1億674万円〜1億6,178万円
坪単価 626万円/坪〜731万円/坪
想定賃料 21.7万円〜29.2万円/月
2.1%〜2.5%
最終更新2026年06月22日
ジェイパーク御苑内藤町
新宿区・四谷三丁目駅 徒歩9分・築24年
1億674万円〜1億6,178万円
坪単価 626万円/坪〜731万円/坪
想定賃料 21.7万円〜29.2万円/月
2.1%〜2.5%
上位3%
4.68最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
ジェイパーク御苑内藤町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ジェイパーク御苑内藤町部屋別の参考相場価格
44部屋 / 44部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1億3,420万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 26.5万円/月 2.4% | 3LDK | 70.79m² - |
| 202 | 1億1,168万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 22.6万円/月 2.4% | 2LDK | 59.02m² - |
| 203 | 1億674万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 21.9万円/月 2.5% | 2LDK | 56.05m² - |
| 204 | 1億3,949万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 27.1万円/月 2.3% | 3LDK | 73.34m² - |
| 301 | 1億3,482万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 26.2万円/月 2.3% | 3LDK | 70.79m² - |
| 302 | 1億1,226万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 22.3万円/月 2.4% | 2LDK | 59.02m² - |
| 303 | 1億726万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 21.7万円/月 2.4% | 2LDK | 56.05m² - |
| 304 | 1億4,014万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 27万円/月 2.3% | 3LDK | 73.34m² - |
| 401 | 1億3,553万円 | 価格を確認する | 4,860万円 | 27.3万円/月 2.4% | 3LDK | 70.79m² - |
| 402 | 1億1,307万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 23.1万円/月 2.5% | 2LDK | 59.02m² - |
| 403 | 1億784万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 22.4万円/月 2.5% | 2LDK | 56.05m² - |
| 404 | 1億4,074万円 | 価格を確認する | 5,210万円 | 28.1万円/月 2.4% | 3LDK | 73.34m² - |
| 501 | 1億3,624万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 27万円/月 2.4% | 3LDK | 70.79m² - |
| 502 | 1億1,357万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 22.8万円/月 2.4% | 2LDK | 59.02m² - |
| 503 | 1億844万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 22.2万円/月 2.5% | 2LDK | 56.05m² - |
| 504 | 1億4,141万円 | 価格を確認する | 5,430万円 | 27.9万円/月 2.4% | 3LDK | 73.34m² - |
| 601 | 1億4,048万円 | 価格を確認する | 5,130万円 | 27.1万円/月 2.3% | 3LDK | 70.79m² - |
| 602 | 1億1,722万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 22.9万円/月 2.4% | 2LDK | 59.02m² - |
| 603 | 1億1,174万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 22.4万円/月 2.4% | 2LDK | 56.05m² - |
| 604 | 1億4,591万円 | 価格を確認する | 5,550万円 | 28万円/月 2.3% | 3LDK | 73.34m² - |
| 701 | 1億4,701万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 27.2万円/月 2.2% | 3LDK | 70.79m² - |
| 702 | 1億2,242万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 23万円/月 2.3% | 2LDK | 59.02m² - |
| 703 | 1億1,688万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 22.5万円/月 2.3% | 2LDK | 56.05m² - |
| 704 | 1億5,279万円 | 価格を確認する | 5,670万円 | 28.1万円/月 2.2% | 3LDK | 73.34m² - |
| 801 | 1億5,355万円 | 価格を確認する | 5,350万円 | 27.9万円/月 2.2% | 3LDK | 70.79m² - |
| 802 | 1億2,797万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 23.6万円/月 2.2% | 2LDK | 59.02m² - |
| 803 | 1億2,202万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 23.1万円/月 2.3% | 2LDK | 56.05m² - |
| 804 | 1億5,977万円 | 価格を確認する | 5,740万円 | 28.8万円/月 2.2% | 3LDK | 73.34m² - |
| 901 | 1億5,413万円 | 価格を確認する | 5,410万円 | 27.9万円/月 2.2% | 3LDK | 70.79m² - |
| 902 | 1億2,860万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 23.6万円/月 2.2% | 2LDK | 59.02m² - |
| 903 | 1億2,252万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 23万円/月 2.3% | 2LDK | 56.05m² - |
| 904 | 1億6,060万円 | 価格を確認する | 5,810万円 | 28.8万円/月 2.1% | 3LDK | 73.34m² - |
| 1001 | 1億5,486万円 | 価格を確認する | 5,470万円 | 28.1万円/月 2.2% | 3LDK | 70.79m² - |
| 1002 | 1億2,887万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 23.8万円/月 2.2% | 2LDK | 59.02m² - |
| 1003 | 1億2,307万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 23.2万円/月 2.3% | 2LDK | 56.05m² - |
| 1004 | 1億6,094万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 29.2万円/月 2.2% | 3LDK | 73.34m² - |
| 1101 | 1億5,406万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 28万円/月 2.2% | 3LDK | 70.79m² - |
| 1102 | 1億2,860万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 23.7万円/月 2.2% | 2LDK | 59.02m² - |
| 1103 | 1億2,297万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 23.1万円/月 2.3% | 2LDK | 56.05m² - |
| 1104 | 1億6,151万円 | 価格を確認する | 6,050万円 | 28.9万円/月 2.1% | 3LDK | 73.34m² - |
| 1201 | 1億5,527万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 28.3万円/月 2.2% | 3LDK | 70.79m² - |
| 1202 | 1億2,854万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 24万円/月 2.2% | 2LDK | 59.02m² - |
