ティエラコート杉並方南町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
ティエラコート杉並方南町部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 7,287万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 4LDK | 83.12m² | - |
| 302 | 7,166万円 | 価格を確認する | 4,658万円 | 3LDK | 81.90m² | - |
| 303 | 7,166万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 3LDK | 81.90m² | - |
| 304 | 6,529万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 3LDK | 75.03m² | - |
| 305 | 6,529万円 | 価格を確認する | 4,208万円 | 3LDK | 75.03m² | - |
| 306 | 5,294万円 | 価格を確認する | 3,358万円 | 2LDK | 61.03m² | - |
| 307 | 6,112万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 3LDK | 70.20m² | - |
| 308 | 6,113万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 3LDK | 70.20m² | - |
| 309 | 6,111万円 | 価格を確認する | 4,068万円 | 3LDK | 70.20m² | - |
| 310 | 6,977万円 | 価格を確認する | 4,718万円 | 3LDK | 80.08m² | - |
| 311 | 6,528万円 | 価格を確認する | 4,458万円 | 3LDK | 75.06m² | - |
| 312 | 6,713万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 3LDK | 77.14m² | - |
| 313 | 7,941万円 | 価格を確認する | 5,978万円 | 4LDK | 90.11m² | - |
- 参考相場価格
- 7,287万円
- 新築時価格
- 5,598万円
- 4LDK
- 83.12m²
- -
- 参考相場価格
- 7,166万円
- 新築時価格
- 4,658万円
- 3LDK
- 81.90m²
- -
- 参考相場価格
- 7,166万円
- 新築時価格
- 4,498万円
- 3LDK
- 81.90m²
- -
- 参考相場価格
- 6,529万円
- 新築時価格
- 4,198万円
- 3LDK
- 75.03m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 6,529万円
- 新築時価格
- 4,208万円
- 3LDK
- 75.03m²
- -
- 参考相場価格
- 5,294万円
- 新築時価格
- 3,358万円
- 2LDK
- 61.03m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 6,112万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 3LDK
- 70.20m²
- -
- 参考相場価格
- 6,113万円
- 新築時価格
- 3,898万円
- 3LDK
- 70.20m²
- -
- 参考相場価格
- 6,111万円
- 新築時価格
- 4,068万円
- 3LDK
- 70.20m²
- -
- 参考相場価格
- 6,977万円
- 新築時価格
- 4,718万円
- 3LDK
- 80.08m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ティエラコート杉並方南町販売中・賃貸の物件（0件）
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ティエラコート杉並方南町資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ティエラコート杉並方南町価格推移と将来予測
参考相場価格
7,287万円151万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 87.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 71.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ティエラコート杉並方南町マンションの口コミ・評判(306件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
3昔から住んでいる住人の方が多く、ルールがやや厳しい印象があります。
周辺環境
4駅から5分くらい歩けば大きめの公園があり、家族連れに便利です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
方南町
5方南町駅周辺は医療機関が多く、急な体調不良でも安心して受診できる環境です。子どもがいる家庭には心強いと思います。
資産性
永福町
5永福町駅の土地価格は2024年時点で坪単価285万円で、1年前に比べて30％以上も上昇しており、駅近物件の取引が増えています。
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ティエラコート杉並方南町マンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線方南町駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数75戸のマンションです。 徒歩圏内には和田堀公園があります。桜の名所として知られていて、善福寺川に沿って4.2kmに渡って伸びる桜並木は白い花が雪のように美しく、幻想的な空間が広がります。またバーベキュー場も併設されているので、休日に家族でバーベキューを楽しむのにもお勧めの公園です。
ティエラコート杉並方南町詳細情報
基本情報
| 建物名 | ティエラコート杉並方南町（ティエラコートすぎなみほうなんちょう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区堀ノ内1丁目18-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（75部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.03㎡〜93.52㎡ |
| 新築時価格 | 3098万円〜6298万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 282万円/坪〜297万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 46台 駐車費※1：19000/月 ~ 21000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ティエラコート杉並方南町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 方南町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 61.03m² | 5,338万円 | 5,700万円 |
| 3LDK | 75.06m² | 6,602万円 | 7,255万円 |
| 4LDK | 90.11m² | 7,941万円 | 8,742万円 |
| 5LDK | 93.52m² | 8,320万円 | 8,320万円 |
ティエラコート杉並方南町売買履歴
- 2021/02
- 売出価格
- 6,240万円〜6,640万円248〜264万円/坪
- 79〜89m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築17年
- 2021/04
- 売出価格
- 5,120万円〜5,520万円226〜243万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築18年
- 2022/07
- 売出価格
- 7,110万円〜7,510万円287〜304万円/坪
- 77〜87m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築19年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 2,400万円〜2,760万円267〜307万円/坪
- 28〜32m²
- 2K
- 2階
- 当時築25年
メインステージ東高円寺現在築26年 - 2025/07
- 売出価格
- 8,960万円〜9,460万円364〜384万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築22年
パークホームズ杉並方南町現在築22年 - 2025/06
- 売出価格
- 6,140万円〜6,540万円314〜335万円/坪
- 61〜68m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築18年
ウェルフェアステージ杉並堀ノ内現在築18年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 67.85m²
- 3階/4階建
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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。