ザ・パークハウス東戸塚レジデンス 外観

ザ・パークハウス東戸塚レジデンス

横浜市戸塚区・東戸塚駅 徒歩5分・築8年

4.25上位10%
6,075万円〜9,145万円
坪単価 298万円/坪〜335万円/坪
想定賃料 20.2万円〜29.4万円/月
最終更新2026年06月08日
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ザ・パークハウス東戸塚レジデンス 外観

ザ・パークハウス東戸塚レジデンス

横浜市戸塚区・東戸塚駅 徒歩5分・築8年

6,075万円〜9,145万円
坪単価 298万円/坪〜335万円/坪
想定賃料 20.2万円〜29.4万円/月
上位10%
4.25
最終更新
2026年06月08日

ザ・パークハウス東戸塚レジデンス部屋別の参考相場価格

36部屋 / 237部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
7018,775万円価格を確認する7,258万円28.4万円/月4LDK90.05
-
7027,765万円価格を確認する6,218万円25.9万円/月3LDK80.51
-
7037,868万円価格を確認する6,308万円26.2万円/月3LDK81.28
-
7047,880万円価格を確認する6,438万円26.2万円/月3LDK81.28
-
7057,876万円価格を確認する6,388万円26.2万円/月3LDK81.28
-
7067,874万円価格を確認する6,358万円26.2万円/月3LDK81.28
-
7077,876万円価格を確認する6,378万円26.2万円/月3LDK81.28
-
7087,874万円価格を確認する6,348万円26.2万円/月3LDK81.28
-
7097,800万円価格を確認する6,308万円25.9万円/月3LDK80.51
-
7108,133万円価格を確認する6,538万円27.1万円/月3LDK84.02
-
7117,676万円価格を確認する6,578万円24.9万円/月3LDK78.13
-
7127,612万円価格を確認する6,468万円24.6万円/月3LDK77.49
-
7137,852万円価格を確認する6,618万円25.7万円/月3LDK80.03
-
7147,612万円価格を確認する6,468万円24.6万円/月3LDK77.49
-
7157,612万円価格を確認する6,468万円24.6万円/月3LDK77.49
-
7167,612万円価格を確認する6,498万円24.6万円/月3LDK77.49
-
7177,612万円価格を確認する6,498万円24.6万円/月3LDK77.49
-
7188,462万円価格を確認する7,668万円27.6万円/月4LDK85.74
-
7196,863万円価格を確認する5,058万円23.6万円/月3LDK72.53
-
7206,744万円価格を確認する4,948万円23.2万円/月3LDK71.34
-
7216,744万円価格を確認する4,948万円23.2万円/月3LDK71.34
-
7226,322万円価格を確認する5,188万円20.9万円/月2LDK64.86
-
7236,919万円価格を確認する5,538万円23.2万円/月3LDK71.34
-
7246,919万円価格を確認する5,538万円23.2万円/月3LDK71.34
-
7256,919万円価格を確認する5,538万円23.2万円/月3LDK71.34
-
7267,032万円価格を確認する5,628万円23.6万円/月3LDK72.53
-
7277,037万円価格を確認する5,658万円23.6万円/月3LDK72.53
-
7287,039万円価格を確認する5,688万円23.6万円/月3LDK72.53
-
7297,039万円価格を確認する5,688万円23.6万円/月3LDK72.53
-
7307,039万円価格を確認する5,688万円23.6万円/月3LDK72.53
-
7317,260万円価格を確認する5,798万円24.2万円/月3LDK74.91
-
7327,260万円価格を確認する5,798万円24.2万円/月3LDK74.91
-
7337,260万円価格を確認する5,798万円24.2万円/月3LDK74.91
-
7347,039万円価格を確認する5,688万円23.6万円/月3LDK72.53
-
7356,925万円価格を確認する5,588万円23.2万円/月3LDK71.34
-
7367,509万円価格を確認する6,058万円24.6万円/月3LDK77.42
-
701
参考相場価格
8,775万円
新築時価格
7,258万円
想定賃料
28.4万円/月
  • 4LDK
  • 90.05
  • -
702
参考相場価格
7,765万円
新築時価格
6,218万円
想定賃料
25.9万円/月
  • 3LDK
  • 80.51
  • -
703
参考相場価格
7,868万円
新築時価格
6,308万円
想定賃料
26.2万円/月
  • 3LDK
  • 81.28
  • -
704
参考相場価格
7,880万円
新築時価格
6,438万円
想定賃料
26.2万円/月
  • 3LDK
  • 81.28
  • -
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705
参考相場価格
7,876万円
新築時価格
6,388万円
想定賃料
26.2万円/月
  • 3LDK
  • 81.28
  • -
706
参考相場価格
7,874万円
新築時価格
6,358万円
想定賃料
26.2万円/月
  • 3LDK
  • 81.28
  • -
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707
参考相場価格
7,876万円
新築時価格
6,378万円
想定賃料
26.2万円/月
  • 3LDK
  • 81.28
  • -
708
参考相場価格
7,874万円
新築時価格
6,348万円
想定賃料
26.2万円/月
  • 3LDK
  • 81.28
  • -
709
参考相場価格
7,800万円
新築時価格
6,308万円
想定賃料
25.9万円/月
  • 3LDK
  • 80.51
  • -
710
参考相場価格
8,133万円
新築時価格
6,538万円
想定賃料
27.1万円/月
  • 3LDK
  • 84.02
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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ザ・パークハウス東戸塚レジデンス販売中・賃貸の物件(3件)

