レックス神宮外苑
新宿区・国立競技場駅 徒歩7分・築28年
2026年04月20日
レックス神宮外苑資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
レックス神宮外苑部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 4,315万円 | 価格を確認する | - | 16.8万円/月 | 1LDK | 43.32m² 西 |
| 3階 | 3,231万円 | 価格を確認する | - | 13.5万円/月 | 1LDK | 32.90m² 西 |
| 4階 | 3,225万円 | 価格を確認する | - | 13.6万円/月 | 1LDK | 32.90m² 西 |
| 5階 | 3,193万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 | 1DK | 34.14m² - |
| 6階 | 4,126万円 | 価格を確認する | - | 16.3万円/月 | 1LDK | 41.17m² 西 |
| 6階 | 3,215万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 | 1DK | 34.14m² 西 |
| 8階 | 4,148万円 | 価格を確認する | - | 16.4万円/月 | 1LDK | 41.17m² 南西 |
| 8階 | 3,234万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 | 1DK | 34.14m² 西 |
- 参考相場価格
- 4,315万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 1LDK
- 43.32m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,231万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 1LDK
- 32.90m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,225万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 1LDK
- 32.90m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,193万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 1DK
- 34.14m²
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- 参考相場価格
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レックス神宮外苑売買履歴
- 2013/07
- 2012/03
- 2009/09
- 2002/06
- 2002/01
- 2001/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2009/09 | 成約2,170万円 | 65万円/m² | 3階 | 32.90m² | 1DK | 築11年 |
| 2002/06 | 成約2,570万円 | 75万円/m² | 9階 | 34.14m² | 1DK | 築4年 |
| 2002/01 | 成約2,450万円 | 71万円/m² | 7階 | 34.14m² | 1DK | 築4年 |
| 2001/09 | 成約3,200万円 | 77万円/m² | 9階 | 41.17m² | 1LDK | 築3年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/03
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- 2024/07
- 2024/03
- 2024/03
- 2020/10
- 2019/08
- 2019/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約1億3,000万円 | 192万円/m² | 1階 | 67.36m² | 1SLDK | グローリオ御苑内藤町 | 築24年 |
| 2025/09 | 成約1億3,400万円 | 227万円/m² | 3階 | 59.02m² | 2LDK | ジェイパーク御苑内藤町 | 築24年 |
| 2025/03 | 成約1億3,960万円 | 212万円/m² | 5階 | 65.55m² | 2LDK | グローリオ御苑内藤町 | 築23年 |
| オススメ | レックス神宮外苑の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/03 | 成約9,470万円 | 160万円/m² | 3階 | 59.02m² | 1LDK | ジェイパーク御苑内藤町 | 築23年 |
| 2024/07 | 成約8,490万円 | 119万円/m² | 4階 | 71.24m² | 3LDK | 朝日新宿御苑マンション | 築26年 |
| 2024/03 | 成約1億1,490万円 | 194万円/m² | -- | 59.02m² | 2LDK | ジェイパーク御苑内藤町 | 築22年 |
| 2024/03 | 成約1億2,600万円 | 140万円/m² | 4階 | 89.63m² | 2LDK | グローリオ御苑内藤町 | 築23年 |
| 2020/10 | 成約7,800万円 | 123万円/m² | 6階 | 62.96m² | 2LDK | エクセレント御苑コート | 築19年 |
| 2019/08 | 成約6,380万円 | 108万円/m² | 10階 | 59.02m² | 1LDK | ジェイパーク御苑内藤町 | 築18年 |
| 2019/06 | 成約8,500万円 | 135万円/m² | 6階 | 62.96m² | 2LDK | エクセレント御苑コート | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...レックス神宮外苑資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レックス神宮外苑価格推移と将来予測
参考相場価格
4,315万円342万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 99.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レックス神宮外苑マンションの口コミ・評判(464件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4国立競技場
最近この辺りは新しいマンションが増えてきていて、周りでも引っ越してくる人が多い気がします。都心の駅なので家賃は高めですが、アクセスの良さを考えると納得できる部分もありました。イベントがある日...
医療・福祉
5千駄ケ谷
千駄ケ谷駅周辺には評判の良い小児科が複数あり、坂本小児科や花園医院、北参道クリニックなどが利用できます。診療時間も平日・土曜に対応しているので、急な体調不良にも安心です。
新宿区の口コミ
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
レックス神宮外苑マンション概要
レックス神宮外苑は都営大江戸線国立競技場駅から徒歩7分の距離にあり、駅からすぐで深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築28年でRC造り、11階建て総戸数19戸のマンションです。
レックス神宮外苑詳細情報
基本情報
| 建物名 | レックス神宮外苑 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区内藤町1-127 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（19部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.9㎡〜43.32㎡ |
| 新築時価格 | 2661万円〜8075万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 309万円/坪〜333万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.4万円〜16.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 兼松ハウジング(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レックス神宮外苑間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 国立競技場駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 34.14m² | 3,215万円 | 4,126万円 |
| 1LDK | 41.17m² | 4,126万円 | 7,519万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 33.43m²
- 3階/10階建
レックス神宮外苑の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
国立競技場駅のマンション
国立競技場駅は東京都新宿区にあり、その名が示す通り国立競技場の目の前に位置しています。都営大江戸線が乗り入れている駅で、六本木や新宿へのアクセスが良好です。新宿と渋谷という日本でも有数の繁華街の境目にある駅ですが、周囲は比較的落ち着いた雰囲気です。明治神宮外苑ではスケートもできるので、この駅の周辺にマンションを購入できれば身体を動かして気軽に楽しめます。