ベルハイム巣鴨
豊島区・巣鴨駅 徒歩7分・築23年
2026年07月21日
ベルハイム巣鴨資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ベルハイム巣鴨部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,225万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 28.5万円/月 5.5% | 2LDK | 83.71m² - |
| 102 | 5,560万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 25.7万円/月 5.5% | 2LDK | 74.47m² - |
| 103 | 5,560万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 25.7万円/月 5.5% | 2LDK | 74.47m² - |
| 104 | 6,189万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 28.3万円/月 5.5% | 2LDK | 82.80m² - |
| 201 | 5,526万円 | 価格を確認する | 4,510万円 | 25.1万円/月 5.4% | 3LDK | 69.15m² - |
| 202 | 4,735万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 21万円/月 5.3% | 2LDK | 59.28m² - |
| 203 | 4,524万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 19.9万円/月 5.3% | 2LDK | 56.11m² - |
| 204 | 5,659万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 25万円/月 5.3% | 3LDK | 69.14m² - |
| 301 | 5,717万円 | 価格を確認する | 4,610万円 | 25万円/月 5.3% | 3LDK | 69.15m² - |
| 302 | 4,896万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 21.1万円/月 5.2% | 2LDK | 59.28m² - |
| 303 | 4,678万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 20万円/月 5.1% | 2LDK | 56.11m² - |
| 304 | 5,769万円 | 価格を確認する | 4,740万円 | 25万円/月 5.2% | 3LDK | 69.14m² - |
| 401 | 5,810万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 25.1万円/月 5.2% | 3LDK | 69.15m² - |
| 402 | 4,976万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 21.3万円/月 5.1% | 2LDK | 59.28m² - |
| 403 | 4,763万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 20.1万円/月 5.1% | 2LDK | 56.11m² - |
| 404 | 5,855万円 | 価格を確認する | 4,810万円 | 25.1万円/月 5.2% | 3LDK | 69.14m² - |
| 501 | 5,997万円 | 価格を確認する | 4,740万円 | 24.7万円/月 5.0% | 3LDK | 69.15m² - |
| 502 | 5,157万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 21.3万円/月 5.0% | 2LDK | 59.28m² - |
| 503 | 4,926万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 20.1万円/月 4.9% | 2LDK | 56.11m² - |
| 505 | 6,032万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 24.7万円/月 4.9% | 3LDK | 69.14m² - |
- 参考相場価格
- 6,225万円
- 新築時価格
- 4,250万円
- 想定賃料
- 28.5万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 2LDK
- 83.71m²
- -
- 参考相場価格
- 5,560万円
- 新築時価格
- 3,880万円
- 想定賃料
- 25.7万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 2LDK
- 74.47m²
- -
- 参考相場価格
- 5,560万円
- 新築時価格
- 3,880万円
- 想定賃料
- 25.7万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 2LDK
- 74.47m²
- -
- 参考相場価格
- 6,189万円
- 新築時価格
- 4,350万円
- 想定賃料
- 28.3万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 2LDK
- 82.80m²
- -
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- 参考相場価格
- 5,526万円
- 新築時価格
- 4,510万円
- 想定賃料
- 25.1万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 3LDK
- 69.15m²
- -
- 参考相場価格
- 4,735万円
- 新築時価格
- 3,850万円
- 想定賃料
- 21万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 2LDK
- 59.28m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,524万円
- 新築時価格
- 3,640万円
- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 2LDK
- 56.11m²
- -
- 参考相場価格
- 5,659万円
- 新築時価格
- 4,640万円
- 想定賃料
- 25万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3LDK
- 69.14m²
- -
- 参考相場価格
- 5,717万円
- 新築時価格
- 4,610万円
- 想定賃料
- 25万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3LDK
- 69.15m²
- -
- 参考相場価格
- 4,896万円
- 新築時価格
- 3,950万円
- 想定賃料
- 21.1万円/月
- 想定利回り
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- 2LDK
