文京根津ホームズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
文京根津ホームズ部屋別の参考相場価格
30部屋 / 30部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 8,743万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 3LDK | 80.07m² | - |
| 102 | 8,801万円 | 価格を確認する | 5,730万円 | 3LDK | 80.61m² | - |
| 103 | 8,871万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 3LDK | 81.25m² | - |
| 104 | 8,662万円 | 価格を確認する | 5,950万円 | 3LDK | 79.12m² | - |
| 201 | 8,403万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 3LDK | 80.07m² | - |
| 202 | 8,459万円 | 価格を確認する | 5,510万円 | 3LDK | 80.61m² | - |
| 203 | 8,526万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 3LDK | 81.25m² | - |
| 204 | 8,300万円 | 価格を確認する | 5,730万円 | 3LDK | 79.12m² | - |
| 205 | 6,469万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 2LDK | 62.25m² | - |
| 206 | 7,543万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 2LDK | 72.25m² | - |
| 301 | 8,302万円 | 価格を確認する | 5,830万円 | 3LDK | 80.07m² | - |
| 302 | 8,358万円 | 価格を確認する | 5,760万円 | 3LDK | 80.61m² | - |
| 303 | 8,424万円 | 価格を確認する | 6,130万円 | 3LDK | 81.25m² | - |
| 304 | 8,200万円 | 価格を確認する | 5,830万円 | 3LDK | 79.12m² | - |
| 305 | 6,391万円 | 価格を確認する | 4,110万円 | 2LDK | 62.25m² | - |
| 306 | 7,452万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 2LDK | 72.25m² | - |
| 401 | 8,276万円 | 価格を確認する | 5,930万円 | 3LDK | 80.07m² | - |
| 402 | 8,333万円 | 価格を確認する | 5,860万円 | 3LDK | 80.61m² | - |
| 403 | 8,398万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 3LDK | 81.25m² | - |
| 404 | 8,175万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 3LDK | 79.12m² | - |
| 405 | 6,370万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 2LDK | 62.25m² | - |
| 406 | 7,429万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 2LDK | 72.25m² | - |
| 501 | 7,183万円 | 価格を確認する | 5,400万円 | 2LDK | 70.00m² | - |
| 502 | 8,264万円 | 価格を確認する | 5,960万円 | 3LDK | 80.07m² | - |
| 503 | 8,414万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 3LDK | 81.25m² | - |
| 504 | 8,338万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 3LDK | 80.48m² | - |
| 601 | 6,630万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 2LDK | 64.81m² | - |
| 602 | 8,268万円 | 価格を確認する | 6,090万円 | 3LDK | 80.07m² | - |
| 603 | 8,390万円 | 価格を確認する | 6,460万円 | 3LDK | 81.25m² | - |
| 604 | 6,335万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 2LDK | 61.97m² | - |
101
- 参考相場価格
- 8,743万円
- 新築時価格
- 5,690万円
- 3LDK
- 80.07m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 8,801万円
- 新築時価格
- 5,730万円
- 3LDK
- 80.61m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 8,871万円
- 新築時価格
- 5,980万円
- 3LDK
- 81.25m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,662万円
- 新築時価格
- 5,950万円
- 3LDK
- 79.12m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
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201
- 参考相場価格
- 8,403万円
- 新築時価格
- 5,580万円
- 3LDK
- 80.07m²
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 8,459万円
- 新築時価格
- 5,510万円
- 3LDK
- 80.61m²
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- 手間なし
203
- 参考相場価格
- 8,526万円
- 新築時価格
- 5,980万円
- 3LDK
- 81.25m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 8,300万円
- 新築時価格
- 5,730万円
- 3LDK
- 79.12m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 6,469万円
- 新築時価格
- 3,830万円
- 2LDK
- 62.25m²
- -
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206
- 参考相場価格
- 7,543万円
- 新築時価格
- 4,390万円
- 2LDK
- 72.25m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
文京根津ホームズ販売中・賃貸の物件（0件）
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文京根津ホームズ資産性スコア
4.55上位3%
文京根津ホームズの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
文京根津ホームズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...文京根津ホームズ価格推移と将来予測
参考相場価格
8,743万円584万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 109.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 80.2万円/m²
想定売買価格
