ニッセイパレス上池袋資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は4階のお部屋を基準に算出
ニッセイパレス上池袋部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 5,032万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.81m² | 南東 |
| 5階 | 4,999万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 62.81m² | 南東 |
| 8階 | 4,134万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 53.31m² | 南東 |
| 10階 | 4,770万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 62.81m² | - |
| 12階 | 4,809万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 62.81m² | - |
- 参考相場価格
- 5,032万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 62.81m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,999万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 62.81m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,134万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 53.31m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,770万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 62.81m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,809万円
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部屋別の参考相場価格とは
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ニッセイパレス上池袋販売中・賃貸の物件（0件）
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ニッセイパレス上池袋資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ニッセイパレス上池袋価格推移と将来予測
参考相場価格
5,032万円59万円前年比
- 4階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 80.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 71.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ニッセイパレス上池袋マンションの口コミ・評判(246件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
巣鴨新田
5巣鴨新田駅周辺には小児科やクリニックが複数あり、急な発熱や予防接種の時もすぐに受診できるので安心です。
買い物・生活利便性
庚申塚
3駅周辺は静かで落ち着いている一方、夜遅くに暗い路地を通るときは防犯意識を持つようにしています。
豊島区の口コミ
医療・福祉
5豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。
防災・安全性
5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
ニッセイパレス上池袋マンション概要
このマンションは都電荒川線巣鴨新田駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間9分以内で都心へのお出かけも便利です。築27年でSRC造り、12階建て総戸数26戸のマンションです。
ニッセイパレス上池袋詳細情報
基本情報
| 建物名 | ニッセイパレス上池袋 |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区上池袋4丁目11-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（26部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 53.31㎡〜62.81㎡ |
| 新築時価格 | 4050万円〜4990万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 251万円/坪〜265万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ニッセイパレス上池袋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 巣鴨新田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 62.81m² | 4,789万円 | 5,860万円 |
| 3LDK | 62.81m² | 5,032万円 | 7,786万円 |
ニッセイパレス上池袋売買履歴
- 2025/09
- 成約4,760万円86万円/m2
- 54.99m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築27年
- 2024/11
- 成約5,180万円82万円/m2
- 62.81m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築26年
- 2024/08
- 成約3,800万円71万円/m2
- 53.31m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築26年
- 2023/04
- 成約4,190万円78万円/m2
- 53.31m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築25年
- 2021/08
- 成約4,500万円71万円/m2
- 62.81m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築23年
- 2018/08
- 成約3,770万円70万円/m2
- 53.31m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築20年
- 2014/02
- 成約3,290万円59万円/m2
- 54.99m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築16年
- 2013/09
- 成約2,000万円36万円/m2
- 54.99m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築15年
- 2005/12
- 成約2,470万円41万円/m2
- 58.99m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築7年
- 2005/05
- 成約2,700万円42万円/m2
- 62.81m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築7年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約4,760万円 | 86万円/m2 | 5階 | 54.99m² | 2LDK | 築27年 |
| 2024/11 | 成約5,180万円 | 82万円/m2 | 5階 | 62.81m² | 2LDK | 築26年 |
| 2024/08 | 成約3,800万円 | 71万円/m2 | 8階 | 53.31m² | 2LDK | 築26年 |
| 2023/04 | 成約4,190万円 | 78万円/m2 | 9階 | 53.31m² | 2LDK | 築25年 |
| 2021/08 | 成約4,500万円 | 71万円/m2 | 4階 | 62.81m² | 3LDK | 築23年 |
| 2018/08 | 成約3,770万円 | 70万円/m2 | 11階 | 53.31m² | 2LDK | 築20年 |
| 2014/02 | 成約3,290万円 | 59万円/m2 | 5階 | 54.99m² | 2LDK | 築16年 |
| 2013/09 | 成約2,000万円 | 36万円/m2 | 5階 | 54.99m² | 2LDK | 築15年 |
| 2005/12 | 成約2,470万円 | 41万円/m2 | 3階 | 58.99m² | 2LDK | 築7年 |
| 2005/05 | 成約2,700万円 | 42万円/m2 | 4階 | 62.81m² | 3LDK | 築7年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/06
- 成約9,800万円120万円/m2
- 81.19m²
- 4LDK
- 10階
- 当時築27年
- セレナハイム上池袋
- 2025/05
- 2025/03
- 2025/03
- 2024/07
- 2024/07
- 2024/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約3,600万円 | 95万円/m2 | 5階 | 37.78m² | 1DK | モア・クレスト上池袋 | 築29年 |
| 2025/08 | 成約1億100万円 | 97万円/m2 | 14階 | 103.50m² | 4LDK | ソネット上池袋 | 築28年 |
| 2025/06 | 成約6,100万円 | 86万円/m2 | 10階 | 70.25m² | 3DK | ソネット上池袋 | 築28年 |
| 2025/06 | 成約9,800万円 | 120万円/m2 | 10階 | 81.19m² | 4LDK | セレナハイム上池袋 | 築27年 |
| 2025/05 | 成約4,220万円 | 107万円/m2 | 7階 | 39.22m² | 1LDK | リヴェール池袋 | 築23年 |
| 2025/03 | 成約5,300万円 | 91万円/m2 | 4階 | 57.75m² | 2LDK | ソネット上池袋 | 築28年 |
| 2025/03 | 成約7,500万円 | 78万円/m2 | 8階 | 95.50m² | 4LDK | ソネット上池袋 | 築28年 |
| 2024/07 | 成約6,700万円 | 115万円/m2 | 13階 | 57.91m² | 2LDK | サンクタス池袋ベルマージュ | 築25年 |
| 2024/07 | 成約6,299万円 | 116万円/m2 | 8階 | 54.12m² | 2LDK | ジェイパーク上池袋 | 築22年 |
| 2024/01 | 成約3,200万円 | 82万円/m2 | 8階 | 39.00m² | 1LDK | ソネット上池袋 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
上池袋の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 37.20m²
- 3階/8階建
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。