イトーピア浜田山アーバンデュオ
杉並区・西永福駅 徒歩3分・築29年
2026年05月11日
イトーピア浜田山アーバンデュオ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
イトーピア浜田山アーバンデュオ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 7,074万円 | 価格を確認する | - | 20.1万円/月 | 3LDK | 71.79m² - |
| 2階 | 7,208万円 | 価格を確認する | - | 20.1万円/月 | 3LDK | 72.88m² 南東 |
| 3階 | 7,123万円 | 価格を確認する | - | 20.1万円/月 | 3LDK | 71.79m² - |
| 4階 | 7,114万円 | 価格を確認する | - | 20.5万円/月 | 3LDK | 71.79m² - |
- 参考相場価格
- 7,074万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.1万円/月
- 3LDK
- 71.79m²
- -
- 参考相場価格
- 7,208万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.1万円/月
- 3LDK
- 72.88m²
- 南東
- 参考相場価格
- 7,123万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.1万円/月
- 3LDK
- 71.79m²
- -
- 参考相場価格
- 7,114万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.5万円/月
- 3LDK
- 71.79m²
- -
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イトーピア浜田山アーバンデュオ売買履歴
- 2025/02
- 2024/11
- 2024/03
- 2019/07
- 2013/11
- 2013/06
- 2012/06
- 2011/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/03 | 成約6,800万円 | 94万円/m² | 1階 | 71.79m² | 3LDK | 築27年 |
| 2019/07 | 成約6,890万円 | 76万円/m² | 5階 | 90.62m² | 2SLDK | 築22年 |
| 2013/11 | 成約4,800万円 | 65万円/m² | 7階 | 72.88m² | 3LDK | 築16年 |
| 2013/06 | 成約4,700万円 | 64万円/m² | 3階 | 72.88m² | 3LDK | 築16年 |
| 2012/06 | 成約4,280万円 | 58万円/m² | 6階 | 72.88m² | 3LDK | 築15年 |
| 2011/01 | 成約4,880万円 | 67万円/m² | 3階 | 71.79m² | 3LDK | 築13年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2025/05
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約1億4,290万円 | 146万円/m² | 3階 | 97.27m² | 4LDK | プレステージ浜田山ガーデンズ | 築28年 |
| 2025/11 | 成約8,700万円 | 111万円/m² | 2階 | 77.98m² | 2LDK | ライフパレス浜田山 | 築27年 |
| 2025/10 | 成約9,300万円 | 88万円/m² | 2階 | 104.69m² | 3LDK | パーク・コート浜田山ウェストコート | 築29年 |
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| 2025/10 | 成約9,600万円 | 123万円/m² | 2階 | 77.87m² | 3LDK | パーク・コート浜田山イーストコート | 築29年 |
| 2025/05 | 成約8,380万円 | 107万円/m² | 2階 | 77.63m² | 3LDK | パーク・コート浜田山ウェストコート | 築29年 |
| 2025/05 | 成約7,180万円 | 125万円/m² | 2階 | 57.26m² | 2LDK | グローリオ浜田山 | 築23年 |
| 2025/05 | 成約7,680万円 | 103万円/m² | 4階 | 74.12m² | 3LDK | プレステージ浜田山ガーデンズ | 築28年 |
| 2025/04 | 成約9,490万円 | 116万円/m² | 3階 | 81.62m² | 3LDK | 浜田山ヒルズ壱丁目 | 築26年 |
| 2025/03 | 成約8,400万円 | 99万円/m² | 1階 | 84.18m² | 3SLDK | パーク・コート浜田山イーストコート | 築29年 |
| 2025/03 | 成約6,489万円 | 92万円/m² | 3階 | 69.88m² | 3LDK | 浜田山イーストガーデン | 築30年 |
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参考相場価格
7,074万円311万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 98.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
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マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
5多くの家庭が玄関先に防犯カメラを設置していて、防犯意識が高いです。
周辺環境
4駅からの道は幅が広く見通しが良いので、夜道も安心です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5西永福
西永福駅周辺は緑が多くて季節を感じられる場所が多いです。大宮八幡宮など自然に囲まれた神社もあり、都心にいながら自然を身近に感じられます。
自然環境
4浜田山
浜田山駅周辺は緑が多く、駅近くにも公園が点在しているので、散歩やジョギングなどアウトドア活動が楽しめます。自然を身近に感じられるのが魅力です。
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
イトーピア浜田山アーバンデュオマンション概要
京王井の頭線西永福駅より徒歩3分の距離にあるイトーピア浜田山アーバンデュオ、駅からほど近く友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間17分以内で都心部へスマートに移動できます。築29年でSRC造り、8階建て総戸数46戸のマンションです。
イトーピア浜田山アーバンデュオ詳細情報
基本情報
| 建物名 | イトーピア浜田山アーバンデュオ |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区浜田山3丁目6-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（46部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 71.79㎡〜72.88㎡ |
| 新築時価格 | 6350万円〜8050万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 326万円/坪〜328万円/坪 |
| 想定賃料 | 20.1万円〜20.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | シーアイハウジング管理(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イトーピア浜田山アーバンデュオ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西永福駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.79m² | 7,118万円 | 1億1,767万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 84.60m²
- 4階/5階建
イトーピア浜田山アーバンデュオの駅、市区町村、学区を知る
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西永福駅のマンション
西永福駅は東京都杉並区にあり、京王電鉄井の頭線が利用できます。駅の近くには西永福北口商店街やスーパーのサミットがあり、買い物にたいへん便利です。また、大宮八幡宮や和田堀公園へも歩いていけるので、休日にゆったり散歩することも可能です。駅周辺には低層～中層のマンションが多く、新宿や下北沢へのアクセスも良いため非常に暮らし易いエリアとして人気です。
路線：