3,506万円〜5,187万円
坪単価196万円/坪〜198万円/坪
最終更新2025年08月18日
杉並ヒルズ上井草資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
杉並ヒルズ上井草部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
2階
- 参考相場価格
- 3,506万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 58.91m²
- 南
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5階
- 参考相場価格
- 5,187万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 86.30m²
- 南
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杉並ヒルズ上井草販売中・賃貸の物件（2件）
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杉並ヒルズ上井草資産性スコア
3.64
杉並ヒルズ上井草の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
売買検討者の方へ
杉並ヒルズ上井草の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...杉並ヒルズ上井草価格推移と将来予測
参考相場価格
3,506万円15万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/8 - 59.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 73.1万円/m2
想定売買価格
杉並ヒルズ上井草2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-13.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
杉並ヒルズ上井草マンション概要
このマンションは西武新宿線上井草駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間30分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築28年でRC造り、5階建て総戸数18戸のマンションです。
杉並ヒルズ上井草詳細情報
基本情報
| 建物名 | 杉並ヒルズ上井草 |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区上井草2丁目4-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（18部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.91㎡〜86.3㎡ |
| 新築時価格 | 4844万円〜8487万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 196万円/坪〜198万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村住宅管理(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
杉並ヒルズ上井草間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.91m² | 3,506万円 | 5,515万円 |
| 3LDK | 86.3m² | 5,187万円 | 7,270万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2020/11
- 売出価格
- 5,470万円〜5,870万円173〜185万円/坪
- 99〜111m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築19年
ビクトリアガーデン杉並・井荻現在築24年 - 2016/10
- 売出価格
- 3,600万円〜3,960万円158〜174万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築16年
シャリエ上井草現在築25年 - 2016/10
- 売出価格
- 3,720万円〜4,080万円164〜179万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築16年
シャリエ上井草現在築25年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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