- 59.28m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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ベルハイム巣鴨売買履歴
- 2019/09
- 2002/11
- 2002/11
- 2002/11
- 2002/11
- 2002/11
- 2002/11
- 2002/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2002/11 | 新築3,890万円 | 69万円/m² | 5階 | 56.11m² | 2LDK | -- |
| 2002/11 | 新築4,000万円 | 67万円/m² | 5階 | 59.28m² | 2LDK | -- |
| 2002/11 | 新築4,750万円 | 68万円/m² | 5階 | 69.15m² | 3LDK | -- |
| 2002/11 | 新築4,810万円 | 69万円/m² | 4階 | 69.14m² | 3LDK | -- |
| 2002/11 | 新築3,820万円 | 68万円/m² | 4階 | 56.11m² | 2LDK | -- |
| 2002/11 | 新築4,050万円 | 68万円/m² | 4階 | 59.28m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約9,400万円 | 129万円/m² | 3階 | 72.65m² | 3LDK | セルノ巣鴨 | 築26年 |
| 2026/05 | 成約2,300万円 | 105万円/m² | 5階 | 21.89m² | 1K | アクサス巣鴨Sta. | 築19年 |
| 2026/02 | 成約2,440万円 | 75万円/m² | 7階 | 32.34m² | 1DK | 日神パレステージ西巣鴨 | 築20年 |
| オススメ | ベルハイム巣鴨の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約1億5,100万円 | 152万円/m² | 26階 | 98.87m² | 3SLDK | グローリオタワー巣鴨 | 築19年 |
| 2025/12 | 成約8,600万円 | 122万円/m² | 11階 | 70.01m² | 3LDK | コスモ巣鴨シティフォルム | 築24年 |
| 2025/12 | 成約1億580万円 | 155万円/m² | 4階 | 67.86m² | 2LDK | グローリオタワー巣鴨 | 築19年 |
| 2025/11 | 成約1億3,700万円 | 189万円/m² | 4階 | 72.43m² | 2LDK | ヴィラルーチェ六義園 | 築21年 |
| 2025/10 | 成約9,470万円 | 139万円/m² | 15階 | 68.11m² | 2LDK | グローリオタワー巣鴨 | 築19年 |
| 2025/10 | 成約1億5,000万円 | 155万円/m² | 8階 | 96.26m² | 3LDK | パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニュー | 築20年 |
| 2025/09 | 成約5,860万円 | 108万円/m² | 12階 | 54.07m² | 2LDK | 日神パレステージ西巣鴨 | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ベルハイム巣鴨資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ベルハイム巣鴨価格推移と将来予測
参考相場価格
6,225万円302万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 74.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ベルハイム巣鴨マンションの口コミ・評判(261件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
3巣鴨
ファミリー向け物件の家賃が高めなのが気になりますが、保育園や教育環境が充実しているので、子育て世帯には住みやすいエリアだと思います。
子育て環境
2巣鴨新田
駅周辺は昔ながらの住宅街で、子育て世帯が多い分、近所付き合いが濃くて少し面倒に感じることもあります。
豊島区の口コミ
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
自然環境
4目白や千川の一部は緑が多くて、静かな住宅街が広がっています。公園も点在していて、子どもが遊べる場所が近くにあるので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ベルハイム巣鴨マンション概要
ベルハイム巣鴨はＪＲ山手線巣鴨駅から徒歩7分の距離にあり、駅から大変近くお店も多いので買い物にも便利です。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数20戸のマンションです。 高齢者を中心に人気を集めるとげぬき地蔵に近いマンションです。病気や怪我の治癒、改善にご利益があると伝えられており、無病息災を祈願するには最適です。境内には、洗い観音と呼ばれる観世音菩薩も存在し、水をかけて治したい所を洗うことでご利益が得られるという言い伝えがあります。
ベルハイム巣鴨詳細情報
基本情報
| 建物名 | ベルハイム巣鴨（ベルハイムすがも） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区巣鴨3丁目20-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（20部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.11㎡〜83.71㎡ |
| 新築時価格 | 3640万円〜4870万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 246万円/坪〜290万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.9万円〜28.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 3台 駐車費※1：30000/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ダイワード㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ベルハイム巣鴨間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 巣鴨駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 59.28m² | 4,951万円 | 8,687万円 |
| 3LDK | 69.15m² | 5,789万円 | 1億1,784万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 49.06m²
- 5階/12階建
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豊島区のマンション
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