1,941万円〜3,913万円
坪単価 301万円/坪〜353万円/坪
想定賃料 7.9万円〜12.6万円/月
3.9%〜4.9%
最終更新2026年06月22日
シュロス田園調布南
大田区・沼部駅 徒歩7分・築16年
1,941万円〜3,913万円
坪単価 301万円/坪〜353万円/坪
想定賃料 7.9万円〜12.6万円/月
3.9%〜4.9%
上位7%
4.34最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
シュロス田園調布南資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
シュロス田園調布南部屋別の参考相場価格
41部屋 / 41部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,043万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 11.1万円/月 4.4% | 1LDK | 33.11m² - |
| 102 | 3,476万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 12.1万円/月 4.2% | 1LDK | 38.18m² - |
| 103 | 2,870万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 10.9万円/月 4.5% | 1LDK | 31.32m² - |
| 104 | 3,128万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 11.4万円/月 4.4% | 1LDK | 34.08m² - |
| 105 | 3,395万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 12万円/月 4.2% | 1LDK | 37.09m² - |
| 201 | 3,234万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 11.5万円/月 4.3% | 1LDK | 33.24m² - |
| 202 | 3,083万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 11.2万円/月 4.4% | 1LDK | 31.71m² - |
| 203 | 3,223万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 11.5万円/月 4.3% | 1LDK | 33.11m² - |
| 204 | 3,725万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 12.6万円/月 4.0% | 1LDK | 38.18m² - |
| 205 | 3,043万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 11.2万円/月 4.4% | 1LDK | 31.32m² - |
| 206 | 3,317万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 11.8万円/月 4.3% | 1LDK | 34.08m² - |
| 207 | 3,317万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 11.8万円/月 4.3% | 1LDK | 34.08m² - |
| 208 | 1,941万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 8万円/月 4.9% | 1K | 21.09m² - |
| 209 | 2,224万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 8.5万円/月 4.6% | 1K | 24.20m² - |
| 210 | 3,581万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 12.4万円/月 4.2% | 1LDK | 37.09m² - |
| 301 | 3,332万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 11.4万円/月 4.1% | 1LDK | 33.24m² - |
| 302 | 3,178万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 11.1万円/月 4.2% | 1LDK | 31.71m² - |
| 303 | 3,323万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 11.3万円/月 4.1% | 1LDK | 33.11m² - |
| 304 | 3,835万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 12.4万円/月 3.9% | 1LDK | 38.18m² - |
| 305 | 3,136万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 11.1万円/月 4.3% | 1LDK | 31.32m² - |
| 306 | 3,416万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 11.7万円/月 4.1% | 1LDK | 34.08m² - |
| 307 | 3,416万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 11.7万円/月 4.1% | 1LDK | 34.08m² - |
| 308 | 2,029万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 7.9万円/月 4.7% | 1K | 21.09m² - |
| 309 | 3,697万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 12.3万円/月 4.0% | 1LDK | 37.09m² - |
| 401 | 3,395万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 11.5万円/月 4.1% | 1LDK | 33.24m² - |
| 402 | 3,246万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 11.2万円/月 4.2% | 1LDK | 31.71m² - |
| 403 | 3,393万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 11.5万円/月 4.0% | 1LDK | 33.11m² - |
| 404 | 3,913万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 12.6万円/月 3.9% | 1LDK | 38.18m² - |
| 405 | 3,199万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 11.2万円/月 4.2% | 1LDK | 31.32m² - |
| 406 | 3,482万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 11.8万円/月 4.1% | 1LDK | 34.08m² - |
| 407 | 2,226万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 8.1万円/月 4.4% | 1K | 22.72m² - |
| 501 | 3,471万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 11.7万円/月 4.0% | 1LDK | 33.24m² - |
| 502 | 3,313万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 11.4万円/月 4.1% | 1LDK | 31.71m² - |
| 503 | 3,476万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 11.7万円/月 4.0% | 1LDK | 33.11m² - |
| 504 | 3,272万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 11.4万円/月 4.2% | 1LDK | 31.32m² - |
| 505 | 2,286万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 8.2万円/月 4.3% | 1K | 22.72m² - |
| 601 | 3,508万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 11.6万円/月 4.0% | 1LDK | 33.24m² - |
| 602 | 3,344万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 11.3万円/月 4.1% | 1LDK | 31.71m² - |
| 603 | 3,544万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 11.8万円/月 4.0% | 1LDK | 33.69m² - |
| 701 | 3,519万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 11.4万円/月 3.9% | 1LDK | 33.24m² - |
| 702 | 3,386万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 11.1万円/月 4.0% | 1LDK | 31.71m² - |
101
- 参考相場価格
- 3,043万円
- 新築時価格
- 2,790万円
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1LDK
- 33.11m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,476万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1LDK
