2,589万円〜3,301万円
坪単価148万円/坪〜157万円/坪
最終更新2025年10月06日
レクセルマンション府中第2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
レクセルマンション府中第2部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,113万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 69.30m² | 南 |
| 3階 | 3,203万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 69.30m² | - |
| 4階 | 2,589万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.25m² | 南西 |
| 5階 | 3,301万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 69.30m² | - |
2階
- 参考相場価格
- 3,113万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 69.30m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 3,203万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 69.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
4階
- 参考相場価格
- 2,589万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.25m²
- 南西
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5階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,301万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 69.30m²
- -
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レクセルマンション府中第2販売中・賃貸の物件（0件）
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レクセルマンション府中第2資産性スコア
3.29
レクセルマンション府中第2の資産性スコアは3.29です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
レクセルマンション府中第2の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レクセルマンション府中第2価格推移と将来予測
参考相場価格
3,113万円16万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 44.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 53.7万円/m2
想定売買価格
レクセルマンション府中第22階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レクセルマンション府中第2マンションの口コミ・評判(288件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
西府
4自然が豊かで公園が多く、子どもが遊ぶ場所に困りません。飲食店も複数あり、外食しやすいです。
買い物・生活利便性
分倍河原
4駅周辺には飲食店が多く、東京いちごカフェやカフェドゥスール、夏場にはブルーベリー農園のカフェも開かれていて、カフェ好きには嬉しい環境です。
府中市の口コミ
子育て環境
5府中市は保育園の数が多く、待機児童も年々減ってきているので、共働き家庭でも安心して子育てできる環境だと感じます。休日保育や延長保育も充実していて、保育コンシェルジュに相談できるのも心強いです...
自然環境
5府中市は公園が多く、子どもが遊べる場所がたくさんあります。緑も多く、散歩やジョギングにも最適です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
レクセルマンション府中第2マンション概要
このマンションはＪＲ南武線西府駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間49分以内で都心へスマートに移動できます。築27年でRC造り、6階建て総戸数29戸のマンションです。
レクセルマンション府中第2詳細情報
基本情報
| 建物名 | レクセルマンション府中第2 |
|---|---|
| 住所 | 東京都府中市本宿町2丁目7-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（29部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.25㎡〜69.3㎡ |
| 新築時価格 | 2150万円〜5390万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 148万円/坪〜157万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 管理・セキュリティ |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レクセルマンション府中第2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西府駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.25m² | 2,589万円 | 3,431万円 |
| 2SLDK | 69.3m² | 3,203万円 | 2,912万円 |
レクセルマンション府中第2売買履歴
- 2014/07
- 成約2,050万円42万円/m2
- 48.60m²
- 2DK
- 5階
- 当時築15年
- 2010/06
- 成約1,930万円32万円/m2
- 60.03m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築11年
- 2008/11
- 成約2,300万円38万円/m2
- 60.03m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築10年
- 2007/12
- 成約1,970万円38万円/m2
- 51.39m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築9年
- 2003/04
- 成約2,140万円35万円/m2
- 60.03m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築4年
- 2003/03
- 成約2,230万円40万円/m2
- 55.25m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築4年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014/07 | 成約2,050万円 | 42万円/m2 | 5階 | 48.60m² | 2DK | 築15年 |
| 2010/06 | 成約1,930万円 | 32万円/m2 | 2階 | 60.03m² | 3LDK | 築11年 |
| 2008/11 | 成約2,300万円 | 38万円/m2 | 2階 | 60.03m² | 3LDK | 築10年 |
| 2007/12 | 成約1,970万円 | 38万円/m2 | 4階 | 51.39m² | 2LDK | 築9年 |
| 2003/04 | 成約2,140万円 | 35万円/m2 | 1階 | 60.03m² | 3LDK | 築4年 |
| 2003/03 | 成約2,230万円 | 40万円/m2 | 5階 | 55.25m² | 2LDK | 築4年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 2025/04
- 2021/05
- 2020/11
- 2020/11
- 2020/03
- 成約2,210万円31万円/m2
- 69.30m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築21年
- レクセルマンション府中第2
- 2018/10
- 2017/11
- 成約2,480万円37万円/m2
- 66.58m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築19年
- レクセルマンション府中第2
- 2017/07
- 成約2,390万円34万円/m2
- 69.16m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築18年
- レクセルマンション府中第2
- 2017/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約3,480万円 | 48万円/m2 | 3階 | 72.31m² | 3LDK | ウインドステージ西府中 | 築23年 |
| 2025/04 | 成約3,470万円 | 47万円/m2 | 4階 | 72.31m² | 3LDK | ウインドステージ西府中 | 築23年 |
| 2021/05 | 成約2,690万円 | 43万円/m2 | 3階 | 61.78m² | 3LDK | クリオ府中壱番館 | 築26年 |
| 2020/11 | 成約2,590万円 | 44万円/m2 | 6階 | 58.42m² | 2LDK | ウインドステージ西府中 | 築18年 |
| 2020/11 | 成約2,500万円 | 34万円/m2 | 8階 | 72.31m² | 3LDK | ウインドステージ西府中 | 築18年 |
| 2020/03 | 成約2,210万円 | 31万円/m2 | 2階 | 69.30m² | 2SLDK | レクセルマンション府中第2 | 築21年 |
| 2018/10 | 成約2,050万円 | 30万円/m2 | 2階 | 67.06m² | 3LDK | マイキャッスル府中西 | 築19年 |
| 2017/11 | 成約2,480万円 | 37万円/m2 | 3階 | 66.58m² | 2SLDK | レクセルマンション府中第2 | 築19年 |
| 2017/07 | 成約2,390万円 | 34万円/m2 | 2階 | 69.16m² | 2LDK | レクセルマンション府中第2 | 築18年 |
| 2017/01 | 成約2,300万円 | 30万円/m2 | 4階 | 75.18m² | 4LDK | クリオ府中壱番館 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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ライオンズマンション府中の丘
3,099万円- 2LDK
- 58.32m²
- 3階/9階建