エクセルシオール西巣鴨
北区・新板橋駅 徒歩4分・築28年
2026年07月06日
エクセルシオール西巣鴨資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
エクセルシオール西巣鴨部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 4,642万円 | 価格を確認する | - | 20.1万円/月 5.2% | 3LDK | 75.59m² - |
| 10階 | 4,833万円 | 価格を確認する | - | 20.8万円/月 5.2% | 3LDK | 75.59m² - |
- 参考相場価格
- 4,642万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.1万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 3LDK
- 75.59m²
- -
- 参考相場価格
- 4,833万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.8万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 3LDK
- 75.59m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
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エクセルシオール西巣鴨販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
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エクセルシオール西巣鴨売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2018/10
- 2018/02
- 2017/10
- 2016/02
- 2015/03
- 2011/06
- 2008/11
- 2008/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2017/10 | 成約3,000万円 | 46万円/m² | 9階 | 65.15m² | 3LDK | 築20年 |
| 2016/02 | 成約2,970万円 | 45万円/m² | 2階 | 65.15m² | 3LDK | 築18年 |
| 2015/03 | 成約2,800万円 | 42万円/m² | 6階 | 65.15m² | 3LDK | 築17年 |
| 2011/06 | 成約3,880万円 | 45万円/m² | 11階 | 84.58m² | 3LDK | 築13年 |
| 2008/11 | 成約2,940万円 | 45万円/m² | 2階 | 65.15m² | 3LDK | 築11年 |
| 2008/08 | 成約3,590万円 | 47万円/m² | -- | 75.59m² | 3LDK | 築10年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約6,999万円 | 118万円/m² | 9階 | 59.30m² | 3LDK | ライオンズマンション西巣鴨 | 築30年 |
| 2026/06 | 成約8,460万円 | 93万円/m² | 6階 | 90.32m² | 4LDK | エンゼルパークサイド飛鳥山 | 築25年 |
| 2026/06 | 成約8,280万円 | 113万円/m² | 14階 | 72.88m² | 2LDK | ライオンズプラザ新板橋 | 築27年 |
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| 2026/05 | 成約4,900万円 | 89万円/m² | 11階 | 54.49m² | 2LDK | ローズアベニュー西巣鴨 | 築29年 |
| 2026/05 | 成約7,989万円 | 124万円/m² | 14階 | 64.21m² | 3LDK | アルス西巣鴨 | 築30年 |
| 2026/05 | 成約7,950万円 | 109万円/m² | 2階 | 72.28m² | 3LDK | アルス西巣鴨 | 築30年 |
| 2026/04 | 成約6,988万円 | 103万円/m² | 8階 | 67.20m² | 3LDK | ライオンズプラザ新板橋 | 築27年 |
| 2026/03 | 成約5,690万円 | 102万円/m² | 12階 | 55.68m² | 2LDK | アルファホームズ西巣鴨 | 築30年 |
| 2026/03 | 成約8,170万円 | 114万円/m² | 7階 | 71.13m² | 3LDK | 藤和シティホームズ板橋ADVANTIA | 築24年 |
| 2026/03 | 成約4,520万円 | 81万円/m² | 4階 | 55.68m² | 2LDK | アルファホームズ西巣鴨 | 築30年 |
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リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エクセルシオール西巣鴨資産性スコア
資産性スコアとは
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参考相場価格
4,642万円220万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 61.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
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機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセルシオール西巣鴨マンションの口コミ・評判(282件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5新板橋
新板橋駅周辺には小児科や総合病院が複数あり、急な体調不良のときもすぐに受診できるので安心です。
買い物・生活利便性
4板橋
駅周辺は夜遅くなっても安心して歩ける雰囲気で、治安が良いと感じています。酔っ払いもあまり見かけず、落ち着いた環境です。
北区の口コミ
教育環境
5北区には保育園や幼稚園、小学校が多く、駅周辺にも新しい保育施設が増えているので、子どもの預け先に困ることはありませんでした。
医療・福祉
5北区には小児科や総合病院が多く、夜間診療や小児科専門医がいるクリニックも選べるので、子どもの急な体調不良でも安心できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エクセルシオール西巣鴨マンション概要
都営三田線新板橋駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近いため荷物が多い日も楽チンです。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で買い物やお出かけにも便利です。築28年でSRC造り、11階建て総戸数11戸のマンションです。
エクセルシオール西巣鴨詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセルシオール西巣鴨 |
|---|---|
| 住所 | 東京都北区滝野川6丁目76-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（11部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 75.59㎡〜75.59㎡ |
| 新築時価格 | 3980万円〜5980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 203万円/坪〜211万円/坪 |
| 想定賃料 | 20.1万円〜20.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 平和地所(株) |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
エクセルシオール西巣鴨間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新板橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.59m² | 4,737万円 | 9,657万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 39.22m²
- 10階/10階建
エクセルシオール西巣鴨の駅、市区町村、学区を知る
北区のマンション
東京23区の北部に位置する北区。王子や十条、赤羽、田端など全体的に住宅街が多い地域となっています。北区のマンションはファミリー層が多いためか、3LDKの比率が高い地域です。また、団地が多い地域としても有名で、高齢者の人口密度が高い傾向にあります。そのため医療対応が遅く、区の課題となっているようです。ただし、北区はどのマンションも交通の便がよく、最寄り駅まで徒歩10分圏内のマンションが多い傾向にあります。北区のマンションは価格帯も手頃なマンションが多く、JRの京浜東北線や山手線が利用できるため、サラリーマンの方がはじめて中古マンションを購入する地域として人気のエリアとなっています。