パークハウス広尾 外観

パークハウス広尾

渋谷区・恵比寿駅 徒歩11分・築22年

4.68上位3%
9,478万円〜2億9,914万円
坪単価651万円/坪〜766万円/坪
最終更新2025年09月02日
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パークハウス広尾 外観

パークハウス広尾

渋谷区・恵比寿駅 徒歩11分・築22年

9,478万円〜2億9,914万円
651万円/坪〜766万円/坪
上位3%
4.68
最終更新
2025年09月02日

パークハウス広尾部屋別の参考相場価格

33部屋 / 33部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1012億917万円価格を確認する8,980万円4LDK102.43-
1021億684万円価格を確認する4,180万円1LDK54.28-
2011億1,923万円価格を確認する5,080万円1LDK60.04-
2021億9,527万円価格を確認する8,710万円3LDK95.01-
2031億7,695万円価格を確認する7,790万円2LDK87.69-
2041億5,832万円価格を確認する6,980万円2LDK78.75-
2051億8,999万円価格を確認する9,160万円3LDK92.77-
2061億752万円価格を確認する4,660万円1LDK54.28-
2071億7,039万円価格を確認する7,880万円2LDK84.44-
3021億9,607万円価格を確認する9,280万円2LDK95.01-
3031億7,771万円価格を確認する8,180万円2LDK87.69-
3041億5,902万円価格を確認する7,350万円2LDK78.75-
3051億9,099万円価格を確認する9,700万円3LDK92.77-
3061億792万円価格を確認する4,770万円1LDK54.28-
3071億7,128万円価格を確認する8,150万円2LDK84.44-
4019,478万円価格を確認する4,320万円1R47.80-
4021億9,652万円価格を確認する9,280万円3LDK95.01-
4031億7,798万円価格を確認する8,430万円2LDK87.69-
4041億5,937万円価格を確認する7,560万円2LDK78.75-
4051億9,241万円価格を確認する9,990万円3LDK92.77-
4061億811万円価格を確認する4,910万円1LDK54.28-
4071億7,150万円価格を確認する8,370万円2LDK84.44-
5012億2,711万円価格を確認する1億1,970万円3LDK108.61-
5021億3,851万円価格を確認する6,760万円1LDK69.09-
5041億814万円価格を確認する5,020万円1LDK54.28-
6011億5,748万円価格を確認する8,470万円2LDK75.90-
6021億9,593万円価格を確認する1億280万円3LDK92.77-
6031億149万円価格を確認する4,730万円1LDK50.04-
6041億7,552万円価格を確認する8,720万円2LDK84.44-
7012億3,864万円価格を確認する1億2,780万円3LDK108.98-
7021億3,373万円価格を確認する6,220万円2LDK63.34-
8021億4,031万円価格を確認する6,670万円1LDK64.70-
10012億9,914万円価格を確認する1億5,570万円3LDK129.16-
101
参考相場価格
2億917万円
新築時価格
8,980万円
  • 4LDK
  • 102.43
  • -
102
参考相場価格
1億684万円
新築時価格
4,180万円
  • 1LDK
  • 54.28
  • -
201
参考相場価格
1億1,923万円
新築時価格
5,080万円
  • 1LDK
  • 60.04
  • -
202
参考相場価格
1億9,527万円
新築時価格
8,710万円
  • 3LDK
  • 95.01
  • -
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  • 中立相談
  • オンライン
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203
参考相場価格
1億7,695万円
新築時価格
7,790万円
  • 2LDK
  • 87.69
  • -
204
参考相場価格
1億5,832万円
新築時価格
6,980万円
  • 2LDK
  • 78.75
  • -
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205
参考相場価格
1億8,999万円
新築時価格
9,160万円
  • 3LDK
  • 92.77
  • -
206
参考相場価格
1億752万円
新築時価格
4,660万円
  • 1LDK
  • 54.28
  • -
207
参考相場価格
1億7,039万円
新築時価格
7,880万円
  • 2LDK
  • 84.44
  • -
302
参考相場価格
1億9,607万円
新築時価格
9,280万円
  • 2LDK
  • 95.01
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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パークハウス広尾資産性スコア

