エスポワール目白

新宿区・目白駅 徒歩8分・築28年

4.22上位15%
3,078万円〜4,690万円
坪単価268万円/坪〜290万円/坪
最終更新2025年10月06日
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エスポワール目白

新宿区・目白駅 徒歩8分・築28年

3,078万円〜4,690万円
268万円/坪〜290万円/坪
上位15%
4.22
最終更新
2025年10月06日

※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出

エスポワール目白部屋別の参考相場価格

7部屋 / 7部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2階3,265万円価格を確認する-1DK37.26-
4階3,260万円価格を確認する-1DK37.26
6階4,690万円価格を確認する-2LDK53.67南東
7階4,481万円価格を確認する-2LDK53.67
7階3,108万円価格を確認する-1DK37.26-
8階3,078万円価格を確認する-1DK37.26-
9階4,359万円価格を確認する-1SLDK53.67
2階
参考相場価格
3,265万円
新築時価格
-
  • 1DK
  • 37.26
  • -
4階
参考相場価格
3,260万円
新築時価格
-
  • 1DK
  • 37.26
6階
参考相場価格
4,690万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 53.67
  • 南東
7階
参考相場価格
4,481万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 53.67
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7階
参考相場価格
3,108万円
新築時価格
-
  • 1DK
  • 37.26
  • -
8階
参考相場価格
3,078万円
新築時価格
-
  • 1DK
  • 37.26
  • -
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9階
参考相場価格
4,359万円
新築時価格
-
  • 1SLDK
  • 53.67

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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エスポワール目白資産性スコア

4.22
上位15%
エスポワール目白の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
エスポワール目白

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

エスポワール目白居住エリアの評価

エスポワール目白

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

エスポワール目白価格推移と将来予測

参考相場価格

3,265万円10万円前年比

2階の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
新宿区・築20年以上の平均値
想定売買価格
エスポワール目白2階の現在の参考相場価格(㎡単価)は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

エスポワール目白マンションの口コミ・評判(338件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    目白

    4

    目白駅周辺は住宅地としての人気が高く、今後も地価の上昇が続くのではないかと期待しています。

  • 地域コミュニティ

    椎名町

    5

    椎名町駅周辺は商店街の人情味があって温かく、都心に近いのに静かで住みやすいと感じています。池袋まで2分という立地の良さもあり、生活の利便性と下町らしい雰囲気の両方を楽しめるのが魅力です。

新宿区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。

  • 医療・福祉

    5

    新宿区はひとり親家庭向けの相談窓口や自立支援員によるサポートがあり、頼れる人が少ない家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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エスポワール目白マンション概要

このマンションはJR山手線目白駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で憧れの街がすぐそこです。築28年でSRC造り、11階建て総戸数29戸のマンションです。

エスポワール目白詳細情報

基本情報

建物名エスポワール目白
住所東京都新宿区下落合3丁目15-17
アクセス
築年数築28年
階建(総戸数)11階建(29部屋)
建築構造SRC造
専有面積37.26㎡〜53.67㎡
新築時価格2770万円〜6580万円
参考相場価格
  • 1DK:3078万円〜(37m²〜)
  • 1SLDK:4359万円〜(53m²〜)
  • 2LDK:4481万円〜(53m²〜)
参考相場価格の坪単価268万円/坪〜290万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園新宿せいが子ども園 (認定こども園)他
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学区落合第四小学校
落合中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
  • 宅配ボックス

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社ニチモ関東建物管理(株)
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

エスポワール目白間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
目白駅
平均
1DK37.26m²3,184万円3,034万円
1SLDK53.67m²4,359万円3,781万円
2LDK53.67m²4,585万円7,824万円

エスポワール目白売買履歴

  • 2024/08
    成約3,500万93万円/m2
    • 37.26m²
    • 1R
    • 2階
    • 当時築27
  • 2014/02
    成約3,880万72万円/m2
    • 53.67m²
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築16
  • 2012/09
    成約2,000万53万円/m2
    • 37.26m²
    • 1DK
    • 2階
    • 当時築15
  • 2011/02
    成約5,700万79万円/m2
    • 71.86m²
    • 3SLDK
    • 11階
    • 当時築13
  • 2006/03
    成約3,230万60万円/m2
    • 53.67m²
    • 2LDK
    • 9階
    • 当時築8
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2024/08成約3,500万93万円/m22階37.26m²1R築27年
2014/02成約3,880万72万円/m25階53.67m²2LDK築16年
2012/09成約2,000万53万円/m22階37.26m²1DK築15年
2011/02成約5,700万79万円/m211階71.86m²3SLDK築13年
2006/03成約3,230万60万円/m29階53.67m²2LDK築8年
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エスポワール目白
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売買履歴とは

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データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約1億2,500万155万円/m23階80.60m²3LDKファミールグラン目白築25年
2025/08成約1,770万106万円/m27階16.60m²1Kダイホウプラザ高田馬場築31年
2025/07成約2,620万109万円/m24階23.85m²1Kトーシンフェニックス目白築23年
2025/06成約1億2,000万170万円/m21階70.20m²3LDKグランツオーベル目白近衛町築24年
2025/06成約1億1,100万142万円/m22階78.03m²3LDKファミールグラン目白築24年
2024/08成約3,800万85万円/m21階44.36m²1LDKシティホームズ下落合築26年
2024/06成約2,110万116万円/m26階18.04m²1Kスカイコート高田馬場第5築22年
2024/02成約1億3,300万128万円/m214階103.36m²3LDK高田馬場デュープレックスI・II1築22年
2023/12成約7,190万108万円/m213階66.48m²2LDK高田馬場デュープレックスI・II1築22年
2023/11成約5,980万100万円/m23階59.28m²3DKシティホームズ下落合築25年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはエスポワール目白

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光建ハイツ目白
3,899万
  • 1LDK
  • 45.95
  • 2階/4階建

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新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

目白駅のマンション

目白駅は東京都豊島区にあり、JR山手線が通っています。各種大学や中学・高校、専門学校が集まっているため、駅周辺は学生で賑わいます。駅前にはトラッド目白があり、買い物も楽しめます。活気ある街ですが、駅を少し離れると閑静な住宅街が広がっており、比較的低層のマンションもあります。有名人や政治家などが多く住んでいる場所として有名で、治安の良さも魅力です。

その他の最寄り駅: