フォルム南麻布資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
フォルム南麻布部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 7,046万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.77m² | - |
| 3階 | 7,201万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.77m² | - |
| 4階 | 7,586万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 47.34m² | 南 |
| 5階 | 7,186万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.77m² | 東 |
- 参考相場価格
- 7,046万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 44.77m²
- -
- 参考相場価格
- 7,201万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 44.77m²
- -
- 参考相場価格
- 7,586万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 47.34m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,186万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 44.77m²
- 東
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フォルム南麻布資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォルム南麻布価格推移と将来予測
参考相場価格
7,046万円8万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 157.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
港区・築20年以上の平均値 - 103.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォルム南麻布マンションの口コミ・評判(486件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
麻布十番
5最近マンションが増えていて、この辺りは人気が高まっている気がします。駅周辺は新しい建物も多くて、昔ながらの住宅街と混ざっている感じがして、住みやすさも資産価値も上がっているように感じました。
治安
白金高輪
2駅周辺は高級住宅街で治安は良いですが、夜になると人通りが減るので、遅い時間の帰宅は少し不安に感じることがあります。
港区の口コミ
子育て環境
4港区は外国人やハーフの子どもも多く、国際的な雰囲気があります。子どもが通う幼稚園でもいろいろな国の子と交流できるのが良い経験になっています。
医療・福祉
5港区は小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フォルム南麻布マンション概要
このマンションは都営大江戸線麻布十番駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間11分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築27年でRC造り、6階建て総戸数21戸のマンションです。
フォルム南麻布詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォルム南麻布 |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区南麻布2丁目1-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（21部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 44.77㎡〜47.34㎡ |
| 新築時価格 | 3598万円〜7998万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 520万円/坪〜532万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フォルム南麻布間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 麻布十番駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 44.77m² | 7,193万円 | 7,581万円 |
フォルム南麻布売買履歴
- 2024/09
- 成約1億3,890万円195万円/m2
- 70.93m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築26年
- 2024/06
- 成約1億3,780万円194万円/m2
- 70.93m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築26年
- 2021/04
- 成約9,300万円131万円/m2
- 70.93m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築22年
- 2019/03
- 成約7,290万円102万円/m2
- 70.93m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築20年
- 2017/11
- 成約9,500万円120万円/m2
- 78.96m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築19年
- 2017/10
- 成約3,970万円108万円/m2
- 36.72m²
- 1K
- 6階
- 当時築19年
- 2004/01
- 成約3,300万円73万円/m2
- 44.77m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築5年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09 | 成約1億3,890万円 | 195万円/m2 | 2階 | 70.93m² | 2LDK | 築26年 |
| 2024/06 | 成約1億3,780万円 | 194万円/m2 | 2階 | 70.93m² | 2LDK | 築26年 |
| 2021/04 | 成約9,300万円 | 131万円/m2 | 1階 | 70.93m² | 2LDK | 築22年 |
| 2019/03 | 成約7,290万円 | 102万円/m2 | 2階 | 70.93m² | 2LDK | 築20年 |
| 2017/11 | 成約9,500万円 | 120万円/m2 | 6階 | 78.96m² | 2LDK | 築19年 |
| 2017/10 | 成約3,970万円 | 108万円/m2 | 6階 | 36.72m² | 1K | 築19年 |
| 2004/01 | 成約3,300万円 | 73万円/m2 | 3階 | 44.77m² | 1LDK | 築5年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約5,960万円 | 190万円/m2 | 7階 | 31.30m² | 1DK | エスコートノヴェル南麻布 | 築22年 |
| 2025/07 | 成約2,100万円 | 108万円/m2 | 6階 | 19.30m² | 1R | インペリアル南麻布コートアンドサテライト | 築30年 |
| 2025/06 | 成約8,400万円 | 158万円/m2 | 3階 | 52.88m² | 1LDK | ジェイパーク南麻布 | 築28年 |
| 2025/06 | 成約3,230万円 | 122万円/m2 | 6階 | 26.41m² | 1K | グランド・ガーラ南麻布 | 築22年 |
| 2025/06 | 成約2,970万円 | 137万円/m2 | 5階 | 21.62m² | 1K | ルモンド南麻布 | 築24年 |
| 2025/05 | 成約1,600万円 | 57万円/m2 | 4階 | 27.79m² | 1K | インペリアル南麻布サテライト | 築29年 |
| 2025/05 | 成約3,490万円 | 136万円/m2 | 7階 | 25.48m² | 1R | エスコートノヴェル南麻布 | 築21年 |
| 2025/03 | 成約5億100万円 | 394万円/m2 | 1階 | 126.99m² | 3LDK | パーク・コート南麻布ヒルトップレジデンス | 築23年 |
| 2025/03 | 成約1,480万円 | 81万円/m2 | 3階 | 18.13m² | 1R | インペリアル南麻布コートアンドサテライト | 築30年 |
| 2025/02 | 成約7,100万円 | 176万円/m2 | 8階 | 40.20m² | 1LDK | グランド・ガーラ南麻布 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2DK
- 50.93m²
- 3階/13階建
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港区のマンション
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円～5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。