5,785万円〜6,148万円
坪単価 272万円/坪〜290万円/坪
想定賃料 15.7万円〜18.4万円/月
3.2%〜3.8%
最終更新2026年07月21日
田園調布南パーク・ホームズ
大田区・沼部駅 徒歩5分・築31年
5,785万円〜6,148万円
坪単価 272万円/坪〜290万円/坪
想定賃料 15.7万円〜18.4万円/月
3.2%〜3.8%
上位20%
4.05最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
田園調布南パーク・ホームズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
田園調布南パーク・ホームズ部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6,112万円 | 価格を確認する | - | 16.2万円/月 3.2% | 3LDK | 70.16m² - |
| 1階 | 5,978万円 | 価格を確認する | - | 15.7万円/月 3.2% | 3LDK | 68.62m² 南西 |
| 2階 | 6,148万円 | 価格を確認する | - | 17万円/月 3.3% | 3LDK | 70.16m² - |
| 4階 | 6,099万円 | 価格を確認する | - | 17.4万円/月 3.4% | 3LDK | 70.16m² - |
| 5階 | 6,094万円 | 価格を確認する | - | 17.8万円/月 3.5% | 3LDK | 70.16m² - |
| 7階 | 5,785万円 | 価格を確認する | - | 18.4万円/月 3.8% | 3LDK | 70.16m² - |
1階
- 参考相場価格
- 6,112万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 70.16m²
- -
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1階
- 参考相場価格
- 5,978万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 68.62m²
- 南西
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- 6,148万円
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- -
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- 17万円/月
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,099万円
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- -
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,785万円
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- 18.4万円/月
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
田園調布南パーク・ホームズ販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
田園調布南パーク・ホームズ売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/04
- 2025/10
- 2025/01
- 2022/02
- 2019/07
- 2019/05
- 2019/01
- 2018/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/01 | 成約4,451万円 | 68万円/m² | 2階 | 65.30m² | 3LDK | 築30年 |
| 2022/02 | 成約4,800万円 | 69万円/m² | 4階 | 68.62m² | 3LDK | 築27年 |
| 2019/07 | 成約3,800万円 | 67万円/m² | 6階 | 56.31m² | 2LDK | 築24年 |
| 2019/05 | 成約4,060万円 | 62万円/m² | 3階 | 65.30m² | 3LDK | 築24年 |
| 2019/01 | 成約3,560万円 | 63万円/m² | 4階 | 56.31m² | 2LDK | 築24年 |
| 2018/04 | 成約3,300万円 | 58万円/m² | 1階 | 56.31m² | 2LDK | 築23年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2025/07
- 2024/07
- オススメ田園調布南パーク・ホームズの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2022/06
- 2022/06
- 2021/06
- 2020/11
- 2020/05
- 2019/06
- 2019/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約7,000万円 | 103万円/m² | 6階 | 67.56m² | 3LDK | エンゼルハイム田園調布南 | 築28年 |
| 2025/07 | 成約6,100万円 | 90万円/m² | 7階 | 67.42m² | 2SLDK | ナイスアーバン田園調布南 | 築25年 |
| 2024/07 | 成約5,280万円 | 91万円/m² | 3階 | 57.71m² | 3LDK | ナイスアーバン田園調布南 | 築24年 |
| オススメ | 田園調布南パーク・ホームズの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2022/06 | 成約800万円 | 36万円/m² | 1階 | 21.78m² | 1K | セザール第二田園調布 | 築31年 |
| 2022/06 | 成約730万円 | 33万円/m² | 2階 | 21.78m² | 1K | セザール第二田園調布 | 築31年 |
| 2021/06 | 成約1,670万円 | 41万円/m² | 3階 | 39.86m² | 2DK | セザール第二田園調布 | 築30年 |
| 2020/11 | 成約4,280万円 | 63万円/m² | 3階 | 67.43m² | 3LDK | エンゼルハイム田園調布南 | 築22年 |
| 2020/05 | 成約3,800万円 | 57万円/m² | 2階 | 66.40m² | 3LDK | エンゼルハイム田園調布南 | 築22年 |
| 2019/06 | 成約800万円 | 27万円/m² | 4階 | 28.99m² | 1DK | セザール第二田園調布 | 築28年 |
| 2019/06 | 成約600万円 | 27万円/m² | 4階 | 21.85m² | 1K | セザール第二田園調布 | 築28年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...田園調布南パーク・ホームズ販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/03
- 2025/10
- 2025/07
- 2024/12
- 2024/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 販売 6,230万円 | 110万円/m² | 2階 | 56.31m² | 2LDK | 31年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/10 | 販売 4,380万円 | 77万円/m² | 2階 | 56.31m² | 2LDK | 30年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/07 | 販売 6,500万円 | 99万円/m² | 2階 | 65.3m² | 3LDK | 30年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/12 | 販売 4,980万円 | 76万円/m² | 2階 | 65.3m² | 3LDK | 29年 | 南東 |
