都民住宅グランドフェニックス
新宿区・面影橋駅 徒歩1分・築27年
都民住宅グランドフェニックス
新宿区・面影橋駅 徒歩1分・築27年
都民住宅グランドフェニックス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 妥当な価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 7,308万円 | 価格を調べる | - | 3LDK | 68.38m² | 南西 |
| 2階 | 7,265万円 | 価格を調べる | - | 2LDK | 68.38m² | 南 |
| 2階 | 7,318万円 | 価格を調べる | - | 2LDK | 68.38m² | 南西 |
| 3階 | 7,289万円 | 価格を調べる | - | 2LDK | 68.38m² | 南西 |
| 3階 | 7,338万円 | 価格を調べる | - | 3LDK | 68.38m² | 南 |
| 4階 | 7,254万円 | 価格を調べる | - | 3LDK | 68.38m² | 南西 |
| 5階 | 7,162万円 | 価格を調べる | - | 3LDK | 68.38m² | 南西 |
| 5階 | 7,210万円 | 価格を調べる | - | 2LDK | 68.38m² | 南 |
| 6階 | 7,448万円 | 価格を調べる | - | 3LDK | 77.38m² | 南西 |
| 11階 | 7,060万円 | 価格を調べる | - | 2LDK | 68.38m² | 南 |
- 参考相場価格
- 7,308万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 68.38m²
- 南西
- 参考相場価格
- 7,265万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 68.38m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,318万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 68.38m²
- 南西
- 参考相場価格
- 7,289万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 68.38m²
- 南西
- 参考相場価格
- 7,338万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 68.38m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,254万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 68.38m²
- 南西
- 参考相場価格
- 7,162万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 68.38m²
- 南西
- 参考相場価格
- 7,210万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 68.38m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,448万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 77.38m²
- 南西
- 参考相場価格
- 7,060万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 68.38m²
- 南
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
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都民住宅グランドフェニックス価格推移と将来予測
参考相場価格
7,308万円691万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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都民住宅グランドフェニックスマンション概要
都電荒川線面影橋駅より徒歩1分の距離にある都民住宅グランドフェニックス、駅からほど近く天気の悪い日もストレスフリーです。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築27年でSRC造り、13階建て総戸数57戸のマンションです。
都民住宅グランドフェニックス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 都民住宅グランドフェニックス |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西早稲田3丁目17-19 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（57部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 68.38㎡〜77.38㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 318万円/坪〜355万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.60（新宿区の平均：2.9）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.50（新宿区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 3.60（新宿区の平均：4.8）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（新宿区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
都民住宅グランドフェニックス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 前年比 | 面影橋駅 平均 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 68.38m² | 7,265万円 | 683万円 | 6,903万円 |
| 3LDK | 68.38m² | 7,308万円 | 687万円 | 1億447万円 |
都民住宅グランドフェニックス売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2024/03
- 売出価格
- 9,040万円〜9,540万円397〜419万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築30年
アス西早稲田東ウィング現在築30年 - 2024/03
- 売出価格
- 5,730万円〜6,130万円379〜406万円/坪
- 48〜54m²
- 1LDK
- 19階
- 当時築25年
西早稲田シティタワー現在築25年 - 2024/03
- 売出価格
- 9,810万円〜1億810万円448〜494万円/坪
- 68〜76m²
- 2LDK
- 29階
- 当時築30年
西早稲田パークタワー現在築30年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺にあるマンション
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周辺にあるマンションの参考相場価格が
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周辺にあるマンションとは
周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
面影橋駅のマンション
面影橋駅は東京都新宿区にあり、有名な「神田川」がすぐそばを流れています。日本有数の繁華街新宿区にありながら、周辺は閑静な住宅街となっており、住みやすさとアクセスの良さを兼ね備えたエリアとなっています。都電荒川線のみが乗り入れる停留所ですが、そもそもが新宿区ですので他の駅も利用しやすい環境です。マンション購入予定ならば、非常におすすめのエリアです。
路線：