グランシュテル杉並善福寺川公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
グランシュテル杉並善福寺川公園部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 6,759万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 3LDK | 82.94m² | - |
| 402 | 6,126万円 | 価格を確認する | 5,348万円 | 3LDK | 75.40m² | - |
| 403 | 6,126万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 75.40m² | - |
| 404 | 6,126万円 | 価格を確認する | 5,148万円 | 3LDK | 75.40m² | - |
| 405 | 6,126万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 3LDK | 75.40m² | - |
| 406 | 6,756万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 3LDK | 82.94m² | - |
| 407 | 5,698万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 3LDK | 70.15m² | - |
| 408 | 5,698万円 | 価格を確認する | 4,848万円 | 3LDK | 70.15m² | - |
| 409 | 5,698万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 70.15m² | - |
| 410 | 5,698万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 70.15m² | - |
| 411 | 5,698万円 | 価格を確認する | 4,948万円 | 3LDK | 70.15m² | - |
| 412 | 5,704万円 | 価格を確認する | 5,148万円 | 3LDK | 70.15m² | - |
- 参考相場価格
- 6,759万円
- 新築時価格
- 5,898万円
- 3LDK
- 82.94m²
- -
- 参考相場価格
- 6,126万円
- 新築時価格
- 5,348万円
- 3LDK
- 75.40m²
- -
- 参考相場価格
- 6,126万円
- 新築時価格
- 4,998万円
- 3LDK
- 75.40m²
- -
- 参考相場価格
- 6,126万円
- 新築時価格
- 5,148万円
- 3LDK
- 75.40m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
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- 参考相場価格
- 6,126万円
- 新築時価格
- 5,298万円
- 3LDK
- 75.40m²
- -
- 参考相場価格
- 6,756万円
- 新築時価格
- 6,198万円
- 3LDK
- 82.94m²
- -
- 無料
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 5,698万円
- 新築時価格
- 5,098万円
- 3LDK
- 70.15m²
- -
- 参考相場価格
- 5,698万円
- 新築時価格
- 4,848万円
- 3LDK
- 70.15m²
- -
- 参考相場価格
- 5,698万円
- 新築時価格
- 4,898万円
- 3LDK
- 70.15m²
- -
- 参考相場価格
- 5,698万円
- 新築時価格
- 4,898万円
- 3LDK
- 70.15m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
グランシュテル杉並善福寺川公園販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
グランシュテル杉並善福寺川公園資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランシュテル杉並善福寺川公園価格推移と将来予測
参考相場価格
6,759万円129万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 81.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 71.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランシュテル杉並善福寺川公園マンションの口コミ・評判(275件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5少し歩けば緑が多い大きな公園があり、癒やされる環境が魅力。阿佐ヶ谷駅も利用できて交通の便が良い。
住民の雰囲気
4落ち着いた雰囲気が好きな人に向いている環境。治安も良く、主要駅へも出やすいので都心で働いている人に適している。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
南阿佐ケ谷
5南阿佐ケ谷駅周辺の地価はここ数年で上昇傾向が続いていて、2025年の公示地価は前年比で約10％上昇しています。資産価値の維持や将来的な売却を考えると、安定したエリアだと思います。
子育て環境
浜田山
5浜田山駅周辺は保育園や学校が充実していて公園も多く、子どもが安全に遊べる環境が整っているので、子育て世帯にはとても安心できる場所だと感じます。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランシュテル杉並善福寺川公園マンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線南阿佐ケ谷駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数53戸のマンションです。 近くには杉並児童交通公園があります。園内を縦横にめぐるアスファルトの道を、自転車や足踏みゴーカートに乗って、サイクリングを楽しみながら交通ルールを学べる公園です。園内を飛び出し川沿いを走るサイクリングコースもあり、大人も一緒に楽しめます。
グランシュテル杉並善福寺川公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランシュテル杉並善福寺川公園（グランシュテルすぎなみぜんぷくじがわこうえん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区成田東2丁目39-27 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（53部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.15㎡〜96.44㎡ |
| 新築時価格 | 4148万円〜6848万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 255万円/坪〜273万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 32台 駐車費※1：17000/月 ~ 21700/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランシュテル杉並善福寺川公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南阿佐ケ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.4m² | 5,894万円 | 8,371万円 |
| 4LDK | 93.42m² | 7,463万円 | 1億734万円 |
グランシュテル杉並善福寺川公園売買履歴
- 2015/03
- 売出価格
- 4,860万円〜5,220万円229〜246万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築12年
- 2017/02
- 売出価格
- 5,120万円〜5,520万円204〜220万円/坪
- 77〜87m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築13年
- 2018/02
- 売出価格
- 5,180万円〜5,580万円227〜245万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築14年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 5,680万円〜6,080万円458〜490万円/坪
- 39〜45m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築19年
ライオンズシティ阿佐ヶ谷ベルミエール現在築19年 - 2025/05
- 売出価格
- 7,200万円〜7,600万円432〜456万円/坪
- 51〜58m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築22年
ファミール南阿佐ヶ谷アンシェール現在築22年 - 2025/04
- 売出価格
- 9,270万円〜9,770万円394〜415万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築22年
グローリオ南阿佐ヶ谷現在築22年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 75.40m²
- 3階/5階建
グランシュテル杉並善福寺川公園の駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
南阿佐ケ谷駅のマンション
南阿佐ケ谷駅は東京都杉並区にあり、JR阿佐ヶ谷駅のすぐ近くに位置しています。丸ノ内線のみが乗り入れる駅ですが、アクセスは非常に良好です。バスを利用すれば京王線の代田橋、笹塚にも気軽に出ることが可能です。杉並区役所も目の前にあるので、このあたりにマンションを購入すれば公的手続きが非常に気軽に行えます。商店街の阿佐谷パールセンターも近く、買い物に困ることもありませんので、非常に住みやすい住宅街です。