ガーデン御殿山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は106のお部屋を基準に算出
ガーデン御殿山部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 106 | 1億880万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 112.39m² | 南 |
| 206 | 1億1,226万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 112.39m² | 南 |
| 306 | 1億1,266万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 112.39m² | 南 |
| 406 | 1億1,273万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 112.39m² | 南 |
- 参考相場価格
- 1億880万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 112.39m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億1,226万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 112.39m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億1,266万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 112.39m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億1,273万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 112.39m²
- 南
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ガーデン御殿山資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ガーデン御殿山価格推移と将来予測
参考相場価格
1億880万円46万円前年比
- 106の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 96.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 73.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ガーデン御殿山マンションの口コミ・評判(325件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5北品川
人通りは駅の規模に比べて多く、商店街も活気があり、交番も近くにあるので安心して暮らせます。夜も街灯が多く、明るい雰囲気です。
防災・安全性
4新馬場
踏切事故がなくなり、道路と鉄道の安全性が向上しています。緊急車両の通行もスムーズになり、防災性が高まったと感じます。
品川区の口コミ
教育環境
5品川区は小中一貫教育を実施していて、先生同士の連携や交流行事が多いので、子どもがのびのびと学べる環境だと思います。大手の予備校や学習塾も多く、学校以外でも学力を伸ばせるのが魅力です。
子育て環境
4大井町周辺には子供が好きな公園がたくさんあり、支援も十分で子育てしやすいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ガーデン御殿山マンション概要
ガーデン御殿山は京浜急行本線北品川駅から徒歩7分の距離にあり、駅からほど近く生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、交通の要所となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間1分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、8階建てのマンションです。 東海道第一の宿場として栄えた当時の面影が今も残る北品川商店街に近いマンションです。古くから営業する店舗も多く存在し、日常生活のあらゆるシーンにおいて活用できます。また、季節ごとに様々なイベントが開催されているので、楽しいひと時を過ごせます。
ガーデン御殿山詳細情報
基本情報
| 建物名 | ガーデン御殿山（ガーデンごてんやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区北品川3丁目5-20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 112.39㎡〜112.39㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 320万円/坪〜332万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ガーデン御殿山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北品川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 112.39m² | 1億1,246万円 | 1億1,104万円 |
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- 2025/04
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約8,900万円 | 165万円/m² | 8階 | 53.90m² | 1LDK | エス・バイ・エルマンション御殿山 | 築25年 |
| 2025/08 | 成約2億1,400万円 | 184万円/m² | 4階 | 115.73m² | 3LDK | フォレセーヌ御殿山弐番館 | 築26年 |
| 2025/06 | 成約2億8,020万円 | 212万円/m² | 4階 | 131.92m² | 3LDK | 御殿山ハウス | 築19年 |
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| 2025/06 | 成約1億1,600万円 | 176万円/m² | 1階 | 65.77m² | 2LDK | 御殿山ハウス | 築19年 |
| 2025/05 | 成約8,900万円 | 197万円/m² | 5階 | 45.02m² | 1LDK | MID SOUTHERN RESIDENCE御殿山 | 築18年 |
| 2025/05 | 成約1億3,500万円 | 191万円/m² | 6階 | 70.59m² | 1LDK | 御殿山ハウス | 築19年 |
| 2025/04 | 成約1億5,700万円 | 217万円/m² | 7階 | 72.26m² | 3LDK | MID SOUTHERN RESIDENCE御殿山 | 築18年 |
| 2025/04 | 成約2,100万円 | 92万円/m² | 2階 | 22.82m² | 1K | プレール・ドゥーク品川御殿山 | 築21年 |
| 2025/03 | 成約2,510万円 | 106万円/m² | 6階 | 23.46m² | 1K | AXAS品川 | 築17年 |
| 2025/03 | 成約1億6,790万円 | 222万円/m² | 18階 | 75.35m² | 3LDK | MID SOUTHERN RESIDENCE御殿山 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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投資物件診断
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治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
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