1億4,331万円〜3億6,795万円
坪単価 445万円/坪〜504万円/坪
想定賃料 36.9万円〜95.6万円/月
3.0%〜3.4%
最終更新2026年07月21日
リジェ御殿山サウス・レジデンス
品川区・北品川駅 徒歩10分・築23年
1億4,331万円〜3億6,795万円
坪単価 445万円/坪〜504万円/坪
想定賃料 36.9万円〜95.6万円/月
3.0%〜3.4%
上位3%
4.50最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
リジェ御殿山サウス・レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
リジェ御殿山サウス・レジデンス部屋別の参考相場価格
30部屋 / 30部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億8,143万円 | 価格を確認する | 1億2,980万円 | 49.6万円/月 3.3% | 3LDK | 131.87m² - |
| 102 | 1億8,080万円 | 価格を確認する | 1億2,450万円 | 49.8万円/月 3.3% | 3LDK | 132.60m² - |
| 103 | 1億4,624万円 | 価格を確認する | 1億400万円 | 38.7万円/月 3.2% | 2LDK | 106.46m² - |
| 104 | 1億4,977万円 | 価格を確認する | 1億1,550万円 | 37.8万円/月 3.0% | 2LDK | 104.13m² - |
| 105 | 1億4,331万円 | 価格を確認する | 1億730万円 | 36.9万円/月 3.1% | 2LDK | 101.84m² - |
| 106 | 1億6,326万円 | 価格を確認する | 1億2,230万円 | 42.2万円/月 3.1% | 2LDK | 116.03m² - |
| 107 | 2億2,591万円 | 価格を確認する | 1億6,800万円 | 59.7万円/月 3.2% | 3LDK | 160.82m² - |
| 108 | 1億9,207万円 | 価格を確認する | 1億4,400万円 | 50.6万円/月 3.2% | 3LDK | 136.60m² - |
| 109 | 2億2,270万円 | 価格を確認する | 1億7,220万円 | 57.6万円/月 3.1% | 3LDK | 155.33m² - |
| 110 | 1億6,005万円 | 価格を確認する | 1億1,120万円 | 43.3万円/月 3.2% | 3LDK | 116.51m² - |
| 111 | 1億7,301万円 | 価格を確認する | 1億2,010万円 | 47.8万円/月 3.3% | 3LDK | 125.91m² - |
| 201 | 1億8,951万円 | 価格を確認する | 1億3,960万円 | 52.7万円/月 3.3% | 3LDK | 132.62m² - |
| 202 | 1億8,740万円 | 価格を確認する | 1億3,470万円 | 52.7万円/月 3.4% | 3LDK | 132.60m² - |
| 203 | 2億727万円 | 価格を確認する | 1億5,090万円 | 57万円/月 3.3% | 3LDK | 145.22m² - |
| 204 | 3億6,092万円 | 価格を確認する | 3億180万円 | 95.6万円/月 3.2% | 4LDK | 242.46m² - |
| 205 | 2億5,379万円 | 価格を確認する | 2億830万円 | 67.5万円/月 3.2% | 3LDK | 171.12m² - |
| 206 | 3億1,763万円 | 価格を確認する | 2億6,570万円 | 84.2万円/月 3.2% | 4LDK | 213.41m² - |
| 207 | 1億9,963万円 | 価格を確認する | 1億5,560万円 | 53.5万円/月 3.2% | 3LDK | 136.60m² - |
| 208 | 2億2,749万円 | 価格を確認する | 1億9,270万円 | 60.2万円/月 3.2% | 3LDK | 153.33m² - |
| 209 | 1億6,677万円 | 価格を確認する | 1億2,180万円 | 45.1万円/月 3.3% | 3LDK | 116.51m² - |
| 210 | 1億8,069万円 | 価格を確認する | 1億2,980万円 | 50.9万円/月 3.4% | 3LDK | 126.66m² - |
| 301 | 1億9,504万円 | 価格を確認する | 1億4,980万円 | 52.3万円/月 3.2% | 3LDK | 132.62m² - |
| 302 | 1億9,369万円 | 価格を確認する | 1億4,490万円 | 52.3万円/月 3.2% | 3LDK | 132.60m² - |
| 303 | 2億1,317万円 | 価格を確認する | 1億6,200万円 | 56.6万円/月 3.2% | 3LDK | 145.22m² - |
| 304 | 3億6,795万円 | 価格を確認する | 3億2,320万円 | 95.3万円/月 3.1% | 4LDK | 242.46m² - |
| 305 | 2億5,762万円 | 価格を確認する | 2億2,320万円 | 67万円/月 3.1% | 3LDK | 171.12m² - |
| 306 | 3億2,379万円 | 価格を確認する | 2億8,500万円 | 83.9万円/月 3.1% | 4LDK | 213.41m² - |
| 307 | 3億3,897万円 | 価格を確認する | 3億290万円 | 86.8万円/月 3.1% | 4LDK | 220.62m² - |
| 308 | 1億7,165万円 | 価格を確認する | 1億3,260万円 | 44.9万円/月 3.1% | 3LDK | 116.51m² - |
| 309 | 1億8,653万円 | 価格を確認する | 1億4,090万円 | 50.6万円/月 3.3% | 3LDK | 126.66m² - |
101
- 参考相場価格
- 1億8,143万円
- 新築時価格
- 1億2,980万円
- 想定賃料
- 49.6万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 131.87m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1億8,080万円
- 新築時価格
- 1億2,450万円
- 想定賃料
- 49.8万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 132.60m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1億4,624万円
- 新築時価格
- 1億400万円
- 想定賃料
- 38.7万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 106.46m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億4,977万円
- 新築時価格
- 1億1,550万円
- 想定賃料
