レジェンド西早稲田フォレストタワー 外観

レジェンド西早稲田フォレストタワー

新宿区・学習院下駅 徒歩4分・築26年

4.52上位3%
4,126万円〜7,164万円
坪単価297万円/坪〜330万円/坪
最終更新2025年05月20日
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レジェンド西早稲田フォレストタワー 外観

レジェンド西早稲田フォレストタワー

新宿区・学習院下駅 徒歩4分・築26年

4,126万円〜7,164万円
297万円/坪〜330万円/坪
上位3%
4.52
最終更新
2025年05月20日

レジェンド西早稲田フォレストタワー部屋別のAI推定価格

13部屋 / 13部屋
号室
AI推定価格
高精度な査定
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2階4,570万円価格を確認する-1LDK50.87-
2階5,241万円価格を確認する-2LDK58.20南東
3階4,580万円価格を確認する-1LDK50.87-
4階4,580万円価格を確認する-1LDK50.87-
4階7,164万円価格を確認する-2LDK79.48南東
6階4,585万円価格を確認する-1LDK50.87-
8階4,126万円価格を確認する-1LDK42.33西
8階4,887万円価格を確認する-2LDK50.05西
9階4,173万円価格を確認する-1LDK42.33西
105,001万円価格を確認する-1LDK50.87北西
10034,994万円価格を確認する-1LDK50.87
10F5,001万円価格を確認する-1LDK50.87北西
11階6,405万円価格を確認する-3LDK64.23西
2階
AI推定価格
4,570万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 50.87
  • -
2階
AI推定価格
5,241万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 58.20
  • 南東
3階
AI推定価格
4,580万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 50.87
  • -
4階
AI推定価格
4,580万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 50.87
  • -
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4階
AI推定価格
7,164万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 79.48
  • 南東
6階
AI推定価格
4,585万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 50.87
  • -
8階
AI推定価格
4,126万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 42.33
  • 西
8階
AI推定価格
4,887万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 50.05
  • 西
9階
AI推定価格
4,173万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 42.33
  • 西
10
AI推定価格
5,001万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 50.87
  • 北西

部屋別のAI推定価格とは

※表示価格は弊社独自のAI推定価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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レジェンド西早稲田フォレストタワー資産性スコア

4.52
上位3%
レジェンド西早稲田フォレストタワーの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
レジェンド西早稲田フォレストタワー

資産性スコアとは

各マンションのAI推定価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

レジェンド西早稲田フォレストタワー居住エリアの評価

レジェンド西早稲田フォレストタワー

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

レジェンド西早稲田フォレストタワー価格推移と将来予測

AI推定価格

4,570万円1万円前年比

2階のAI推定価格
(m2単価)
2025/5
周辺のAI推定価格
(m2単価)
新宿区・築20年以上の平均値
想定売買価格
レジェンド西早稲田フォレストタワー2階の現在のAI推定価格(㎡単価)は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出されたAI推定価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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レジェンド西早稲田フォレストタワーマンション概要

都電荒川線学習院下駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近く毎朝の通勤通学も楽チンです。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間6分以内で都心へのアクセスも良好です。築26年でSRC造り、12階建て総戸数79戸のマンションです。

レジェンド西早稲田フォレストタワー詳細情報

基本情報

建物名レジェンド西早稲田フォレストタワー
住所東京都新宿区西早稲田3丁目30-18
アクセス
築年数築26年
階建(総戸数)12階建(79部屋)
建築構造SRC造
専有面積42.33㎡〜79.48㎡
新築時価格4090万円〜5840万円
AI推定価格
  • 1LDK:4126万円〜(42m²〜)
  • 2LDK:4887万円〜(50m²〜)
  • 3LDK:6405万円〜(64m²〜)
AI推定価格の坪単価297万円/坪〜330万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ぴっころきっず西早稲田 (認証保育所)他
保育園を見る
学区戸塚第二小学校
西早稲田中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • 24時間ゴミ出し可能
  • TVモニター付インターホン
  • オートロック
共用部
  • エレベーター
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐輪場あり
  • バイク置き場
その他
  • 小学校まで1km以内

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社南信ビルサービス株式会社
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

レジェンド西早稲田フォレストタワー間取り別のAI推定価格

間取り専有面積
(中央値)
AI推定価格
(中央値)
学習院下駅
平均
1LDK50.87m²4,580万円4,798万円
2LDK58.2m²5,241万円6,423万円
3LDK64.23m²6,405万円1億1,017万円

レジェンド西早稲田フォレストタワー売買履歴

  • 2017/11
    売出価格
    4,870万円〜5,270万円256〜277万円/坪
    • 59〜66
    • 3LDK
    • 12階
    • 当時築18
  • 2021/03
    売出価格
    4,160万円〜4,520万円271〜294万円/坪
    • 49〜55
    • 1LDK
    • 10階
    • 当時築22
  • 2022/11
    売出価格
    3,730万円〜4,090万円292〜320万円/坪
    • 39〜45
    • 1LDK
    • 4階
    • 当時築23

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/03
    売出価格
    5,550万円〜5,950万円367〜394万円/坪
    • 48〜54
    • 1LDK
    • 7階
    • 当時築26
    西早稲田シティタワー現在築26
  • 2025/03
    売出価格
    6,540万円〜6,940万円368〜390万円/坪
    • 56〜63
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築31
  • 2024/12
    売出価格
    4,840万円〜5,200万円352〜379万円/坪
    • 42〜48
    • 2DK
    • 6階
    • 当時築30

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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  • 2LDK
  • 67.36
  • 2階/10階建

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新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。