6,401万円〜9,981万円
坪単価 377万円/坪〜399万円/坪
想定賃料 17.8万円〜29万円/月
3.3%〜3.6%
最終更新2026年08月03日
フォーウィルズコート中野坂上
中野区・中野坂上駅 徒歩9分・築23年
6,401万円〜9,981万円
坪単価 377万円/坪〜399万円/坪
想定賃料 17.8万円〜29万円/月
3.3%〜3.6%
上位3%
4.51最終更新
2026年08月03日
2026年08月03日
フォーウィルズコート中野坂上資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
フォーウィルズコート中野坂上部屋別の参考相場価格
50部屋 / 50部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,921万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 22.9万円/月 3.5% | 3LDK | 68.74m² - |
| 102 | 8,537万円 | 価格を確認する | 5,220万円 | 24.9万円/月 3.5% | 3LDK | 73.92m² - |
| 103 | 8,105万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 22.5万円/月 3.3% | 2LDK | 70.32m² - |
| 104 | 8,087万円 | 価格を確認する | 4,920万円 | 23.5万円/月 3.5% | 3LDK | 70.02m² - |
| 105 | 6,402万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 18.7万円/月 3.5% | 2LDK | 55.05m² - |
| 106 | 6,401万円 | 価格を確認する | 4,000万円 | 18.7万円/月 3.5% | 2LDK | 55.05m² - |
| 107 | 8,815万円 | 価格を確認する | 5,550万円 | 25.6万円/月 3.5% | 3LDK | 76.30m² - |
| 108 | 6,419万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 17.8万円/月 3.3% | 1LDK | 56.16m² - |
| 109 | 7,997万円 | 価格を確認する | 4,670万円 | 23.5万円/月 3.5% | 3LDK | 70.14m² - |
| 110 | 7,988万円 | 価格を確認する | 4,670万円 | 23.5万円/月 3.5% | 3LDK | 70.06m² - |
| 111 | 8,811万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 25.8万円/月 3.5% | 3LDK | 76.80m² - |
| 201 | 6,671万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 18.3万円/月 3.3% | 1LDK | 56.01m² - |
| 202 | 8,151万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 23.8万円/月 3.5% | 3LDK | 68.74m² - |
| 203 | 8,770万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 25.8万円/月 3.5% | 3LDK | 73.92m² - |
| 204 | 8,328万円 | 価格を確認する | 4,930万円 | 23.5万円/月 3.4% | 2LDK | 70.32m² - |
| 205 | 8,306万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 24.4万円/月 3.5% | 3LDK | 70.02m² - |
| 206 | 6,590万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 19.5万円/月 3.5% | 2LDK | 55.05m² - |
| 207 | 6,587万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 19.5万円/月 3.5% | 2LDK | 55.05m² - |
| 208 | 9,063万円 | 価格を確認する | 5,620万円 | 26.6万円/月 3.5% | 3LDK | 76.30m² - |
| 209 | 6,645万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 18.4万円/月 3.3% | 1LDK | 56.16m² - |
| 210 | 8,264万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 24.4万円/月 3.5% | 3LDK | 70.14m² - |
| 211 | 8,256万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 24.4万円/月 3.5% | 3LDK | 70.06m² - |
| 212 | 9,050万円 | 価格を確認する | 5,250万円 | 26.8万円/月 3.5% | 3LDK | 76.80m² - |
| 301 | 9,981万円 | 価格を確認する | 6,650万円 | 28.4万円/月 3.4% | 3LDK | 83.17m² - |
| 302 | 8,729万円 | 価格を確認する | 5,400万円 | 25.8万円/月 3.5% | 3LDK | 73.92m² - |
| 303 | 8,303万円 | 価格を確認する | 5,050万円 | 23.4万円/月 3.4% | 2LDK | 70.32m² - |
| 304 | 8,261万円 | 価格を確認する | 5,100万円 | 24.4万円/月 3.5% | 3LDK | 70.02m² - |
| 305 | 6,572万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 19.5万円/月 3.6% | 2LDK | 55.05m² - |
| 306 | 6,570万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 19.5万円/月 3.6% | 2LDK | 55.05m² - |
| 307 | 9,038万円 | 価格を確認する | 5,750万円 | 26.7万円/月 3.5% | 3LDK | 76.30m² - |
| 308 | 6,612万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 18.4万円/月 3.4% | 1LDK | 56.16m² - |
| 309 | 8,250万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 24.4万円/月 3.5% | 3LDK | 70.14m² - |
| 310 | 8,241万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 24.4万円/月 3.5% | 3LDK | 70.06m² - |
| 311 | 6,671万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 18.4万円/月 3.3% | 1LDK | 56.06m² - |