- 37.8万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 104.13m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 1億4,331万円
- 新築時価格
- 1億730万円
- 想定賃料
- 36.9万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 101.84m²
- -
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億6,326万円
- 新築時価格
- 1億2,230万円
- 想定賃料
- 42.2万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 116.03m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 2億2,591万円
- 新築時価格
- 1億6,800万円
- 想定賃料
- 59.7万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 160.82m²
- -
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108
- 参考相場価格
- 1億9,207万円
- 新築時価格
- 1億4,400万円
- 想定賃料
- 50.6万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 136.60m²
- -
成約の妥当価格を確認する
109
- 参考相場価格
- 2億2,270万円
- 新築時価格
- 1億7,220万円
- 想定賃料
- 57.6万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 155.33m²
- -
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110
- 参考相場価格
- 1億6,005万円
- 新築時価格
- 1億1,120万円
- 想定賃料
- 43.3万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 116.51m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
リジェ御殿山サウス・レジデンス販売中・賃貸の物件（0件）
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リジェ御殿山サウス・レジデンス売買履歴
- 2021/03
- 2020/01
- 2016/02
- 2013/12
- 2013/02
- 2010/07
- 2009/03
- 2003/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2016/02 | 成約1億2,800万円 | 96万円/m² | 2階 | 132.62m² | 3LDK | 築12年 |
| 2013/12 | 成約1億1,600万円 | 99万円/m² | 3階 | 116.51m² | 3LDK | 築10年 |
| 2013/02 | 成約9,400万円 | 80万円/m² | 2階 | 116.51m² | 3LDK | 築9年 |
| 2010/07 | 成約1億220万円 | 88万円/m² | 1階 | 116.03m² | 2LDK | 築7年 |
| 2009/03 | 成約1億2,100万円 | 77万円/m² | 1階 | 155.33m² | 3LDK | 築5年 |
| 2003/05 | 新築1億4,100万円 | 111万円/m² | 3階 | 126.66m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
- オススメリジェ御殿山サウス・レジデンスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約1億4,970万円 | 184万円/m² | 3階 | 80.95m² | 1LDK | デュオヒルズ御殿山 | 築23年 |
| 2026/01 | 成約1億2,100万円 | 170万円/m² | 4階 | 70.94m² | 3LDK | グラン・クロワージュ御殿山 | 築24年 |
| 2025/12 | 成約2億8,500万円 | 223万円/m² | 5階 | 127.64m² | 3LDK | 御殿山ハウス | 築20年 |
| オススメ | リジェ御殿山サウス・レジデンスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約1億3,800万円 | 182万円/m² | 5階 | 75.61m² | 2LDK | 御殿山ハウス | 築20年 |
| 2025/10 | 成約8,800万円 | 163万円/m² | 8階 | 53.90m² | 1LDK | エス・バイ・エルマンション御殿山 | 築25年 |
| 2025/08 | 成約2億1,200万円 | 183万円/m² | 4階 | 115.73m² | 3LDK | フォレセーヌ御殿山弐番館 | 築26年 |
| 2025/06 | 成約2億8,040万円 | 212万円/m² | 4階 | 131.92m² | 3LDK | 御殿山ハウス | 築19年 |
| 2025/06 | 成約1億1,500万円 | 174万円/m² | 1階 | 65.77m² | 2LDK | 御殿山ハウス | 築19年 |
| 2025/05 | 成約8,900万円 | 197万円/m² | 5階 | 45.02m² | 1LDK | MID SOUTHERN RESIDENCE御殿山 | 築18年 |
| 2025/05 | 成約1億3,400万円 | 189万円/m² | 6階 | 70.59m² | 1LDK | 御殿山ハウス | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...リジェ御殿山サウス・レジデンス販売履歴
- 2024/09
- 2024/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09 | 販売 2億6,800万円 | 202万円/m² | 3階 | 132.6m² | 3LDK | 21年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/07 | 販売 2億4,200万円 | 182万円/m² | 2階 | 132.6m² | 3LDK | 21年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...リジェ御殿山サウス・レジデンス賃貸履歴
- 2018/12
- 49万円/月
- 116.51m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築15年
- 2018/10
- 55万円/月
- 116.51m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築15年
- 2016/06
- 38万円/月
