杉並ヒルズ上井草資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
杉並ヒルズ上井草部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 4,221万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 58.91m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,167万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 86.30m²
- 南
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
杉並ヒルズ上井草販売中・賃貸の物件（4件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
杉並ヒルズ上井草売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2022/03
- 成約4,280万円59万円/m²
- 72.28m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築22年
- シャリエ上井草
- 2020/11
- オススメ杉並ヒルズ上井草の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2016/10
- 成約3,970万円52万円/m²
- 75.28m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築16年
- シャリエ上井草
- 2016/06
- 2015/10
- 2015/03
- 成約4,290万円56万円/m²
- 75.28m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築15年
- シャリエ上井草
- 2013/03
- 2012/10
- 成約3,600万円47万円/m²
- 75.01m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築12年
- シャリエ上井草
- 2009/02
- 成約4,030万円53万円/m²
- 75.35m²
- 2LDK
- 地下1階
- 当時築9年
- シャリエ上井草
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約5,100万円 | 67万円/m² | 2階 | 75.02m² | 3LDK | ビクトリアガーデン杉並・井荻 | 築24年 |
| 2022/03 | 成約4,280万円 | 59万円/m² | 3階 | 72.28m² | 3LDK | シャリエ上井草 | 築22年 |
| 2020/11 | 成約5,580万円 | 53万円/m² | 1階 | 104.76m² | 4LDK | ビクトリアガーデン杉並・井荻 | 築19年 |
| オススメ | 杉並ヒルズ上井草の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2016/10 | 成約3,970万円 | 52万円/m² | 3階 | 75.28m² | 3LDK | シャリエ上井草 | 築16年 |
| 2016/06 | 成約4,000万円 | 56万円/m² | 3階 | 70.78m² | 3LDK | ビクトリアガーデン杉並・井荻 | 築15年 |
| 2015/10 | 成約3,990万円 | 53万円/m² | 2階 | 75.02m² | 2LDK | ビクトリアガーデン杉並・井荻 | 築14年 |
| 2015/03 | 成約4,290万円 | 56万円/m² | 1階 | 75.28m² | 3LDK | シャリエ上井草 | 築15年 |
| 2013/03 | 成約4,850万円 | 43万円/m² | 1階 | 111.80m² | 4LDK | ビクトリアガーデン杉並・井荻 | 築11年 |
| 2012/10 | 成約3,600万円 | 47万円/m² | 1階 | 75.01m² | 3LDK | シャリエ上井草 | 築12年 |
| 2009/02 | 成約4,030万円 | 53万円/m² | 地下1階 | 75.35m² | 2LDK | シャリエ上井草 | 築9年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...杉並ヒルズ上井草賃貸履歴
- 2022/03
- 19.5万円/月
- 72.61m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築25年
- 2016/08
- 12万円/月
- 58.91m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築19年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022/03 | 19.5万円/月 | 4階 | 72.61m² | 3LDK | 築25年 |
| 2016/08 | 12万円/月 | 2階 | 58.91m² | 2LDK | 築19年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...杉並ヒルズ上井草資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...杉並ヒルズ上井草価格推移と将来予測
参考相場価格
4,221万円192万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 71.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...杉並ヒルズ上井草マンションの口コミ・評判(390件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5荻窪
荻窪駅周辺は歓楽街のような場所がほとんどなく、ファミリー層が多いのでとても落ち着いた雰囲気で治安が良いと感じます。阿佐ヶ谷や高円寺のような若者の多い街とは違い、夜も静かで安心して暮らせます。
地域コミュニティ
2上井草
駅周辺はスーパーが少なく、買い物スポットが点在しているので、日常の買い物が少し不便に感じることがあります。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
杉並ヒルズ上井草マンション概要
このマンションは西武新宿線上井草駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間30分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築29年でRC造り、5階建て総戸数18戸のマンションです。
杉並ヒルズ上井草詳細情報
基本情報
| 建物名 | 杉並ヒルズ上井草 |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区上井草2丁目4-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（18部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.91㎡〜86.3㎡ |
| 新築時価格 | 4844万円〜8487万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 236万円/坪〜237万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村住宅管理(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
杉並ヒルズ上井草間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.91m² | 4,221万円 | 6,469万円 |
| 3LDK | 86.3m² | 6,167万円 | 8,510万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
上井草の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 72.61m²
- 4階/5階建
杉並ヒルズ上井草の駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。