| 401 | 9,956万円 | 価格を確認する | 6,750万円 | 28.8万円/月 3.5% | 3LDK | 83.52m² - |
| 402 | 8,311万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 23.6万円/月 3.4% | 2LDK | 70.32m² - |
| 403 | 8,283万円 | 価格を確認する | 5,230万円 | 24.6万円/月 3.6% | 3LDK | 70.02m² - |
| 404 | 6,607万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 19.7万円/月 3.6% | 2LDK | 55.05m² - |
| 405 | 6,594万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 19.7万円/月 3.6% | 2LDK | 55.05m² - |
| 406 | 9,080万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 26.9万円/月 3.6% | 3LDK | 76.30m² - |
| 407 | 6,625万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 18.6万円/月 3.4% | 1LDK | 56.16m² - |
| 408 | 8,263万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 24.6万円/月 3.6% | 3LDK | 70.14m² - |
| 409 | 7,365万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 21万円/月 3.4% | 2LDK | 62.19m² - |
| 501 | 9,977万円 | 価格を確認する | 6,850万円 | 29万円/月 3.5% | 3LDK | 82.74m² - |
| 502 | 8,307万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 25万円/月 3.6% | 3LDK | 70.02m² - |
| 503 | 6,620万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 19.9万円/月 3.6% | 2LDK | 55.05m² - |
| 504 | 6,618万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 19.9万円/月 3.6% | 2LDK | 55.05m² - |
| 505 | 9,105万円 | 価格を確認する | 6,030万円 | 27.4万円/月 3.6% | 3LDK | 76.30m² - |
| 506 | 6,628万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 19万円/月 3.5% | 1LDK | 56.16m² - |
| 507 | 8,902万円 | 価格を確認する | 5,720万円 | 26.9万円/月 3.6% | 3LDK | 74.96m² - |
101
- 参考相場価格
- 7,921万円
- 新築時価格
- 4,750万円
- 想定賃料
- 22.9万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 68.74m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 8,537万円
- 新築時価格
- 5,220万円
- 想定賃料
- 24.9万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 73.92m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 8,105万円
- 新築時価格
- 4,870万円
- 想定賃料
- 22.5万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 70.32m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,087万円
- 新築時価格
- 4,920万円
- 想定賃料
- 23.5万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 70.02m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 6,402万円
- 新築時価格
- 4,020万円
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 55.05m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,401万円
- 新築時価格
- 4,000万円
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 55.05m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 8,815万円
- 新築時価格
- 5,550万円
- 想定賃料
- 25.6万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 76.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
108
- 参考相場価格
- 6,419万円
- 新築時価格
- 3,680万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 56.16m²
- -
成約の妥当価格を確認する
109
- 参考相場価格
- 7,997万円
- 新築時価格
- 4,670万円
- 想定賃料
- 23.5万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 70.14m²
- -
成約の妥当価格を確認する
110
- 参考相場価格
- 7,988万円
- 新築時価格
- 4,670万円
- 想定賃料
- 23.5万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 70.06m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
フォーウィルズコート中野坂上販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
フォーウィルズコート中野坂上売買履歴
- 2025/03
- 2021/12
- 2021/11
- 2020/02
- 2018/12
- 2018/11
- 2017/10
- 2017/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/11 | 成約5,900万円 | 84万円/m² | 3階 | 70.06m² | 2SLDK | 築18年 |
| 2020/02 | 成約5,790万円 | 75万円/m² | 2階 | 76.80m² | 3LDK | 築17年 |
| 2018/12 | 成約7,000万円 | 84万円/m² | 5階 | 82.74m² | 3LDK | 築15年 |
| 2018/11 | 成約4,470万円 | 81万円/m² | 1階 | 55.05m² | 2LDK | 築15年 |
