ザ・パークハウス東戸塚レジデンス 外観

ザ・パークハウス東戸塚レジデンス

横浜市戸塚区・東戸塚駅 徒歩5分・築8年

4.27上位10%
6,228万円〜9,059万円
坪単価 308万円/坪〜332万円/坪
想定賃料 20.1万円〜29.4万円/月
3.6%〜4.2%
最終更新2026年07月21日
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ザ・パークハウス東戸塚レジデンス 外観

ザ・パークハウス東戸塚レジデンス

横浜市戸塚区・東戸塚駅 徒歩5分・築8年

6,228万円〜9,059万円
坪単価 308万円/坪〜332万円/坪
想定賃料 20.1万円〜29.4万円/月
3.6%〜4.2%
上位10%
4.27
最終更新
2026年07月21日

ザ・パークハウス東戸塚レジデンス部屋別の参考相場価格

36部屋 / 237部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
7018,756万円価格を確認する7,258万円29.2万円/月
4.0%
4LDK90.05
-
7027,740万円価格を確認する6,218万円25.1万円/月
3.9%
3LDK80.51
-
7037,818万円価格を確認する6,308万円25.7万円/月
4.0%
3LDK81.28
-
7047,838万円価格を確認する6,438万円25.7万円/月
3.9%
3LDK81.28
-
7057,837万円価格を確認する6,388万円25.7万円/月
3.9%
3LDK81.28
-
7067,837万円価格を確認する6,358万円25.7万円/月
3.9%
3LDK81.28
-
7077,837万円価格を確認する6,378万円25.7万円/月
3.9%
3LDK81.28
-
7087,837万円価格を確認する6,348万円25.7万円/月
3.9%
3LDK81.28
-
7097,762万円価格を確認する6,308万円25.1万円/月
3.9%
3LDK80.51
-
7108,081万円価格を確認する6,538万円26.6万円/月
4.0%
3LDK84.02
-
7117,657万円価格を確認する6,578万円24.4万円/月
3.8%
3LDK78.13
-
7127,592万円価格を確認する6,468万円24.2万円/月
3.8%
3LDK77.49
-
7137,832万円価格を確認する6,618万円25万円/月
3.8%
3LDK80.03
-
7147,592万円価格を確認する6,468万円24.2万円/月
3.8%
3LDK77.49
-
7157,592万円価格を確認する6,468万円24.2万円/月
3.8%
3LDK77.49
-
7167,593万円価格を確認する6,498万円24.2万円/月
3.8%
3LDK77.49
-
7177,593万円価格を確認する6,498万円24.2万円/月
3.8%
3LDK77.49
-
7188,414万円価格を確認する7,668万円28万円/月
4.0%
4LDK85.74
-
7196,853万円価格を確認する5,058万円23.4万円/月
4.1%
3LDK72.53
-
7206,731万円価格を確認する4,948万円23.3万円/月
4.2%
3LDK71.34
-
7216,731万円価格を確認する4,948万円23.3万円/月
4.2%
3LDK71.34
-
7226,298万円価格を確認する5,188万円20.8万円/月
4.0%
2LDK64.86
-
7236,883万円価格を確認する5,538万円23.3万円/月
4.1%
3LDK71.34
-
7246,883万円価格を確認する5,538万円23.3万円/月
4.1%
3LDK71.34
-
7256,883万円価格を確認する5,538万円23.3万円/月
4.1%
3LDK71.34
-
7266,990万円価格を確認する5,628万円23.4万円/月
4.0%
3LDK72.53
-
7276,993万円価格を確認する5,658万円23.4万円/月
4.0%
3LDK72.53
-
7287,008万円価格を確認する5,688万円23.4万円/月
4.0%
3LDK72.53
-
7297,008万円価格を確認する5,688万円23.4万円/月
4.0%
3LDK72.53
-
7307,008万円価格を確認する5,688万円23.4万円/月
4.0%
3LDK72.53
-
7317,214万円価格を確認する5,798万円23.9万円/月
4.0%
3LDK74.91
-
7327,214万円価格を確認する5,798万円23.9万円/月
4.0%
3LDK74.91
-
7337,214万円価格を確認する5,798万円23.9万円/月
4.0%
3LDK74.91
-
7347,008万円価格を確認する5,688万円23.4万円/月
4.0%
3LDK72.53
-
7356,900万円価格を確認する5,588万円23.3万円/月
4.1%
3LDK71.34
-
7367,473万円価格を確認する6,058万円24.2万円/月
3.9%
3LDK77.42
-
701
参考相場価格
8,756万円
新築時価格
7,258万円
想定賃料
29.2万円/月
想定利回り
4.0%
  • 4LDK
  • 90.05
  • -
702
参考相場価格
7,740万円
新築時価格
6,218万円
想定賃料
25.1万円/月
想定利回り
3.9%
  • 3LDK
  • 80.51
  • -
703
参考相場価格
7,818万円
新築時価格
6,308万円
想定賃料
25.7万円/月
想定利回り
4.0%
  • 3LDK
  • 81.28
  • -
704
参考相場価格
7,838万円
新築時価格
6,438万円
想定賃料
25.7万円/月
想定利回り
3.9%
  • 3LDK
  • 81.28
  • -
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705
参考相場価格
7,837万円
新築時価格
6,388万円
想定賃料
25.7万円/月
想定利回り
3.9%
  • 3LDK
  • 81.28
  • -
706
参考相場価格
7,837万円
新築時価格
6,358万円
想定賃料
25.7万円/月
想定利回り
3.9%
  • 3LDK
  • 81.28
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707
参考相場価格
7,837万円
新築時価格
6,378万円
想定賃料
25.7万円/月
想定利回り
3.9%
  • 3LDK
  • 81.28
  • -
708
参考相場価格
7,837万円
新築時価格
6,348万円
想定賃料
25.7万円/月
想定利回り
3.9%
  • 3LDK
  • 81.28
  • -
709
参考相場価格
7,762万円
新築時価格
6,308万円
想定賃料
25.1万円/月
想定利回り
3.9%
  • 3LDK
  • 80.51
  • -
710
参考相場価格
8,081万円
新築時価格
6,538万円
想定賃料
26.6万円/月
想定利回り
4.0%
  • 3LDK
  • 84.02
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

