタワーの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。