サンモールエイト小石川
文京区・茗荷谷駅 徒歩4分・築23年
2026年07月21日
サンモールエイト小石川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
サンモールエイト小石川部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,136万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 3.8% | 1K | 25.80m² 東 |
| 202 | 3,148万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 3.8% | 1K | 25.90m² - |
| 301 | 3,180万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 3.9% | 1K | 25.90m² 東 |
| 402 | 3,076万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 4.0% | 1K | 25.00m² - |
| 701 | 3,233万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 3.9% | 1K | 25.90m² 南 |
| 702 | 3,233万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 3.9% | 1K | 25.90m² 南西 |
| 801 | 3,234万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 4.0% | 1K | 25.90m² - |
| 802 | 3,234万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 4.0% | 1K | 25.90m² 南西 |
| 902 | 3,251万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 4.0% | 1K | 25.90m² 南西 |
| 1001 | 3,251万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 4.0% | 1K | 25.90m² 南西 |
| 1002 | 3,251万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 4.0% | 1K | 25.90m² 東 |
| 1101 | 3,251万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 4.0% | 1K | 25.90m² 南東 |
- 参考相場価格
- 3,136万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1K
- 25.80m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,148万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1K
- 25.90m²
- -
- 参考相場価格
- 3,180万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1K
- 25.90m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,076万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 25.00m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,233万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1K
- 25.90m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,233万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1K
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- 参考相場価格
- 3,234万円
- 新築時価格
- -
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- 10.7万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 25.90m²
- -
- 参考相場価格
- 3,234万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
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- 南西
- 参考相場価格
- 3,251万円
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- 10.9万円/月
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- 25.90m²
- 南西
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- 3,251万円
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- 10.9万円/月
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- 1K
- 25.90m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
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- 2026/02
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約5,740万円 | 120万円/m² | 5階 | 47.81m² | 2DK | ライオンズマンション小石川シティ | 築26年 |
| 2026/05 | 成約1億4,800万円 | 219万円/m² | 9階 | 67.56m² | 2LDK | パークホームズ小石川 | 築22年 |
| 2026/05 | 成約1億3,220万円 | 194万円/m² | 9階 | 67.94m² | 1LDK | アトラスタワー小石川 | 築22年 |
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| 2026/04 | 成約9,570万円 | 175万円/m² | 3階 | 54.45m² | 2LDK | 小石川ザ・レジデンススイートコート | 築21年 |
| 2026/03 | 成約1億4,740万円 | 222万円/m² | 12階 | 66.27m² | 2LDK | アトラスタワー小石川 | 築22年 |
| 2026/03 | 成約1億6,800万円 | 245万円/m² | 24階 | 68.52m² | 1SLDK | アトラスタワー小石川 | 築22年 |
| 2026/03 | 成約3,000万円 | 96万円/m² | 1階 | 31.10m² | 1DK | パルテール小石川五丁目 | 築22年 |
| 2026/03 | 成約7,300万円 | 167万円/m² | 5階 | 43.58m² | 1LDK | 小石川ザ・レジデンスイーストスクエア | 築21年 |
| 2026/02 | 成約1億3,160万円 | 173万円/m² | 2階 | 75.97m² | 3LDK | 小石川ザ・レジデンススイートコート | 築21年 |
| 2026/02 | 成約4,040万円 | 102万円/m² | 4階 | 39.41m² | 1LDK | セレナハイム小石川東館 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サンモールエイト小石川資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンモールエイト小石川価格推移と将来予測
参考相場価格
3,136万円153万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 121.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 100.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンモールエイト小石川マンションの口コミ・評判(441件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5茗荷谷
都心とは思えないほど静かで緑が多く、歴史ある建物やお花見スポットも身近にあります。
医療・福祉
5江戸川橋
高齢者の方にとっても住みやすい環境で、段差の少ない平坦な地形や、医療機関が近隣に複数あるので安心して暮らせます。商店街での買い物も徒歩でできて便利です。
文京区の口コミ
医療・福祉
5文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。
地域コミュニティ
4文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
サンモールエイト小石川マンション概要
東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐのため移動も気軽にできます。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心部へスマートに移動できます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、鉄骨造り、11階建てのマンションです。 大規模複合スパ施設として有名なラクーアがすぐ側のマンションです。都会の真ん中にいることを忘れさせてくれる癒しの空間は心も体もリフレッシュさせてくれます。週末には気軽に一日中スパで過ごす、なんていう贅沢な休日の過ごし方も夢ではありません。
サンモールエイト小石川詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンモールエイト小石川（サンモールエイトこいしかわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区小石川5丁目3-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 25㎡〜25.9㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 402万円/坪〜415万円/坪 |
| 想定賃料 | 10万円〜10.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
サンモールエイト小石川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 茗荷谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.9m² | 3,233万円 | 2,480万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1K
- 24.39m²
- 2階/7階建
サンモールエイト小石川の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。