杉並ヒルズ上井草 外観

杉並ヒルズ上井草

杉並区・荻窪駅 バス7分後 徒歩5分・築28年

3.81
3,046万円〜4,603万円
坪単価197万円/坪〜200万円/坪
最終更新2025年09月17日
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杉並ヒルズ上井草 外観

杉並ヒルズ上井草

杉並区・荻窪駅 バス7分後 徒歩5分・築28年

3,046万円〜4,603万円
197万円/坪〜200万円/坪
3.81
最終更新
2025年09月17日

杉並ヒルズ上井草部屋別の参考相場価格

2部屋 / 2部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2階3,046万円価格を確認する-2LDK58.91
5階4,603万円価格を確認する-3LDK86.30

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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杉並ヒルズ上井草資産性スコア

3.81
杉並ヒルズ上井草の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
杉並ヒルズ上井草

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

杉並ヒルズ上井草居住エリアの評価

杉並ヒルズ上井草

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

杉並ヒルズ上井草価格推移と将来予測

参考相場価格

3,046万円8万円前年比

2階の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
杉並区・築20年以上の平均値
想定売買価格
杉並ヒルズ上井草2階の現在の参考相場価格(㎡単価)は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-20万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

杉並ヒルズ上井草マンションの口コミ・評判(390件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    荻窪

    4

    駅周辺には図書館や学習塾も多く、子供の学習意欲を高める環境が整っています。

  • 買い物・生活利便性

    上井草

    4

    駅周辺は人が少なめで、外出しても混雑しないので疲れにくいです。美味しいお店もあり、混まずに入れることが多いのが嬉しいです。

杉並区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...

  • 医療・福祉

    5

    杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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杉並ヒルズ上井草マンション概要

このマンションは西武新宿線上井草駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間30分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築28年でRC造り、5階建て総戸数18戸のマンションです。

杉並ヒルズ上井草詳細情報

基本情報

建物名杉並ヒルズ上井草
住所東京都杉並区上井草2丁目4-3
アクセス
築年数築28年
階建(総戸数)5階建(18部屋)
建築構造RC造
専有面積58.91㎡〜86.3㎡
新築時価格4844万円〜8487万円
参考相場価格
  • 2LDK:3046万円〜(58m²〜)
  • 3LDK:4603万円〜(86m²〜)
参考相場価格の坪単価197万円/坪〜200万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園杉並区保育室今川北 (その他)他
保育園を見る
学区四宮小学校
井荻中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
  • 宅配ボックス

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村住宅管理(株)
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

杉並ヒルズ上井草間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
荻窪駅
平均
2LDK58.91m²3,046万円5,569万円
3LDK86.3m²4,603万円7,305万円

杉並ヒルズ上井草売買履歴

  • 2004/11
    売出価格
    3,270万円〜3,630万円128〜142万円/坪
    • 80〜90
    • 4LDK
    • 1階
    • 当時築7
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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2022/03
    売出価格
    4,120万円〜4,480万円189〜205万円/坪
    • 68〜76
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築22
    シャリエ上井草現在築25
  • 2020/11
    売出価格
    5,440万円〜5,840万円172〜185万円/坪
    • 98〜110
    • 4LDK
    • 1階
    • 当時築19
  • 2016/10
    売出価格
    3,680万円〜4,040万円162〜177万円/坪
    • 71〜79
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築16
    シャリエ上井草現在築25
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  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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