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ザ・パークハウス東戸塚レジデンス売買履歴

販売中物件が2あります

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/04成約6,690万94万円/m²7階70.51m²3LDKBrillia東戸塚築8年
2025/09成約7,280万88万円/m²7階81.89m²4SLDKBrillia東戸塚築8年
2025/07成約4,800万71万円/m²3階67.54m²3LDKBrillia東戸塚築8年
オススメ
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2025/07成約8,470万104万円/m²7階80.78m²3LDKヴェレーナグラン東戸塚築4年
2025/06成約5,400万76万円/m²5階70.41m²3LDKBrillia東戸塚築8年
2025/05成約6,200万93万円/m²5階66.13m²3LDKリストレジデンス東戸塚パークス築11年
2025/04成約5,780万80万円/m²3階72.12m²3LDKBrillia東戸塚築7年
2024/03成約5,990万89万円/m²6階66.60m²3LDKヴェレーナグラン東戸塚築3年
2023/07成約6,480万89万円/m²2階72.40m²3LDKヴェレーナグラン東戸塚築2年
2023/03成約6,700万90万円/m²7階73.92m²3LDKヴェレーナグラン東戸塚築2年
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周辺マンションの売買履歴とは

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ザ・パークハウス東戸塚レジデンス資産性スコア

4.25
上位10%
ザ・パークハウス東戸塚レジデンスの資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ザ・パークハウス東戸塚レジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス東戸塚レジデンス居住エリアの評価

ザ・パークハウス東戸塚レジデンス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス東戸塚レジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

121%築8年

新築時価格

7,258万円+1,517万円
神奈川県横浜市内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。神奈川県横浜市内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス東戸塚レジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

8,775万円326万円前年比

701の参考相場価格
(m²単価)
2026/6
周辺の参考相場価格
(m²単価)
横浜市・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス東戸塚レジデンス701の現在の参考相場価格(㎡単価)は横浜市の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.7万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス東戸塚レジデンスマンションの口コミ・評判(193件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    5

    食洗機が備え付けで家事が楽になる

  • 住民の雰囲気

    4

    住民同士で挨拶を交わすことが多く治安が良い

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    4

    東戸塚

    駅周辺には星野珈琲やスタバ、ドトールなどカフェも充実していて、ちょっとした休憩や待ち合わせにも便利です。

  • 医療・福祉

    5

    東戸塚

    駅周辺には病院が多数あり、夜間緊急病院も近くにあるので、急な体調不良の際も安心して利用できます。

横浜市戸塚区の口コミ

  • 医療・福祉

    4

    戸塚区は医療機関が多く、総合病院も複数あるので、家族の健康面でも安心して暮らせます。

  • 防災・安全性

    4

    家具の転倒防止や食料の備蓄など、地震対策を家族で話し合う機会が増えました。区の防災訓練にも参加して、地域の防災意識が高まっていると感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス東戸塚レジデンスマンション概要

JR横須賀線東戸塚駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅チカで生活ペースもスムーズで便利です。また、活気に満ちたターミナル駅である横浜駅へも乗車時間9分以内で憧れの街がすぐそこです。築8年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数237戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。

ザ・パークハウス東戸塚レジデンス詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス東戸塚レジデンス(ザ・パークハウスひがしとつかレジデンス)
住所神奈川県横浜市戸塚区品濃町880−5
アクセス
築年数築8年
階建(総戸数)11階建(237部屋)
建築構造RC造
専有面積64.86㎡〜90.05㎡
新築時価格4678万円〜7828万円
参考相場価格
  • 2LDK:6075万円〜(64m²〜)
  • 3LDK:6507万円〜(71m²〜)
  • 4LDK:8353万円〜(85m²〜)
参考相場価格の坪単価298万円/坪〜335万円/坪
想定賃料20.2万円〜29.4万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園YMCA東とつか保育園 (認可)他
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学区-
-
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
  • ゲストルーム
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場99
駐車費※115500/月 ~ 22000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス東戸塚レジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
東戸塚駅
平均
2LDK64.86m²6,285万円4,185万円
3LDK77.42m²7,390万円4,697万円
4LDK90.05m²8,586万円5,732万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはザ・パークハウス東戸塚レジデンス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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