ザ・パークハウス東戸塚レジデンス利回り・空室率を診断します。

ザ・パークハウス東戸塚レジデンス販売中・賃貸の物件(2件)

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

ザ・パークハウス東戸塚レジデンス売買履歴

ザ・パークハウス東戸塚レジデンスの「成約の妥当価格」を確認しませんか?
ザ・パークハウス東戸塚レジデンス
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

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ザ・パークハウス東戸塚レジデンス
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

ザ・パークハウス東戸塚レジデンス資産性スコア

4.27
上位10%
ザ・パークハウス東戸塚レジデンスの資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ザ・パークハウス東戸塚レジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス東戸塚レジデンス居住エリアの評価

ザ・パークハウス東戸塚レジデンス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス東戸塚レジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

121%築8年

新築時価格

7,258万円+1,498万円
神奈川県横浜市内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。神奈川県横浜市内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス東戸塚レジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

8,756万円260万円前年比

701の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
横浜市・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス東戸塚レジデンス701の現在の参考相場価格(㎡単価)は横浜市の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.2万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス東戸塚レジデンスマンションの口コミ・評判(193件)

マンションに関する口コミ

  • 子育て

    4

    イオン内に子ども向けのフロアやお店があり子育てしやすい

  • 住民の雰囲気

    4

    住民同士で挨拶を交わすことが多く治安が良い

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    5

    東戸塚

    駅前のマンションは人気があるみたいで、すぐに売れてしまうことが多いです。便利な場所なので、資産価値も高いと思います。

  • 子育て環境

    5

    東戸塚

    駅周辺には大きなショッピングモールやスーパーがあり、子育て世帯でも生活に困ることはありません。公園も広くて遊具が充実しているので、子どもを安心して遊ばせることができます。ベンチも多く、親も見...

横浜市戸塚区の口コミ

  • 教育環境

    4

    駅から徒歩圏内に小学校があり、保育園や幼稚園も複数あります。多機能トイレやオムツ替えシート付きのトイレもあり、子育てしやすいです。

  • 子育て環境

    4

    保育園や公園が多くて通いやすいです。オムツ替えシートのあるトイレも多数あり、子育て世帯には便利だと感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス東戸塚レジデンスマンション概要

JR横須賀線東戸塚駅より徒歩5分の距離にあるザ・パークハウス東戸塚レジデンス、駅からきわめて近く大幅な時間短縮、通勤に対する疲労の軽減が期待できます。また、活気に満ちたターミナル駅である横浜駅へも乗車時間9分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築8年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数237戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。

ザ・パークハウス東戸塚レジデンス詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス東戸塚レジデンス(ザ・パークハウスひがしとつかレジデンス)
住所神奈川県横浜市戸塚区品濃町880−5
アクセス
築年数築8年
階建(総戸数)11階建(237部屋)
建築構造RC造
専有面積64.86㎡〜90.05㎡
新築時価格4678万円〜7828万円
参考相場価格
  • 2LDK:6228万円〜(64m²〜)
  • 3LDK:6698万円〜(71m²〜)
  • 4LDK:8414万円〜(85m²〜)
参考相場価格の坪単価308万円/坪〜332万円/坪
想定賃料20.1万円〜29.4万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園YMCA東とつか保育園 (認可)他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
  • ゲストルーム
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場99
駐車費※115500/月 ~ 22000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※2
  • 2LDK:月10,880円/64m²
  • 3LDK:月12,070円/71m²
  • 4LDK:月14,450円/85m²
修繕積立金※2
  • 2LDK:月22,208円/64m²
  • 3LDK:月24,637円/71m²
  • 4LDK:月29,495円/85m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

ザ・パークハウス東戸塚レジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
東戸塚駅
平均
2LDK64.86m²6,270万円4,165万円
3LDK77.42m²7,442万円4,685万円
4LDK90.05m²8,612万円5,703万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはザ・パークハウス東戸塚レジデンス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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その他の最寄り駅: