5,930万円〜8,804万円
坪単価290万円/坪〜300万円/坪
最終更新2025年12月16日
久我山ホームズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
久我山ホームズ部屋別の参考相場価格
26部屋 / 26部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,289万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 2LDK | 71.66m² | - |
| 102 | 8,690万円 | 価格を確認する | 7,990万円 | 3LDK | 97.62m² | - |
| 103 | 7,721万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 3LDK | 87.55m² | - |
| 104 | 7,763万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 3LDK | 88.04m² | - |
| 105 | 7,721万円 | 価格を確認する | 6,240万円 | 3LDK | 87.55m² | - |
| 106 | 7,893万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 3LDK | 89.51m² | - |
| 107 | 6,248万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 2LDK | 70.27m² | - |
| 201 | 6,409万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 2LDK | 71.66m² | - |
| 202 | 8,686万円 | 価格を確認する | 8,330万円 | 3LDK | 96.64m² | - |
| 203 | 7,917万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 3LDK | 88.05m² | - |
| 204 | 7,883万円 | 価格を確認する | 6,790万円 | 3LDK | 87.64m² | - |
| 205 | 7,917万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 3LDK | 88.05m² | - |
| 206 | 7,977万円 | 価格を確認する | 7,090万円 | 3LDK | 88.71m² | - |
| 207 | 6,290万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 2LDK | 70.27m² | - |
| 301 | 6,432万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 2LDK | 71.66m² | - |
| 302 | 8,804万円 | 価格を確認する | 8,580万円 | 3LDK | 97.62m² | - |
| 303 | 7,899万円 | 価格を確認する | 6,840万円 | 3LDK | 87.55m² | - |
| 304 | 7,911万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 3LDK | 87.64m² | - |
| 305 | 7,899万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 3LDK | 87.55m² | - |
| 306 | 8,060万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 3LDK | 89.32m² | - |
| 401 | 8,175万円 | 価格を確認する | 8,630万円 | 3LDK | 90.18m² | - |
| 402 | 8,618万円 | 価格を確認する | 9,250万円 | 3LDK | 95.10m² | - |
| 403 | 8,540万円 | 価格を確認する | 9,180万円 | 3LDK | 94.33m² | - |
| 501 | 5,930万円 | 価格を確認する | 5,830万円 | 2LDK | 65.79m² | - |
| 502 | 7,051万円 | 価格を確認する | 6,720万円 | 2LDK | 78.02m² | - |
| 503 | 7,146万円 | 価格を確認する | 7,060万円 | 2LDK | 79.07m² | - |
101
- 参考相場価格
- 6,289万円
- 新築時価格
- 4,680万円
- 2LDK
- 71.66m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 8,690万円
- 新築時価格
- 7,990万円
- 3LDK
- 97.62m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 7,721万円
- 新築時価格
- 6,480万円
- 3LDK
- 87.55m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,763万円
- 新築時価格
- 6,680万円
- 3LDK
- 88.04m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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105
- 参考相場価格
- 7,721万円
- 新築時価格
- 6,240万円
- 3LDK
- 87.55m²
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,893万円
- 新築時価格
- 6,990万円
- 3LDK
- 89.51m²
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- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 6,248万円
- 新築時価格
- 4,280万円
- 2LDK
- 70.27m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 6,409万円
- 新築時価格
- 4,880万円
- 2LDK
- 71.66m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 8,686万円
- 新築時価格
- 8,330万円
- 3LDK
- 96.64m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 7,917万円
- 新築時価格
- 6,590万円
- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
久我山ホームズ販売中・賃貸の物件（0件）
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久我山ホームズ売買履歴
- 2025/04
- 2020/09
- 2020/07
- 2013/10
- 2013/02
- 2009/03
- 2003/11
- 2003/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/07 | 成約5,200万円 | 72万円/m² | 2階 | 72.16m² | 2LDK | 築17年 |
| 2013/10 | 成約4,280万円 | 59万円/m² | 2階 | 72.16m² | 2LDK | 築10年 |
| 2013/02 | 成約5,500万円 | 62万円/m² | 2階 | 88.05m² | 3LDK | 築9年 |
| 2009/03 | 成約6,360万円 | 65万円/m² | 3階 | 97.62m² | 3LDK | 築5年 |
| 2003/11 | 成約7,290万円 | 81万円/m² | 3階 | 89.32m² | 3LDK | -- |
| 2003/05 | 新築8,620万円 | 95万円/m² | 4階 | 90.18m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/09
- オススメ久我山ホームズの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/06
- 2025/06
- 2025/04
- 2024/10
- 2024/09
- 2024/06
- 2024/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約9,000万円 | 117万円/m² | 3階 | 76.43m² | 3LDK | プラウド久我山 | 築22年 |
| 2025/10 | 成約2,870万円 | 91万円/m² | 1階 | 31.26m² | 1K | セボン久我山セデュール | 築22年 |
| 2025/09 | 成約8,980万円 | 118万円/m² | 1階 | 75.63m² | 3LDK | プラウド久我山 | 築21年 |
| オススメ | 久我山ホームズの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約6,800万円 | 88万円/m² | 3階 | 76.43m² | 3LDK | プラウド久我山 | 築21年 |
| 2025/06 | 成約2,040万円 | 104万円/m² | 4階 | 19.59m² | 1K | ルーブル久我山 | 築18年 |
| 2025/04 | 成約7,300万円 | 99万円/m² | 1階 | 73.34m² | 2LDK | プラウド久我山 | 築21年 |
| 2024/10 | 成約6,600万円 | 99万円/m² | 3階 | 66.05m² | 3LDK | パークホームズ久我山五丁目 | 築18年 |
| 2024/09 | 成約1億1,300万円 | 90万円/m² | 3階 | 124.46m² | 4LDK | パンテオン久我山ペルフェクト | 築20年 |
| 2024/06 | 成約6,780万円 | 91万円/m² | 1階 | 74.33m² | 3LDK | プラウド久我山 | 築20年 |
| 2024/01 | 成約5,970万円 | 98万円/m² | 2階 | 60.41m² | 2LDK | パークホームズ久我山五丁目 | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...久我山ホームズ資産性スコア
4.50上位3%
久我山ホームズの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
久我山ホームズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...久我山ホームズ価格推移と将来予測
参考相場価格
6,289万円191万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 87.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 73万円/m²
想定売買価格
久我山ホームズ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+14.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...久我山ホームズマンションの口コミ・評判(267件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
4住んでいる人は感じが良い
お部屋
3同じフロアだと楽器の音が聞こえることがあるが、あまり気にならない
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4久我山
駅周辺は閑静な住宅街で、夜は静かに過ごせるのが気に入っています。
買い物・生活利便性
4富士見ヶ丘
駅前がごちゃごちゃしていないので、落ち着いていて住みやすいです。駅が混雑しないのも気に入っています。
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
久我山ホームズマンション概要
久我山ホームズは京王井の頭線久我山駅から徒歩6分の距離にあり、駅チカで友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間24分以内で憧れの街がすぐそこです。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数26戸のマンションです。
久我山ホームズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 久我山ホームズ（くがやまホームズ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区久我山5丁目11-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（26部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.79㎡〜97.62㎡ |
| 新築時価格 | 4280万円〜9250万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 290万円/坪〜300万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 23台 駐車費※1：16000/月 ~ 22000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
久我山ホームズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 久我山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 71.66m² | 6,349万円 | 5,162万円 |
| 3LDK | 88.38m² | 7,917万円 | 6,996万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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