4.68
上位3%
パークハウス広尾の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークハウス広尾

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークハウス広尾居住エリアの評価

パークハウス広尾

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークハウス広尾新築時価格からの騰落率

新築騰落率

233%築22年

新築時価格

8,980万円+1億1,937万円
東京都都心6区の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都都心6区内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークハウス広尾価格推移と将来予測

参考相場価格

2億917万円57万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
渋谷区・築20年以上の平均値
想定売買価格
パークハウス広尾101の現在の参考相場価格(㎡単価)は渋谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+108.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークハウス広尾口コミ(15件)

  • アクセス
    4

    恵比寿や広尾駅へのアクセスがしやすい

  • お部屋
    2

    廊下が長く間取りに工夫が必要と感じる

  • 共用部分
    3

    外観は清潔感があり印象が良い

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

パークハウス広尾マンション概要

このマンションはJR山手線恵比寿駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間2分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築22年で比較的あたらしく、SRC造り、10階建て総戸数40戸のマンションです。 様々な商業施設が集まっているアトレ恵比寿の近くにあるマンションです。3階にはスーパーマーケットが入っているため、毎日のお買い物に便利です。レストランやカフェもあるので、食事もできます。インフォメーションカウンターではベビーカーを借りられます。

パークハウス広尾詳細情報

基本情報

建物名パークハウス広尾(パークハウスひろお)
住所東京都渋谷区3丁目1-17
アクセス
築年数築22年
階建(総戸数)10階建(40部屋)
建築構造SRC造
専有面積47.8㎡〜129.16㎡
新築時価格4180万円〜15570万円
参考相場価格
  • 1R:9478万円〜(47m²〜)
  • 1LDK:10149万円〜(50m²〜)
  • 2LDK:13373万円〜(63m²〜)
  • 3LDK:18999万円〜(92m²〜)
  • 4LDK:20917万円〜(102m²〜)
参考相場価格の坪単価651万円/坪〜766万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園渋谷東ちとせ保育園 (認可)他
保育園を見る
学区広尾小学校
広尾中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場15
駐車費※138000/月 ~ 42000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱ダイヤコミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークハウス広尾間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
恵比寿駅
平均
1R47.8m²9,478万円3,023万円
1LDK54.28m²1億811万円6,457万円
2LDK84.44m²1億7,128万円1億1,281万円
3LDK95.01m²1億9,593万円1億6,793万円
4LDK102.43m²2億917万円2億1,102万円

パークハウス広尾売買履歴

  • 2009/09
    売出価格
    9,230万円〜9,730万円322〜339万円/坪
    • 89〜99
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築6
  • 2009/09
    売出価格
    8,140万円〜8,640万円319〜339万円/坪
    • 79〜89
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築6
  • 2013/09
    売出価格
    6,700万円〜7,100万円253〜268万円/坪
    • 82〜92
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築10

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/06
    売出価格
    9,790万円〜1億790万円620〜683万円/坪
    • 49〜55
    • 2LDK
    • 6階
    • 当時築27
  • 2025/06
    売出価格
    5,310万円〜5,710万円548〜589万円/坪
    • 30〜36
    • 1DK
    • 3階
    • 当時築25
    ジェイパーク渋谷イーストスクエア現在築25
  • 2025/01
    売出価格
    8,410万円〜8,910万円437〜463万円/坪
    • 61〜68
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築25

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

東の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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渋谷区のマンション

若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。

恵比寿駅のマンション

恵比寿駅は東京都渋谷区にあり、JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東京メトロ日比谷線が乗り入れています。電車だけでなくバスの便も良く、都内どこへ行くにも非常に便利。住みたい街ランキングでは上位を占める人気のエリアで、駅直結のアトレ恵比寿、隣接する恵比寿ガーデンプレイスをはじめとして、おしゃれなお店、カフェやレストランが多い街としても知られています。おしゃれな街・恵比寿にふさわしい、洗練されたマンションも豊富です。

その他の最寄り駅: