2,376万円〜3,866万円
坪単価246万円/坪〜254万円/坪
最終更新2025年09月02日
パークアヴェニューザスペクトラム資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
パークアヴェニューザスペクトラム部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,759万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.19m² | - |
| 2階 | 3,746万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.19m² | 南 |
| 2階 | 2,376万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 31.90m² | 北東 |
| 3階 | 3,770万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.19m² | - |
| 4階 | 2,390万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 31.97m² | 北東 |
| 4階 | 3,784万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.19m² | - |
| 5階 | 3,866万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.19m² | 南東 |
| 6階 | 3,772万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 50.19m² | 南 |
| 8階 | 2,459万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 31.97m² | 北 |
| 8階 | 2,441万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 31.90m² | 北東 |
2階
- 参考相場価格
- 3,759万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 50.19m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 3,746万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 50.19m²
- 南
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2階
- 参考相場価格
- 2,376万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 31.90m²
- 北東
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,770万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 50.19m²
- -
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4階
- 参考相場価格
- 2,390万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 31.97m²
- 北東
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4階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,784万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 50.19m²
- -
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- 即現金化
- 手間なし
5階
- 参考相場価格
- 3,866万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 50.19m²
- 南東
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6階
- 参考相場価格
- 3,772万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 50.19m²
- 南
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8階
- 参考相場価格
- 2,459万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 31.97m²
- 北
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8階
- 参考相場価格
- 2,441万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 31.90m²
- 北東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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パークアヴェニューザスペクトラム販売中・賃貸の物件（0件）
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パークアヴェニューザスペクトラム資産性スコア
3.87
パークアヴェニューザスペクトラムの資産性スコアは3.87です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
パークアヴェニューザスペクトラムの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークアヴェニューザスペクトラム価格推移と将来予測
参考相場価格
3,759万円65万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 74.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 58.8万円/m2
パークアヴェニューザスペクトラム2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+16.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークアヴェニューザスペクトラムマンションの口コミ・評判(291件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
国分寺
5国分寺駅周辺には0歳児から預けられる保育園が5つあり、市内には45ヶ所の認可保育園があるので共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。認可保育園に入れない場合も家庭的保育者制度が利...
防災・安全性
西国分寺
2夜遅い時間は駅周辺の店舗が少なく、暗い道もあるので帰宅時に少し不安を感じることがあります。
国分寺市の口コミ
教育環境
5小学校や中学校が多く、放課後子どもプランなどの取り組みもあり、子どもが安心して過ごせる環境です。校庭で自由に遊んだり、宿題や自習ができる場があるのはありがたいです。
医療・福祉
5助成金や補助制度が充実しているので、子育て世帯にはありがたいです。窓口の対応も親切で、困ったときに相談しやすい雰囲気があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークアヴェニューザスペクトラムマンション概要
ＪＲ中央線国分寺駅より徒歩3分の距離にあるパークアヴェニューザスペクトラム、駅チカで突然の雨でも濡れずに帰宅できます。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間25分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築27年でRC造り、9階建てのマンションです。
パークアヴェニューザスペクトラム詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークアヴェニューザスペクトラム |
|---|---|
| 住所 | 東京都国分寺市南町3丁目4-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 31.9㎡〜50.19㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 246万円/坪〜254万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークアヴェニューザスペクトラム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 国分寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 31.94m² | 2,415万円 | 2,023万円 |
| 2DK | 50.19m² | 3,772万円 | 2,618万円 |
| 2LDK | 50.19m² | 3,770万円 | 4,562万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 5,890万円〜6,290万円252〜269万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築24年
国分寺南町ガーデンハウス現在築24年 - 2025/01
- 売出価格
- 5,360万円〜5,760万円257〜276万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築29年
国分寺南町パークホームズ現在築30年 - 2025/01
- 売出価格
- 6,380万円〜6,780万円218〜232万円/坪
- 91〜101m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築27年
カーサ国分寺現在築28年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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