6,868万円〜9,828万円
坪単価309万円/坪〜329万円/坪
最終更新2025年08月04日
パークホームズ杉並方南町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークホームズ杉並方南町部屋別の参考相場価格
32部屋 / 32部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 9,828万円 | 価格を確認する | 6,970万円 | 3LDK | 101.57m² | - |
| 102 | 7,983万円 | 価格を確認する | 5,270万円 | 2LDK | 81.44m² | - |
| 103 | 8,017万円 | 価格を確認する | 5,270万円 | 3LDK | 81.44m² | - |
| 104 | 7,680万円 | 価格を確認する | 5,050万円 | 2LDK | 79.35m² | - |
| 201 | 7,657万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 3LDK | 77.39m² | - |
| 202 | 6,934万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 2LDK | 70.32m² | - |
| 203 | 9,157万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 4LDK | 92.63m² | - |
| 204 | 8,078万円 | 価格を確認する | 5,470万円 | 3LDK | 81.44m² | - |
| 205 | 8,078万円 | 価格を確認する | 5,470万円 | 3LDK | 81.44m² | - |
| 206 | 7,803万円 | 価格を確認する | 5,250万円 | 2LDK | 79.35m² | - |
| 301 | 7,669万円 | 価格を確認する | 5,030万円 | 3LDK | 77.39m² | - |
| 302 | 6,946万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 2LDK | 70.32m² | - |
| 303 | 9,177万円 | 価格を確認する | 6,700万円 | 4LDK | 92.63m² | - |
| 304 | 8,099万円 | 価格を確認する | 5,650万円 | 3LDK | 81.44m² | - |
| 305 | 8,099万円 | 価格を確認する | 5,650万円 | 3LDK | 81.44m² | - |
| 306 | 7,820万円 | 価格を確認する | 5,400万円 | 2LDK | 79.35m² | - |
| 401 | 7,589万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 3LDK | 77.39m² | - |
| 402 | 6,868万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 2LDK | 70.32m² | - |
| 403 | 9,079万円 | 価格を確認する | 6,800万円 | 4LDK | 92.63m² | - |
| 404 | 8,007万円 | 価格を確認する | 5,750万円 | 3LDK | 81.44m² | - |
| 405 | 8,007万円 | 価格を確認する | 5,750万円 | 3LDK | 81.44m² | - |
| 406 | 7,742万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 2LDK | 79.35m² | - |
| 501 | 8,979万円 | 価格を確認する | 6,250万円 | 4LDK | 94.17m² | - |
| 502 | 8,918万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 4LDK | 92.63m² | - |
| 503 | 7,877万円 | 価格を確認する | 5,800万円 | 3LDK | 81.44m² | - |
| 504 | 7,877万円 | 価格を確認する | 5,800万円 | 3LDK | 81.44m² | - |
| 505 | 7,631万円 | 価格を確認する | 5,600万円 | 2LDK | 79.35m² | - |
| 601 | 8,870万円 | 価格を確認する | 6,970万円 | 4LDK | 92.63m² | - |
| 602 | 7,840万円 | 価格を確認する | 5,860万円 | 3LDK | 81.44m² | - |
| 603 | 9,112万円 | 価格を確認する | 7,700万円 | 4LDK | 96.37m² | - |
| 701 | 9,282万円 | 価格を確認する | 7,940万円 | 3LDK | 99.27m² | - |
| 702 | 7,692万円 | 価格を確認する | 6,320万円 | 3LDK | 81.44m² | - |
101
- 参考相場価格
- 9,828万円
- 新築時価格
- 6,970万円
- 3LDK
- 101.57m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 7,983万円
- 新築時価格
- 5,270万円
- 2LDK
- 81.44m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 8,017万円
- 新築時価格
- 5,270万円
- 3LDK
- 81.44m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,680万円
- 新築時価格
- 5,050万円
- 2LDK
- 79.35m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 7,657万円
- 新築時価格
- 4,870万円
- 3LDK
- 77.39m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 6,934万円
- 新築時価格
- 4,270万円
- 2LDK
- 70.32m²
- -
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- 参考相場価格
- 9,157万円
- 新築時価格
- 6,580万円
- 4LDK
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- -
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204
- 参考相場価格
- 8,078万円
- 新築時価格
- 5,470万円
- 3LDK
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- -
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- 参考相場価格
- 8,078万円
- 新築時価格
- 5,470万円
- 3LDK
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パークホームズ杉並方南町販売中・賃貸の物件（0件）
パークホームズ杉並方南町資産性スコア
4.61上位3%
パークホームズ杉並方南町の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
パークホームズ杉並方南町の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ杉並方南町価格推移と将来予測
参考相場価格
9,828万円121万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/8 - 96.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 73.7万円/m2
想定売買価格
パークホームズ杉並方南町101の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+23.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
パークホームズ杉並方南町マンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線方南町駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数32戸のマンションです。 このマンションは、設計から運営管理まで独自のセキュリティ基準を確立させるなど徹底された防犯対策をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。
パークホームズ杉並方南町詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ杉並方南町（パークホームズすぎなみほうなんちょう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区堀ノ内2丁目1-36 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（32部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.32㎡〜101.57㎡ |
| 新築時価格 | 4270万円〜7940万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 309万円/坪〜329万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：25000/月 ~ 27000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ杉並方南町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 方南町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 79.35m² | 7,680万円 | 5,578万円 |
| 3LDK | 81.44m² | 8,007万円 | 7,059万円 |
| 4LDK | 92.63m² | 9,079万円 | 8,489万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 6,070万円〜6,470万円310〜331万円/坪
- 62〜69m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築18年
ウェルフェアステージ杉並堀ノ内現在築18年 - 2025/06
- 売出価格
- 5,780万円〜6,180万円299〜320万円/坪
- 60〜67m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築23年
アトラス杉並方南町現在築23年 - 2025/04
- 売出価格
- 7,260万円〜7,660万円292〜309万円/坪
- 78〜88m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築25年
ファミール杉並・堀ノ内ガーデンテラス現在築25年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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3LDK 江東区・豊洲駅
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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