新幸グリーンハイツ
新宿区・大久保駅 徒歩5分・築23年
2026年06月22日
新幸グリーンハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
新幸グリーンハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,833万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 4.8% | 1R | 18.28m² 南 |
| 102 | 2,006万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 4.7% | 1DK | 20.21m² - |
| 106 | 2,137万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 4.4% | 1DK | 21.60m² - |
| 107 | 2,907万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 3.8% | 1DK | 29.10m² 南 |
| 202 | 2,279万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 4.4% | 1K | 22.18m² 南 |
| 206 | 2,548万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 4.2% | 1DK | 25.50m² 北東 |
| 207 | 2,914万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 3.8% | 1LDK | 26.00m² 北 |
| 302 | 2,312万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 4.1% | 1K | 22.18m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,833万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1R
- 18.28m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,006万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1DK
- 20.21m²
- -
- 参考相場価格
- 2,137万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1DK
- 21.60m²
- -
- 参考相場価格
- 2,907万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1DK
- 29.10m²
- 南
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- 参考相場価格
- 2,279万円
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- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1K
- 22.18m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,548万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1DK
- 25.50m²
- 北東
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- 参考相場価格
- 2,914万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
- 26.00m²
- 北
- 参考相場価格
- 2,312万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1K
- 22.18m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/03
- 2015/12
- 2015/11
- オススメ新幸グリーンハイツの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2014/10
- 2014/08
- 2005/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/03 | 成約4,190万円 | 75万円/m² | 1階 | 55.41m² | 2LDK | プレジール北新宿 | 築14年 |
| 2015/12 | 成約4,490万円 | 82万円/m² | 3階 | 54.38m² | 2LDK | ディアコート新宿柏木 | 築15年 |
| 2015/11 | 成約2,500万円 | 119万円/m² | 11階 | 20.88m² | 1K | コンシェリア新宿North-One | 築8年 |
| オススメ | 新幸グリーンハイツの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2014/10 | 成約4,980万円 | 71万円/m² | 2階 | 70.00m² | 2SLDK | It’s東京フォーサイトスクエア | 築13年 |
| 2014/08 | 成約2,240万円 | 68万円/m² | 2階 | 32.80m² | 1R | グランヴァン東中野III | 築10年 |
| 2005/10 | 成約4,480万円 | 61万円/m² | -- | 72.61m² | 3LDK | ディアコート新宿柏木 | 築5年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...新幸グリーンハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新幸グリーンハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,833万円75万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 100.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新幸グリーンハイツマンションの口コミ・評判(476件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5大久保
新宿まで徒歩圏内で、南口からは西新宿や歌舞伎町方面へのアクセスも良く、普段の移動がとても便利に感じています。新大久保ほど混雑していないので、通勤時もストレスが少ないです。
自然環境
4新大久保
新大久保駅の近くには大久保公園や戸山公園などがあり、子どもと一緒に遊んだり運動したりできる場所が身近にあります。
新宿区の口コミ
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
新幸グリーンハイツマンション概要
このマンションはＪＲ中央線大久保駅から徒歩5分の距離にあり、駅からごく近いため人通りも多いので夜道も安心です。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築23年で比較的あたらしく、鉄骨造り、3階建てのマンションです。 ショッピングや食事の際に活用できる新宿ミロードに近いマンションです。日常生活で役立つ商品だけでなく、ギフト向けの商品も多く販売されているので、あらゆるシーンでのショッピングに便利です。また、飲食店については、和食や洋食、中華など、幅広いジャンルが揃っており、好みに応じて選択できます。
新幸グリーンハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 新幸グリーンハイツ（しんこうグリーンハイツ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区北新宿1丁目17-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 18.28㎡〜29.1㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 327万円/坪〜370万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.3万円〜9.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
新幸グリーンハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大久保駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 18.28m² | 1,833万円 | 2,351万円 |
| 1K | 22.18m² | 2,295万円 | 2,614万円 |
| 1DK | 23.55m² | 2,342万円 | 3,138万円 |
| 1LDK | 26m² | 2,914万円 | 5,721万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 16.24m²
新幸グリーンハイツの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。