エスポワール目白資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
エスポワール目白部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,265万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 37.26m² | - |
| 4階 | 3,260万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 37.26m² | 南 |
| 6階 | 4,690万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 53.67m² | 南東 |
| 7階 | 4,481万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 53.67m² | 南 |
| 7階 | 3,108万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 37.26m² | - |
| 8階 | 3,078万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 37.26m² | - |
| 9階 | 4,359万円 | 価格を確認する | - | 1SLDK | 53.67m² | 南 |
- 参考相場価格
- 3,265万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 37.26m²
- -
- 参考相場価格
- 3,260万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 37.26m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,690万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 53.67m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,481万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 53.67m²
- 南
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- 参考相場価格
- 3,108万円
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- -
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- 37.26m²
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- 参考相場価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
エスポワール目白販売中・賃貸の物件（0件）
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エスポワール目白資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エスポワール目白価格推移と将来予測
参考相場価格
3,265万円10万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 87.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 78.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エスポワール目白マンションの口コミ・評判(338件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
目白
4目白駅周辺は住宅地としての人気が高く、今後も地価の上昇が続くのではないかと期待しています。
地域コミュニティ
椎名町
5椎名町駅周辺は商店街の人情味があって温かく、都心に近いのに静かで住みやすいと感じています。池袋まで2分という立地の良さもあり、生活の利便性と下町らしい雰囲気の両方を楽しめるのが魅力です。
新宿区の口コミ
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
医療・福祉
5新宿区はひとり親家庭向けの相談窓口や自立支援員によるサポートがあり、頼れる人が少ない家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エスポワール目白マンション概要
このマンションはＪＲ山手線目白駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で憧れの街がすぐそこです。築28年でSRC造り、11階建て総戸数29戸のマンションです。
エスポワール目白詳細情報
基本情報
| 建物名 | エスポワール目白 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区下落合3丁目15-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（29部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 37.26㎡〜53.67㎡ |
| 新築時価格 | 2770万円〜6580万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 268万円/坪〜290万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ニチモ関東建物管理(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エスポワール目白間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 目白駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 37.26m² | 3,184万円 | 3,034万円 |
| 1SLDK | 53.67m² | 4,359万円 | 3,781万円 |
| 2LDK | 53.67m² | 4,585万円 | 7,824万円 |
エスポワール目白売買履歴
- 2024/08
- 成約3,500万円93万円/m2
- 37.26m²
- 1R
- 2階
- 当時築27年
- 2014/02
- 成約3,880万円72万円/m2
- 53.67m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築16年
- 2012/09
- 成約2,000万円53万円/m2
- 37.26m²
- 1DK
- 2階
- 当時築15年
- 2011/02
- 成約5,700万円79万円/m2
- 71.86m²
- 3SLDK
- 11階
- 当時築13年
- 2006/03
- 成約3,230万円60万円/m2
- 53.67m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築8年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08 | 成約3,500万円 | 93万円/m2 | 2階 | 37.26m² | 1R | 築27年 |
| 2014/02 | 成約3,880万円 | 72万円/m2 | 5階 | 53.67m² | 2LDK | 築16年 |
| 2012/09 | 成約2,000万円 | 53万円/m2 | 2階 | 37.26m² | 1DK | 築15年 |
| 2011/02 | 成約5,700万円 | 79万円/m2 | 11階 | 71.86m² | 3SLDK | 築13年 |
| 2006/03 | 成約3,230万円 | 60万円/m2 | 9階 | 53.67m² | 2LDK | 築8年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
- 2024/08
- 成約3,800万円85万円/m2
- 44.36m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築26年
- シティホームズ下落合
- 2024/06
- 2024/02
- 2023/12
- 2023/11
- 成約5,980万円100万円/m2
- 59.28m²
- 3DK
- 3階
- 当時築25年
- シティホームズ下落合
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1億2,500万円 | 155万円/m2 | 3階 | 80.60m² | 3LDK | ファミールグラン目白 | 築25年 |
| 2025/08 | 成約1,770万円 | 106万円/m2 | 7階 | 16.60m² | 1K | ダイホウプラザ高田馬場 | 築31年 |
| 2025/07 | 成約2,620万円 | 109万円/m2 | 4階 | 23.85m² | 1K | トーシンフェニックス目白 | 築23年 |
| 2025/06 | 成約1億2,000万円 | 170万円/m2 | 1階 | 70.20m² | 3LDK | グランツオーベル目白近衛町 | 築24年 |
| 2025/06 | 成約1億1,100万円 | 142万円/m2 | 2階 | 78.03m² | 3LDK | ファミールグラン目白 | 築24年 |
| 2024/08 | 成約3,800万円 | 85万円/m2 | 1階 | 44.36m² | 1LDK | シティホームズ下落合 | 築26年 |
| 2024/06 | 成約2,110万円 | 116万円/m2 | 6階 | 18.04m² | 1K | スカイコート高田馬場第5 | 築22年 |
| 2024/02 | 成約1億3,300万円 | 128万円/m2 | 14階 | 103.36m² | 3LDK | 高田馬場デュープレックスI・II1 | 築22年 |
| 2023/12 | 成約7,190万円 | 108万円/m2 | 13階 | 66.48m² | 2LDK | 高田馬場デュープレックスI・II1 | 築22年 |
| 2023/11 | 成約5,980万円 | 100万円/m2 | 3階 | 59.28m² | 3DK | シティホームズ下落合 | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
下落合の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 45.95m²
- 2階/4階建
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。