classy house HIROO fiorire
渋谷区・広尾駅 徒歩14分・築22年
2025年12月16日
classy house HIROO fiorire資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
classy house HIROO fiorire部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3億1,366万円 | 価格を確認する | 2億4,600万円 | 4LDK | 217.74m² | - |
| 201 | 3億2,957万円 | 価格を確認する | 2億9,800万円 | 4LDK | 217.74m² | - |
| 202 | 2億8,849万円 | 価格を確認する | 2億4,800万円 | 3LDK | 190.71m² | - |
| 203 | 3億3,852万円 | 価格を確認する | 2億8,700万円 | 4LDK | 224.27m² | - |
| 204 | 1億8,593万円 | 価格を確認する | 1億3,400万円 | 2LDK | 125.34m² | - |
| 205 | 2億857万円 | 価格を確認する | 1億6,500万円 | 3LDK | 137.75m² | - |
| 301 | 3億8,519万円 | 価格を確認する | 3億9,000万円 | 4LDK | 249.61m² | - |
| 302 | 2億9,341万円 | 価格を確認する | 2億8,800万円 | 3LDK | 190.71m² | - |
| 303 | 3億4,420万円 | 価格を確認する | 3億3,200万円 | 4LDK | 224.27m² | - |
| 304 | 1億8,356万円 | 価格を確認する | 1億4,200万円 | 2LDK | 121.51m² | - |
| 305 | 2億5,806万円 | 価格を確認する | 2億2,900万円 | 3LDK | 167.62m² | - |
| 401 | 4億3,614万円 | 価格を確認する | 4億9,000万円 | 4LDK | 281.46m² | - |
| 402 | 3億4,949万円 | 価格を確認する | 3億8,400万円 | 4LDK | 226.82m² | - |
| 403 | 3億9,074万円 | 価格を確認する | 4億4,000万円 | 4LDK | 252.16m² | - |
- 参考相場価格
- 3億1,366万円
- 新築時価格
- 2億4,600万円
- 4LDK
- 217.74m²
- -
- 参考相場価格
- 3億2,957万円
- 新築時価格
- 2億9,800万円
- 4LDK
- 217.74m²
- -
- 参考相場価格
- 2億8,849万円
- 新築時価格
- 2億4,800万円
- 3LDK
- 190.71m²
- -
- 参考相場価格
- 3億3,852万円
- 新築時価格
- 2億8,700万円
- 4LDK
- 224.27m²
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- 参考相場価格
- 1億8,593万円
- 新築時価格
- 1億3,400万円
- 2LDK
- 125.34m²
- -
- 参考相場価格
- 2億857万円
- 新築時価格
- 1億6,500万円
- 3LDK
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- 参考相場価格
- 3億8,519万円
- 新築時価格
- 3億9,000万円
- 4LDK
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- -
- 参考相場価格
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- 3LDK
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- -
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- 3億4,420万円
- 新築時価格
- 3億3,200万円
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- 224.27m²
- -
- 参考相場価格
- 1億8,356万円
- 新築時価格
- 1億4,200万円
- 2LDK
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- -
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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classy house HIROO fiorire売買履歴
- 2003/04
- 2003/04
- 2003/04
- 2003/04
- 2003/04
- 2003/04
- 2003/04
- 2003/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2003/04 | 新築3億8,300万円 | 168万円/m² | 3階 | 226.82m² | 4LDK | -- |
| 2003/04 | 新築2億3,000万円 | 137万円/m² | 2階 | 167.62m² | 3LDK | -- |
| 2003/04 | 新築3億9,000万円 | 156万円/m² | 2階 | 249.61m² | 4LDK | -- |
| 2003/04 | 新築1億6,400万円 | 119万円/m² | 1階 | 137.75m² | 3LDK | -- |
| 2003/04 | 新築3億3,300万円 | 148万円/m² | 2階 | 224.27m² | 4LDK | -- |
| 2003/04 | 新築2億8,700万円 | 127万円/m² | 1階 | 224.27m² | 4LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
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- 2025/09
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- 2025/05
- 2025/01
- 成約3,400万円123万円/m²
- 27.57m²
- 1K
- 1階
- 当時築24年
- ユニーブル恵比寿
- 2024/12
- 2024/10
- 2024/07
- 2024/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約4,800万円 | 190万円/m² | 11階 | 25.20m² | 1R | クオリア広尾 | 築21年 |
| 2025/10 | 成約1億2,300万円 | 187万円/m² | 4階 | 65.50m² | 2LDK | コスモ広尾 | 築25年 |
| 2025/09 | 成約1億4,300万円 | 226万円/m² | 13階 | 63.14m² | 2LDK | クオリア広尾 | 築21年 |
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| 2025/06 | 成約3,500万円 | 162万円/m² | 6階 | 21.56m² | 1R | サンパティーク広尾 | 築24年 |
| 2025/05 | 成約3,682万円 | 170万円/m² | 8階 | 21.56m² | 1R | サンパティーク広尾 | 築24年 |
| 2025/01 | 成約3,400万円 | 123万円/m² | 1階 | 27.57m² | 1K | ユニーブル恵比寿 | 築24年 |
| 2024/12 | 成約1億4,980万円 | 249万円/m² | 10階 | 59.95m² | 2LDK | クオリア恵比寿パークフロント | 築18年 |
| 2024/10 | 成約7,140万円 | 202万円/m² | 3階 | 35.33m² | 1LDK | クオリア恵比寿パークフロント | 築18年 |
| 2024/07 | 成約1億3,200万円 | 187万円/m² | 2階 | 70.58m² | 2LDK | イトーピア広尾ヒルズクローチェ | 築25年 |
| 2024/04 | 成約7,300万円 | 129万円/m² | -- | 56.18m² | 1SLDK | コスモ広尾 | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...classy house HIROO fiorire資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...classy house HIROO fiorire価格推移と将来予測
参考相場価格
3億1,366万円1827万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 144.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 93.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
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自然環境
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子育て環境
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口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
classy house HIROO fiorireマンション概要
このマンションは東京メトロ日比谷線広尾駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間8分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、3階建て総戸数14戸のマンションです。 結婚式場のロザンジュイア広尾迎賓館に近いマンションです。式場隣にあるレストランは最高に豪華で美味しく、おすすめです。またスイス大使館やノルウェー大使館などがあり、とても閑静な上品な街並なのが特徴です。
classy house HIROO fiorire詳細情報
基本情報
| 建物名 | classy house HIROO fiorire（クラッシー ハウス ひろお フィオリーレ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区広尾3丁目14-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（14部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 121.51㎡〜281.46㎡ |
| 新築時価格 | 13400万円〜49000万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 476万円/坪〜512万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 16台 駐車費※1：45000/月 ~ 80000/月 駐車設置率：100% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住商建物㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
classy house HIROO fiorire間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 広尾駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 123.43m² | 1億8,474万円 | 1億3,758万円 |
| 3LDK | 179.17m² | 2億7,327万円 | 2億941万円 |
| 4LDK | 225.55m² | 3億4,684万円 | 2億8,467万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
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若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。