文京根津ホームズ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+29万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...文京根津ホームズマンションの口コミ・評判(419件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5根津
根津駅周辺は保育園や幼稚園が徒歩圏内に複数あり、認可保育園の入園倍率も1.2倍程度と比較的入りやすいので、共働き家庭でも安心して子育てできる環境だと感じます。
治安
2京成上野
観光客が多く週末は混雑がひどいので、落ち着いて過ごしたい人には向かないかもしれません。
文京区の口コミ
医療・福祉
5文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。
地域コミュニティ
4文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
文京根津ホームズマンション概要
文京根津ホームズは東京メトロ千代田線根津駅から徒歩2分の距離にあり、駅からきわめて近く悪天候でも長時間駅までの道のりを歩く必要もありません。また、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間2分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築22年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数30戸のマンションです。 鹿野琢見が創設した私立の弥生美術館近くにあるマンションです。主に大正の時代に美人画を描いてきて大正の浮世絵師と称された竹久夢二と、大正、昭和初期の時代に美人画、少年少女画で一世を風靡した高畠華宵の作品を基にしており、その当時に人気となった美人画を楽しむ事ができます。
文京根津ホームズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 文京根津ホームズ（ぶんきょうねづホームズ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区根津2丁目7-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.97㎡〜81.25㎡ |
| 新築時価格 | 3830万円〜6480万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 338万円/坪〜362万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 5台 駐車費※1：30000/月 ~ 33000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
文京根津ホームズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 根津駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 64.81m² | 6,630万円 | 8,135万円 |
| 3LDK | 80.48m² | 8,390万円 | 1億628万円 |
文京根津ホームズ売買履歴
- 2020/07
- 2003/02
- 2003/02
- 2003/02
- 2003/02
- 2003/02
- 2003/02
- 2003/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/07 | 成約6,680万円 | 103万円/m² | 6階 | 64.81m² | 2LDK | 築17年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2003/02 | 新築6,090万円 | 76万円/m² | 6階 | 80.07m² | 3LDK | -- | |
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| 2003/02 | 新築6,170万円 | 76万円/m² | 5階 | 80.48m² | 3LDK | -- | |
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| 2003/02 | 新築5,970万円 | 74万円/m² | 5階 | 80.07m² | 3LDK | -- | |
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| 2003/02 | 新築6,080万円 | 76万円/m² | 4階 | 79.12m² | 3LDK | -- | |
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| 2003/02 | 新築5,850万円 | 72万円/m² | 4階 | 80.61m² | 3LDK | -- | |
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| 2003/02 | 新築5,940万円 | 74万円/m² | 4階 | 80.07m² | 3LDK | -- | |
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| 2003/02 | 新築4,770万円 | 66万円/m² | 3階 | 72.25m² | 2LDK | -- | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 成約1億1,730万円211万円/m²
- 55.56m²
- 1SLDK
- 4階
- 当時築17年
- ザ.ライオンズ上野の森
- 2025/10
- 2025/08
- オススメ文京根津ホームズの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/12
- 2024/10
- 2024/08
- 2024/08
- 2024/07
- 2024/06
- 成約8,600万円160万円/m²
- 53.51m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築16年
- ザ.ライオンズ上野の森
- 2024/06
- 成約1億1,480万円174万円/m²
- 65.66m²
- 2LDK
- 15階
- 当時築16年
- ザ.ライオンズ上野の森
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約1億1,730万円 | 211万円/m² | 4階 | 55.56m² | 1SLDK | ザ.ライオンズ上野の森 | 築17年 |
| 2025/10 | 成約9,860万円 | 161万円/m² | 8階 | 61.18m² | 2LDK | 藤和シティホームズ根津 | 築23年 |
| 2025/08 | 成約2,370万円 | 94万円/m² | 8階 | 25.17m² | 1K | パレステュディオ文京根津 | 築19年 |
| オススメ | 文京根津ホームズの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/12 | 成約1,890万円 | 92万円/m² | 5階 | 20.37m² | 1K | スカイコート文京根津 | 築22年 |
| 2024/10 | 成約6,100万円 | 111万円/m² | 5階 | 54.84m² | 2LDK | クオリア文京根津 | 築19年 |
| 2024/08 | 成約4,410万円 | 116万円/m² | 3階 | 37.88m² | 1DK | ダイナシティ文京根津 | 築19年 |
| 2024/08 | 成約4,960万円 | 133万円/m² | 7階 | 37.20m² | 1DK | ダイナシティ文京根津 | 築19年 |
| 2024/07 | 成約1億900万円 | 137万円/m² | 1階 | 79.12m² | 2LDK | 藤和文京根津ホームズ | 築21年 |
| 2024/06 | 成約8,600万円 | 160万円/m² | 4階 | 53.51m² | 1LDK | ザ.ライオンズ上野の森 | 築16年 |
| 2024/06 | 成約1億1,480万円 | 174万円/m² | 15階 | 65.66m² | 2LDK | ザ.ライオンズ上野の森 | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
グランシーナ池之端ＵＥＮＯ ＯＮＳＨＩ ＫＯＥＮ
6,980万円- 1LDK
- 40.03m²
文京根津ホームズの駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。