パークシティ成城Eコート

世田谷区・成城学園前駅 バス3分後 徒歩6分・築22年

4.46上位5%
6,720万円〜1億822万円
坪単価288万円/坪〜296万円/坪
最終更新2025年10月06日
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パークシティ成城Eコート

世田谷区・成城学園前駅 バス3分後 徒歩6分・築22年

6,720万円〜1億822万円
288万円/坪〜296万円/坪
上位5%
4.46
最終更新
2025年10月06日

※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出

パークシティ成城Eコート部屋別の参考相場価格

19部屋 / 85部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4019,964万円価格を確認する8,800万円4LDK111.76-
4019,860万円価格を確認する8,840万円4LDK111.76-
4027,681万円価格を確認する6,290万円3LDK86.10-
4039,949万円価格を確認する8,130万円4LDK111.49-
4047,726万円価格を確認する6,330万円3LDK86.66-
4051億27万円価格を確認する8,200万円4LDK112.37-
4059,924万円価格を確認する8,200万円3LDK112.37-
4067,674万円価格を確認する6,410万円3LDK86.10-
4071億26万円価格を確認する8,070万円4LDK112.39-
4087,726万円価格を確認する6,110万円3LDK86.66-
4099,047万円価格を確認する6,900万円4LDK101.45-
4098,958万円価格を確認する7,300万円3LDK101.45-
4109,669万円価格を確認する8,820万円3LDK108.34-
4109,568万円価格を確認する8,890万円3LDK108.34-
4117,451万円価格を確認する6,100万円2LDK83.82-
4128,550万円価格を確認する7,070万円3LDK95.71-
4131億112万円価格を確認する9,080万円3LDK113.30-
4141億822万円価格を確認する9,430万円3LDK120.96-
4157,922万円価格を確認する6,200万円3LDK88.52-
401
参考相場価格
9,964万円
新築時価格
8,800万円
  • 4LDK
  • 111.76
  • -
401
参考相場価格
9,860万円
新築時価格
8,840万円
  • 4LDK
  • 111.76
  • -
402
参考相場価格
7,681万円
新築時価格
6,290万円
  • 3LDK
  • 86.10
  • -
403
参考相場価格
9,949万円
新築時価格
8,130万円
  • 4LDK
  • 111.49
  • -
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  • 中立相談
  • オンライン
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404
参考相場価格
7,726万円
新築時価格
6,330万円
  • 3LDK
  • 86.66
  • -
405
参考相場価格
1億27万円
新築時価格
8,200万円
  • 4LDK
  • 112.37
  • -
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  • 無料
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  • 手間なし
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405
参考相場価格
9,924万円
新築時価格
8,200万円
  • 3LDK
  • 112.37
  • -
406
参考相場価格
7,674万円
新築時価格
6,410万円
  • 3LDK
  • 86.10
  • -
407
参考相場価格
1億26万円
新築時価格
8,070万円
  • 4LDK
  • 112.39
  • -
408
参考相場価格
7,726万円
新築時価格
6,110万円
  • 3LDK
  • 86.66
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークシティ成城Eコート資産性スコア

4.46
上位5%
パークシティ成城Eコートの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークシティ成城Eコート

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークシティ成城Eコート居住エリアの評価

パークシティ成城Eコート

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークシティ成城Eコート新築時価格からの騰落率

新築騰落率

113%築22年

新築時価格

8,800万円+1,164万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークシティ成城Eコート価格推移と将来予測

参考相場価格

9,964万円231万円前年比

401の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
世田谷区・築20年以上の平均値
想定売買価格
パークシティ成城Eコート401の現在の参考相場価格(㎡単価)は世田谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+14万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークシティ成城Eコートマンションの口コミ・評判(286件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    3

    駅からはやや遠いが平坦な道で歩きやすい

  • 住民の雰囲気

    4

    年配の住民が多く落ち着いた雰囲気で、小さな子供は少ない

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    成城学園前

    4

    駅周辺はバスも多く出ていて、電車以外の移動手段も充実しています。新宿や渋谷方面へのアクセスが良いので、通勤や通学に便利です。

  • 治安

    喜多見

    2

    狭い道が多く、通学の子どもも多いので車での移動は注意が必要です。事故もあったりして、取り締まりが行われていることが多いです。

世田谷区の口コミ

  • 防災・安全性

    2

    世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。

  • 地域コミュニティ

    4

    近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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パークシティ成城Eコートマンション概要

