6,169万円〜8,372万円
坪単価 270万円/坪〜303万円/坪
想定賃料 23.3万円〜28.3万円/月
3.9%〜4.6%
最終更新2026年07月21日
久我山ガーデンヒルズ五番館
世田谷区・久我山駅 徒歩18分・築21年
6,169万円〜8,372万円
坪単価 270万円/坪〜303万円/坪
想定賃料 23.3万円〜28.3万円/月
3.9%〜4.6%
上位15%
4.15最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
久我山ガーデンヒルズ五番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
久我山ガーデンヒルズ五番館部屋別の参考相場価格
50部屋 / 50部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,961万円 | 価格を確認する | 7,170万円 | 25.1万円/月 4.3% | 4LDK | 78.58m² - |
| 102 | 6,653万円 | 価格を確認する | 5,970万円 | 24.2万円/月 4.4% | 3LDK | 78.19m² - |
| 103 | 6,820万円 | 価格を確認する | 5,940万円 | 24.8万円/月 4.4% | 3LDK | 80.43m² - |
| 104 | 6,811万円 | 価格を確認する | 5,710万円 | 24.8万円/月 4.4% | 3LDK | 80.43m² - |
| 105 | 6,666万円 | 価格を確認する | 5,730万円 | 24.3万円/月 4.4% | 3LDK | 78.70m² - |
| 106 | 6,861万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 24.9万円/月 4.4% | 4LDK | 78.06m² - |
| 107 | 7,757万円 | 価格を確認する | 6,790万円 | 27.6万円/月 4.3% | 4LDK | 90.67m² - |
| 108 | 6,169万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 23.7万円/月 4.6% | 3LDK | 75.58m² - |
| 109 | 6,232万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 23.7万円/月 4.6% | 3LDK | 76.17m² - |
| 110 | 6,746万円 | 価格を確認する | 5,340万円 | 24.7万円/月 4.4% | 3LDK | 82.08m² - |
| 201 | 7,965万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 27.3万円/月 4.1% | 4LDK | 91.19m² - |
| 202 | 6,837万円 | 価格を確認する | 5,810万円 | 23.9万円/月 4.2% | 3LDK | 78.58m² - |
| 203 | 6,809万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 23.8万円/月 4.2% | 3LDK | 78.19m² - |
| 204 | 6,988万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 24.3万円/月 4.2% | 3LDK | 80.43m² - |
| 205 | 6,936万円 | 価格を確認する | 5,630万円 | 24.3万円/月 4.2% | 3LDK | 80.43m² - |
| 206 | 6,931万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 24.6万円/月 4.3% | 4LDK | 78.70m² - |
| 207 | 7,009万円 | 価格を確認する | 6,820万円 | 23.7万円/月 4.1% | 3LDK | 78.06m² 南 |
| 208 | 7,892万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 27.1万円/月 4.1% | 4LDK | 90.67m² - |
| 209 | 6,341万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 23.3万円/月 4.4% | 3LDK | 75.58m² - |
| 210 | 6,394万円 | 価格を確認する | 4,740万円 | 23.3万円/月 4.4% | 3LDK | 76.17m² - |
| 211 | 6,922万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 24.2万円/月 4.2% | 3LDK | 82.08m² - |
| 301 | 8,218万円 | 価格を確認する | 7,380万円 | 27.6万円/月 4.0% | 4LDK | 91.19m² - |
| 302 | 6,920万円 | 価格を確認する | 5,970万円 | 24.1万円/月 4.2% | 3LDK | 78.58m² - |
| 303 | 6,885万円 | 価格を確認する | 5,950万円 | 23.9万円/月 4.2% | 3LDK | 78.19m² - |
| 304 | 7,053万円 | 価格を確認する | 5,840万円 | 24.5万円/月 4.2% | 3LDK | 80.43m² - |
| 305 | 7,053万円 | 価格を確認する | 5,750万円 | 24.5万円/月 4.2% | 3LDK | 80.43m² - |
| 306 | 7,106万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 24.1万円/月 4.1% | 3LDK | 78.70m² 南東 |
| 307 | 7,168万円 | 価格を確認する | 7,120万円 | 24.7万円/月 4.1% | 4LDK | 78.06m² - |
| 308 | 7,974万円 | 価格を確認する | 6,740万円 | 27.5万円/月 4.1% | 4LDK | 90.67m² - |
| 309 | 6,402万円 | 価格を確認する | 4,820万円 | 23.6万円/月 4.4% | 3LDK | 75.58m² - |
| 310 | 6,453万円 | 価格を確認する | 4,860万円 | 23.6万円/月 4.4% | 3LDK | 76.17m² - |
| 311 | 7,097万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 24.5万円/月 4.1% | 3LDK | 82.08m² - |
| 401 | 8,109万円 | 価格を確認する | 7,060万円 | 27.8万円/月 4.1% | 4LDK | 91.19m² - |
| 402 | 6,801万円 | 価格を確認する | 5,330万円 | 24.2万円/月 4.3% | 3LDK | 78.58m² - |
| 403 | 6,787万円 | 価格を確認する | 5,350万円 | 24.1万円/月 4.3% | 3LDK | 78.19m² 南 |
