3,718万円〜4,802万円
坪単価 187万円/坪〜201万円/坪
想定賃料 13.2万円〜16.9万円/月
4.0%〜4.4%
最終更新2026年07月21日
ロイヤルヒルズ東戸塚
横浜市戸塚区・東戸塚駅 徒歩14分・築29年
3,718万円〜4,802万円
坪単価 187万円/坪〜201万円/坪
想定賃料 13.2万円〜16.9万円/月
4.0%〜4.4%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ロイヤルヒルズ東戸塚資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ロイヤルヒルズ東戸塚部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4,772万円 | 価格を確認する | - | 16.2万円/月 4.1% | 3LDK | 84.36m² - |
| 1階 | 3,908万円 | 価格を確認する | - | 13.2万円/月 4.0% | 3LDK | 68.83m² 南 |
| 2階 | 3,910万円 | 価格を確認する | - | 14万円/月 4.3% | 3LDK | 68.83m² 南 |
| 2階 | 4,054万円 | 価格を確認する | - | 14.4万円/月 4.3% | 3LDK | 71.45m² 南 |
| 2階 | 4,773万円 | 価格を確認する | - | 16.8万円/月 4.2% | 3LDK | 84.36m² - |
| 2階 | 3,880万円 | 価格を確認する | - | 13.9万円/月 4.3% | 3LDK | 68.33m² 南 |
| 2階 | 3,718万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 4.3% | 3LDK | 65.28m² 南東 |
| 3階 | 3,721万円 | 価格を確認する | - | 13.6万円/月 4.4% | 3LDK | 64.92m² 南 |
| 3階 | 4,802万円 | 価格を確認する | - | 16.9万円/月 4.2% | 3LDK | 84.36m² - |
| 7階 | 4,194万円 | 価格を確認する | - | 14.4万円/月 4.1% | 3LDK | 68.83m² 南 |
1階
- 参考相場価格
- 4,772万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 84.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 3,908万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 68.83m²
- 南
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2階
- 参考相場価格
- 3,910万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 68.83m²
- 南
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,054万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 71.45m²
- 南
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- 無料
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- オンライン
2階
- 参考相場価格
- 4,773万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 84.36m²
- -
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2階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,880万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 68.33m²
- 南
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- 手間なし
2階
- 参考相場価格
- 3,718万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 65.28m²
- 南東
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3階
- 参考相場価格
- 3,721万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 64.92m²
- 南
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3階
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- 4,802万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 84.36m²
- -
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7階
- 参考相場価格
- 4,194万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 68.83m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ロイヤルヒルズ東戸塚販売中・賃貸の物件（2件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ロイヤルヒルズ東戸塚売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2025/10
- 2025/06
- 2025/04
- 2022/10
- 2022/09
- 2022/03
- 2021/06
- 2021/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/04 | 成約3,770万円 | 54万円/m² | 9階 | 68.83m² | 3LDK | 築28年 |
| 2022/10 | 成約4,800万円 | 56万円/m² | 3階 | 84.36m² | 3LDK | 築25年 |
| 2022/09 | 成約3,790万円 | 55万円/m² | 1階 | 68.83m² | 3LDK | 築25年 |
| 2022/03 | 成約3,740万円 | 57万円/m² | 9階 | 64.92m² | 3LDK | 築25年 |
| 2021/06 | 成約3,490万円 | 53万円/m² | 4階 | 64.92m² | 2LDK | 築24年 |
| 2021/03 | 成約3,800万円 | 53万円/m² | 2階 | 71.46m² | 3LDK | 築24年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/06
- オススメロイヤルヒルズ東戸塚の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/05
