4,336万円〜1億2,402万円
坪単価 393万円/坪〜459万円/坪
想定賃料 16.1万円〜39.5万円/月
3.7%〜4.5%
最終更新2026年07月21日
エクセレント御苑コート
新宿区・四谷三丁目駅 徒歩9分・築25年
4,336万円〜1億2,402万円
坪単価 393万円/坪〜459万円/坪
想定賃料 16.1万円〜39.5万円/月
3.7%〜4.5%
上位5%
4.45最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
エクセレント御苑コート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
エクセレント御苑コート部屋別の参考相場価格
22部屋 / 22部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,272万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 20.3万円/月 3.9% | 1LDK | 50.86m² - |
| 202 | 4,336万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 16.1万円/月 4.5% | 1LDK | 36.44m² - |
| 203 | 7,901万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 26.3万円/月 4.0% | 2LDK | 62.96m² - |
| 301 | 6,441万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 20.5万円/月 3.8% | 1LDK | 50.86m² - |
| 302 | 4,525万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 16.3万円/月 4.3% | 1LDK | 36.44m² - |
| 303 | 8,133万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 26.5万円/月 3.9% | 2LDK | 62.96m² - |
| 401 | 6,535万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 20.5万円/月 3.8% | 1LDK | 50.86m² - |
| 402 | 4,579万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 16.3万円/月 4.3% | 1LDK | 36.44m² - |
| 403 | 8,214万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 26.5万円/月 3.9% | 2LDK | 62.96m² - |
| 501 | 6,580万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 20.7万円/月 3.8% | 1LDK | 50.86m² - |
| 502 | 4,638万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 16.4万円/月 4.3% | 1LDK | 36.44m² - |
| 503 | 8,310万円 | 価格を確認する | 4,700万円 | 26.5万円/月 3.8% | 2LDK | 62.96m² - |
| 601 | 6,717万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 20.8万円/月 3.7% | 1LDK | 50.86m² - |
| 602 | 4,751万円 | 価格を確認する | 3,000万円 | 16.6万円/月 4.2% | 1LDK | 36.44m² - |
| 603 | 8,478万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 26.7万円/月 3.8% | 2LDK | 62.96m² - |
| 701 | 6,789万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 20.8万円/月 3.7% | 1LDK | 50.86m² - |
| 702 | 4,776万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 16.6万円/月 4.2% | 1LDK | 36.44m² - |
| 703 | 8,523万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 26.7万円/月 3.8% | 2LDK | 62.96m² - |
| 801 | 1億2,324万円 | 価格を確認する | 7,830万円 | 39.3万円/月 3.8% | 3LDK | 89.36m² - |
| 802 | 8,588万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 27.2万円/月 3.8% | 2LDK | 62.96m² - |
| 901 | 1億2,402万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 39.5万円/月 3.8% | 3LDK | 89.36m² - |
| 902 | 8,658万円 | 価格を確認する | 5,230万円 | 27.1万円/月 3.8% | 2LDK | 62.96m² - |
201
- 参考相場価格
- 6,272万円
- 新築時価格
- 3,570万円
- 想定賃料
- 20.3万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1LDK
- 50.86m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 4,336万円
- 新築時価格
- 2,390万円
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1LDK
- 36.44m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 7,901万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 想定賃料
- 26.3万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 62.96m²
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301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,441万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 20.5万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
- 50.86m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 4,525万円
- 新築時価格
- 2,620万円
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1LDK
- 36.44m²
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 8,133万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 62.96m²
- -
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401
- 参考相場価格
- 6,535万円
- 新築時価格
- 3,780万円
- 想定賃料
- 20.5万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
- 50.86m²
- -
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 想定利回り
- 4.3%
- 1LDK
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- -
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403
- 参考相場価格
- 8,214万円
- 新築時価格
- 4,580万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 62.96m²
- -
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501
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- 6,580万円
- 新築時価格
- 3,880万円
- 想定賃料