- 38.18m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2,870万円
- 新築時価格
- 2,590万円
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1LDK
- 31.32m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,128万円
- 新築時価格
- 2,780万円
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1LDK
- 34.08m²
- -
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105
- 参考相場価格
- 3,395万円
- 新築時価格
- 2,980万円
- 想定賃料
- 12万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1LDK
- 37.09m²
- -
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201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,234万円
- 新築時価格
- 2,840万円
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1LDK
- 33.24m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 3,083万円
- 新築時価格
- 2,780万円
- 想定賃料
- 11.2万円/月
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- 4.4%
- 1LDK
- 31.71m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 3,223万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 想定賃料
- 11.5万円/月
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- 4.3%
- 1LDK
- 33.11m²
- -
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- 新築時価格
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- 4.0%
- 1LDK
- 38.18m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 3,043万円
- 新築時価格
- 2,690万円
- 想定賃料
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- 4.4%
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部屋別の参考相場価格とは
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シュロス田園調布南販売中・賃貸の物件（0件）
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シュロス田園調布南売買履歴
- 2009/10
- 2009/10
- 2009/10
- 2009/10
- 2009/10
- 2009/10
- 2009/10
- 2009/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2009/10 | 新築3,070万円 | 91万円/m² | 6階 | 33.69m² | 1LDK | -- |
| 2009/10 | 新築2,940万円 | 92万円/m² | 6階 | 31.71m² | 1LDK | -- |
| 2009/10 | 新築3,030万円 | 91万円/m² | 6階 | 33.24m² | 1LDK | -- |
| 2009/10 | 新築2,390万円 | 105万円/m² | 5階 | 22.72m² | 1K | -- |
| 2009/10 | 新築2,880万円 | 91万円/m² | 5階 | 31.32m² | 1LDK | -- |
| 2009/10 | 新築3,170万円 | 95万円/m² | 5階 | 33.11m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
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シュロス田園調布南販売履歴
- 2024/01
- 2022/09
- 2022/09
- 2022/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/01 | 販売 3,180万円 | 100万円/m² | 5階 | 31.71m² | 1LDK | 14年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/09 | 販売 2,790万円 | 89万円/m² | 4階 | 31.32m² | 1LDK | 12年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/09 | 販売 3,180万円 | 83万円/m² | 1階 | 38.18m² | 1LDK | 12年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/08 | 販売 3,380万円 | 88万円/m² | 1階 | 38.18m² | 1LDK | 12年 | 南東 |
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販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...シュロス田園調布南資産性スコア
4.34上位7%
シュロス田園調布南の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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シュロス田園調布南の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シュロス田園調布南価格推移と将来予測
参考相場価格
3,043万円139万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 91.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
大田区・築10年～20年未満の平均値 - 95.3万円/m²
シュロス田園調布南101の現在の参考相場価格（㎡単価）は大田区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シュロス田園調布南マンションの口コミ・評判(273件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4沼部
駅周辺は交通量が少なく、夜道の騒音もほとんど気になりません。街灯が暗い部分もありますが、大きなトラブルは聞いたことがありません。
教育環境
5鵜の木
鵜の木駅周辺には公立保育園や幼稚園、小学校が整備されていて、子どもの通園・通学に便利です。図書館や児童館もあり、子ども向けのイベントや学習プログラムが多いのが魅力です。
大田区の口コミ
自然環境
5しながわ区民公園が近くにあり、緑豊かな環境で散歩や子どもと遊ぶのにぴったりです。
地域コミュニティ
5大田区は子育て世帯が多く、季節ごとに鯉のぼりやお雛様などのイベントが行われていて、子どもがいる家庭には嬉しい環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
シュロス田園調布南マンション概要
東急多摩川線沼部駅より徒歩7分の距離にあるシュロス田園調布南、駅からごく近いため通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間22分以内で買い物やお出かけにも便利です。築16年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数41戸のマンションです。 桜並木が有名な桜坂（東京都港区）の近くにあるマンションです。春には道沿いの桜が満開になり、多くの見物客でにぎわいます。都会にありながら緑が感じられる点がこの地域の魅力です。周囲にはスーパーやコンサートホールなどがあり、ショッピングやイベントなどを楽しむことができます。
シュロス田園調布南詳細情報
基本情報
| 建物名 | シュロス田園調布南（シュロスでんえんちょうふみなみ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区田園調布南21 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（41部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.09㎡〜38.18㎡ |
| 新築時価格 | 1980万円〜3390万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 301万円/坪〜353万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.9万円〜12.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：25000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
シュロス田園調布南間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 沼部駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22.72m² | 2,224万円 | 1,978万円 |
| 1LDK | 33.24m² | 3,365万円 | 3,996万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。