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約2,770万円 | 50万円/m² | 3階 | 54.58m² | 2LDK | コーラル東戸塚 | 築32年 |
| 2026/06 | 成約4,500万円 | 54万円/m² | 2階 | 83.17m² | 4LDK | ヴィルヌーブガーデンズアトラス東戸塚ヒルトップ棟 | 築25年 |
| 2026/06 | 成約4,970万円 | 65万円/m² | 7階 | 75.48m² | 2LDK | ヴィルヌーブガーデンズ東戸塚センターガーデン | 築27年 |
| オススメ | ロイヤルヒルズ東戸塚の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/05 | 成約4,490万円 | 58万円/m² | 6階 | 76.78m² | 3LDK | ヴィルヌーブガーデンズ東戸塚センターガーデン | 築27年 |
| 2026/04 | 成約6,980万円 | 97万円/m² | 4階 | 71.92m² | 2LDK | ニューシティ東戸塚 ル・パルクシエル | 築24年 |
| 2026/03 | 成約5,000万円 | 62万円/m² | 5階 | 79.39m² | 3LDK | クイーンズパレス東戸塚 | 築26年 |
| 2026/01 | 成約5,290万円 | 67万円/m² | 11階 | 78.21m² | 3LDK | ニューシティ東戸塚パークハウス丘の街 | 築29年 |
| 2025/12 | 成約4,490万円 | 58万円/m² | 7階 | 76.98m² | 3LDK | パークハウス南の街 | 築30年 |
| 2025/12 | 成約4,230万円 | 60万円/m² | 6階 | 70.17m² | 3LDK | シティホームズ東戸塚 | 築31年 |
| 2025/11 | 成約4,250万円 | 55万円/m² | 5階 | 76.78m² | 3LDK | ヴィルヌーブガーデンズ東戸塚センターガーデン | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ロイヤルヒルズ東戸塚賃貸履歴
- 2025/09
- 14.6万円/月
- 69.34m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築28年
- 2025/07
- 13.8万円/月
- 71.46m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築28年
- 2025/02
- 14.1万円/月
- 64.92m²
- --
- 4階
- 当時築28年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 14.6万円/月 | 9階 | 69.34m² | 3LDK | 築28年 |
| 2025/07 | 13.8万円/月 | 4階 | 71.46m² | 3LDK | 築28年 |
| 2025/02 | 14.1万円/月 | 4階 | 64.92m² | -- | 築28年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ロイヤルヒルズ東戸塚資産性スコア
3.64
ロイヤルヒルズ東戸塚の資産性スコアは3.64です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ロイヤルヒルズ東戸塚の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ロイヤルヒルズ東戸塚価格推移と将来予測
参考相場価格
4,772万円47万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 56.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 42.5万円/m²
想定売買価格
ロイヤルヒルズ東戸塚1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+14.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ロイヤルヒルズ東戸塚マンションの口コミ・評判(178件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5東戸塚
駅周辺には病院が多数あり、夜間緊急病院も近くにあるので、急な体調不良の際も安心して利用できます。
交通の利便性
5東戸塚
東京駅まで乗り換えなしで38分、新宿まで乗り換え1本で44分とアクセスも抜群です。
横浜市戸塚区の口コミ
自然環境
3駅周辺は車通りが多く、騒音が気になることもありますが、少し離れると静かな住宅街が広がっていて、落ち着いて暮らせます。
医療・福祉
4戸塚区は医療機関が多く、総合病院も複数あるので、家族の健康面でも安心して暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ロイヤルヒルズ東戸塚マンション概要
このマンションはＪＲ横須賀線東戸塚駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間9分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築29年でRC造り、11階建て総戸数183戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
ロイヤルヒルズ東戸塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | ロイヤルヒルズ東戸塚 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市戸塚区品濃町1778-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（183部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.92㎡〜84.36㎡ |
| 新築時価格 | 3690万円〜7750万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 187万円/坪〜201万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.2万円〜16.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本住宅流通(株) |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ロイヤルヒルズ東戸塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東戸塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 68.83m² | 3,982万円 | 4,685万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ロイヤルヒルズ東戸塚
4,780万円- 3LDK
- 65.28m²
- 1階/11階建