5,404万円〜7,957万円
坪単価244万円/坪〜268万円/坪
最終更新2025年06月03日
パークホームズ杉並方南町部屋別の参考相場価格
32部屋 / 32部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,495万円 | 価格を確認する | 6,970万円 | 3LDK | 101.57m² | - |
| 102 | 6,075万円 | 価格を確認する | 5,270万円 | 2LDK | 81.44m² | - |
| 103 | 6,097万円 | 価格を確認する | 5,270万円 | 3LDK | 81.44m² | - |
| 104 | 5,901万円 | 価格を確認する | 5,050万円 | 2LDK | 79.35m² | - |
| 201 | 5,945万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 3LDK | 77.39m² | - |
| 202 | 5,404万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 2LDK | 70.32m² | - |
| 203 | 7,108万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 4LDK | 92.63m² | - |
| 204 | 6,263万円 | 価格を確認する | 5,470万円 | 3LDK | 81.44m² | - |
| 205 | 6,263万円 | 価格を確認する | 5,470万円 | 3LDK | 81.44m² | - |
| 206 | 6,076万円 | 価格を確認する | 5,250万円 | 2LDK | 79.35m² | - |
| 301 | 6,072万円 | 価格を確認する | 5,030万円 | 3LDK | 77.39m² | - |
| 302 | 5,498万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 2LDK | 70.32m² | - |
| 303 | 7,269万円 | 価格を確認する | 6,700万円 | 4LDK | 92.63m² | - |
| 304 | 6,400万円 | 価格を確認する | 5,650万円 | 3LDK | 81.44m² | - |
| 305 | 6,400万円 | 価格を確認する | 5,650万円 | 3LDK | 81.44m² | - |
| 306 | 6,192万円 | 価格を確認する | 5,400万円 | 2LDK | 79.35m² | - |
| 401 | 6,135万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 3LDK | 77.39m² | - |
| 402 | 5,555万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 2LDK | 70.32m² | - |
| 403 | 7,347万円 | 価格を確認する | 6,800万円 | 4LDK | 92.63m² | - |
| 404 | 6,467万円 | 価格を確認する | 5,750万円 | 3LDK | 81.44m² | - |
| 405 | 6,467万円 | 価格を確認する | 5,750万円 | 3LDK | 81.44m² | - |
| 406 | 6,251万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 2LDK | 79.35m² | - |
| 501 | 7,464万円 | 価格を確認する | 6,250万円 | 4LDK | 94.17m² | - |
| 502 | 7,426万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 4LDK | 92.63m² | - |
| 503 | 6,538万円 | 価格を確認する | 5,800万円 | 3LDK | 81.44m² | - |
| 504 | 6,538万円 | 価格を確認する | 5,800万円 | 3LDK | 81.44m² | - |
| 505 | 6,311万円 | 価格を確認する | 5,600万円 | 2LDK | 79.35m² | - |
| 601 | 7,440万円 | 価格を確認する | 6,970万円 | 4LDK | 92.63m² | - |
| 602 | 6,545万円 | 価格を確認する | 5,860万円 | 3LDK | 81.44m² | - |
| 603 | 7,621万円 | 価格を確認する | 7,700万円 | 4LDK | 96.37m² | - |
| 701 | 7,957万円 | 価格を確認する | 7,940万円 | 3LDK | 99.27m² | - |
| 702 | 6,612万円 | 価格を確認する | 6,320万円 | 3LDK | 81.44m² | - |
101
- 参考相場価格
- 7,495万円
- 新築時価格
- 6,970万円
- 3LDK
- 101.57m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 6,075万円
- 新築時価格
- 5,270万円
- 2LDK
- 81.44m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 6,097万円
- 新築時価格
- 5,270万円
- 3LDK
- 81.44m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,901万円
- 新築時価格
- 5,050万円
- 2LDK
- 79.35m²
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201
- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 6,580万円
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- 6,263万円
- 新築時価格
- 5,470万円
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- 6,263万円
- 新築時価格
- 5,470万円
- 3LDK
- 81.44m²
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- 6,076万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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パークホームズ杉並方南町販売中・賃貸の物件（1件）
パークホームズ杉並方南町資産性スコア
3.98
パークホームズ杉並方南町の資産性スコアは3.98です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
パークホームズ杉並方南町の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ杉並方南町価格推移と将来予測
参考相場価格
7,495万円29万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/6 - 73.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 73.9万円/m2
想定売買価格
パークホームズ杉並方南町101の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
パークホームズ杉並方南町マンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線方南町駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で買い物やお出かけにも便利です。築22年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数32戸のマンションです。 このマンションは、入居者同士の交流を深めるイベントを主催するなど、暮らしをより豊かにする繋がりを生む取り組みをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。
パークホームズ杉並方南町詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ杉並方南町（パークホームズすぎなみほうなんちょう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区堀ノ内2丁目1-36 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（32部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.32㎡〜101.57㎡ |
| 新築時価格 | 4270万円〜7940万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 244万円/坪〜268万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：25000/月 ~ 27000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ杉並方南町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 方南町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 79.35m² | 6,075万円 | 5,504万円 |
| 3LDK | 81.44m² | 6,433万円 | 6,943万円 |
| 4LDK | 92.63m² | 7,426万円 | 8,259万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 売出価格
- 7,360万円〜7,760万円296〜313万円/坪
- 78〜88m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築25年
ファミール杉並・堀ノ内ガーデンテラス現在築25年 - 2025/04
- 売出価格
- 6,750万円〜7,150万円298〜315万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築22年
ティエラコート杉並方南町現在築22年 - 2025/03
- 売出価格
- 5,390万円〜5,790万円271〜291万円/坪
- 61〜69m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築24年
杉並新高円寺ロジュマン現在築24年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。