| 2017/10 | 成約5,590万円 | 75万円/m² | 2階 | 73.92m² | 2SLDK | 築14年 |
| 2017/08 | 成約5,790万円 | 78万円/m² | 3階 | 73.92m² | 3LDK | 築14年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/06
- オススメフォーウィルズコート中野坂上の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/06
- 2026/05
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約5,809万円 | 190万円/m² | 5階 | 30.53m² | 1LDK | ヴィンテージ中野 | 築27年 |
| 2026/07 | 成約8,988万円 | 159万円/m² | 9階 | 56.24m² | 2LDK | ライオンズステージ中野中央 | 築22年 |
| 2026/06 | 成約2,300万円 | 109万円/m² | 2階 | 21.10m² | 1R | OLIO中野 | 築26年 |
| オススメ | フォーウィルズコート中野坂上の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/06 | 成約5,970万円 | 137万円/m² | 2階 | 43.50m² | 1DK | ブライズ中野坂上 | 築22年 |
| 2026/05 | 成約1億1,900万円 | 161万円/m² | 2階 | 73.91m² | 3LDK | ライオンズステージ中野中央 | 築22年 |
| 2026/04 | 成約3,980万円 | 130万円/m² | 6階 | 30.53m² | 1DK | ヴィンテージ中野 | 築27年 |
| 2026/03 | 成約1億2,970万円 | 128万円/m² | 1階 | 100.56m² | 3LDK | ヒルズ中野坂上 | 築27年 |
| 2026/03 | 成約9,870万円 | 140万円/m² | 11階 | 70.24m² | 2SLDK | ヴィンテージ中野 | 築27年 |
| 2026/02 | 成約2,390万円 | 113万円/m² | 4階 | 21.10m² | 1K | OLIO中野 | 築25年 |
| 2026/01 | 成約7,000万円 | 132万円/m² | 3階 | 52.65m² | 1SLDK | ライオンズマンション中野坂上シティ | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フォーウィルズコート中野坂上資産性スコア
4.51上位3%
フォーウィルズコート中野坂上の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
フォーウィルズコート中野坂上の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォーウィルズコート中野坂上価格推移と将来予測
参考相場価格
7,921万円249万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 115.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築20年以上の平均値 - 79.9万円/m²
想定売買価格
フォーウィルズコート中野坂上101の現在の参考相場価格（㎡単価）は中野区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+35.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォーウィルズコート中野坂上マンションの口コミ・評判(307件)
マンションに関する口コミ
共用部分
5ゴミ出しが24時間可能で便利
管理・お手入れ
4共用部の清掃が行き届いていて清潔感が保たれている
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5中野坂上
中野坂上駅周辺の土地価格はここ数年で大幅に上昇しており、2024年には坪単価496万円と、1年前に比べて約95％も上がっています。資産価値の面でも非常に有望なエリアだと感じます。
防災・安全性
5新中野
新中野駅周辺は医療機関が充実していて、急な体調不良や災害時にも安心できる環境です。
中野区の口コミ
自然環境
5駅から少し歩くと大きな公園や川があり、子どもと一緒に自然を感じながら遊べる場所が多いので、休日は家族でのんびり過ごせます。
子育て環境
5中野区は子育て支援が充実していて、保育園や幼稚園の数も多く、共働き家庭でも安心して子育てできる環境だと感じます。保育料の無償化もあり、経済的な負担が軽減されて助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...フォーウィルズコート中野坂上QAで解説！マンション購入ガイド
フォーウィルズコート中野坂上マンション概要
このマンションは都営大江戸線中野坂上駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数50戸のマンションです。
フォーウィルズコート中野坂上詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォーウィルズコート中野坂上（フォーウィルズコートなかのさかうえ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区中央2丁目53-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（50部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.05㎡〜83.52㎡ |
| 新築時価格 | 3680万円〜6850万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 377万円/坪〜399万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.8万円〜29万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 20台 駐車費※1：27000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱オー・エム・サービス |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
フォーウィルズコート中野坂上間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中野坂上駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 56.16m² | 6,628万円 | 5,694万円 |
| 2LDK | 55.05m² | 6,607万円 | 9,903万円 |
| 3LDK | 72.03m² | 8,422万円 | 1億3,509万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
中央の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
フォーウィルズコート中野坂上の駅、市区町村、学区を知る
中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。