6,685万円〜8,680万円
坪単価 231万円/坪〜243万円/坪
想定賃料 23.3万円〜29.5万円/月
4.0%〜4.2%
最終更新2026年07月21日
グランドステージ千歳烏山
世田谷区・千歳烏山駅 徒歩22分・築23年
6,685万円〜8,680万円
坪単価 231万円/坪〜243万円/坪
想定賃料 23.3万円〜29.5万円/月
4.0%〜4.2%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
グランドステージ千歳烏山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
グランドステージ千歳烏山部屋別の参考相場価格
31部屋 / 31部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,685万円 | 価格を確認する | 4,088万円 | 23.3万円/月 4.2% | 2LDK | 94.36m² - |
| 102 | 7,722万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 26.5万円/月 4.1% | 4LDK | 110.63m² - |
| 103 | 7,858万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 26.5万円/月 4.0% | 4LDK | 110.63m² - |
| 104 | 8,053万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 27.5万円/月 4.1% | 4LDK | 115.18m² - |
| 105 | 7,070万円 | 価格を確認する | 4,528万円 | 23.7万円/月 4.0% | 3LDK | 100.86m² - |
| 106 | 7,061万円 | 価格を確認する | 4,408万円 | 23.7万円/月 4.0% | 3LDK | 100.86m² - |
| 107 | 8,453万円 | 価格を確認する | 5,488万円 | 28.7万円/月 4.1% | 4LDK | 120.18m² - |
| 201 | 7,967万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 26.9万円/月 4.0% | 4LDK | 110.70m² - |
| 202 | 6,802万円 | 価格を確認する | 4,088万円 | 23.7万円/月 4.2% | 2LDK | 94.36m² - |
| 203 | 7,924万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 26.9万円/月 4.1% | 4LDK | 110.63m² - |
| 204 | 7,924万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 26.9万円/月 4.1% | 4LDK | 110.63m² - |
| 205 | 8,284万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 27.9万円/月 4.0% | 4LDK | 115.18m² - |
| 206 | 7,278万円 | 価格を確認する | 4,528万円 | 24.1万円/月 4.0% | 3LDK | 100.86m² - |
| 207 | 7,270万円 | 価格を確認する | 4,408万円 | 24.1万円/月 4.0% | 3LDK | 100.86m² - |
| 208 | 8,640万円 | 価格を確認する | 5,488万円 | 29.1万円/月 4.0% | 4LDK | 120.18m² - |
| 301 | 8,022万円 | 価格を確認する | 5,268万円 | 27.2万円/月 4.1% | 4LDK | 110.70m² - |
| 302 | 6,833万円 | 価格を確認する | 4,168万円 | 23.9万円/月 4.2% | 2LDK | 94.36m² - |
| 303 | 7,966万円 | 価格を確認する | 4,978万円 | 27.2万円/月 4.1% | 4LDK | 110.63m² - |
| 304 | 7,966万円 | 価格を確認する | 4,978万円 | 27.2万円/月 4.1% | 4LDK | 110.63m² - |
| 305 | 8,342万円 | 価格を確認する | 5,478万円 | 28.3万円/月 4.1% | 4LDK | 115.18m² - |
| 306 | 7,308万円 | 価格を確認する | 4,588万円 | 24.3万円/月 4.0% | 3LDK | 100.86m² - |
| 307 | 7,299万円 | 価格を確認する | 4,468万円 | 24.3万円/月 4.0% | 3LDK | 100.86m² - |
| 308 | 8,680万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 29.5万円/月 4.1% | 4LDK | 120.18m² - |
| 401 | 7,813万円 | 価格を確認する | 5,168万円 | 26.8万円/月 4.1% | 3LDK | 106.36m² - |
| 402 | 7,986万円 | 価格を確認する | 5,088万円 | 27.5万円/月 4.1% | 4LDK | 110.63m² - |
| 403 | 7,986万円 | 価格を確認する | 5,088万円 | 27.5万円/月 4.1% | 4LDK | 110.63m² - |
| 404 | 8,420万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 28.6万円/月 4.1% | 4LDK | 115.18m² - |
| 501 | 6,953万円 | 価格を確認する | 4,318万円 | 23.8万円/月 4.1% | 2LDK | 94.36m² - |
| 502 | 8,006万円 | 価格を確認する | 5,138万円 | 27.6万円/月 4.1% | 4LDK | 110.63m² - |
| 503 | 8,006万円 | 価格を確認する | 5,138万円 | 27.6万円/月 4.1% | 4LDK | 110.63m² - |
| 504 | 8,437万円 | 価格を確認する | 5,688万円 | 28.7万円/月 4.1% | 4LDK | 115.18m² - |
101
- 参考相場価格
- 6,685万円
- 新築時価格
- 4,088万円
- 想定賃料
- 23.3万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2LDK
- 94.36m²
- -
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102
- 参考相場価格
- 7,722万円
- 新築時価格
- 4,898万円
- 想定賃料
- 26.5万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 4LDK
- 110.63m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 7,858万円
- 新築時価格
- 4,898万円
- 想定賃料
- 26.5万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 4LDK
- 110.63m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,053万円
- 新築時価格
- 5,398万円
- 想定賃料
- 27.5万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 4LDK
- 115.18m²
- -
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105
- 参考相場価格
- 7,070万円
- 新築時価格
- 4,528万円
- 想定賃料
- 23.7万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 100.86m²
- -
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,061万円
- 新築時価格
- 4,408万円
- 想定賃料
- 23.7万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 100.86m²
- -
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107
- 参考相場価格
- 8,453万円
- 新築時価格
- 5,488万円
- 想定賃料
- 28.7万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 4LDK
- 120.18m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 7,967万円
- 新築時価格
- 5,198万円
- 想定賃料
- 26.9万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 4LDK
- 110.70m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 6,802万円
- 新築時価格
- 4,088万円
- 想定賃料
