ルジェンテ田園調布南
大田区・沼部駅 徒歩5分・築1年
2026年07月01日
ルジェンテ田園調布南資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ルジェンテ田園調布南部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億866万円 | 価格を確認する | 8,480万円 | 24.4万円/月 2.7% | 3LDK | 67.04m² 南西 |
| 201 | 1億1,011万円 | 価格を確認する | 8,180万円 | 24.5万円/月 2.7% | 3LDK | 67.04m² 南西 |
| 202 | 8,566万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 20.2万円/月 2.8% | 2LDK | 53.68m² 南西 |
| 203 | 7,280万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 17.9万円/月 3.0% | 2LDK | 46.27m² 南西 |
| 204 | 7,965万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 19.4万円/月 2.9% | 2LDK | 50.35m² 南西 |
| 205 | 1億543万円 | 価格を確認する | 7,880万円 | 23.7万円/月 2.7% | 3LDK | 64.22m² 南西 |
| 301 | 1億1,078万円 | 価格を確認する | 8,480万円 | 24.5万円/月 2.7% | 3LDK | 67.04m² 南西 |
| 302 | 8,882万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 20.3万円/月 2.7% | 2LDK | 53.68m² 南西 |
| 303 | 7,575万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 18万円/月 2.9% | 2LDK | 46.27m² 南西 |
| 304 | 8,259万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 19.4万円/月 2.8% | 2LDK | 50.35m² 南西 |
| 305 | 1億808万円 | 価格を確認する | 8,280万円 | 23.6万円/月 2.6% | 3LDK | 64.22m² 南西 |
| 401 | 1億1,276万円 | 価格を確認する | 8,680万円 | 24.6万円/月 2.6% | 3LDK | 67.04m² 南西 |
| 402 | 8,874万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 20.5万円/月 2.8% | 2LDK | 53.68m² 南西 |
| 403 | 7,666万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 18.1万円/月 2.8% | 2LDK | 46.27m² 南西 |
| 404 | 1億2,033万円 | 価格を確認する | 9,880万円 | 25.6万円/月 2.5% | 3LDK | 70.00m² 南西 |
| 501 | 1億1,371万円 | 価格を確認する | 8,880万円 | 24.6万円/月 2.6% | 3LDK | 67.04m² 南西 |
| 502 | 9,058万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 20.4万円/月 2.7% | 2LDK | 53.68m² 南西 |
| 503 | 7,725万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 18.1万円/月 2.8% | 2LDK | 46.27m² 南西 |
| 504 | 9,415万円 | 価格を確認する | 7,680万円 | 20.5万円/月 2.6% | 2LDK | 54.53m² 南西 |
- 参考相場価格
- 1億866万円
- 新築時価格
- 8,480万円
- 想定賃料
- 24.4万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 3LDK
- 67.04m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1億1,011万円
- 新築時価格
- 8,180万円
- 想定賃料
- 24.5万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 3LDK
- 67.04m²
- 南西
- 参考相場価格
- 8,566万円
- 新築時価格
- 6,280万円
- 想定賃料
- 20.2万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 2LDK
- 53.68m²
- 南西
- 参考相場価格
- 7,280万円
- 新築時価格
- 5,380万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 46.27m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 7,965万円
- 新築時価格
- 5,880万円
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 2LDK
- 50.35m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1億543万円
- 新築時価格
- 7,880万円
- 想定賃料
- 23.7万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 3LDK
- 64.22m²
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 1億1,078万円
- 新築時価格
- 8,480万円
- 想定賃料
- 24.5万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 3LDK
- 67.04m²
- 南西
- 参考相場価格
- 8,882万円
- 新築時価格
- 6,680万円
- 想定賃料
- 20.3万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 2LDK
- 53.68m²
- 南西
- 参考相場価格
- 7,575万円
- 新築時価格
- 5,780万円
- 想定賃料
- 18万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 2LDK
- 46.27m²
- 南西
- 参考相場価格
- 8,259万円
- 新築時価格
- 6,280万円
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 2LDK
- 50.35m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
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ルジェンテ田園調布南販売中・賃貸の物件（0件）
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ルジェンテ田園調布南売買履歴
- 2024/11
- 2024/11
- 2024/11
- 2024/11
- 2024/11
- 2024/11
- 2024/11
- 2024/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/11 | 新築6,780万円 | 126万円/m² | 4階 | 53.68m² | 2LDK | -- |
| 2024/11 | 新築8,670万円 | 129万円/m² | 4階 | 67.04m² | 3LDK | -- |
| 2024/11 | 新築8,290万円 | 129万円/m² | 3階 | 64.22m² | 3LDK | -- |
| 2024/11 | 新築6,280万円 | 124万円/m² | 3階 | 50.35m² | 2LDK | -- |
| 2024/11 | 新築6,670万円 | 124万円/m² | 3階 | 53.68m² | 2LDK | -- |
| 2024/11 | 新築8,490万円 | 126万円/m² | 3階 | 67.04m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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ルジェンテ田園調布南販売履歴
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 販売 8,180万円 | 122万円/m² | 2階 | 67.04m² | 3LDK | 1年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ルジェンテ田園調布南資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルジェンテ田園調布南価格推移と将来予測
参考相場価格
1億866万円972万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 162.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
大田区・築0～10年未満の平均値 - 133.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルジェンテ田園調布南マンションの口コミ・評判(190件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2沼部
駅周辺は治安が良いですが、駅前で公然わいせつ事案が数件発生したことがあり、注意が必要だと感じました。
住みやすさ
5鵜の木
駅周辺は閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気があり、子どもたちの姿もよく見かけるので防犯意識が高い地域だと感じます。多摩川の土手では家族連れやスポーツを楽しむ人が多く、東京にいながら自然を身近に感...
大田区の口コミ
地域コミュニティ
5大田区は子育て世帯が多く、季節ごとに鯉のぼりやお雛様などのイベントが行われていて、子どもがいる家庭には嬉しい環境だと感じます。
防災・安全性
1羽田三丁目は古い建物が多く、道幅が狭い路地も多いので、地震の際は倒壊や火災の危険性が高いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ルジェンテ田園調布南マンション概要
こちらのマンションは東急多摩川線沼部駅より徒歩5分の距離にあり、駅からほど近いため深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間22分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築1年でほぼ新築といえ、RC造り、6階建て総戸数22戸のマンションです。
ルジェンテ田園調布南詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルジェンテ田園調布南（ルジェンテデンエンチョウフミナミ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区田園調布南11-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（22部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 46.27㎡〜70㎡ |
| 新築時価格 | 5380万円〜9880万円 116.3万円/m²〜141.1万円/m² 平均：7132万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 520万円/坪〜571万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.9万円〜25.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 4台 駐車費※1：30000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：24% |
|---|---|
| バイク置き場 | 3台 駐車設置率：18% |
| 駐輪場 | 26台 駐輪場設置率：153% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月466円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月209円/m² |
| 管理準備金※1 | 466円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 9573円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルジェンテ田園調布南間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 沼部駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 50.35m² | 8,259万円 | 5,845万円 |
| 3LDK | 67.04m² | 1億1,044万円 | 7,645万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 54.64m²
- 4階/7階建
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モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。