久我山ホームズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
久我山ホームズ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,087万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 2LDK | 71.66m² | - |
| 102 | 8,325万円 | 価格を確認する | 7,990万円 | 3LDK | 97.62m² | - |
| 103 | 7,415万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 3LDK | 87.55m² | - |
| 104 | 7,459万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 3LDK | 88.04m² | - |
| 105 | 7,415万円 | 価格を確認する | 6,240万円 | 3LDK | 87.55m² | - |
| 106 | 7,586万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 3LDK | 89.51m² | - |
| 107 | 6,035万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 2LDK | 70.27m² | - |
| 201 | 6,225万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 2LDK | 71.66m² | - |
| 202 | 8,415万円 | 価格を確認する | 8,330万円 | 3LDK | 96.64m² | - |
| 203 | 7,607万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 3LDK | 88.05m² | - |
| 204 | 7,560万円 | 価格を確認する | 6,790万円 | 3LDK | 87.64m² | - |
| 205 | 7,607万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 3LDK | 88.05m² | - |
| 206 | 7,663万円 | 価格を確認する | 7,090万円 | 3LDK | 88.71m² | - |
| 207 | 6,107万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 2LDK | 70.27m² | - |
| 301 | 6,234万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 2LDK | 71.66m² | - |
| 302 | 8,515万円 | 価格を確認する | 8,580万円 | 3LDK | 97.62m² | - |
| 303 | 7,578万円 | 価格を確認する | 6,840万円 | 3LDK | 87.55m² | - |
| 304 | 7,580万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 3LDK | 87.64m² | - |
| 305 | 7,578万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 3LDK | 87.55m² | - |
| 306 | 7,782万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 3LDK | 89.32m² | - |
| 401 | 7,921万円 | 価格を確認する | 8,630万円 | 3LDK | 90.18m² | - |
| 402 | 8,357万円 | 価格を確認する | 9,250万円 | 3LDK | 95.10m² | - |
| 403 | 8,281万円 | 価格を確認する | 9,180万円 | 3LDK | 94.33m² | - |
| 501 | 5,750万円 | 価格を確認する | 5,830万円 | 2LDK | 65.79m² | - |
| 502 | 6,822万円 | 価格を確認する | 6,720万円 | 2LDK | 78.02m² | - |
| 503 | 6,915万円 | 価格を確認する | 7,060万円 | 2LDK | 79.07m² | - |
- 参考相場価格
- 6,087万円
- 新築時価格
- 4,680万円
- 2LDK
- 71.66m²
- -
- 参考相場価格
- 8,325万円
- 新築時価格
- 7,990万円
- 3LDK
- 97.62m²
- -
- 参考相場価格
- 7,415万円
- 新築時価格
- 6,480万円
- 3LDK
- 87.55m²
- -
- 参考相場価格
- 7,459万円
- 新築時価格
- 6,680万円
- 3LDK
- 88.04m²
- -
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- 参考相場価格
- 7,415万円
- 新築時価格
- 6,240万円
- 3LDK
- 87.55m²
- -
- 参考相場価格
- 7,586万円
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- 参考相場価格
- 6,035万円
- 新築時価格
- 4,280万円
- 2LDK
- 70.27m²
- -
- 参考相場価格
- 6,225万円
- 新築時価格
- 4,880万円
- 2LDK
- 71.66m²
- -
- 参考相場価格
- 8,415万円
- 新築時価格
- 8,330万円
- 3LDK
- 96.64m²
- -
- 参考相場価格
- 7,607万円
- 新築時価格
- 6,590万円
- 3LDK
- 88.05m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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久我山ホームズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...久我山ホームズ価格推移と将来予測
参考相場価格
6,087万円186万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 84.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 73.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...久我山ホームズマンションの口コミ・評判(267件)
マンションに関する口コミ
お部屋
3同じフロアだと楽器の音が聞こえることがあるが、あまり気にならない
住民の雰囲気
4住んでいる人は感じが良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
久我山
5杉並区では安全パトロール隊が活動していて、警察官OBや警備員が定期的にパトロールをしているので安心感があります。
住みやすさ
富士見ヶ丘
3駅周辺は外国人居住者が少なく、地域の雰囲気は落ち着いています。国際交流を求める人にはやや物足りないかもしれません。
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
久我山ホームズマンション概要
京王井の頭線久我山駅より徒歩6分の距離にある久我山ホームズ、駅からごく近いため雨や寒さも気になりません。また、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間24分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数26戸のマンションです。
久我山ホームズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 久我山ホームズ（くがやまホームズ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区久我山5丁目11-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（26部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.79㎡〜97.62㎡ |
| 新築時価格 | 4280万円〜9250万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 280万円/坪〜290万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 23台 駐車費※1：16000/月 ~ 22000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
久我山ホームズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 久我山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 71.66m² | 6,166万円 | 4,984万円 |
| 3LDK | 88.38m² | 7,607万円 | 6,768万円 |
周辺マンションの売買履歴
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 3LDK
- 67.57m²
- 3階/3階建
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