6,766万円〜9,800万円
坪単価305万円/坪〜325万円/坪
最終更新2025年11月04日
パークホームズ杉並方南町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークホームズ杉並方南町部屋別の参考相場価格
32部屋 / 32部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 9,800万円 | 価格を確認する | 6,970万円 | 3LDK | 101.57m² | - |
| 102 | 7,841万円 | 価格を確認する | 5,270万円 | 2LDK | 81.44m² | - |
| 103 | 7,869万円 | 価格を確認する | 5,270万円 | 3LDK | 81.44m² | - |
| 104 | 7,622万円 | 価格を確認する | 5,050万円 | 2LDK | 79.35m² | - |
| 201 | 7,583万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 3LDK | 77.39m² | - |
| 202 | 6,833万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 2LDK | 70.32m² | - |
| 203 | 9,075万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 4LDK | 92.63m² | - |
| 204 | 7,959万円 | 価格を確認する | 5,470万円 | 3LDK | 81.44m² | - |
| 205 | 7,959万円 | 価格を確認する | 5,470万円 | 3LDK | 81.44m² | - |
| 206 | 7,710万円 | 価格を確認する | 5,250万円 | 2LDK | 79.35m² | - |
| 301 | 7,606万円 | 価格を確認する | 5,030万円 | 3LDK | 77.39m² | - |
| 302 | 6,854万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 2LDK | 70.32m² | - |
| 303 | 9,101万円 | 価格を確認する | 6,700万円 | 4LDK | 92.63m² | - |
| 304 | 7,984万円 | 価格を確認する | 5,650万円 | 3LDK | 81.44m² | - |
| 305 | 7,984万円 | 価格を確認する | 5,650万円 | 3LDK | 81.44m² | - |
| 306 | 7,733万円 | 価格を確認する | 5,400万円 | 2LDK | 79.35m² | - |
| 401 | 7,509万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 3LDK | 77.39m² | - |
| 402 | 6,766万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 2LDK | 70.32m² | - |
| 403 | 8,986万円 | 価格を確認する | 6,800万円 | 4LDK | 92.63m² | - |
| 404 | 7,882万円 | 価格を確認する | 5,750万円 | 3LDK | 81.44m² | - |
| 405 | 7,882万円 | 価格を確認する | 5,750万円 | 3LDK | 81.44m² | - |
| 406 | 7,633万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 2LDK | 79.35m² | - |
| 501 | 8,886万円 | 価格を確認する | 6,250万円 | 4LDK | 94.17m² | - |
| 502 | 8,843万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 4LDK | 92.63m² | - |
| 503 | 7,756万円 | 価格を確認する | 5,800万円 | 3LDK | 81.44m² | - |
| 504 | 7,756万円 | 価格を確認する | 5,800万円 | 3LDK | 81.44m² | - |
| 505 | 7,508万円 | 価格を確認する | 5,600万円 | 2LDK | 79.35m² | - |
| 601 | 8,799万円 | 価格を確認する | 6,970万円 | 4LDK | 92.63m² | - |
| 602 | 7,714万円 | 価格を確認する | 5,860万円 | 3LDK | 81.44m² | - |
| 603 | 9,045万円 | 価格を確認する | 7,700万円 | 4LDK | 96.37m² | - |
| 701 | 9,154万円 | 価格を確認する | 7,940万円 | 3LDK | 99.27m² | - |
| 702 | 7,578万円 | 価格を確認する | 6,320万円 | 3LDK | 81.44m² | - |
101
- 参考相場価格
- 9,800万円
- 新築時価格
- 6,970万円
- 3LDK
- 101.57m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 7,841万円
- 新築時価格
- 5,270万円
- 2LDK
- 81.44m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 7,869万円
- 新築時価格
- 5,270万円
- 3LDK
- 81.44m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,622万円
- 新築時価格
- 5,050万円
- 2LDK
- 79.35m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
201
- 参考相場価格
- 7,583万円
- 新築時価格
- 4,870万円
- 3LDK
- 77.39m²
- -
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202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,833万円
- 新築時価格
- 4,270万円
- 2LDK
- 70.32m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
203
- 参考相場価格
- 9,075万円
- 新築時価格
- 6,580万円
- 4LDK
- 92.63m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 7,959万円
- 新築時価格
- 5,470万円
- 3LDK
- 81.44m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 7,959万円
- 新築時価格
- 5,470万円
- 3LDK
- 81.44m²
- -
成約の妥当価格を確認する
206
- 参考相場価格
- 7,710万円
- 新築時価格
- 5,250万円
- 2LDK
- 79.35m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パークホームズ杉並方南町販売中・賃貸の物件（0件）
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パークホームズ杉並方南町資産性スコア
4.60上位3%
パークホームズ杉並方南町の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
パークホームズ杉並方南町の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ杉並方南町価格推移と将来予測
参考相場価格
