classy house HIROO fiorire
渋谷区・広尾駅 徒歩14分・築22年
2025年11月04日
classy house HIROO fiorire資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
classy house HIROO fiorire部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3億193万円 | 価格を確認する | 2億4,600万円 | 4LDK | 217.74m² | - |
| 201 | 3億1,368万円 | 価格を確認する | 2億9,800万円 | 4LDK | 217.74m² | - |
| 202 | 2億7,199万円 | 価格を確認する | 2億4,800万円 | 3LDK | 190.71m² | - |
| 203 | 3億2,184万円 | 価格を確認する | 2億8,700万円 | 4LDK | 224.27m² | - |
| 204 | 1億7,791万円 | 価格を確認する | 1億3,400万円 | 2LDK | 125.34m² | - |
| 205 | 1億9,812万円 | 価格を確認する | 1億6,500万円 | 3LDK | 137.75m² | - |
| 301 | 3億6,757万円 | 価格を確認する | 3億9,000万円 | 4LDK | 249.61m² | - |
| 302 | 2億7,746万円 | 価格を確認する | 2億8,800万円 | 3LDK | 190.71m² | - |
| 303 | 3億2,824万円 | 価格を確認する | 3億3,200万円 | 4LDK | 224.27m² | - |
| 304 | 1億7,590万円 | 価格を確認する | 1億4,200万円 | 2LDK | 121.51m² | - |
| 305 | 2億4,396万円 | 価格を確認する | 2億2,900万円 | 3LDK | 167.62m² | - |
| 401 | 4億1,448万円 | 価格を確認する | 4億9,000万円 | 4LDK | 281.46m² | - |
| 402 | 3億3,224万円 | 価格を確認する | 3億8,400万円 | 4LDK | 226.82m² | - |
| 403 | 3億7,133万円 | 価格を確認する | 4億4,000万円 | 4LDK | 252.16m² | - |
- 参考相場価格
- 3億193万円
- 新築時価格
- 2億4,600万円
- 4LDK
- 217.74m²
- -
- 参考相場価格
- 3億1,368万円
- 新築時価格
- 2億9,800万円
- 4LDK
- 217.74m²
- -
- 参考相場価格
- 2億7,199万円
- 新築時価格
- 2億4,800万円
- 3LDK
- 190.71m²
- -
- 参考相場価格
- 3億2,184万円
- 新築時価格
- 2億8,700万円
- 4LDK
- 224.27m²
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- 参考相場価格
- 1億7,791万円
- 新築時価格
- 1億3,400万円
- 2LDK
- 125.34m²
- -
- 参考相場価格
- 1億9,812万円
- 新築時価格
- 1億6,500万円
- 3LDK
- 137.75m²
- -
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- 参考相場価格
- 3億6,757万円
- 新築時価格
- 3億9,000万円
- 4LDK
- 249.61m²
- -
- 参考相場価格
- 2億7,746万円
- 新築時価格
- 2億8,800万円
- 3LDK
- 190.71m²
- -
- 参考相場価格
- 3億2,824万円
- 新築時価格
- 3億3,200万円
- 4LDK
- 224.27m²
- -
- 参考相場価格
- 1億7,590万円
- 新築時価格
- 1億4,200万円
- 2LDK
- 121.51m²
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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classy house HIROO fiorire資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...classy house HIROO fiorire価格推移と将来予測
参考相場価格
3億193万円237万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 138.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 94万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...classy house HIROO fiorireマンションの口コミ・評判(406件)
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広尾駅周辺は渋谷区の中でも治安が非常に良く、犯罪発生率が低いので、女性や子育て世帯でも安心して暮らせる環境です。
医療・福祉
5恵比寿
恵比寿駅周辺には小児科クリニックが複数あり、急な体調不良にも対応しやすいです。ことびあクリニック恵比寿院は365日毎日9時〜21時まで診療していて、夜遅くや土日も受診できるのでとても助かって...