- 20.7万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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エクセレント御苑コート販売中・賃貸の物件（0件）
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エクセレント御苑コート売買履歴
- 2020/10
- 2019/06
- 2018/09
- 2018/02
- 2012/02
- 2010/08
- 2010/08
- 2010/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/09 | 成約7,100万円 | 112万円/m² | 6階 | 62.96m² | 2LDK | 築17年 |
| 2018/02 | 成約9,600万円 | 107万円/m² | 8階 | 89.36m² | 3LDK | 築16年 |
| 2012/02 | 成約4,520万円 | 71万円/m² | 5階 | 62.96m² | 2LDK | 築11年 |
| 2010/08 | 成約3,790万円 | 104万円/m² | 6階 | 36.44m² | 1LK | 築9年 |
| 2010/08 | 成約3,780万円 | 103万円/m² | 6階 | 36.44m² | 1LDK | 築9年 |
| 2010/05 | 成約5,570万円 | 88万円/m² | 6階 | 62.96m² | 2LDK | 築9年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2025/11
- 2025/09
- オススメエクセレント御苑コートの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/03
- 2025/03
- 2024/07
- 2024/03
- 2024/03
- 2019/08
- 2018/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約1億3,300万円 | 237万円/m² | 10階 | 56.05m² | 2LDK | ジェイパーク御苑内藤町 | 築24年 |
| 2025/11 | 成約1億3,000万円 | 192万円/m² | 1階 | 67.36m² | 1SLDK | グローリオ御苑内藤町 | 築24年 |
| 2025/09 | 成約1億3,500万円 | 228万円/m² | 3階 | 59.02m² | 2LDK | ジェイパーク御苑内藤町 | 築24年 |
| オススメ | エクセレント御苑コートの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/03 | 成約1億3,960万円 | 212万円/m² | 5階 | 65.55m² | 2LDK | グローリオ御苑内藤町 | 築23年 |
| 2025/03 | 成約9,480万円 | 160万円/m² | 3階 | 59.02m² | 1LDK | ジェイパーク御苑内藤町 | 築23年 |
| 2024/07 | 成約8,480万円 | 119万円/m² | 4階 | 71.24m² | 3LDK | 朝日新宿御苑マンション | 築26年 |
| 2024/03 | 成約1億1,470万円 | 194万円/m² | -- | 59.02m² | 2LDK | ジェイパーク御苑内藤町 | 築22年 |
| 2024/03 | 成約1億2,600万円 | 140万円/m² | 4階 | 89.63m² | 2LDK | グローリオ御苑内藤町 | 築23年 |
| 2019/08 | 成約6,390万円 | 108万円/m² | 10階 | 59.02m² | 1LDK | ジェイパーク御苑内藤町 | 築18年 |
| 2018/07 | 成約5,200万円 | 88万円/m² | 3階 | 59.02m² | 1SLDK | ジェイパーク御苑内藤町 | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エクセレント御苑コート販売履歴
- 2022/05
- 2021/11
- 2021/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/05 | 販売 1億5,890万円 | 177万円/m² | 8階 | 89.36m² | 3LDK | 21年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/11 | 販売 4,600万円 | 126万円/m² | 3階 | 36.44m² | 1DK | 20年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/10 | 販売 4,800万円 | 131万円/m² | 3階 | 36.44m² | 1DK | 20年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...エクセレント御苑コート資産性スコア
4.45上位5%
エクセレント御苑コートの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
エクセレント御苑コートの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレント御苑コート価格推移と将来予測
参考相場価格
6,272万円63万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 123.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.9万円/m²
想定売買価格
エクセレント御苑コート201の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+29.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレント御苑コートマンションの口コミ・評判(583件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
2四谷三丁目
駅周辺は便利ですが、家賃が高くて子育て世帯には負担が大きいと感じます。
教育環境
4新宿御苑前
近くに図書館があり、子どもと一緒に本を借りに行けるのが便利です。
新宿区の口コミ
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エクセレント御苑コートマンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で都心への移動も便利です。築25年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数22戸のマンションです。 近くには明治神宮外苑があります。シンボルとなっている聖徳記念絵画館をはじめ、神宮球場、軟式野球場、テニスコートなどの各種の施設が整備されたスポットです。青山通りまで続く美しいイチョウ並木は、あまりにも有名です。
エクセレント御苑コート詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレント御苑コート（エクセレントぎょえんコート） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区内藤町1-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（22部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 36.44㎡〜89.36㎡ |
| 新築時価格 | 2390万円〜7980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 393万円/坪〜459万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.1万円〜39.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：40000/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
エクセレント御苑コート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 四谷三丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 43.65m² | 5,524万円 | 7,327万円 |
| 2LDK | 62.96m² | 8,394万円 | 1億2,034万円 |
| 3LDK | 89.36m² | 1億2,363万円 | 1億6,174万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（東京建物）
ルート四谷三丁目
6,498万円- 1LDK
- 41.40m²
- 1階/4階建
エクセレント御苑コートの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。