| 404 | 6,963万円 | 価格を確認する | 5,430万円 | 24.6万円/月 4.3% | 3LDK | 80.43m² - |
| 405 | 6,973万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 24.6万円/月 4.2% | 3LDK | 80.43m² - |
| 406 | 7,126万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 24.2万円/月 4.1% | 3LDK | 78.70m² - |
| 501 | 8,200万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 28.3万円/月 4.1% | 4LDK | 91.19m² - |
| 502 | 6,873万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 24.6万円/月 4.3% | 3LDK | 78.58m² - |
| 503 | 6,858万円 | 価格を確認する | 5,410万円 | 24.5万円/月 4.3% | 3LDK | 78.19m² - |
| 504 | 7,016万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 25.1万円/月 4.3% | 3LDK | 80.43m² - |
| 505 | 7,048万円 | 価格を確認する | 5,550万円 | 25.1万円/月 4.3% | 3LDK | 80.43m² - |
| 506 | 6,953万円 | 価格を確認する | 5,740万円 | 24.6万円/月 4.3% | 3LDK | 78.70m² - |
| 601 | 8,372万円 | 価格を確認する | 7,520万円 | 27.5万円/月 3.9% | 4LDK | 91.19m² - |
| 602 | 6,953万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 23.8万円/月 4.1% | 3LDK | 78.58m² - |
| 603 | 6,970万円 | 価格を確認する | 5,520万円 | 23.7万円/月 4.1% | 3LDK | 78.19m² - |
| 604 | 7,110万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 24.2万円/月 4.1% | 3LDK | 80.43m² - |
| 605 | 7,123万円 | 価格を確認する | 5,640万円 | 24.2万円/月 4.1% | 3LDK | 80.43m² - |
| 606 | 7,027万円 | 価格を確認する | 5,830万円 | 23.8万円/月 4.1% | 3LDK | 78.70m² - |
101
- 参考相場価格
- 6,961万円
- 新築時価格
- 7,170万円
- 想定賃料
- 25.1万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 4LDK
- 78.58m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 6,653万円
- 新築時価格
- 5,970万円
- 想定賃料
- 24.2万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 78.19m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 6,820万円
- 新築時価格
- 5,940万円
- 想定賃料
- 24.8万円/月
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- 4.4%
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- 80.43m²
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,811万円
- 新築時価格
- 5,710万円
- 想定賃料
- 24.8万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 80.43m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 6,666万円
- 新築時価格
- 5,730万円
- 想定賃料
- 24.3万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 78.70m²
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,861万円
- 新築時価格
- 6,990万円
- 想定賃料
- 24.9万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 4LDK
- 78.06m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 7,757万円
- 新築時価格
- 6,790万円
- 想定賃料
- 27.6万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 4LDK
- 90.67m²
- -
成約の妥当価格を確認する
108
- 参考相場価格
- 6,169万円
- 新築時価格
- 4,580万円
- 想定賃料
- 23.7万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 75.58m²
- -
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109
- 参考相場価格
- 6,232万円
- 新築時価格
- 4,690万円
- 想定賃料
- 23.7万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 76.17m²
- -
成約の妥当価格を確認する
110
- 参考相場価格
- 6,746万円
- 新築時価格
- 5,340万円
- 想定賃料
- 24.7万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 82.08m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
久我山ガーデンヒルズ五番館販売中・賃貸の物件（0件）
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久我山ガーデンヒルズ五番館売買履歴
- 2026/05
- 2025/11
- 2024/07
- 2024/04
- 2023/12
- 2023/01
- 2022/12
- 2022/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/07 | 成約6,790万円 | 74万円/m² | 4階 | 91.19m² | 3LDK | 築19年 |
| 2024/04 | 成約5,900万円 | 70万円/m² | 1階 | 84.06m² | 3LDK | 築19年 |
| 2023/12 | 成約6,270万円 | 80万円/m² | 2階 | 78.06m² | 3LDK | 築18年 |