9,800万円149万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 96.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 70.5万円/m2
想定売買価格
パークホームズ杉並方南町101の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+26万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ杉並方南町マンションの口コミ・評判(247件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2方南町
宗教団体の施設が多いと感じることがあり、少し独特な雰囲気があるのが気になります。
医療・福祉
3中野富士見町
先生が優しく相談しやすいクリニックが多いですが、人気のため混雑していることも多いです。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークホームズ杉並方南町マンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線方南町駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で都心への移動も便利です。築22年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数32戸のマンションです。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。
パークホームズ杉並方南町詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ杉並方南町（パークホームズすぎなみほうなんちょう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区堀ノ内2丁目1-36 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（32部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.32㎡〜101.57㎡ |
| 新築時価格 | 4270万円〜7940万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 305万円/坪〜325万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：25000/月 ~ 27000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ杉並方南町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 方南町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 79.35m² | 7,622万円 | 5,597万円 |
| 3LDK | 81.44m² | 7,875万円 | 7,149万円 |
| 4LDK | 92.63m² | 8,986万円 | 8,555万円 |
パークホームズ杉並方南町売買履歴
- 2025/07
- 2021/05
- 2018/09
- 2013/09
- 2012/03
- 2011/03
- 2010/06
- 2007/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約9,170万円 | 112万円/m2 | 3階 | 81.44m² | 3LDK | 築22年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/05 | 成約6,600万円 | 81万円/m2 | 5階 | 81.44m² | 2SLDK | 築18年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2018/09 | 成約5,290万円 | 75万円/m2 | 3階 | 70.32m² | 2SLDK | 築15年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2013/09 | 成約4,300万円 | 55万円/m2 | 2階 | 77.39m² | 3LDK | 築10年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2012/03 | 成約5,360万円 | 57万円/m2 | 4階 | 92.63m² | 3SLDK | 築9年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2011/03 | 成約4,600万円 | 61万円/m2 | 2階 | 75.13m² | 2SLDK | 築8年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2010/06 | 成約5,770万円 | 62万円/m2 | 2階 | 92.63m² | 3SLDK | 築7年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2007/04 | 成約6,600万円 | 71万円/m2 | 6階 | 92.63m² | 3SLDK | 築4年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/06
- オススメパークホームズ杉並方南町の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/04
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/12
- 2024/06
- 2024/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約2,660万円 | 89万円/m2 | 2階 | 29.72m² | 2K | メインステージ東高円寺 | 築25年 |
| 2025/06 | 成約6,400万円 | 98万円/m2 | 5階 | 64.71m² | 2LDK | ウェルフェアステージ杉並堀ノ内 | 築18年 |
| 2025/06 | 成約5,900万円 | 92万円/m2 | 2階 | 63.90m² | 2LDK | アトラス杉並方南町 | 築23年 |
| オススメ | パークホームズ杉並方南町の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/04 | 成約6,950万円 | 92万円/m2 | 1階 | 75.03m² | 3LDK | ティエラコート杉並方南町 | 築22年 |
| 2025/03 | 成約5,670万円 | 86万円/m2 | 3階 | 65.87m² | 2LDK | 杉並新高円寺ロジュマン | 築24年 |
| 2025/02 | 成約6,400万円 | 91万円/m2 | 5階 | 70.23m² | 1SLDK | アトラス杉並方南町 | 築22年 |
| 2025/01 | 成約8,890万円 | 89万円/m2 | 5階 | 99.75m² | 3LDK | 杉並新高円寺ロジュマン | 築24年 |
| 2024/12 | 成約4,400万円 | 107万円/m2 | 5階 | 40.82m² | 1LDK | ウェルフェアステージ杉並堀ノ内 | 築18年 |
| 2024/06 | 成約5,400万円 | 90万円/m2 | 2階 | 59.70m² | 2LDK | アルス杉並方南町 | 築21年 |
| 2024/06 | 成約6,870万円 | 91万円/m2 | 6階 | 75.30m² | 4LDK | ティエラコート杉並方南町 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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8,480万円- 3LDK
- 72.82m²
- 14階/28階建
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。