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| 2024/03 | 販売 5,280万円 | 82万円/m² | 7階 | 64.23m² | 3LDK | 29年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...田園調布南パーク・ホームズ賃貸履歴
- 2025/05
- 18万円/月
- 65.3m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築30年
- 2022/02
- 14.8万円/月
- 53.23m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築27年
- 2021/01
- 17万円/月
- 65.3m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築26年
- 2020/03
- 14.8万円/月
- 56.31m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築25年
- 2018/08
- 14.8万円/月
- 56.31m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築23年
- 2018/05
- 15万円/月
- 56.31m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築23年
- 2013/06
- 14.7万円/月
- 70.16m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築18年
- 2012/12
- 15.8万円/月
- 65.3m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築17年
- 2010/09
- 14.5万円/月
- 64.23m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築15年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 18万円/月 | 6階 | 65.3m² | 3LDK | 築30年 |
| 2022/02 | 14.8万円/月 | 2階 | 53.23m² | 2LDK | 築27年 |
| 2021/01 | 17万円/月 | 6階 | 65.3m² | 3LDK | 築26年 |
| 2020/03 | 14.8万円/月 | 2階 | 56.31m² | 2LDK | 築25年 |
| 2018/08 | 14.8万円/月 | 2階 | 56.31m² | 2LDK | 築23年 |
| 2018/05 | 15万円/月 | 2階 | 56.31m² | 2LDK | 築23年 |
| 2013/06 | 14.7万円/月 | 4階 | 70.16m² | 3LDK | 築18年 |
| 2012/12 | 15.8万円/月 | 7階 | 65.3m² | 3LDK | 築17年 |
| 2010/09 | 14.5万円/月 | 5階 | 64.23m² | 3LDK | 築15年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...田園調布南パーク・ホームズ資産性スコア
4.05上位20%
田園調布南パーク・ホームズの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
田園調布南パーク・ホームズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...田園調布南パーク・ホームズ価格推移と将来予測
参考相場価格
6,112万円405万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 87.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
大田区・築20年以上の平均値 - 72万円/m²
想定売買価格
田園調布南パーク・ホームズ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は大田区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+15.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...田園調布南パーク・ホームズマンションの口コミ・評判(273件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5沼部
多摩川の河川敷がすぐ近くにあり、休日には家族でピクニックやジョギングを楽しむことができるので、自然を身近に感じられるのがとても気に入っています。
自然環境
2鵜の木
駅周辺は自然が多い一方で、大型商業施設や娯楽施設が少なく、飲食店の選択肢も限られているのがやや不便に感じます。
大田区の口コミ
防災・安全性
1羽田三丁目は古い建物が多く、道幅が狭い路地も多いので、地震の際は倒壊や火災の危険性が高いと感じます。
子育て環境
5大田区は保育園の数が多く、待機児童ゼロを達成しているので、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。実際に希望の園に入れなかったこともありましたが、どこかしらには入園できるので、仕...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
田園調布南パーク・ホームズマンション概要
東急多摩川線沼部駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近く夜の帰宅時も明るく安心です。また、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間22分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築31年でRC造り、7階建て総戸数1戸のマンションです。
田園調布南パーク・ホームズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 田園調布南パーク・ホームズ |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区田園調布南9-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（1部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.62㎡〜70.16㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 272万円/坪〜290万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.7万円〜18.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
田園調布南パーク・ホームズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 沼部駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.16m² | 6,096万円 | 7,658万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
田園調布南の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
田園調布南パーク・ホームズの駅、市区町村、学区を知る
大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。