| 2023/01 | 成約5,790万円 | 72万円/m² | 4階 | 80.07m² | 3LDK | 築18年 |
| 2022/12 | 成約5,700万円 | 69万円/m² | 2階 | 82.08m² | 3LDK | 築17年 |
| 2022/02 | 成約5,740万円 | 71万円/m² | 5階 | 80.43m² | 3LDK | 築17年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/03
- オススメ久我山ガーデンヒルズ五番館の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/03
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約6,990万円 | 89万円/m² | 4階 | 78.52m² | 3LDK | 久我山ガーデンヒルズ七番館 | 築21年 |
| 2026/05 | 成約4,980万円 | 85万円/m² | 2階 | 57.94m² | 2LDK | セルテシティオ世田谷烏山 | 築22年 |
| 2026/03 | 成約8,360万円 | 109万円/m² | 1階 | 76.17m² | 3LDK | エルザ世田谷West Residence | 築20年 |
| オススメ | 久我山ガーデンヒルズ五番館の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約7,600万円 | 101万円/m² | 3階 | 74.84m² | 3LDK | パルテール富士見ヶ丘 | 築18年 |
| 2026/03 | 成約1億400万円 | 120万円/m² | 2階 | 86.57m² | 4LDK | エルザ世田谷West Residence | 築20年 |
| 2025/12 | 成約9,200万円 | 113万円/m² | 24階 | 81.10m² | 3LDK | エルザ世田谷West Residence | 築19年 |
| 2025/11 | 成約6,390万円 | 93万円/m² | 2階 | 68.47m² | 2LDK | パルテール富士見ヶ丘 | 築18年 |
| 2025/09 | 成約3,543万円 | 61万円/m² | 2階 | 57.94m² | 2LDK | セルテシティオ世田谷烏山 | 築21年 |
| 2025/08 | 成約8,360万円 | 103万円/m² | 14階 | 81.10m² | 2LDK | エルザ世田谷West Residence | 築19年 |
| 2025/08 | 成約1億1,480万円 | 141万円/m² | 29階 | 81.10m² | 3LDK | エルザ世田谷West Residence | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...久我山ガーデンヒルズ五番館販売履歴
- 2026/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 販売 6,980万円 | 85万円/m² | 3階 | 82.08m² | 3LDK | 21年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...久我山ガーデンヒルズ五番館資産性スコア
4.15上位15%
久我山ガーデンヒルズ五番館の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
久我山ガーデンヒルズ五番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...久我山ガーデンヒルズ五番館価格推移と将来予測
参考相場価格
6,961万円303万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 88.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 85.1万円/m²
想定売買価格
久我山ガーデンヒルズ五番館101の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...久我山ガーデンヒルズ五番館マンションの口コミ・評判(286件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5周辺は静かで穏やかに暮らせる
お部屋
4日差しが入りやすく明るい室内
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5久我山
駅周辺の学校は落ち着いた雰囲気で、子どもが安心して通える環境です。進学実績も良い学校が多いので、教育面でも満足しています。
買い物・生活利便性
5三鷹台
駅周辺は静かで治安も良く、夜に利用しても安心感があります。
世田谷区の口コミ
子育て環境
5世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...
教育環境
2学校の数が多い分、評判の良い小学校や中学校に入るには引っ越しや学区選びが大変でした。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...久我山ガーデンヒルズ五番館QAで解説！マンション購入ガイド
久我山ガーデンヒルズ五番館マンション概要
このマンションは京王井の頭線久我山駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間24分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、6階建てのマンションです。
久我山ガーデンヒルズ五番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | 久我山ガーデンヒルズ五番館（くがやまガーデンヒルズごばんかん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区北烏山7丁目25-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 75.58㎡〜91.19㎡ |
| 新築時価格 | 4580万円〜7520万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 270万円/坪〜303万円/坪 |
| 想定賃料 | 23.3万円〜28.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
久我山ガーデンヒルズ五番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 久我山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 78.7m² | 6,921万円 | 7,723万円 |
| 4LDK | 90.67m² | 7,928万円 | 8,690万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
オーベルグランディオ吉祥寺２
7,990万円- 3LDK
- 75.06m²
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世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。