レジェンド西早稲田フォレストタワー 外観

レジェンド西早稲田フォレストタワー

新宿区・学習院下駅 徒歩4分・築25年

4,523万円〜7,249万円
坪単価301万円/坪〜396万円/坪
最終更新日2024年03月19日
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レジェンド西早稲田フォレストタワー 外観

レジェンド西早稲田フォレストタワー

新宿区・学習院下駅 徒歩4分・築25年

4,523万円〜7,249万円
301万円/坪〜396万円/坪
最終更新日2024年03月19日

レジェンド西早稲田フォレストタワー部屋別の参考相場価格

絞り込み
13部屋 / 13部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2階5,506万円価格を調べる-1LDK50.87-
2階6,024万円価格を調べる-2LDK58.20南東
3階5,637万円価格を調べる-1LDK50.87-
4階5,803万円価格を調べる-1LDK50.87-
4階7,249万円価格を調べる-2LDK79.48南東
6階5,838万円価格を調べる-1LDK50.87-
8階4,553万円価格を調べる-1LDK42.33西
8階5,991万円価格を調べる-2LDK50.05西
9階4,523万円価格を調べる-1LDK42.33西
105,712万円価格を調べる-1LDK50.87北西
10035,695万円価格を調べる-1LDK50.87
10F5,712万円価格を調べる-1LDK50.87北西
11階7,119万円価格を調べる-3LDK64.23西
中立なプロが個別に算出
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2階
参考相場価格
5,506万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 50.87
  • -
2階
参考相場価格
6,024万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 58.20
  • 南東
3階
参考相場価格
5,637万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 50.87
  • -
4階
参考相場価格
5,803万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 50.87
  • -
4階
参考相場価格
7,249万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 79.48
  • 南東
6階
参考相場価格
5,838万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 50.87
  • -
8階
参考相場価格
4,553万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 42.33
  • 西
8階
参考相場価格
5,991万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 50.05
  • 西
9階
参考相場価格
4,523万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 42.33
  • 西
10
参考相場価格
5,712万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 50.87
  • 北西
中立なプロが個別に算出
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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レジェンド西早稲田フォレストタワー価格推移と将来予測

参考相場価格

5,506万円87万円12ヶ月前

新築時価格---円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

レジェンド西早稲田フォレストタワーマンション概要

都電荒川線学習院下駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離のため通勤通学時間の短縮が可能です。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間6分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築25年でSRC造り、12階建て総戸数79戸のマンションです。

レジェンド西早稲田フォレストタワー詳細情報

基本情報

建物名レジェンド西早稲田フォレストタワー
住所東京都新宿区西早稲田3丁目30-18
アクセス
築年数築25年
階建(総戸数)12階建(79部屋)
建築構造SRC造
専有面積42.33㎡〜79.48㎡
新築時価格4090万円〜5840万円
参考相場価格
  • 1LDK:4523万円〜(42m²〜)
  • 2LDK:5991万円〜(50m²〜)
  • 3LDK:7119万円〜(64m²〜)
参考相場価格の坪単価301万円/坪〜396万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.50新宿区の平均:2.9地震への安全性を見る
洪水1.00新宿区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00新宿区の平均:4.8液状化への安全性を見る
津波4.30新宿区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園ぴっころきっず西早稲田 (認証保育所)他
保育園を見る
学区戸塚第二小学校
西早稲田中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • 24時間ゴミ出し可能
  • TVモニター付インターホン
  • オートロック
共用部
  • エレベーター
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐輪場あり
  • バイク置き場
その他
  • 小学校まで1km以内

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社南信ビルサービス株式会社
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

レジェンド西早稲田フォレストタワー間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比学習院下駅
平均
1LDK50.87m²5,695万円
500万円
5,016万円
2LDK58.2m²6,024万円
529万円
7,215万円
3LDK64.23m²7,119万円
625万円
1億2,914万円

レジェンド西早稲田フォレストタワー売買履歴

  • 2015/07
    売出価格
    3,640万円〜4,000万円216〜238万円/坪
    • 53〜60
    • 2LDK
    • 12階
    • 当時築16
  • 2017/11
    売出価格
    4,780万円〜5,180万円251〜273万円/坪
    • 59〜66
    • 3LDK
    • 12階
    • 当時築18
  • 2021/03
    売出価格
    4,200万円〜4,560万円273〜297万円/坪
    • 48〜54
    • 1LDK
    • 10階
    • 当時築22

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

西早稲田の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

レジェンド西早稲田フォレストタワー
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PR販売中の物件大京穴吹不動産
サンメゾン目白高田
6,180万
  • 1LDK
  • 45.65
  • 6階/10階

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都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。