ゼファー一之江資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は8階のお部屋を基準に算出
ゼファー一之江部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 2,845万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 62.89m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
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ゼファー一之江資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ゼファー一之江価格推移と将来予測
参考相場価格
2,845万円15万円前年比
- 8階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 45.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 52.4万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ゼファー一之江マンションの口コミ・評判(273件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
一之江
5駅周辺には病院が何ヶ所かあり、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。
住みやすさ
船堀
4駅前にはドラッグストアやイオン、ダイソーなどの施設が充実していて、日常の買い物には困りません。
江戸川区の口コミ
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
子育て環境
5江戸川区は保育園や幼稚園の数がとても多く、子どもに合った施設を選びやすいので、共働き家庭でも安心して子育てができると感じています。待機児童もゼロが続いていて、保育施設の増設や定員拡大の努力が...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ゼファー一之江マンション概要
このマンションは都営新宿線一之江駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間28分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築28年でRC造り、10階建て総戸数26戸のマンションです。
ゼファー一之江詳細情報
基本情報
| 建物名 | ゼファー一之江 |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区松江7丁目12-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（26部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.89㎡〜62.89㎡ |
| 新築時価格 | 2718万円〜5058万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 149万円/坪〜149万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ゼファー一之江間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 一之江駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 62.89m² | 2,845万円 | 4,547万円 |
ゼファー一之江売買履歴
- 2017/03
- 2010/08
- 2008/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017/03 | 成約2,100万円 | 33万円/m2 | 8階 | 62.89m² | 3LDK | 築19年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2010/08 | 成約3,190万円 | 45万円/m2 | 8階 | 70.50m² | 3LDK | 築13年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2008/02 | 成約2,130万円 | 38万円/m2 | 4階 | 55.43m² | 3DK | 築10年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/07
- 成約3,840万円64万円/m2
- 59.57m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築27年
- セザール船堀
- 2025/03
- オススメゼファー一之江の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/01
- 2024/11
- 2023/12
- 2022/09
- 成約3,450万円54万円/m2
- 63.52m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築25年
- セザール船堀
- 2022/05
- 2021/05
- 成約2,580万円35万円/m2
- 72.60m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築23年
- ライオンズマンション一之江壱番館
- 2020/12
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約3,200万円 | 54万円/m2 | 5階 | 58.76m² | 2LDK | ダイアパレスグラングローヴ船堀 | 築23年 |
| 2025/07 | 成約3,840万円 | 64万円/m2 | 7階 | 59.57m² | 3LDK | セザール船堀 | 築27年 |
| 2025/03 | 成約3,880万円 | 38万円/m2 | 2階 | 100.25m² | 4LDK | グランドステージ新小岩 | 築24年 |
| オススメ | ゼファー一之江の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/01 | 成約2,890万円 | 39万円/m2 | 5階 | 73.02m² | 3LDK | ライオンズマンション船堀親水公園 | 築29年 |
| 2024/11 | 成約2,860万円 | 43万円/m2 | 4階 | 65.27m² | 2SLDK | パレステージ船堀 | 築23年 |
| 2023/12 | 成約4,240万円 | 56万円/m2 | 4階 | 75.42m² | 3LDK | オーベル船堀 | 築24年 |
| 2022/09 | 成約3,450万円 | 54万円/m2 | 6階 | 63.52m² | 3LDK | セザール船堀 | 築25年 |
| 2022/05 | 成約4,000万円 | 60万円/m2 | 6階 | 66.59m² | 3LDK | ダイアパレスグラングローヴ船堀 | 築20年 |
| 2021/05 | 成約2,580万円 | 35万円/m2 | 1階 | 72.60m² | 3LDK | ライオンズマンション一之江壱番館 | 築23年 |
| 2020/12 | 成約2,600万円 | 35万円/m2 | 9階 | 73.26m² | 3LDK | ライオンズマンション船堀親水公園 | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2SLDK
- 68.40m²
- 4階/地上7階建て
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。