グラーサ渋谷松濤資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
グラーサ渋谷松濤部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 6,011万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 1DK | 37.63m² | - |
| 302 | 4,994万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 1K | 31.27m² | - |
| 303 | 9,698万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 2LDK | 60.38m² | - |
| 304 | 9,698万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 2LDK | 60.38m² | - |
| 305 | 4,671万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 1DK | 29.14m² | - |
| 306 | 5,472万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 1DK | 34.20m² | - |
- 参考相場価格
- 6,011万円
- 新築時価格
- 3,400万円
- 1DK
- 37.63m²
- -
- 参考相場価格
- 4,994万円
- 新築時価格
- 2,840万円
- 1K
- 31.27m²
- -
- 参考相場価格
- 9,698万円
- 新築時価格
- 4,490万円
- 2LDK
- 60.38m²
- -
- 参考相場価格
- 9,698万円
- 新築時価格
- 4,550万円
- 2LDK
- 60.38m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,671万円
- 新築時価格
- 2,850万円
- 1DK
- 29.14m²
- -
- 参考相場価格
- 5,472万円
- 新築時価格
- 3,190万円
- 1DK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
グラーサ渋谷松濤販売中・賃貸の物件（2件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
グラーサ渋谷松濤資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グラーサ渋谷松濤価格推移と将来予測
参考相場価格
6,011万円539万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 159.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 95.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グラーサ渋谷松濤マンションの口コミ・評判(335件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
神泉
4神泉駅周辺には小さな公園がいくつかあり、子どもが遊べる場所もあります。
教育環境
駒場東大前
5駒場東大前駅の周辺には駒場小学校や駒場東邦中学校、筑波大学附属駒場中高など優秀な学校が多く、学術的な雰囲気の中で子どもが自然と勉強に意欲的になれる環境です。
渋谷区の口コミ
子育て環境
4渋谷区には子どもが楽しめる施設や公園が多く、NHKスタジオパークやハチラボなど、学びながら遊べる場所が身近にあるのが魅力です。
防災・安全性
4渋谷駅周辺は建物の不燃化が進んでいて、火災の延焼リスクが低いと聞きました。災害時も安心して過ごせる街づくりが進んでいるのは心強いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グラーサ渋谷松濤マンション概要
グラーサ渋谷松濤は京王井の頭線神泉駅から徒歩6分の距離にあり、駅から大変近いため生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間1分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築22年で比較的あたらしく、SRC造り、15階建て総戸数61戸のマンションです。 原宿といえばラフォーレ原宿。そんなだれしもが知る東京のランドマークから徒歩圏内の物件です。竹下通りも表参道もお散歩コースという最高に贅沢な立地です。表通りから一本外れると低層階の閑静な高級住宅街が広がっています。
グラーサ渋谷松濤詳細情報
基本情報
| 建物名 | グラーサ渋谷松濤（グラーサしぶやしょうとう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区神泉町24 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（61部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 29.14㎡〜79.12㎡ |
| 新築時価格 | 2800万円〜7200万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 427万円/坪〜548万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 37台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱クレアスコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グラーサ渋谷松濤間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 神泉駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 31.27m² | 5,055万円 | 2,712万円 |
| 1DK | 34.2m² | 5,294万円 | 3,633万円 |
| 2LDK | 60.38m² | 9,585万円 | 1億1,605万円 |
| 3LDK | 79.12m² | 1億2,163万円 | 1億6,410万円 |
グラーサ渋谷松濤売買履歴
- 2019/08
- 売出価格
- 3,330万円〜3,690万円378〜419万円/坪
- 27〜31m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築16年
- 2020/02
- 売出価格
- 7,750万円〜8,150万円372〜392万円/坪
- 65〜73m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築17年
- 2021/04
- 売出価格
- 8,440万円〜8,940万円405〜429万円/坪
- 64〜72m²
- 2SLDK
- 11階
- 当時築18年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 2,750万円〜3,110万円460〜520万円/坪
- 19〜22m²
- 1R
- 9階
- 当時築25年
グランド・ガーラ渋谷松濤現在築25年 - 2025/07
- 売出価格
- 9,200万円〜9,700万円587〜619万円/坪
- 49〜55m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築26年
クレッセント渋谷神泉現在築26年 - 2025/07
- 売出価格
- 5,300万円〜5,700万円419〜450万円/坪
- 38〜44m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築26年
ニューキャピタル渋谷現在築27年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 79.12m²
- 7階/15階建
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渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。