メゾンフェニックス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
メゾンフェニックス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,490万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.07m² | - |
| 1階 | 1,443万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.07m² | 南 |
| 1階 | 1,416万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.20m² | 南東 |
| 2階 | 1,545万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.08m² | 南 |
| 2階 | 1,515万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.20m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 1,490万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.07m²
- -
- 参考相場価格
- 1,443万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.07m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,416万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.20m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,545万円
- 新築時価格
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- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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メゾンフェニックス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...メゾンフェニックス価格推移と将来予測
参考相場価格
1,490万円64万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 70.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 70.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...メゾンフェニックスマンションの口コミ・評判(343件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
新大塚
3新大塚駅周辺は商業施設や飲食店などは充実しているが、治安の良さなどはあまり評価できない部分もあると感じます。
防災・安全性
大塚
4大塚駅周辺は静かな住宅街が広がっていて、都会の喧騒を感じにくく落ち着いた雰囲気です。夜間も比較的穏やかで、交番も設置されているので治安面でも安心できます。
豊島区の口コミ
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
自然環境
2池袋周辺は商業施設が多くて便利ですが、緑地や公園が少ないので自然を感じる機会はあまりありません。子どもが遊べる広い公園がもっと増えてほしいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
メゾンフェニックスマンション概要
こちらのマンションは東京メトロ丸ノ内線新大塚駅より徒歩6分の距離にあり、駅から至近距離で生活施設も充実しています。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築27年で鉄骨造り、3階建て総戸数5戸のマンションです。
メゾンフェニックス詳細情報
基本情報
| 建物名 | メゾンフェニックス |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南大塚1丁目16-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（5部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 20.2㎡〜21.08㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 226万円/坪〜248万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
メゾンフェニックス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.07m² | 1,490万円 | 2,019万円 |
メゾンフェニックス売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 7,210万円〜7,610万円395〜417万円/坪
- 56〜63m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築27年
ライオンズステーションプラザ新大塚現在築27年 - 2025/02
- 売出価格
- 1億2,480万円〜1億3,480万円480〜519万円/坪
- 80〜90m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築22年
ジェイパーク南大塚現在築22年 - 2024/12
- 売出価格
- 1億1,570万円〜1億2,570万円440〜478万円/坪
- 82〜92m²
- 3LDK
- 15階
- 当時築26年
ルイシャトレ新大塚現在築27年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
南大塚の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1K
- 19.73m²
- 3階/6階建
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。