ヴィア・シテラ・新宿資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ヴィア・シテラ・新宿部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4,557万円 | 価格を確認する | - | 1R | 43.24m² | 南 |
| 1階 | 6,947万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 65.23m² | - |
| 2階 | 7,004万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 65.23m² | - |
| 2階 | 6,090万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.84m² | 北 |
| 3階 | 6,971万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 65.23m² | - |
| 3階 | 3,583万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 33.47m² | 南西 |
| 3階 | 4,049万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 37.86m² | 南東 |
| 4階 | 4,621万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 43.65m² | 東 |
| 5階 | 6,907万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 65.23m² | - |
- 参考相場価格
- 4,557万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 43.24m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,947万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 65.23m²
- -
- 参考相場価格
- 7,004万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 65.23m²
- -
- 参考相場価格
- 6,090万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 56.84m²
- 北
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- 参考相場価格
- 6,971万円
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- 2LDK
- 65.23m²
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- 参考相場価格
- 3,583万円
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- 33.47m²
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- 参考相場価格
- 4,049万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 37.86m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,621万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 43.65m²
- 東
- 参考相場価格
- 6,907万円
- 新築時価格
- -
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- 65.23m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ヴィア・シテラ・新宿販売中・賃貸の物件（0件）
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ヴィア・シテラ・新宿資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴィア・シテラ・新宿価格推移と将来予測
参考相場価格
4,557万円62万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 105.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 77.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴィア・シテラ・新宿マンションの口コミ・評判(476件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
2大久保
駅周辺は飲食店が多く外食には困りませんが、朝の通勤時や週末は混雑がひどくて歩きにくいです。
子育て環境
5新大久保
新大久保駅周辺は認可保育園や企業主導型保育園が複数あり、待機児童もゼロなので保育園探しで困ることはほとんどありません。多国籍な地域性を活かして宗教的な配慮をしてくれる園もあり、子どもを預ける...
新宿区の口コミ
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
ヴィア・シテラ・新宿マンション概要
ヴィア・シテラ・新宿はＪＲ中央線大久保駅から徒歩3分の距離にあり、駅から近距離のため毎朝の通勤通学にも便利です。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で都心への移動も便利です。築27年でRC造り、12階建て総戸数71戸のマンションです。
ヴィア・シテラ・新宿詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴィア・シテラ・新宿 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区百人町1丁目21-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（71部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 33.47㎡〜65.23㎡ |
| 新築時価格 | 2680万円〜7170万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 348万円/坪〜355万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)ダイカンエージェンシー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴィア・シテラ・新宿間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大久保駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 43.24m² | 4,557万円 | 2,023万円 |
| 1LDK | 37.86m² | 4,049万円 | 4,606万円 |
| 2LDK | 65.23m² | 6,947万円 | 6,603万円 |
ヴィア・シテラ・新宿売買履歴
- 2024/12
- 2024/07
- 2021/10
- 2021/04
- 2019/11
- 2019/05
- 2016/10
- 2014/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/10 | 成約3,700万円 | 97万円/m² | 4階 | 37.87m² | 1LDK | 築23年 |
| 2021/04 | 成約3,998万円 | 116万円/m² | 8階 | 34.38m² | 1DK | 築22年 |
| 2019/11 | 成約3,400万円 | 77万円/m² | 2階 | 43.65m² | 1LDK | 築21年 |
| 2019/05 | 成約3,290万円 | 91万円/m² | 6階 | 35.94m² | 1LDK | 築20年 |
| 2016/10 | 成約2,900万円 | 76万円/m² | 4階 | 37.87m² | 1LDK | 築18年 |
| 2014/11 | 成約2,360万円 | 62万円/m² | 7階 | 37.87m² | 1DK | 築16年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
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- 2025/09
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 2025/04
- 2025/02
- 2024/09
- 2024/07
- 2023/10
- 2023/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約1億2,700万円 | 121万円/m² | 4階 | 104.12m² | 3SLDK | グランドヒルズA | 築31年 |
| 2025/11 | 成約9,990万円 | 133万円/m² | 4階 | 75.09m² | 3LDK | シエン・コンドミニオ | 築25年 |
| 2025/09 | 成約2,000万円 | 110万円/m² | 5階 | 18.07m² | 1R | クレアトゥール新宿21 | 築28年 |
| オススメ | ヴィア・シテラ・新宿の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約1,530万円 | 70万円/m² | 3階 | 21.62m² | 1K | クレアトゥール新宿21 | 築28年 |
| 2025/04 | 成約7,900万円 | 121万円/m² | 4階 | 64.84m² | 2LDK | シエン・コンドミニオ | 築24年 |
| 2025/02 | 成約6,700万円 | 115万円/m² | 4階 | 58.14m² | 2LDK | シエン・コンドミニオ | 築24年 |
| 2024/09 | 成約1億円 | 109万円/m² | 5階 | 91.39m² | 2LDK | グランドヒルズA | 築30年 |
| 2024/07 | 成約2,950万円 | 113万円/m² | 10階 | 26.10m² | 1K | シャルムコート新宿ステーションパレス | 築21年 |
| 2023/10 | 成約3,790万円 | 107万円/m² | 6階 | 35.20m² | 1LDK | コートハウス北新宿 | 築27年 |
| 2023/09 | 成約6,390万円 | 97万円/m² | 4階 | 65.80m² | 3LDK | シエン・コンドミニオ | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 50.03m²
- 2階/9階建
ヴィア・シテラ・新宿の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。