しながわ公園パークホームズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
しながわ公園パークホームズ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4,816万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.17m² | - |
| 2階 | 4,260万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 58.82m² | 南西 |
| 2階 | 4,896万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.17m² | 南西 |
| 2階 | 4,894万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.17m² | - |
| 3階 | 6,646万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 87.45m² | 南東 |
| 3階 | 5,064万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.17m² | - |
| 5階 | 5,342万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.17m² | - |
| 7階 | 5,974万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.95m² | 南 |
| 10階 | 5,676万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.17m² | - |
| 11階 | 5,643万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.17m² | - |
- 参考相場価格
- 4,816万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.17m²
- -
- 参考相場価格
- 4,260万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 58.82m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,896万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.17m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,894万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.17m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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- オンライン
- 参考相場価格
- 6,646万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 87.45m²
- 南東
- 参考相場価格
- 5,064万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.17m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 5,342万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.17m²
- -
- 参考相場価格
- 5,974万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 71.95m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,676万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.17m²
- -
- 参考相場価格
- 5,643万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.17m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
しながわ公園パークホームズ販売中・賃貸の物件（0件）
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しながわ公園パークホームズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...しながわ公園パークホームズ価格推移と将来予測
参考相場価格
4,816万円118万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 71.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 76.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...しながわ公園パークホームズマンションの口コミ・評判(267件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
立会川
4新しいマンションが増えてきていて、街全体が少しずつきれいになっている印象です。今後の資産価値にも期待しています。
資産性
大森海岸
5大森海岸駅周辺の地価は2025年に前年比で約7%上昇していて、今後も資産価値が期待できるエリアだと思います。
品川区の口コミ
子育て環境
4大井町周辺には子供が好きな公園がたくさんあり、支援も十分で子育てしやすいです。
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
しながわ公園パークホームズマンション概要
こちらのマンションは京浜急行本線立会川駅より徒歩6分の距離にあり、駅からすぐのためバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。また、首都圏有数のターミナル駅である品川駅へも乗車時間5分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築27年でSRC造り、13階建て総戸数144戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM（Total Quality Project Management）」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。
しながわ公園パークホームズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | しながわ公園パークホームズ（しながわこうえんパークホームズ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区南大井1丁目17-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（144部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 58.82㎡〜87.45㎡ |
| 新築時価格 | 3720万円〜8540万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 237万円/坪〜279万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
しながわ公園パークホームズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 立会川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.82m² | 4,260万円 | 5,411万円 |
| 3LDK | 67.17m² | 5,203万円 | 7,664万円 |
| 4LDK | 87.45m² | 6,646万円 | 9,229万円 |
しながわ公園パークホームズ売買履歴
- 2024/05
- 成約7,980万円91万円/m2
- 87.60m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築26年
- 2021/11
- 成約5,000万円70万円/m2
- 71.25m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築23年
- 2021/06
- 成約5,800万円76万円/m2
- 75.45m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築23年
- 2021/06
- 成約4,990万円74万円/m2
- 67.17m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築23年
- 2020/10
- 成約7,180万円53万円/m2
- 135.34m²
- 5LDK
- 1階
- 当時築22年
- 2020/07
- 成約5,270万円69万円/m2
- 75.45m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築22年
- 2019/11
- 成約3,790万円62万円/m2
- 60.59m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築21年
- 2018/01
- 成約4,600万円64万円/m2
- 71.25m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築20年
- 2017/06
- 成約4,440万円64万円/m2
- 68.97m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築19年
- 2017/02
- 成約4,500万円62万円/m2
- 71.95m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築19年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05 | 成約7,980万円 | 91万円/m2 | 7階 | 87.60m² | 4LDK | 築26年 |
| 2021/11 | 成約5,000万円 | 70万円/m2 | 2階 | 71.25m² | 3LDK | 築23年 |
| 2021/06 | 成約5,800万円 | 76万円/m2 | 5階 | 75.45m² | 3LDK | 築23年 |
| 2021/06 | 成約4,990万円 | 74万円/m2 | 3階 | 67.17m² | 3LDK | 築23年 |
| 2020/10 | 成約7,180万円 | 53万円/m2 | 1階 | 135.34m² | 5LDK | 築22年 |
| 2020/07 | 成約5,270万円 | 69万円/m2 | 5階 | 75.45m² | 3LDK | 築22年 |
| 2019/11 | 成約3,790万円 | 62万円/m2 | 4階 | 60.59m² | 2LDK | 築21年 |
| 2018/01 | 成約4,600万円 | 64万円/m2 | 6階 | 71.25m² | 3LDK | 築20年 |
| 2017/06 | 成約4,440万円 | 64万円/m2 | 6階 | 68.97m² | 3LDK | 築19年 |
| 2017/02 | 成約4,500万円 | 62万円/m2 | 8階 | 71.95m² | 3LDK | 築19年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 成約8,200万円101万円/m2
- 80.46m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築29年
- ベルフォレスト南大井
- 2025/09
- 成約7,000万円93万円/m2
- 74.55m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築25年
- 京急シティ立会川
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/04
- 2024/12
- 2024/11
- 2024/11
- 2024/10
- 成約7,290万円107万円/m2
- 67.74m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築26年
- パレ大森プルミエール
- 2024/10
- 成約5,440万円89万円/m2
- 60.72m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築29年
- セザール大森
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約8,200万円 | 101万円/m2 | 8階 | 80.46m² | 3LDK | ベルフォレスト南大井 | 築29年 |
| 2025/09 | 成約7,000万円 | 93万円/m2 | 12階 | 74.55m² | 3LDK | 京急シティ立会川 | 築25年 |
| 2025/05 | 成約6,940万円 | 101万円/m2 | 3階 | 68.57m² | 1SLDK | グランイーグル大森 | 築24年 |
| 2025/05 | 成約5,860万円 | 103万円/m2 | 1階 | 56.71m² | 1SLDK | 大森シティタワー | 築25年 |
| 2025/04 | 成約1,600万円 | 102万円/m2 | 8階 | 15.63m² | 1K | メインステージ大森海岸 | 築28年 |
| 2024/12 | 成約8,000万円 | 111万円/m2 | 3階 | 71.94m² | 3LDK | クレッセントしながわ公園View Tower | 築23年 |
| 2024/11 | 成約6,010万円 | 106万円/m2 | 6階 | 56.37m² | 2LDK | グランド・ガーラ南大井 | 築23年 |
| 2024/11 | 成約7,200万円 | 95万円/m2 | 5階 | 75.03m² | 3LDK | ロイヤルシャトー大森 | 築22年 |
| 2024/10 | 成約7,290万円 | 107万円/m2 | 2階 | 67.74m² | 3LDK | パレ大森プルミエール | 築26年 |
| 2024/10 | 成約5,440万円 | 89万円/m2 | 1階 | 60.72m² | 3LDK | セザール大森 | 築29年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
南大井の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 58.30m²
- 14階/14階建
しながわ公園パークホームズの駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
立会川駅のマンション
立会川駅は東京都品川区にあり、大井競馬場も近く、平日でもレースがあるときは観客でにぎわいます。利用できる路線は京浜急行電鉄本線です。ウィラ大井にはニトリも入っているので、生活用品の買い物には非常に便利です。また、しながわ区民公園や大井ふ頭中央海浜公園へもアクセス可能で、お子様と一緒に公園で遊ぶこともできます。ファミリー層向けのマンションも少なくありません。