- 23.7万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2LDK
- 94.36m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 7,924万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 26.9万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 4LDK
- 110.63m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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グランドステージ千歳烏山販売中・賃貸の物件（0件）
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グランドステージ千歳烏山売買履歴
- 2003/04
- 2003/04
- 2003/04
- 2003/04
- 2003/04
- 2003/04
- 2003/04
- 2003/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2003/04 | 新築4,598万円 | 45万円/m² | 3階 | 100.86m² | 3LDK | -- |
| 2003/04 | 新築5,268万円 | 47万円/m² | 3階 | 110.70m² | 4LDK | -- |
| 2003/04 | 新築4,398万円 | 43万円/m² | 2階 | 100.86m² | 3LDK | -- |
| 2003/04 | 新築4,098万円 | 43万円/m² | 2階 | 94.36m² | 2LDK | -- |
| 2003/04 | 新築4,898万円 | 44万円/m² | 1階 | 110.63m² | 4LDK | -- |
| 2003/04 | 新築5,078万円 | 45万円/m² | 4階 | 110.63m² | 4LDK | -- |
売買履歴とは
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みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
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- 2026/05
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/05
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約6,990万円 | 89万円/m² | 4階 | 78.52m² | 3LDK | 久我山ガーデンヒルズ七番館 | 築21年 |
| 2026/05 | 成約6,980万円 | 85万円/m² | 3階 | 82.08m² | 3LDK | 久我山ガーデンヒルズ五番館 | 築21年 |
| 2026/05 | 成約4,980万円 | 85万円/m² | 2階 | 57.94m² | 2LDK | セルテシティオ世田谷烏山 | 築22年 |
| オススメ | グランドステージ千歳烏山の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/05 | 成約6,300万円 | 91万円/m² | 7階 | 68.75m² | 3LDK | パークアヴェニュー芦花公園壱番館 | 築27年 |
| 2026/03 | 成約8,360万円 | 109万円/m² | 1階 | 76.17m² | 3LDK | エルザ世田谷West Residence | 築20年 |
| 2026/03 | 成約7,600万円 | 101万円/m² | 3階 | 74.84m² | 3LDK | パルテール富士見ヶ丘 | 築18年 |
| 2026/03 | 成約1億400万円 | 120万円/m² | 2階 | 86.57m² | 4LDK | エルザ世田谷West Residence | 築20年 |
| 2025/12 | 成約9,200万円 | 113万円/m² | 24階 | 81.10m² | 3LDK | エルザ世田谷West Residence | 築19年 |
| 2025/11 | 成約6,390万円 | 93万円/m² | 2階 | 68.47m² | 2LDK | パルテール富士見ヶ丘 | 築18年 |
| 2025/11 | 成約6,670万円 | 85万円/m² | 6階 | 78.19m² | 2SLDK | 久我山ガーデンヒルズ五番館 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランドステージ千歳烏山資産性スコア
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グランドステージ千歳烏山の資産性スコアは3.91です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
グランドステージ千歳烏山の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランドステージ千歳烏山価格推移と将来予測
参考相場価格
6,685万円149万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 70.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 85.1万円/m²
グランドステージ千歳烏山101の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-14.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランドステージ千歳烏山マンションの口コミ・評判(254件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5千歳烏山
駅周辺は商店街が賑やかでスーパーや飲食店、薬局などが豊富に揃っているので、日常の買い物や外食に困ることはありません。生活利便施設が充実していて、活気のある雰囲気が気に入っています。
教育環境
2仙川
仙川駅周辺は教育熱心な家庭が多い印象で、子ども同士の学力差が気になることもあります。塾通いが当たり前の雰囲気が少しプレッシャーに感じることもあります。
世田谷区の口コミ
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
教育環境
2学校の数が多い分、評判の良い小学校や中学校に入るには引っ越しや学区選びが大変でした。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グランドステージ千歳烏山マンション概要
このマンションは京王線千歳烏山駅から徒歩22分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間22分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築23年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数31戸のマンションです。
グランドステージ千歳烏山詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランドステージ千歳烏山（グランドステージちとせからすやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区北烏山8丁目13-25 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（31部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 94.36㎡〜120.18㎡ |
| 新築時価格 | 4088万円〜5688万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 231万円/坪〜243万円/坪 |
| 想定賃料 | 23.3万円〜29.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 31台 駐車費※1：7000/月 ~ 15000/月 駐車設置率：100% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱グランドサービス |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
グランドステージ千歳烏山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千歳烏山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 94.36m² | 6,817万円 | 5,960万円 |
| 3LDK | 100.86m² | 7,278万円 | 7,446万円 |
| 4LDK | 110.67m² | 8,006万円 | 8,882万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
藤和仙川コープ
7,098万円- 3LDK
- 77.43m²
- 4階/7階建
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世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。