藤和シティホームズ新大塚部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 8,767万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 3LDK | 75.95m² | - |
| 202 | 7,963万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 3LDK | 69.14m² | - |
| 203 | 9,518万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 3LDK | 82.91m² | - |
| 204 | 6,389万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 2LDK | 56.04m² | - |
- 参考相場価格
- 8,767万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 3LDK
- 75.95m²
- -
- 参考相場価格
- 7,963万円
- 新築時価格
- 4,390万円
- 3LDK
- 69.14m²
- -
- 参考相場価格
- 9,518万円
- 新築時価格
- 5,290万円
- 3LDK
- 82.91m²
- -
- 参考相場価格
- 6,389万円
- 新築時価格
- 3,090万円
- 2LDK
- 56.04m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...藤和シティホームズ新大塚資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
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藤和シティホームズ新大塚売買履歴
- 2023/06
- 2020/10
- 2019/03
- 2018/12
- 2017/03
- 2014/09
- 2014/05
- 2013/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/03 | 成約6,280万円 | 82万円/m² | 8階 | 75.95m² | 3LDK | 築16年 |
| 2018/12 | 成約6,000万円 | 78万円/m² | 5階 | 75.95m² | 3LDK | 築15年 |
| 2017/03 | 成約4,730万円 | 84万円/m² | 8階 | 56.04m² | 2LDK | 築14年 |
| 2014/09 | 成約5,950万円 | 78万円/m² | 10階 | 75.95m² | 3LDK | 築11年 |
| 2014/05 | 成約5,670万円 | 74万円/m² | 14階 | 75.95m² | 3LDK | 築11年 |
| 2013/12 | 成約4,660万円 | 67万円/m² | 2階 | 69.14m² | 3LDK | 築10年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
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- 2025/11
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- 2025/11
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約1億2,250万円 | 222万円/m² | 25階 | 54.94m² | 1LDK | エアライズタワー | 築19年 |
| 2025/12 | 成約1億5,500万円 | 206万円/m² | 23階 | 75.18m² | 3LDK | セントラルレジデンスシティタワー池袋 | 築22年 |
| 2025/11 | 成約1億7,800万円 | 201万円/m² | 9階 | 88.21m² | 2LDK | エアライズタワー | 築18年 |
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| 2025/11 | 成約1億6,400万円 | 233万円/m² | 17階 | 70.26m² | 3LDK | エアライズタワー | 築18年 |
| 2025/11 | 成約9,920万円 | 164万円/m² | 18階 | 60.42m² | 2LDK | セントラルレジデンスシティタワー池袋 | 築22年 |
| 2025/10 | 成約1億4,900万円 | 206万円/m² | 20階 | 72.27m² | 2SLDK | ライオンズタワー池袋 | 築24年 |
| 2025/10 | 成約4,600万円 | 153万円/m² | 7階 | 30.01m² | 1K | ライオンズタワー池袋 | 築24年 |
| 2025/09 | 成約1億1,400万円 | 188万円/m² | 10階 | 60.40m² | 3LDK | ライオンズタワー池袋 | 築24年 |
| 2025/09 | 成約8,810万円 | 120万円/m² | 9階 | 73.05m² | 3LDK | ケルン大塚台 | 築26年 |
| 2025/09 | 成約9,100万円 | 150万円/m² | 13階 | 60.40m² | 2LDK | ライオンズタワー池袋 | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...藤和シティホームズ新大塚資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...藤和シティホームズ新大塚価格推移と将来予測
参考相場価格
8,767万円734万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/1 - 115.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 81.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...藤和シティホームズ新大塚マンションの口コミ・評判(330件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4南側ベランダが広く、明るく見晴らしがよい。室内設備は一般的な仕様。
アクセス
42路線使えるためコストパフォーマンスは高いと感じる。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
3新大塚
新大塚駅周辺は昔から住んでいる人が多いので、資産価値が急激に変わることはないと思います。安定した街だと感じています。
子育て環境
5向原
向原駅周辺はサンシャインシティが近く、映画館やレストラン、水族館やプラネタリウムなど子どもと一緒に楽しめる施設が多いので、休日の過ごし方に困りません。
豊島区の口コミ
防災・安全性
5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
医療・福祉
5豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
藤和シティホームズ新大塚マンション概要
東京メトロ丸ノ内線新大塚駅より徒歩3分の距離にある藤和シティホームズ新大塚、駅から近いため買い物にも大変便利です。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心への移動も便利です。築22年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数52戸のマンションです。 都会型最新水族館であるサンシャイン水族館がすぐそばのマンションです。2011年に大規模リニューアルが行われ、サンシャインラグーンという大水槽は見ものです。百貨店やマルイなどが立ち並ぶショッピングエリアもすぐ側ですので、お子様もお母様も満足できる好立地です。
藤和シティホームズ新大塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | 藤和シティホームズ新大塚（とうわシティホームズしんおおつか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区東池袋5丁目52-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（52部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.04㎡〜82.91㎡ |
| 新築時価格 | 3090万円〜6570万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 377万円/坪〜397万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 12台 駐車費※1：34000/月 ~ 37000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
藤和シティホームズ新大塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.04m² | 6,474万円 | 7,742万円 |
| 3LDK | 75.95m² | 9,011万円 | 1億992万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
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新大塚駅のマンション
新大塚駅は東京都文京区にあり、東京メトロ丸ノ内線が利用できます。駅周辺は多くの店舗がひしめいていて、小さな食料品店からマルエツ等の大きなスーパーまで、暮らしの不自由さはない地域と言えます。駅から少し離れると閑静な住宅街が広がっており、中層マンションも多く存在しているので、家族で暮らすのにおすすめの地域です。