渋谷区の口コミ
地域コミュニティ
5渋谷駅周辺は利便性が高く、徒歩圏内でスーパーやコンビニが揃っているので日常生活がとても便利です。仕事帰りに買い物を済ませられるのが助かります。
教育環境
5渋谷区の小中学校は理系教育支援施設と連携していて、学校の授業では体験できない科学実験や技術の授業が受けられるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
classy house HIROO fiorireマンション概要
このマンションは東京メトロ日比谷線広尾駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間8分以内で都心へのアクセスは抜群です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建て総戸数14戸のマンションです。 マンションの近くには、日本画を専門に収集・展示する山種美術館があります。この美術館は、独自の切り口で日本画や日本文化の良さを魅せてくれる、個性的な美術館です。併設のカフェでは、和テイストのお食事や甘味も楽しめます。
classy house HIROO fiorire詳細情報
基本情報
| 建物名 | classy house HIROO fiorire（クラッシー ハウス ひろお フィオリーレ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区広尾3丁目14-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（14部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 121.51㎡〜281.46㎡ |
| 新築時価格 | 13400万円〜49000万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 458万円/坪〜487万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 16台 駐車費※1：45000/月 ~ 80000/月 駐車設置率：100% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住商建物㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
classy house HIROO fiorire間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 広尾駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 123.43m² | 1億7,690万円 | 1億3,655万円 |
| 3LDK | 179.17m² | 2億5,797万円 | 2億571万円 |
| 4LDK | 225.55m² | 3億3,024万円 | 2億8,170万円 |
classy house HIROO fiorire売買履歴
- 2003/04
- 2003/04
- 2003/04
- 2003/04
- 2003/04
- 2003/04
- 2003/04
- 2003/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2003/04 | 新築1億4,300万円 | 117万円/m² | 2階 | 121.51m² | 2LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2003/04 | 新築4億4,000万円 | 174万円/m² | 3階 | 252.16m² | 4LDK | -- | |
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| 2003/04 | 新築3億8,300万円 | 168万円/m² | 3階 | 226.82m² | 4LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2003/04 | 新築2億3,000万円 | 137万円/m² | 2階 | 167.62m² | 3LDK | -- | |
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| 2003/04 | 新築3億9,000万円 | 156万円/m² | 2階 | 249.61m² | 4LDK | -- | |
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| 2003/04 | 新築1億6,400万円 | 119万円/m² | 1階 | 137.75m² | 3LDK | -- | |
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| 2003/04 | 新築3億3,300万円 | 148万円/m² | 2階 | 224.27m² | 4LDK | -- | |
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| 2003/04 | 新築2億8,700万円 | 127万円/m² | 1階 | 224.27m² | 4LDK | -- | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2024/12
- 2024/10
- 2024/10
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約1億2,200万円 | 186万円/m² | 4階 | 65.50m² | 2LDK | コスモ広尾 | 築25年 |
| 2025/09 | 成約1億4,400万円 | 228万円/m² | 13階 | 63.14m² | 2LDK | クオリア広尾 | 築21年 |
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| 2025/05 | 成約3,702万円 | 171万円/m² | 8階 | 21.56m² | 1R | サンパティーク広尾 | 築24年 |
| 2025/02 | 成約1億2,400万円 | 156万円/m² | 4階 | 79.23m² | 3LDK | サンクタス広尾常磐松イーストコート | 築23年 |
| 2025/01 | 成約3,400万円 | 123万円/m² | 1階 | 27.57m² | 1K | ユニーブル恵比寿 | 築24年 |
| 2024/12 | 成約1億4,980万円 | 249万円/m² | 10階 | 59.95m² | 2LDK | クオリア恵比寿パークフロント | 築18年 |
| 2024/10 | 成約7,140万円 | 202万円/m² | 3階 | 35.33m² | 1LDK | クオリア恵比寿パークフロント | 築18年 |
| 2024/10 | 成約1億5,600万円 | 223万円/m² | 5階 | 69.85m² | 2LDK | イトーピア広尾ヒルズクローチェ | 築25年 |
| 2024/07 | 成約1億3,400万円 | 189万円/m² | 2階 | 70.58m² | 2LDK | イトーピア広尾ヒルズクローチェ | 築25年 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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投資物件診断
- 2LDK
- 61.11m²
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渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。