| 1203 | 1億2,384万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 23.5万円/月 2.3% | 2LDK | 56.05m² - |
| 1204 | 1億6,178万円 | 価格を確認する | 6,270万円 | 29.2万円/月 2.2% | 3LDK | 73.34m² - |
201
- 参考相場価格
- 1億3,420万円
- 新築時価格
- 4,440万円
- 想定賃料
- 26.5万円/月
- 想定利回り
- 2.4%
- 3LDK
- 70.79m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 1億1,168万円
- 新築時価格
- 3,540万円
- 想定賃料
- 22.6万円/月
- 想定利回り
- 2.4%
- 2LDK
- 59.02m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 1億674万円
- 新築時価格
- 3,430万円
- 想定賃料
- 21.9万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 2LDK
- 56.05m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億3,949万円
- 新築時価格
- 4,770万円
- 想定賃料
- 27.1万円/月
- 想定利回り
- 2.3%
- 3LDK
- 73.34m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
301
- 参考相場価格
- 1億3,482万円
- 新築時価格
- 4,650万円
- 想定賃料
- 26.2万円/月
- 想定利回り
- 2.3%
- 3LDK
- 70.79m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億1,226万円
- 新築時価格
- 3,720万円
- 想定賃料
- 22.3万円/月
- 想定利回り
- 2.4%
- 2LDK
- 59.02m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 1億726万円
- 新築時価格
- 3,630万円
- 想定賃料
- 21.7万円/月
- 想定利回り
- 2.4%
- 2LDK
- 56.05m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 1億4,014万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 想定賃料
- 27万円/月
- 想定利回り
- 2.3%
- 3LDK
- 73.34m²
- -
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 1億3,553万円
- 新築時価格
- 4,860万円
- 想定賃料
- 27.3万円/月
- 想定利回り
- 2.4%
- 3LDK
- 70.79m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 1億1,307万円
- 新築時価格
- 3,940万円
- 想定賃料
- 23.1万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 2LDK
- 59.02m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ジェイパーク御苑内藤町販売中・賃貸の物件（0件）
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ジェイパーク御苑内藤町売買履歴
- 2001/07
- 2001/07
- 2001/07
- 2001/07
- 2001/07
- 2001/07
- 2001/07
- 2001/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2001/07 | 新築5,670万円 | 77万円/m² | 7階 | 73.34m² | 3LDK | -- |
| 2001/07 | 新築5,280万円 | 74万円/m² | 7階 | 70.79m² | 3LDK | -- |
| 2001/07 | 新築4,200万円 | 71万円/m² | 6階 | 59.02m² | 2LDK | -- |
| 2001/07 | 新築5,430万円 | 74万円/m² | 5階 | 73.34m² | 3LDK | -- |
| 2001/07 | 新築3,970万円 | 70万円/m² | 5階 | 56.05m² | 2LDK | -- |
| 2001/07 | 新築5,000万円 | 70万円/m² | 5階 | 70.79m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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ジェイパーク御苑内藤町販売履歴
- 2026/05
- 2026/05
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 販売 1億3,480万円 | 240万円/m² | 10階 | 56.05m² | 2LDK | 24年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/05 | 販売 1億3,480万円 | 240万円/m² | 10階 | 56.05m² | 2LDK | 24年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/09 | 販売 1億3,480万円 | 228万円/m² | 3階 | 59.02m² | 2LDK | 24年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ジェイパーク御苑内藤町資産性スコア
4.68上位3%
ジェイパーク御苑内藤町の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ジェイパーク御苑内藤町の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ジェイパーク御苑内藤町価格推移と将来予測
参考相場価格
1億3,420万円654万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 189.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.3万円/m²
ジェイパーク御苑内藤町201の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+96.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ジェイパーク御苑内藤町マンションの口コミ・評判(444件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4四谷三丁目
駅周辺はバスも多く走っているので、電車以外の移動手段も選べて便利です。
子育て環境
4国立競技場
駅周辺に交番があり、警察のパトロールも多いので、子どもを連れていても安心して暮らせます。
新宿区の口コミ
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ジェイパーク御苑内藤町マンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で買い物やお出かけにも便利です。築24年で比較的あたらしく、SRC造り、12階建て総戸数44戸のマンションです。 マンションの近くには、乳頭温泉の名湯・秘湯として有名な鶴の湯があります。女性の露天風呂では子孫繁栄の祈願スポットがあり、子宝を望む女性が多く訪れています。リピーターも多く、お湯や景色、どれをとっても満足できます。
ジェイパーク御苑内藤町詳細情報
基本情報
| 建物名 | ジェイパーク御苑内藤町（ジェイパークぎょえんないとうまち） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区内藤町1-78 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（44部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 56.05㎡〜73.34㎡ |
| 新築時価格 | 3430万円〜6270万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 626万円/坪〜731万円/坪 |
| 想定賃料 | 21.7万円〜29.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 11台 駐車費※1：30000/月 ~ 38000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ジョイント・コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ジェイパーク御苑内藤町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 四谷三丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.54m² | 1億1,962万円 | 1億2,041万円 |
| 3LDK | 72.07m² | 1億4,990万円 | 1億6,237万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 60.11m²
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。