- 125.91m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築13年
- 2013/11
- 45万円/月
- 125.9m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築10年
- 2013/03
- 45万円/月
- 125.9m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築9年
- 2011/11
- 50万円/月
- 125.9m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築8年
- 2011/08
- 52万円/月
- 125.91m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築8年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018/12 | 49万円/月 | 2階 | 116.51m² | 3LDK | 築15年 |
| 2018/10 | 55万円/月 | 2階 | 116.51m² | 3LDK | 築15年 |
| 2016/06 | 38万円/月 | 1階 | 125.91m² | 2LDK | 築13年 |
| 2013/11 | 45万円/月 | 1階 | 125.9m² | 2LDK | 築10年 |
| 2013/03 | 45万円/月 | 1階 | 125.9m² | 2LDK | 築9年 |
| 2011/11 | 50万円/月 | 1階 | 125.9m² | 2LDK | 築8年 |
| 2011/08 | 52万円/月 | 1階 | 125.91m² | 2LDK | 築8年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...リジェ御殿山サウス・レジデンス資産性スコア
4.50上位3%
リジェ御殿山サウス・レジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
リジェ御殿山サウス・レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...リジェ御殿山サウス・レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
1億8,143万円1281万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 137.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 94.7万円/m²
想定売買価格
リジェ御殿山サウス・レジデンス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+42.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...リジェ御殿山サウス・レジデンスマンションの口コミ・評判(340件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4治安が良く夜道も安心して歩ける
管理・お手入れ
4マンションの管理がしっかりしていて安心できる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2北品川
北品川駅周辺はお店の閉店時間が早く、夜遅くに帰宅するときは人通りが少なくて少し不安を感じることがあります。
資産性
4新馬場
新馬場駅の土地価格は直近3年間で平均381.3万円/坪に達し、京浜急行本線全体の平均よりも23.2%高い水準です。
品川区の口コミ
子育て環境
5品川区は保育園や学童、図書館などが駅近くに充実していて、子育て中のファミリーにはとても住みやすいと感じます。子ども連れで楽しめるイベントやカルチャースクールも多く、日々の生活が豊かになります...
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...リジェ御殿山サウス・レジデンスQAで解説！マンション購入ガイド
リジェ御殿山サウス・レジデンスマンション概要
このマンションは京浜急行本線北品川駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である品川駅へも乗車時間1分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築23年で比較的あたらしく、RC造り、3階建て総戸数30戸のマンションです。 部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。
リジェ御殿山サウス・レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | リジェ御殿山サウス・レジデンス（リジェごてんやまサウス・レジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区北品川4丁目8-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 101.84㎡〜242.46㎡ |
| 新築時価格 | 10400万円〜32320万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 445万円/坪〜504万円/坪 |
| 想定賃料 | 36.9万円〜95.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 31台 駐車費※1：34000/月 ~ 40000/月 駐車設置率：100% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
リジェ御殿山サウス・レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北品川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 105.29m² | 1億4,800万円 | 1億3,943万円 |
| 3LDK | 132.62m² | 1億9,207万円 | 1億5,725万円 |
| 4LDK | 220.62m² | 3億3,897万円 | 1億8,822万円 |
周辺にあるマンション
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北品川の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
リジェ御殿山サウス・レジデンスの駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
北品川駅のマンション
北品川駅は東京都品川区にあり、京浜線が乗り入れています。駅周辺には病院・学校・コンビニエンスストアなどが充実しており、安心して生活できる場所と言えるでしょう。少し足を伸ばして、品川駅に隣接している「エキュート」を利用するのも便利です。公園も多くあり、緑豊かな土地柄です。また、近隣には多くの学校があり、子育て中のファミリーにも人気のエリア。このページでは、そんな北品川のマンションについてご紹介します。