このマンションは小田急小田原線喜多見駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間24分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数387戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM(Total Quality Project Management)」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークシティシリーズの1つです。ケータリングサービスの充実、緊急トラブル対応業者の紹介など各種紹介サービスのほか、タクシー取次など取次サービスも可能、充実のコンシェルジュサービスを展開しています。近くにはきたみふれあい広場があります。小田急線の電車車庫の上にあるため、見晴らしがよく、天気が良ければ富士山や丹沢の山々が望めます。また園内には広い芝生もあり、家族でのんびり過ごせるでしょう。

パークシティ成城Eコート詳細情報

基本情報

建物名パークシティ成城Eコート(パークシティせいじょうイーコート)
住所東京都世田谷区成城4丁目33-5
アクセス
築年数築22年
階建(総戸数)5階建(387部屋)
建築構造RC造
専有面積76.84㎡〜120.96㎡
新築時価格3780万円〜9780万円
参考相場価格
  • 2LDK:6720万円〜(76m²〜)
  • 3LDK:7549万円〜(86m²〜)
  • 4LDK:8666万円〜(98m²〜)
参考相場価格の坪単価288万円/坪〜296万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ノックノックプリスクール成城校 (その他)他
保育園を見る
学区明正小学校
砧中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • コンシェルジュ
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場322
駐車費※110000/月 ~ 20000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークシティ成城Eコート間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
成城学園前駅
平均
2LDK83.82m²7,359万円5,472万円
3LDK101.45m²8,927万円7,669万円
4LDK111.76m²9,875万円8,715万円

パークシティ成城Eコート売買履歴

  • 2025/07
    成約1億300万107万円/m2
    • 95.85m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築22
  • 2025/05
    成約9,100万101万円/m2
    • 89.87m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築22
  • 2024/11
    成約7,290万84万円/m2
    • 86.66m²
    • 2SLDK
    • 2階
    • 当時築21
  • 2024/07
    成約8,700万84万円/m2
    • 102.37m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築21
  • 2024/03
    成約7,270万80万円/m2
    • 90.52m²
    • 2SLDK
    • 2階
    • 当時築21
  • 2024/02
    成約7,300万84万円/m2
    • 86.66m²
    • 2SLDK
    • 3階
    • 当時築21
  • 2024/02
    成約6,980万80万円/m2
    • 86.66m²
    • 2SLDK
    • 2階
    • 当時築20
  • 2023/04
    成約8,100万79万円/m2
    • 101.45m²
    • 3SLDK
    • 5階
    • 当時築20
  • 2023/01
    成約6,300万85万円/m2
    • 73.27m²
    • 1SLDK
    • 5階
    • 当時築19
  • 2022/12
    成約8,000万78万円/m2
    • 101.45m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築19
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/07成約1億300万107万円/m24階95.85m²2LDK築22年
2025/05成約9,100万101万円/m21階89.87m²3LDK築22年
2024/11成約7,290万84万円/m22階86.66m²2SLDK築21年
2024/07成約8,700万84万円/m21階102.37m²3LDK築21年
2024/03成約7,270万80万円/m22階90.52m²2SLDK築21年
2024/02成約7,300万84万円/m23階86.66m²2SLDK築21年
2024/02成約6,980万80万円/m22階86.66m²2SLDK築20年
2023/04成約8,100万79万円/m25階101.45m²3SLDK築20年
2023/01成約6,300万85万円/m25階73.27m²1SLDK築19年
2022/12成約8,000万78万円/m23階101.45m²3LDK築19年
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約1億1,500万115万円/m28階99.82m²3LDKガーデンコート成城築22年
2025/07成約8,970万122万円/m24階73.32m²3LDKルネ成城築19年
2025/07成約9,300万125万円/m24階73.92m²3LDKシティハウス成城センターコート築21年
2025/06成約8,300万106万円/m24階78.11m²3LDKルネ成城築19年
2025/06成約8,100万105万円/m26階77.12m²3LDKガーデンコート成城築22年
2025/05成約1億680万123万円/m22階86.66m²3LDKパークシティ成城Eコート築22年
2025/03成約8,970万93万円/m22階95.85m²3SLDKパークシテイ成城Cコート築22年
2025/02成約1億3,900万121万円/m21階114.13m²1SLDKガーデンコート成城 UNITED CUBES築17年
2024/11成約2億2,600万142万円/m29階158.11m²4SLDKガーデンコート成城築21年
2024/08成約7,780万90万円/m24階86.10m²3LDKパークシティ成城F−court築21年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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世田谷区のマンション

セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。