パレ・ソレイユ西新宿資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
パレ・ソレイユ西新宿部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,087万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 1LDK | 42.83m² | - |
| 202 | 4,166万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 1LDK | 43.72m² | - |
| 203 | 3,721万円 | 価格を確認する | 2,760万円 | 1LDK | 39.07m² | - |
| 204 | 3,658万円 | 価格を確認する | 2,760万円 | 1LDK | 38.26m² | - |
| 301 | 4,061万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 1LDK | 42.83m² | - |
| 302 | 4,141万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 1LDK | 43.72m² | - |
| 303 | 3,699万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 1LDK | 39.07m² | - |
| 304 | 3,638万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 1LDK | 38.26m² | - |
| 401 | 4,038万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 1LDK | 42.83m² | - |
| 402 | 4,117万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 1LDK | 43.72m² | - |
| 403 | 3,678万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 1LDK | 39.07m² | - |
| 404 | 3,619万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 1LDK | 38.26m² | - |
| 501 | 4,038万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 1LDK | 42.83m² | - |
| 502 | 5,637万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 2LDK | 59.29m² | - |
| 503 | 3,654万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 1LDK | 38.79m² | - |
| 601 | 4,022万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 1LDK | 42.83m² | - |
| 602 | 4,101万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 1LDK | 43.72m² | - |
| 603 | 3,643万円 | 価格を確認する | 3,000万円 | 1LDK | 38.79m² | - |
| 701 | 4,142万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 1LDK | 42.83m² | - |
| 702 | 4,223万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 1LDK | 43.72m² | - |
| 703 | 3,756万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 1LDK | 38.79m² | - |
| 801 | 4,187万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 1LDK | 42.83m² | - |
| 802 | 4,271万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 1LDK | 43.72m² | - |
| 803 | 3,793万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 1LDK | 38.79m² | - |
| 901 | 4,210万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 1LDK | 42.83m² | - |
| 902 | 4,295万円 | 価格を確認する | 3,500万円 | 1LDK | 43.72m² | - |
| 903 | 3,812万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 1LDK | 38.79m² | - |
| 1001 | 4,227万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 1LDK | 42.83m² | - |
| 1002 | 4,315万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 1LDK | 43.72m² | - |
| 1003 | 3,827万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 1LDK | 38.79m² | - |
| 1101 | 4,255万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 1LDK | 42.83m² | - |
| 1102 | 4,342万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 1LDK | 43.72m² | - |
| 1103 | 3,855万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 1LDK | 38.79m² | - |
| 1201 | 4,263万円 | 価格を確認する | 3,500万円 | 1LDK | 42.83m² | - |
| 1202 | 4,350万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 1LDK | 43.72m² | - |
| 1203 | 3,865万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 1LDK | 38.79m² | - |
| 1301 | 6,775万円 | 価格を確認する | 5,360万円 | 2LDK | 67.02m² | - |
| 1302 | 3,890万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 1LDK | 38.79m² | - |
| 1401 | 4,770万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 1LDK | 47.46m² | - |
- 参考相場価格
- 4,087万円
- 新築時価格
- 3,160万円
- 1LDK
- 42.83m²
- -
- 参考相場価格
- 4,166万円
- 新築時価格
- 3,220万円
- 1LDK
- 43.72m²
- -
- 参考相場価格
- 3,721万円
- 新築時価格
- 2,760万円
- 1LDK
- 39.07m²
- -
- 参考相場価格
- 3,658万円
- 新築時価格
- 2,760万円
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- 38.26m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,061万円
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- 3,240万円
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- -
- 参考相場価格
- 4,141万円
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- 3,699万円
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- -
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- 1LDK
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- -
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部屋別の参考相場価格とは
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パレ・ソレイユ西新宿販売中・賃貸の物件（4件）
販売中の物件
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資産性スコアとは
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参考相場価格
4,087万円53万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/8 - 95.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 95.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パレ・ソレイユ西新宿口コミ(15件)
- 周辺環境4
マンションは山手通り沿いで綺麗に区画整理されています。
- 共用部分3
築20年弱のマンションですが、外観は綺麗にメンテナンスされています。
- お部屋4
設備はしっかりメンテナンスされており使いやすいマンションです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
パレ・ソレイユ西新宿マンション概要
都営大江戸線西新宿五丁目駅より徒歩2分の距離にあるパレ・ソレイユ西新宿、駅から大変近いため深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で都心へのアクセスは抜群です。築22年で比較的あたらしく、SRC造り、14階建て総戸数39戸のマンションです。 都会の真中にあるオアシスとして有名な代々木公園から徒歩圏内の最高に贅沢な立地のマンションです。とても広いので、休日はお散歩コースとして公園を一周するだけでもとてもいい運動になり、運動不足になりがちな都会生活の改善にはもってこいです。ドッグランもあり、ペットを飼われてる方にもおすすめの環境です。
パレ・ソレイユ西新宿詳細情報
基本情報
| 建物名 | パレ・ソレイユ西新宿（パレ・ソレイユにししんじゅく） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区本町3丁目7-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（39部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 38.26㎡〜67.02㎡ |
| 新築時価格 | 2760万円〜5360万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 310万円/坪〜334万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ロイヤルビル管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パレ・ソレイユ西新宿間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西新宿五丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 42.83m² | 4,061万円 | 5,595万円 |
| 2LDK | 63.16m² | 6,206万円 | 9,447万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 1,690万円〜1,930万円260〜296万円/坪
- 20〜23m²
- 1K
- 2階
- 当時築23年
ステージファースト幡ケ谷現在築23年 - 2025/06
- 売出価格
- 1,930万円〜2,290万円318〜377万円/坪
- 19〜22m²
- 1R
- 8階
- 当時築26年
クレアシオン渋谷現在築26年 - 2025/05
- 売出価格
- 2,360万円〜2,720万円305〜351万円/坪
- 24〜28m²
- 1K
- 8階
- 当時築21年
パレステュディオ渋谷本町現在築21年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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投資物件診断
- 2LDK
- 67.02m²
- 13階/14階建
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渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。
西新宿五丁目駅のマンション
西新宿五丁目駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線を利用することができます。新宿という都心にあるためショッピングにも便利ですし、遊ぶところもたくさんあり、この近辺のマンションは大変人気です。近所には明治神宮外苑のほか新宿御苑もあり、緑豊かな土地でもあります。衣食住に便利ですので、おすすめの地域です。