ベルハイム巣鴨資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ベルハイム巣鴨部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,117万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 2LDK | 83.71m² | - |
| 102 | 5,472万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 2LDK | 74.47m² | - |
| 103 | 5,472万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 2LDK | 74.47m² | - |
| 104 | 6,093万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 2LDK | 82.80m² | - |
| 201 | 5,403万円 | 価格を確認する | 4,510万円 | 3LDK | 69.15m² | - |
| 202 | 4,619万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 2LDK | 59.28m² | - |
| 203 | 4,403万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 2LDK | 56.11m² | - |
| 204 | 5,475万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 3LDK | 69.14m² | - |
| 301 | 5,509万円 | 価格を確認する | 4,610万円 | 3LDK | 69.15m² | - |
| 302 | 4,704万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 2LDK | 59.28m² | - |
| 303 | 4,483万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 2LDK | 56.11m² | - |
| 304 | 5,567万円 | 価格を確認する | 4,740万円 | 3LDK | 69.14m² | - |
| 401 | 5,611万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 3LDK | 69.15m² | - |
| 402 | 4,791万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 2LDK | 59.28m² | - |
| 403 | 4,566万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 2LDK | 56.11m² | - |
| 404 | 5,633万円 | 価格を確認する | 4,810万円 | 3LDK | 69.14m² | - |
| 501 | 5,727万円 | 価格を確認する | 4,740万円 | 3LDK | 69.15m² | - |
| 502 | 4,906万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 2LDK | 59.28m² | - |
| 503 | 4,676万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 2LDK | 56.11m² | - |
| 505 | 5,778万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 3LDK | 69.14m² | - |
- 参考相場価格
- 6,117万円
- 新築時価格
- 4,250万円
- 2LDK
- 83.71m²
- -
- 参考相場価格
- 5,472万円
- 新築時価格
- 3,880万円
- 2LDK
- 74.47m²
- -
- 参考相場価格
- 5,472万円
- 新築時価格
- 3,880万円
- 2LDK
- 74.47m²
- -
- 参考相場価格
- 6,093万円
- 新築時価格
- 4,350万円
- 2LDK
- 82.80m²
- -
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- 参考相場価格
- 5,403万円
- 新築時価格
- 4,510万円
- 3LDK
- 69.15m²
- -
- 参考相場価格
- 4,619万円
- 新築時価格
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- 参考相場価格
- 4,403万円
- 新築時価格
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- 新築時価格
- 4,640万円
- 3LDK
- 69.14m²
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- 参考相場価格
- 5,509万円
- 新築時価格
- 4,610万円
- 3LDK
- 69.15m²
- -
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- 4,704万円
- 新築時価格
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- 2LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ベルハイム巣鴨販売中・賃貸の物件（0件）
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ベルハイム巣鴨売買履歴
- 2019/09
- 2002/11
- 2002/11
- 2002/11
- 2002/11
- 2002/11
- 2002/11
- 2002/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2002/11 | 新築3,890万円 | 69万円/m² | 5階 | 56.11m² | 2LDK | -- |
| 2002/11 | 新築4,000万円 | 67万円/m² | 5階 | 59.28m² | 2LDK | -- |
| 2002/11 | 新築4,750万円 | 68万円/m² | 5階 | 69.15m² | 3LDK | -- |
| 2002/11 | 新築4,810万円 | 69万円/m² | 4階 | 69.14m² | 3LDK | -- |
| 2002/11 | 新築3,820万円 | 68万円/m² | 4階 | 56.11m² | 2LDK | -- |
| 2002/11 | 新築4,050万円 | 68万円/m² | 4階 | 59.28m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2025/12
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- 2025/10
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約8,700万円 | 124万円/m² | 11階 | 70.01m² | 3LDK | コスモ巣鴨シティフォルム | 築24年 |
| 2025/12 | 成約1億590万円 | 156万円/m² | 4階 | 67.86m² | 2LDK | グローリオタワー巣鴨 | 築19年 |
| 2025/11 | 成約1億3,800万円 | 190万円/m² | 4階 | 72.43m² | 2LDK | ヴィラルーチェ六義園 | 築21年 |
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| 2025/10 | 成約9,480万円 | 139万円/m² | 15階 | 68.11m² | 2LDK | グローリオタワー巣鴨 | 築19年 |
| 2025/10 | 成約1億4,980万円 | 155万円/m² | 8階 | 96.26m² | 3LDK | パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニュー | 築20年 |
| 2025/09 | 成約5,850万円 | 108万円/m² | 12階 | 54.07m² | 2LDK | 日神パレステージ西巣鴨 | 築19年 |
| 2025/08 | 成約8,990万円 | 129万円/m² | 6階 | 69.26m² | 3LDK | パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニュー | 築20年 |
| 2025/08 | 成約1億4,400万円 | 157万円/m² | 3階 | 91.51m² | 2LDK | クランヴェール六義園 | 築23年 |
| 2025/07 | 成約3,670万円 | 116万円/m² | 2階 | 31.55m² | 1LDK | ロイヤルアメニティー巣鴨 | 築25年 |
| 2025/07 | 成約1,760万円 | 93万円/m² | 1階 | 18.89m² | 1K | エルミタージュ大塚 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ベルハイム巣鴨資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ベルハイム巣鴨価格推移と将来予測
参考相場価格
6,117万円267万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/1 - 73.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 80.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ベルハイム巣鴨マンションの口コミ・評判(261件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
2巣鴨
巣鴨駅周辺の小児科は親身になって話を聞いてくれる先生が多いですが、混雑している時は待ち時間が長くなることもあり、少し不便に感じることがあります。
自然環境
2巣鴨新田
自然環境への配慮に課題があると感じることもあり、東京都平均と比べると公園の広さが物足りないです。
豊島区の口コミ
医療・福祉
5豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。
子育て環境
5豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ベルハイム巣鴨マンション概要
こちらのマンションはＪＲ山手線巣鴨駅より徒歩7分の距離にあり、駅からすぐで夜の帰宅時も明るく安心です。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築23年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数20戸のマンションです。 高齢者を中心に人気を集めるとげぬき地蔵に近いマンションです。病気や怪我の治癒、改善にご利益があると伝えられており、無病息災を祈願するには最適です。境内には、洗い観音と呼ばれる観世音菩薩も存在し、水をかけて治したい所を洗うことでご利益が得られるという言い伝えがあります。
ベルハイム巣鴨詳細情報
基本情報
| 建物名 | ベルハイム巣鴨（ベルハイムすがも） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区巣鴨3丁目20-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（20部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.11㎡〜83.71㎡ |
| 新築時価格 | 3640万円〜4870万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 241万円/坪〜276万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 3台 駐車費※1：30000/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ダイワード㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ベルハイム巣鴨間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 巣鴨駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 59.28m² | 4,747万円 | 8,381万円 |
| 3LDK | 69.15m² | 5,589万円 | 1億1,458万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 41.27m²
- 7階/10階建
ベルハイム巣鴨の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。